Wszystko

Najnowsze

Archiwum

pankelo
  • 0
Mam pytanie do autora developerucha. W jakiej technologii ten serwis został zrobiony? Jest jakiś gotowy przykład takiego projektu, czy wszystko od podstaw było pisane? #wkpinvestments #deweloperuch
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LeciKrecikPl
LeciKrecikPl
  • 3
Moja propozycja jest następująca:
Nie wprowadzać nowych podatków od #nieruchomosci

Mamy podatek od nieruchomości, który wpada do kasy gminy. Zmieniamy przepisy tak, ze jeden właściciel ma:
Jedno mieszkanie - stawka normalna
Dwa mieszkania - stawka x 2 za drugie
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Luciferrrro
Luciferrrro
  • 0
#deweloperuch Niestety ale w moim mieście dobre mieszkania dalej schodzą jak ciepłe bułeczki. Jak się pojawia nowa inwestycja, to wszystkie lepsze mieszkania są od razu zarezerwowane/sprzedane.
Sprzedać deweloperzy nie mogą mieszkań od strony północnej, ze słabym układem pomieszczeń, z widokiem na śmietnik, parking, ruchliwą ulicę i w inwestycjach na kompletnym zadupiu bez sklepów, komunikacji, usług.
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Foxxx
Foxxx
  • 7
Jako że rynek nieruchomości to non stop gorący temat, stwierdziłem, że dobrze byłoby zebrać jakieś pomysły lub rozwiązania, które już działają gdzieś w innym kraju, i spróbować, chociaż trochę, krok po kroku naprawić ten problem. Jeżeli macie jakieś propozycję lub znacie jakieś działające już rozwiązania które zadziałały w innych krajach piszcie w komentarzach.

Moje przemyślenia, które wydają się sensowne, to np.:

1. Na wzór modelu w UK dać ludziom coś takiego jak ISA (możliwość
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 4
6. No budują się - w tym roku 2,5 mld PLN na TBSy, co powinno dać jakieś 4% rynkowej podaży mieszkań.


Za te 2,5 mld mozna zbudowac ok 50.000 mieszkan w modelu TBS. Jak? No przeciez idea TBS jest samofinansujaca sie - te 2,5mld to koszt kapitalu za pierwsze 3 lata finansowania inwestycji - tyle daje panstwu na postawienie bloku i znalezienei chetnych do wprowadzenia sie na zasadach ze w czynszu jest
  • Odpowiedz
del855
  • 3
Spoko, jestem za - tylko pytanie czy państwo to ogarnie w tym modelu czy jednak jak zwykle impotencja bo ustawa nie pozwala, a nie ma zgodności w koalicji na jej poprawę xD


jak sam widzisz - tu nie chodzi o zaden brak pieniedzy, 50k mieszkan to prawie polowa obecnje produkji, wkladajac 2,5mld rocznie mozan podbic podaz o 50% - troche jak z BK2, wkladajac doslwonie 1 mld podbito wartosc poslkich nieruchomosci o
  • Odpowiedz
arnoldinho71
  • 4
#nieruchomosci
skąd biorą dane do #deweloperuch?
wypełniłem formularz kontaktowy z reklamy Murapola, babeczka zadzwoniła po dosłownie 3 minutach, chwila gadki, popytała czego szukam i ma przesłać mi propozycje na maila ale chciała podać cen za konkretne sztuki, tylko tyle, że mieszkania chodzą po "13-14k/m2 a w biurze dostanę rabat 23% i miejsce parkingowe"
Przestali podawać ceny na maila?
czy to co ludzie wrzucają na stronkę to już
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
3.....r
3.....r
  • 1
#deweloperuch
Brakuje osobnej mapki agregującej inwestycje, w których brakuje ceny. Wtedy społeczność Deweloperucha wiedziałaby w stosunku do których inwestycji trzeba wyrazić chęć zakupu i poznania ceny ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Mathas
  • 0
#nieruchomosci #finanse #negocjacje #kredythipoteczny

Cześć Mireczki, co tak naprawdę można negocjować u dewelopera? Wiadomo, że głównie chodzi o cenę, ale poza nią? Będę wspierał się kredytem hipotecznym, w teorii powinienem negocjować harmonogram transzy, ale w zasadzie po co? Żeby jak najpóźniej uruchomić kredyt? Pomóżcie, to pierwsze kupowane mieszkanie i nie wiem za bardzo jak podejść do negocjacji z #deweloperuch
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
InvalidOperationException
  • 1
@Mathas: Zapytaj, czy są w stanie pójść na układ 20-80 albo inny tego typu. Jeśli kupujesz na etapie dziury w ziemi, to zyskasz najwięcej, bo nie płacisz bezsensownych rat odsetkowych od kolejnych transz. Same transze też możesz ponegocjować (ich termin), niektórzy deweloperzy są pod tym względem w stanie pójść bardziej na rękę niż inni, więc musisz wyczuć.

Pamiętaj tylko, że jeśli jesteś na styk ze zdolnością kredytową, to takie opóźnianie
  • Odpowiedz

Powiązane tagi