Wszystko

Najnowsze

Archiwum

AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Hejo,
Kupiłem mieszkanie od dewelopera, dziś podpisałem akt przeniesienia własności.

Teraz mam zgłosić zakup nieruchomości do urzędu miasta Kraków aby odprowadzić podatek i kolejna sprawa to jakaś opłata za przekształcenie z użytkowania wieczystego na własność.

Pytanie
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
debenek
  • 2
@AnonimoweMirkoWyznania ja robiłem tak trochę hybrydowo jeśli chodzi o podatek od nieruchomości tzn pobrałem wniosek, wypełniłem co umiałem, znalazłem kontakt do odpowiedniej babeczki która dała mi swojego maila i wysłałem jej ten wniosek. Potem telefonicznie mi powiedziała co jeszcze uzupełnić i uzupełniony złożylem chyba przez epuap, ale nie do końca pamiętam czy tym kanałem. Na pewno nie wysyłałem nic pocztą
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Nieruchomościowe świry, możecie ocenić rozkład mieszkania 49.5 m2? Dolny pokój z wyjściem na balkon ma ~19 m2, sypialnia w prawym górnym rogu ~13 m2, kuchnia ~6, a łazienka ~4. Martwi mnie długość przedpokoju - jak widzicie w tej chwili skręca w lewo do kuchni i zabiera łącznie ponad 7 m2. Zastanawiam się, czy dałoby radę w jakiś sensowny sposób zmienić układ kuchni i łazienki, żeby przedpokój nie zjadał aż
AnonimoweMirkoWyznania - #anonimowemirkowyznania Nieruchomościowe świry, możecie oce...

źródło: comment_1647321532S8NTg2Kd7l6k2Wa9U4ZZXC.jpg

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lipszczak
lipszczak
  • 1
@AnonimoweMirkoWyznania: tam jest okno między łazienką a kuchnią?

To mi wygląda jak mieszkanie z lat 60. Ciężko będzie tutaj cokolwiek wymyślić. Jeśli chodzi o kuchnię to wygląda na bardzo malutką, brak miejsca na blat, brak miejsca na stolik.
  • Odpowiedz
ama_tor
  • 1
Mirki, za pare tygodni mam oględziny budowy mieszkania w nowym bloku. Na czym one polegają? Myślałem, ze z powodu covida już się tego nie praktykuje.

Deweloper w regulaminie oględzin znalazł posiadania narzędzi pomiarniczych i wyraźnie wskazał, ze to oględziny a nie odbiór mieszkania. Można mieć tyko metr.

Myślałem o dokładnym pomierzeniu kuchni (wentylacje) i łazienki (pod wcześniejsze zamówienie płytek). Jakieś rady?

#nieruchomosci #deweloperka #deweloper #mieszkanie
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AbadzabayY
AbadzabayY
via Wykop Mobilny (Android)
  • 5
@ama_tor: to bardziej chyba po to żebyś sobie po prostu wszedł do mieszkania, sprawdzil jak wygląda doscie z klatki, widok z okna, wstępny rozkład pomieszczeń i tym podobne rzeczy. Chcą uniknąć sytuacji, że Janusze będą latać z miernikami i się czepiać przy jeszcze nieskończonym mieszkaniu. Co do wielkości, to po odbiorze jeszcze przyjedzie ktoś i finalnie zmierzy mieszkanie i zwrócą różnice / zarządzają dopłaty jeśli metraż się będzie różnił od
  • Odpowiedz
kolezka1
  • 1
Siema, sprawa nietypowa, jeśli jakiś Mirek jest w temacie i może pomóc to proszę na priv, możemy to zrobić na podstawie wynagrodzenia, nie oczekuje nic za darmo! Była firma deweloperska na 92 letnią kobietę, kupiłem od niej nieruchomość za którą zapłacił mój tata, więc wstępnie wszystkie papiery (umowa, księga wieczysta) jest na niego (czekamy na akt darowizny po powstaniu księgi). Nieruchomość jest częścią osiedla 80 lokali gdzie jest doprowadzona droga i ona
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dzikuZplasriku
dzikuZplasriku
  • 5
Jka tam polscy biznesmeni jak tam zycie w systemie niewolniczym z transakcjami na słabych miejscówkach z depresyjnym widokiem blokowiska?
W komunistycznym kraju?

