Siema, sprawa nietypowa, jeśli jakiś Mirek jest w temacie i może pomóc to proszę na priv, możemy to zrobić na podstawie wynagrodzenia, nie oczekuje nic za darmo! Była firma deweloperska na 92 letnią kobietę, kupiłem od niej nieruchomość za którą zapłacił mój tata, więc wstępnie wszystkie papiery (umowa, księga wieczysta) jest na niego (czekamy na akt darowizny po powstaniu księgi). Nieruchomość jest częścią osiedla 80 lokali gdzie jest doprowadzona droga i ona
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Jka tam polscy biznesmeni jak tam zycie w systemie niewolniczym z transakcjami na słabych miejscówkach z depresyjnym widokiem blokowiska?
W komunistycznym kraju?
55 m2 z zabudową kuchni półkami i armatura w łazience 360 000 tysięcy w Tajlandii tak wygląda stan deweloperski w Tajlandii.
A wy co kupujecie? stan deweloperski i kibla nawet nie macie XD
W komunistycznym kraju?
55 m2 z zabudową kuchni półkami i armatura w łazience 360 000 tysięcy w Tajlandii tak wygląda stan deweloperski w Tajlandii.
A wy co kupujecie? stan deweloperski i kibla nawet nie macie XD
@dzikuZplasriku: u nas musi być drogo bo: "tutaj wstaw przyczyny czemu u nas musi być drogo chociaż w innych krajach dana przyczyna nie wpływa na wzrosty cen a nawet powoduje spadki cen"
np.
U nas jest drogo bo deweloper ma 50% marży na mieszkaniu i przez rosnące ceny materiałów które wynoszą 2% budowy mieszkania musi podnieść cenę o 10%.
np.
U nas jest drogo bo deweloper ma 50% marży na mieszkaniu i przez rosnące ceny materiałów które wynoszą 2% budowy mieszkania musi podnieść cenę o 10%.
@dzikuZplasriku: deweloperzy kupili zapas na 5 lat bo wygórowanej stawce więc nie ma miejsca na spadki( ͡° ͜ʖ ͡°)ﾉ⌐■-■
Hej Mirasy,
Czy pozwolenie na użytkowanie mieszkania może być podpisane wcześniej niż termin odbioru mieszkania wynikający z umowy deweloperskiej?
Można wtedy przeprowadzać prace wykończeniowe w lokalu?
#mieszkaniedeweloperskie #deweloperka #deweloper #nieruchomosci
Czy pozwolenie na użytkowanie mieszkania może być podpisane wcześniej niż termin odbioru mieszkania wynikający z umowy deweloperskiej?
Można wtedy przeprowadzać prace wykończeniowe w lokalu?
#mieszkaniedeweloperskie #deweloperka #deweloper #nieruchomosci
@Wychwalany: media to ci przyłącza na luzie jak masz licznik co tauron obchodzi czy jest pnu czy nie. Plac normalnie zgodnie ze stawkami które wybrałeś w tauronie. Ja w styczniu podłączyłem prad a pnu dostalem w kwietniu i normalnie za prąd płaciłem co na remont wykorzystalem
@Wychwalany: tak woda była od poczatku
Najbardziej przereklamowane #inwestycje 2021 to:
1) #huuuge - chyba większego gónwna nie ma i nie będzie długo na #gielda #gpw
2) #shibainu - bezużyteczny w dłuższej perspektywie, wielu ludzi związało się z nim na lata kupując na górce
3) 99% #shitcoin typu #burgerburn, o innych nawet nie wspominam - wartość oparta na naganianie innych do kupna, swoista piramida finansowa
4) #
1) #huuuge - chyba większego gónwna nie ma i nie będzie długo na #gielda #gpw
2) #shibainu - bezużyteczny w dłuższej perspektywie, wielu ludzi związało się z nim na lata kupując na górce
3) 99% #shitcoin typu #burgerburn, o innych nawet nie wspominam - wartość oparta na naganianie innych do kupna, swoista piramida finansowa
4) #
źródło: comment_1640939701NMqVk12IREiVSpvSA8QvXP.jpg
Pobierz
@ArnoldZboczek: a ja shibe bardzo miło wspominam, 900% tak o ( ͡° ͜ʖ ͡°) to był mój pierwszy i jedyny shitcoin w portfelu (nie licząc PLN #pdk)
@ArnoldZboczek: ekipa
Mirki,
Jakie są plusy i minusy poziomego podziału domu jednorodzinnego? Jakie problemy mogą się w przyszłości pojawić? Jak z utrzymywaniem takiego budynku? Dom sprzedawany w takiej formie przez dewelopera, podjazd wspólny, wejście do budynku wspólne, obydwa lokale mają własny kocioł. Do lokalu na parterze przynależy ogródek.
