[mickpl]

Ale ofensywa w mediach. "Ceny wzrosły", "ceny oszalały", "ceny będą rosnąć"...

Tymczasem z prawilnego indeksu urban.one wynika, że ceny transakcyjne spadły ok. 5% w największych miastach i dalej lecą.

A z raportu NBP wynika, że rośnie różnica pomiędzy ceną ofertową i transakcyjną - również na rekordowe poziomy.

Nie wspominając już o cenach najmu, które poleciały zwyczajnie na pysk i co do tego nie trzeba nikogo przekonywać.

Pali się, pali. Cel podobny jak na giełdzie: wyleszczyć ostatnich leszczy. Bartek co drugi dzień w prasie, Rentier.io/Expander zawalają analizami z dupy, lokalna prasa już w nagłówkach donosi o wzrostach do księżyca.

Tymczasem gołym okiem widać, że rośnie liczba pustostanów. Fakt, najtańsze mieszkania sprzedają się w miarę dobrze, ale słowo klucz "najtańsze".

( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #codziennenaganianie

[k.....a]

@mickpl: będzie tylko drożej, kupuj, kupuj, 20% zwrotu w rok, pasywna pensja, kupuj, STONKS! ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[czlapka]

urban.one

@mickpl: czyli wg tego indeksu ceny w dużych miastach są teraz na poziomie poczatku 2019?
To wtedy wg bankiera w Łodzi dla mieszkań 60-90m na rynku pierwotnym średnia wynosiła około 5400
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-ofertowe-mieszkan-styczen-2019-Raport-Bankier-pl-7636859.html

Fajnie by było, ale raczej nierealne z tego co widzę

[k.....a]

@czlapka: to jest wskaźnik procentowy, a nie nominalny

[konsument]

@mickpl: Tylko akurat na giełdzie leszczy się ubiera zazwyczaj na transakcjach o małym wolumenie, chociaż oczywiście medialna otoczka ma znaczenie - nawet serwisy brokerskie udostępniają na stronach doniesienia na temat poszczególnych spółek przy formularzach z ich akcjami. Ale jakieś tam odniesienie do rzeczywistości jest. A na nieruchomościach to jest jedna wielka fatamorgana, gdzie niemały wysiłek idzie również w to, żeby tylko ukryć faktyczne dane źródłowe.

[w.....z]

@mickpl: @konsument: wlasnie, przede wszystkim na nieruchomosciach nie ma rzetelnych danych/statystyk. Sa tylko szczatkowe, wykorzystywane pod teze pt lecimy na ksiezyc. To i cala atmosfera strachu kwalifikuje sie pod UOKiK, ale kto w tym kraju to ruszy, jak budowlanka to 2,5 mln miejsc pracy i 15% pkb...

[Kutafonix215]

@mickpl: Mieszkam w krk, rynek nieruchomosci obserwuje od 2-ch lat i nie widze tych spadkow szczerze mowiac :/ Oczywiscie subiektywna opinia - nie bijcie mnie

[SzitpostForReal]

ja 2 tygodnie temu utargowałem 0,04%, mój osobisty rekord. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Wychwalany To że nie potrafisz się targować nie znaczy, że inni tego nie potrafią i jak widać po statystykach NBP ugrywają znacznie więcej.

[SzitpostForReal]

deweloper ma polityke że nie targuje sie a jego ceny sa 1-2k nizsze niz na inwestycjach sasiednich. Wiec moze w budynku obok ugrałbym te mityczne 10%

@Wychwalany: to po co wrzucasz taki głodny kawałek o 0,04% zniżki, skoro podobno zapłaciłeś 10% mniej od średniej rynkowej?

[SzitpostForReal]

mówimy o "ceną ofertową i transakcyjną" a nie "średnia rynkowa"

@Wychwalany: ja prdl, napisz wprost że szukasz atencji to będzie szybciej. Dlatego właśnie analizy na danych zbiorczych mają znaczenie a nie jakieś anegdoty i jednostkowe przypadki.

[SzitpostForReal]

to sobie siedź dalej w excelkach i analizuj zamiast wyjść na miasto i zobaczyć ile ludzi kupuje mieszkania. Ni #!$%@? będzie taniej

@Wychwalany: aha, no to wszystko jasne, musisz się utwierdzić, że dokonałeś dobrego zakupu i nie przepłaciłeś. A co do spadających cen transakcyjnych to są fakty od kilku kwartałów.

[Fearaneruial]

Nie wspominając już o cenach najmu, które poleciały zwyczajnie na pysk

@mickpl: gdzie?

[Waldemar_Wpieldor]

Ni #!$%@? będzie taniej

@Wychwalany: I #!$%@?, i pozamiatane. Prawda objawiona na nas spłynęła.

[Waldemar_Wpieldor]

@mickpl: z kiedy ten wykres jest? Ja widzę odrobinę inny (103,95 zamiast 104,09):

[mickpl]

@Waldemar_Wpieldor: https://urban.one/blog/indeks-cen-nieruchomosci-w-listopadzie-2020/

[mirasKo-Kalwario]

@mickpl: co to są ceny tranzakcyjne?