55 m2 z zabudową kuchni półkami i armatura w łazience 360 000 tysięcy w Tajlandii tak wygląda stan deweloperski w Tajlandii.

A wy co kupujecie? stan deweloperski i kibla nawet nie macie XD
dzikuZplasriku - Jka tam polscy biznesmeni jak tam zycie w systemie niewolniczym z tr...
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
K.....o
K.....o
  • 5
@dzikuZplasriku: u nas musi być drogo bo: "tutaj wstaw przyczyny czemu u nas musi być drogo chociaż w innych krajach dana przyczyna nie wpływa na wzrosty cen a nawet powoduje spadki cen"

np.

U nas jest drogo bo deweloper ma 50% marży na mieszkaniu i przez rosnące ceny materiałów które wynoszą 2% budowy mieszkania musi podnieść cenę o 10%.
  • Odpowiedz
profaza
profaza
profaza
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@Wychwalany: media to ci przyłącza na luzie jak masz licznik co tauron obchodzi czy jest pnu czy nie. Plac normalnie zgodnie ze stawkami które wybrałeś w tauronie. Ja w styczniu podłączyłem prad a pnu dostalem w kwietniu i normalnie za prąd płaciłem co na remont wykorzystalem
  • Odpowiedz
ArnoldZboczek
  • 24
Najbardziej przereklamowane #inwestycje 2021 to:

1) #huuuge - chyba większego gónwna nie ma i nie będzie długo na #gielda #gpw
2) #shibainu - bezużyteczny w dłuższej perspektywie, wielu ludzi związało się z nim na lata kupując na górce
3) 99% #shitcoin typu #burgerburn, o innych nawet nie wspominam - wartość oparta na naganianie innych do kupna, swoista piramida finansowa
4) #
ArnoldZboczek - Najbardziej przereklamowane #inwestycje 2021 to: 1) #huuuge - chyb...

źródło: comment_1640939701NMqVk12IREiVSpvSA8QvXP.jpg

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Francuski_olisadebe
Francuski_olisadebe
  • 0
Mirki,

Jakie są plusy i minusy poziomego podziału domu jednorodzinnego? Jakie problemy mogą się w przyszłości pojawić? Jak z utrzymywaniem takiego budynku? Dom sprzedawany w takiej formie przez dewelopera, podjazd wspólny, wejście do budynku wspólne, obydwa lokale mają własny kocioł. Do lokalu na parterze przynależy ogródek.

U wujka google za wiele na ten temat nie można znaleźć, a wszystkie fora budowlane są zaśmiecone reklamami..

#budownictwo #deweloper #dom
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Cześć wszystkim,

Od paru tygodni zastanawiam się nad zakupem mieszkania w Warszawie. Czy są tu jacyś Warszawiacy? Chciałbym zapytać która dzielnice wybrac - wy byście wybrali do przyszłego mieszkania, potrzebuje zasięgnąć porady :D

#warszawa #mieszkania #mieszkanie #deweloper #programista #it
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ATAT-2
ATAT-2
  • 2
Ehh wzięło mnie na #zalesie
Mam fajną działkę, projekt domu, pozwolenie, szukam ekip na przyszły rok, czekam na wyceny. Śledzę fora, wahania cen, martwię się jak to będzie za kilka miesięcy, za ile czasu i pieniędzy postawię chatę, jakie problemy wynikną w trakcie budowy. Ogólnie natłok myśli a tak naprawdę nic nie zacząłem w temacie działać konkretnie.