U wujka google za wiele na ten temat nie można znaleźć, a wszystkie fora budowlane są zaśmiecone reklamami..
#budownictwo #deweloper #dom
Jakie są plusy i minusy poziomego podziału domu jednorodzinnego? Jakie problemy mogą się w przyszłości pojawić? Jak z utrzymywaniem takiego budynku? Dom sprzedawany w takiej formie przez dewelopera, podjazd wspólny, wejście do budynku wspólne, obydwa lokale mają własny kocioł. Do lokalu na parterze przynależy ogródek.
U wujka google za wiele na ten temat nie można znaleźć, a wszystkie fora budowlane są zaśmiecone reklamami..
#budownictwo #deweloper #dom
Do lokalu na parterze przynależy ogródek.
@Francuski_olisadebe: całkiem rozsądnie, możesz sobie wyjśc i odpocząć od tupania nad głową ;-)
@Francuski_olisadebe: w sobotę możesz zapytać bezpłatnie notariusza z okazji Dnia Otwartego Notariatu.
to serio gdzies stoi czy to jakas fotoszopka?
@wewerwe-sdfsdfsdf: Pewnie jakieś zapadłe rejony Rosji... ewentualnie Kraków, osiedle Avia. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@stefan_pmp: Jakoś tak mi się kojarzy
źródło: comment_1636357088uR0hbH9zud8HhEe85JO3kZ.jpg
PobierzHej, kupilem segment od dewelopera w czerwcu, zaczalem grzac bo chlodno troche i stwierdzam ze wieje z okien - trzeba je ewidentnie wyregulowac. Pytanie czy pisac maila do dewelopera bo to jest po jego stronie, czy jednak sam powinienem sobie to zorganizowac i zaplacic za to? #deweloperka #gwarancja #rekojmia #deweloper #mieszkaniedeweloperskie
#anonimowemirkowyznania
Cześć wszystkim,
Od paru tygodni zastanawiam się nad zakupem mieszkania w Warszawie. Czy są tu jacyś Warszawiacy? Chciałbym zapytać która dzielnice wybrac - wy byście wybrali do przyszłego mieszkania, potrzebuje zasięgnąć porady :D
#warszawa #mieszkania #mieszkanie #deweloper #programista #it
Cześć wszystkim,
Od paru tygodni zastanawiam się nad zakupem mieszkania w Warszawie. Czy są tu jacyś Warszawiacy? Chciałbym zapytać która dzielnice wybrac - wy byście wybrali do przyszłego mieszkania, potrzebuje zasięgnąć porady :D
#warszawa #mieszkania #mieszkanie #deweloper #programista #it
@AnonimoweMirkoWyznania: Tu nie ma żadnych warszawiaków, same słoiki
@AnonimoweMirkoWyznania:
1. Koniecznie blisko tramwaj lub metro. Tramwaj na krótsze dystanse wygodniejszy. Metro na dłuższe i do centrum.
Obczaj też mapkę https://sdadas.github.io/warsaw-transport/
2. Nie sugeruj się aż tak
1. Koniecznie blisko tramwaj lub metro. Tramwaj na krótsze dystanse wygodniejszy. Metro na dłuższe i do centrum.
Obczaj też mapkę https://sdadas.github.io/warsaw-transport/
2. Nie sugeruj się aż tak
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Ehh wzięło mnie na #zalesie
Mam fajną działkę, projekt domu, pozwolenie, szukam ekip na przyszły rok, czekam na wyceny. Śledzę fora, wahania cen, martwię się jak to będzie za kilka miesięcy, za ile czasu i pieniędzy postawię chatę, jakie problemy wynikną w trakcie budowy. Ogólnie natłok myśli a tak naprawdę nic nie zacząłem w temacie działać konkretnie.
