@wojteksrz: No ale ten pan mickpl od roku mówi ze koniec, a to co widzę to ceny rosną. Oglądam rynek wtórny i poszukuje domu lub działki od 6 miesięcy. Teraz jak ktoś wystawia dom za 1 000 000 to sprzedaje się taki w tydzień. Jestem w szoku!

@mickpl: @czlapka: @elena-mary: @Waldemar_Wpieldor: sam szukam mieszkania w Wawie i wszystko w rozsądnych lokalizacjach to koło 9 za metr. Mokotow, wola, zoliborz, praga, ochota to już ponad 12k Deweloperzy nawet nie chcą słuchać o negocjacji ceny.

@mickpl: Tylko akurat na giełdzie leszczy się ubiera zazwyczaj na transakcjach o małym wolumenie, chociaż oczywiście medialna otoczka ma znaczenie - nawet serwisy brokerskie udostępniają na stronach doniesienia na temat poszczególnych spółek przy formularzach z ich akcjami. Ale jakieś tam odniesienie do rzeczywistości jest. A na nieruchomościach to jest jedna wielka fatamorgana, gdzie niemały wysiłek idzie również w to, żeby tylko ukryć faktyczne dane źródłowe.

@mickpl: @konsument: wlasnie, przede wszystkim na nieruchomosciach nie ma rzetelnych danych/statystyk. Sa tylko szczatkowe, wykorzystywane pod teze pt lecimy na ksiezyc. To i cala atmosfera strachu kwalifikuje sie pod UOKiK, ale kto w tym kraju to ruszy, jak budowlanka to 2,5 mln miejsc pracy i 15% pkb...

i jaki to ma wpływ na to, że ktoś chce kupić dla siebie? Jak ci powiedzą że za tydzień chleb będzie tańszy to też poczekasz?

@Sabarolus: Mieszkania kupowane inwestycyjne oraz dla siebie to te same mieszkania
Sądzisz że jak inwestorzy przestaną je kupować to cena nie spadnie ?

Sądzę że z zakupem mieszkania można sięPokaż całość

Sorry za lekki chaos, ale postanowiłem to streścić, aby przeklejać link w innych dyskusjach

@mickpl: zagadnienie zostało przez Ciebie opisane składnie oraz w bardzo przystępny sposób. Bardzo dziękuję Ci za ten wpis

@dawitt: typek pisał w maju że ceny już spadają xD Od tego czasu w większości miast wzrosły ceny transakcyjne (nbp/gus). Teraz kolejny etap, w końcu mu się uda przewidzieć ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@sudety: Zielonka wie co było w maju ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

@mickpl: anubis, daj już spokój

@mickpl: tutaj cały artykuł, choć to tak naprawdę raptem jedno zdanie więcej. Wrzucam dla higieny:
https://www.bankier.pl/wiadomosc/O-ile-spadna-ceny-mieszkan-1890389.html

Widać, że wtedy już w samych artykułach pojawiały się znaki zapytania. Obecnie przeklepują opinie "niezależnych ekspertów" jak prawdę objawioną.

Przy okazji warto rzucić okiem na komentarze. ;)

prestiżowym apartamencie na Manhatanie

@imateapot: to ta sama liga co 34m2 przy granicy Wrocławia?

A skąd wiesz?

Nieruchomości wolno rosną i wolno spadają. Poprzednia bańka jak pękła to jakie spadki były 20%? Na akcjach były 50% więc bardzo wątpliwa sprawa, żeby na nieruchomościach były 50%.
@mickpl:

pomiędzy jest jeszcze małe ogniwo pośrednie, "TO PRZEJŚCIOWE"

@mickpl: „ Ludzie na potęgę kupują mieszkania” - ja p------ę, oni serio tworzą sobie jakąś alternatywną rzeczywistość.

@mickpl: W trakcie czytania tego wpisu brak mieszkań zwiększył się o kolejne 20 tysięcy. A ty dalej czekaj, zamiast kupować już, pod korek, natychmiast ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Soothsayer: brakuje to znaczy polski robaki się kiszą z rodzicami z M2, albo studenci po 10 osób z jednym, zamiast mieć własne, bo mała podaż winduje ceny do góry

@mickpl: zapomniałeś dopisać : kto nie kupi ten straci 38 000 zł w ciągu roku.

@mickpl: estetycznie napisane #nieboperfekcjonistow

@mickpl: ale przecież według tych danych z ankiet dla NBP ceny na rynku pierwotnym spadły, w Warszawie na przykład o 400 PLN/m2 k/k.

2. Firma dewelopera jest świetnym gwarantem braku kłopotów. Na pewno nie padnie w trakcie.

@mickpl: zwłaszcza, że te firmy śpią na kasie, więc w ślepo można dawać hajs na dziurę w ziemi

@Sabarolus: nie musisz mi tłumaczyć rzeczy oczywistych. Moje wypowiedzi odnosiły się do tego, co napisał Waniv. Kontekstem było inwestowanie, a nie to, czy ktoś chce kupować mieszkanie dla siebie.

@FaktoruzeuszMaly:
1. Nie wiem po co obserwować ceny w tygodniowym interwale na rynku który ma tak gigantyczną bezwładność
2. Widać zwykle fluktuacje, a cena nie zmienia się znacząco. Może pojawia się lekka tendencja wzrostowa ostatnio, ale znowu za tydzień spadania i przekształci się w spadkową.
3. Ceny ofertowe nic w chwili obecnej nie mówią, prawie każdy kto wystawia swoje mieszkania patrzy na inne, podobne oferty i wystawia taka samą, lekkoPokaż całość

@kofey: i ceny ofertowe zaburza też kilka ofert przestrzelonych, np jest mieszkanie niedaleko mnie, całkiem fajne, 60-70m2, duzy taras, ale developer je sprzedaje od roku bo probuje je sprzedac za 14k/m2. Innym razem widze kawalerke 28m2 na parterze kamienicy za tez 14k/m2. ;)

@mickpl: Maj 2050. W polsce zaludnionej przez miliony emigrantów jeden z nowych przybyszów, ostrożnie wpisuje nazwę wykop.pl. Przed oczami zadziwionego przybysza pojawia się strona tytułowa serwisu. Powoli sylabizuje nagłówki:
- "niedługo pęknięcie bańki! tym razem na pewno!" - mookie
- "sekcja bezbecznych memów, czyli wasz codzienny tryhardyzm" - mickpl
- "moja głęboka analiza oparta na wyszukiwaniach w google" - system luster
- "własnie kupiłem pałac kultury i powiem wam żePokaż całość