Wczoraj odwiedziłem koleżankę która dwa miesiące temu kupiła bliźniaka. W sierpniu dopięte formalności,
  • 31
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
warius
  • 22
@ATAT-2: Nigdy nie wiesz kto i jak będzie mieszkał za ścianą w bliźniaku. Na własnej działce to zawsze parę metrów dalej do potencjalnego wariata.
  • Odpowiedz
czeslav87
czeslav87
  • 2
Przejść z patodeweloperem ciąg dalszy. Słowem wstępu - 2 lata temu odebrałem po roku opóźnień mieszkanie (połówka bliźniaka) z małym ogrodem (400m^2) ze skarpą i murkiem oporowym (na zdjęciu). Od tego czasu deweloper kompletnie zlewa wszelkie wezwania do naprawy swojej fuszery tytułem rękojmi, więc pozostaje mi droga sądowa. Już przestałem mieć nadzieje, że cokolwiek będzie naprawiał (a może to i lepiej, bo czego nie tknie to knoci). Na osiedlu trwa budowa kolejnych
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MosPass
MosPass
  • 6
@czeslav87: można skontaktować się z lokalnym ośrodkiem dokumentacji kartograficznej i geodezyjnej. Prawnik od prawa budowlanego i prawa geodezyjnego chyba byłby najlepszą opcją. Możliwe, że jakiś geodeta też by coś wam powiedział.
  • Odpowiedz
dyzenteria
dyzenteria
  • 1
I teraz pytanie - my chcielibysmy dążyć do legalizacji

@czeslav87: Nie jesteście stroną w postępowaniu.

Czy mamy prawo, żeby tego wymagać od dewelopera?

@czeslav87: Nie. Inwestor powinien zrealizować zamierzenie budowlane zgodnie z projektem. Wszelkie niedogodności spowodowane tym faktem musicie załatwiać na bazie KC.
  • Odpowiedz
marcel_pijak
  • 38
@AnonimoweMirkoWyznania: Ja jestem wyznawcą tylko deweloperki. W wielkiej płycie często śmierdzi na klatkach, są obskurne, mają cienkie ściany gdzie słyszysz jak sąsiad pekluje żonę czy też spuszcza woda, no i co chyba najistotniejsze - duże prawdopodobieństwo trafienia na zjebów. Od emerytów co im wszystko przeszkadza i np uzurpują sobie prawo do publicznego miejsca parkingowego jako swojego, bo przecież "łon tu miszko 30 lat". Na deser - łatwiej spotkać patusów gdzie
  • Odpowiedz
eastbors
  • 0
#mieszkania #flipmieszkania #deweloper

Czy warto brnąć w taki układ i czy jest to bezpieczne?
Chcę kupić mieszkanie od jednoosobowej agencji nieruchomości. Mieszkanie w stanie surowym.
Agencja sprzedająca nie posiada jeszcze wpisu do ksiąg wieczystych (to sprawdzilem u dewelopera i faktycznie tak jest).

Agencja
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Czy ktoś z was kupując #mieszkaniedeweloperskie zabezpieczał się w umowie deweloperskiej na wypadek negatywnej decyzji kredytowej lub braku decyzji do dnia, kiedy miałaby być opłacona pierwsza transza? Mam umowę rezerwacyjną. Umowa rezerwacyjna jest na 14 dni. Nie wierzę, żebym w tym czasie miał dostać ostateczną decyzję kredytową. Deweloper pewnie będzie naciskać, żebym po tym okresie podpisał umowę deweloperską. W niej mam zapis, że przy trzech decyzjach odmownych
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
D.....k
D.....k
  • 1
Jasne, mogą być konsekwencje, ale że to zależy od umowy, jakie dokładnie, to trochę trudno generalizować...


@Pantegram: wszystko się zgadza - ale jestem zdania, że w żadnym wypadku nie należy bagatelizować tego tematu, a w Twoim poprzednim komentarzu jakoś tak mi to z grubsza właśnie zabrzmiało ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

Wg. mnie przy takich poważnych decyzjach, jak zakup nieruchomości, należy
  • Odpowiedz

Powiązane tagi