Byłem w biurze dewelopera. Już na wejściu zostałem zmierzony wzrokiem sekretarek pt. "czego ja tu szukam".

- Dzień dobry, ja chciałem kupić nieruchomość.
- Ech, dobrze, niech pan poczeka. Na stojąco, meble się wycierają.
- No dobrze.

PoPokaż całość

Przypominam co należy teraz zrobić: kupić. Ceny są dobre, mieszkań będzie coraz mniej. Wysyp ofert jest przejściowy.

NADCHODZI CZAS TŁUSTYCH FLIPÓW

Ludzie muszą gdzieś mieszkać. Nieruchomości to dobra lokata kapitału na trudne czasy. Rozglądałbym się w szczególności na lokale nieco większe od schowka na szczotki z widokiem na okno sąsiada, najlepiej na parterze niedoświetlonej części budynku. One są w szczególności niedoszacowane.

TANIOPokaż całość

Tak widzę fliperów i "inwestorów" #nieruchomosci
#flipmieszkania #codziennenaganianie #mieszkanie #kredythipoteczny #januszebiznesu #januszfliper

Wszyscy wiedzą, że popyt na mieszkania jest zerowy i nie wystrzeli, ale deweloperzy nie obniżą cen. Tak uważają eksperci i mają rację.

Jak działa taki deweloper? No prowadzi jakieś budowy, zatrudnia inżynierów, budowlańców, ma mały dział marketingu, spłaca różne kredyty i leasingi.

Ale nie ma co liczyć na obniżenie cen.

TypowyPokaż całość

Kupujcie #mieszkaniedeweloperskie bo taniej już nigdy nie będzie!! #pis obiecał MINIMALNĄ pensję 4000zł już za rok! Młodzi ludzie ciągle wyjeżdżają ze wsi do dużych ośrodków, więc popyt cały czas będzie duży. Ukraińcy wrócą za chwilę do Polski z całymi rodzinami jak pokażą się tam teraz u siebie obrobieni jak p0laczki co wracają na chwilę z #emigracja W rozwiniętym Hong Gongu mieszkania są po 50-60k/m2!! Dalej uważacie,Pokaż całość

Eksperci deweloperów podają, że w dłuższym terminie nieruchomości zyskują i to bezpieczna przystań dla kapitału. Należy kupować lub trzymać. I to jest w punkt.

Weźmy taki Wawel. W 1595 roku, w którym spłonęła północno-wschodnia część zamku, nikt tam nie chciał mieszkać. A dzisiaj? Wystarczyło niespełna 430 lat, aby stał się jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji Krakowa.

Albo centrum Zamościa. Został zajęty przez wojska szwedzkie w 1704 i totalnie zniszczony. 300 lat i co? PotrzebnaPokaż całość

Dla właścicieli nieruchomości tzw. inwestycyjnych rekomendacja może być tylko jedna: trzymać. Jeżeli Twoje mieszkanie w lutym było wyceniane na 500 tys. PLN to na przyszłą wiosnę może być warte 600 tys. PLN, jak nie lepiej. Jak dasz teraz 10% i sprzedasz za 450 tys. to będziesz do tyłu o 150 tys. A mieć i nie mieć 150 tys. to już 300 tys. - kolejna inwestycja pod airbnb. Na prawdę chcesz stracić 300Pokaż całość

Do końca roku bezrobocie ma wzrosnąć, wg. optymistycznych szacunków do 10%. Rekomendacja może być tylko jedna: kupuj. Co robią bezrobotni na bezrobociu? No wiadomo, kupują mieszkania, biorą kredyty. Jak się ma dużo czasu i dużo siedzi w domu to człowiek chce mieć większą przestrzeń.

Ceny na pewno nie spadną. Deweloperzy trzymają mieszkania jak Smaug złoto. Oni nie budują żeby sprzedać, tylko żeby gromadzić. Podobnie jak gotówkę, której mają po pachy. Deweloper kredytówPokaż całość

Pamiętajcie, nie kupują tylko ci, których nie stać na kredyt i zazdroszczą. Decyzja może być jedna: tylko teraz i najlepiej pod korek.

Można też się zaopatrzyć w jakieś dwie mikrokawalerki jak airbnb wróci za dwa miesiące. A wróci. Anglicy, Hiszpanie, Włosi - oni codziennie odświeżają przeglądarki i jedyne o czym myślą to wypadzie do Polski. Jak otworzą granice to turystów nic nie powstrzyma.

Ukraińcy już zacierają ręce i zawiązują buty. Co z tegoPokaż całość

Pamiętajcie:
- będą wzrosty,
- w Polsce brakuje 2 mln mieszkań,
- ludzie muszą gdzieś mieszkać,
- nieruchomości to bezpieczna przystań,
- marże były niskie,Pokaż całość