Wczoraj odwiedziłem koleżankę która dwa miesiące temu kupiła bliźniaka. W sierpniu dopięte formalności,
Mam fajną działkę, projekt domu, pozwolenie, szukam ekip na przyszły rok, czekam na wyceny. Śledzę fora, wahania cen, martwię się jak to będzie za kilka miesięcy, za ile czasu i pieniędzy postawię chatę, jakie problemy wynikną w trakcie budowy. Ogólnie natłok myśli a tak naprawdę nic nie zacząłem w temacie działać konkretnie.
Wczoraj odwiedziłem koleżankę która dwa miesiące temu kupiła bliźniaka. W sierpniu dopięte formalności,
Przejść z patodeweloperem ciąg dalszy. Słowem wstępu - 2 lata temu odebrałem po roku opóźnień mieszkanie (połówka bliźniaka) z małym ogrodem (400m^2) ze skarpą i murkiem oporowym (na zdjęciu). Od tego czasu deweloper kompletnie zlewa wszelkie wezwania do naprawy swojej fuszery tytułem rękojmi, więc pozostaje mi droga sądowa. Już przestałem mieć nadzieje, że cokolwiek będzie naprawiał (a może to i lepiej, bo czego nie tknie to knoci). Na osiedlu trwa budowa kolejnych
@czeslav87: można skontaktować się z lokalnym ośrodkiem dokumentacji kartograficznej i geodezyjnej. Prawnik od prawa budowlanego i prawa geodezyjnego chyba byłby najlepszą opcją. Możliwe, że jakiś geodeta też by coś wam powiedział.
I teraz pytanie - my chcielibysmy dążyć do legalizacji
@czeslav87: Nie jesteście stroną w postępowaniu.
Czy mamy prawo, żeby tego wymagać od dewelopera?
@czeslav87: Nie. Inwestor powinien zrealizować zamierzenie budowlane zgodnie z projektem. Wszelkie niedogodności spowodowane tym faktem musicie załatwiać na bazie KC.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@AnonimoweMirkoWyznania: Ja jestem wyznawcą tylko deweloperki. W wielkiej płycie często śmierdzi na klatkach, są obskurne, mają cienkie ściany gdzie słyszysz jak sąsiad pekluje żonę czy też spuszcza woda, no i co chyba najistotniejsze - duże prawdopodobieństwo trafienia na zjebów. Od emerytów co im wszystko przeszkadza i np uzurpują sobie prawo do publicznego miejsca parkingowego jako swojego, bo przecież "łon tu miszko 30 lat". Na deser - łatwiej spotkać patusów gdzie
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Deweloper może być bogaty, a jego pracownicy mają gryźć...
"Najważniejsze to dobrze wybrać rodziców" Ocar Wilde. Zanim zdecydujecie się na mentoring.
z- 11
- #
- #
- #
50 lokali czeka na najemców w Katowicach. Trzeba je wyremontować na swój koszt
50 lokali czeka na najemców. Od dzisiaj można je oglądać. Trwa kolejna edycja Mieszkania za Remont w Katowicach.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Deweloper który buduje na ulicy Spokojnej w Wiśle łamie zapisy umów rezerwacyjny
Deweloper który buduje apartamenty na ulicy Spokojnej w Wiśle łamie zapisy umów rezerwacyjnych i zmienia wcześniej ustalone ceny. Grzegorz Kubaczyka deweloper ze Skoczowa dla nowo budowanych mieszkań na ulicy Spokojnej w Wiśle każe dopłacać po 1000 zł za każdy metr kwadratowy. Jest to...
z- 3
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#mieszkania #flipmieszkania #deweloper
Czy warto brnąć w taki układ i czy jest to bezpieczne?
Chcę kupić mieszkanie od jednoosobowej agencji nieruchomości. Mieszkanie w stanie surowym.
Agencja sprzedająca nie posiada jeszcze wpisu do ksiąg wieczystych (to sprawdzilem u dewelopera i faktycznie tak jest).
Agencja
Czy warto brnąć w taki układ i czy jest to bezpieczne?
Chcę kupić mieszkanie od jednoosobowej agencji nieruchomości. Mieszkanie w stanie surowym.
Agencja sprzedająca nie posiada jeszcze wpisu do ksiąg wieczystych (to sprawdzilem u dewelopera i faktycznie tak jest).
Agencja
#anonimowemirkowyznania
Czy ktoś z was kupując #mieszkaniedeweloperskie zabezpieczał się w umowie deweloperskiej na wypadek negatywnej decyzji kredytowej lub braku decyzji do dnia, kiedy miałaby być opłacona pierwsza transza? Mam umowę rezerwacyjną. Umowa rezerwacyjna jest na 14 dni. Nie wierzę, żebym w tym czasie miał dostać ostateczną decyzję kredytową. Deweloper pewnie będzie naciskać, żebym po tym okresie podpisał umowę deweloperską. W niej mam zapis, że przy trzech decyzjach odmownych
Czy ktoś z was kupując #mieszkaniedeweloperskie zabezpieczał się w umowie deweloperskiej na wypadek negatywnej decyzji kredytowej lub braku decyzji do dnia, kiedy miałaby być opłacona pierwsza transza? Mam umowę rezerwacyjną. Umowa rezerwacyjna jest na 14 dni. Nie wierzę, żebym w tym czasie miał dostać ostateczną decyzję kredytową. Deweloper pewnie będzie naciskać, żebym po tym okresie podpisał umowę deweloperską. W niej mam zapis, że przy trzech decyzjach odmownych
Jasne, mogą być konsekwencje, ale że to zależy od umowy, jakie dokładnie, to trochę trudno generalizować...
@Pantegram: wszystko się zgadza - ale jestem zdania, że w żadnym wypadku nie należy bagatelizować tego tematu, a w Twoim poprzednim komentarzu jakoś tak mi to z grubsza właśnie zabrzmiało ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
Wg. mnie przy takich poważnych decyzjach, jak zakup nieruchomości, należy
@DuzyZlyWilk: 100% racji. Mój pierwszy komentarz brzmiał faktycznie niefrasobliwie, więc nie mam najmniejszych pretensji, że się "czepiasz" - bardzo dobrze, że zwracasz na to uwagę :)
Buduję domy pod Warszawą, ale trafił się p------j który nie dość że jest totalnym chamem to drobne usterki typu ryska od wewnętrznej strony bramy garażowej, każe sobie płacić 5 000 zł lub wymieniać całą bramę.
Czy deweloper może odstąpić od umowy deweloperskiej?
Klient płacił w czasie, tylko po prostu nie dogadamy się w kwestii zgłoszonych problemów.
Z wielką chęcią oddam mu pieniądze.
#deweloper
Czy deweloper może odstąpić od umowy deweloperskiej?
Klient płacił w czasie, tylko po prostu nie dogadamy się w kwestii zgłoszonych problemów.
Z wielką chęcią oddam mu pieniądze.
#deweloper
Czy deweloper może odstąpić od umowy deweloperskiej?
@czotojest: Deweloper może odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadkach podanych w ustawie z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Sytuacja którą opisujesz nie jest przypadkiem pozwalającym na odstąpienie od umowy. Proponuję kontakt z prawnikiem w celu opracowania strategii działania. Pozwoli to zaoszczędzić czas, nerwy i pieniądze.
Siema, zgłaszam mailowo usterki do dewelopera i on nie reaguje, jedna z nich zgłoszona 2 miesiące temu, mail ponowiony 2 razy i cisza... Ekipa "remontowa" która zarządza obiektami mówi, że dopóki biuro im nie zleci to nic nie mogą zrobić... Może zgłoszenie wysłać poleconym? Co myślicie? Jakoś specjalnie nazważ to zgłoszenie?
#deweloperka #deweloper #reklamacja #prawokonsumenckie
#deweloperka #deweloper #reklamacja #prawokonsumenckie
@Majkel94: Luzny prog w drzwiach wejsciowych, zalana studzienka z wodomierzami ktora powinna byc hermetyczna, w projekcie miala byc wpuszczana wycieraczka stalowa (jest tylko kostka).
@kolezka1: zgłoszenie tylko na piśmie z własnoręcznym podpisem (może być skan). Wtedy mają dwa tygodnie na odpowiedź.
Deweloper w regulaminie oględzin znalazł posiadania narzędzi pomiarniczych i wyraźnie wskazał, ze to oględziny a nie odbiór mieszkania. Można mieć tyko metr.
Myślałem o dokładnym pomierzeniu kuchni (wentylacje) i łazienki (pod wcześniejsze zamówienie płytek). Jakieś rady?
#nieruchomosci #deweloperka #deweloper #mieszkanie