Wszystko

Wszystkie

Archiwum

PelenGaz
PelenGaz
  • 1
@pawel86: tynk, beton, do załatania tych dziur i na to wykończenie, żaden kit silkon, bo na to już nic nie położysz i zostanie taka poszarpana ramka, a tak cyk dziury tynkiem( słynny empek)wyklejasz w kolo taśma ramkę i wykańczajsz struktura czy tam czyms
tertex
tertex
  • 0
Hej Mirki,
korzystał ktoś z was z usług inwestora zastępczego, gdy budował dom?
Zamierzam wybudować dom w przyszłym roku i z racji braku doświadczenia i czasu, chciałem skorzystać z usług firmy budowlanej.
Niestety wyceny przekraczają mój budżet.
Ostatnio jednak natknąłem się nad kimś takim jak inwestor zastępczy.
Po wstępnym kontakcie osoba wyjaśniła mi, że budujemy razem w systemie zleconym.
Wiąże się to z dużymy oszczędnościami jako, że osoba posiada kontaktu wśród sprawdzonych
chafer
chafer
  • 1
@tertex: Kilka informacji ode mnie:

- Tak, system zlecony to duże oszczędności. Wiąże się to z tym, że będziesz musiał poświęcić budowie dużo czasu: samo wybieranie wykonawców jest megapracochłonne. Do tego zakup materiałów budowlanych (o tym pisałem tutaj: https://blog.poradnik-budowlany.com/jak-kupowac-materialy-budowlane/ ), organizacja, planowanie... To wszystko zabiera mnóstwo czasu i wymaga co najmniej niezłych zdolności organizacyjnych.

- Tu wkracza inwestor zastępczy, którzy większość rzeczy bierze na swoje barki. Jeżeli dobrze wykonuje swoją pracę
Polanin
Polanin
  • 1
@MrPerfetc: obłóż rogi belki grubym kartonem nawet złożonym na kilka razy to nie zniszczysz pasów i nie wgnieciesz drewna. Najtańsze pasy są po kilkanaście złotych. Jak kupisz 3 czy 4 (zależnie jak pękła belka) to wystarczy.
Joze
Joze
  • 3
Macie jakiś patent na wypełnienie dziury po kołku masą szpachlową? Bo mam wrażenie (ale mogę się mylic jako totalny amator ( ͡° ͜ʖ ͡°) ) że jak zaszpachluję szpachelką to owszem "załatam" dziurę masą szpachlową ale masa raczej nie dojdzie do końca otworu zrobionego przez większy kołek. #remontujzwykopem #remont #pytanie #budowadomu #budownictwo #budowlanka

Aha, ściana to ściana nośna w bloku o ile to ważne.
jedzbudynie
jedzbudynie
  • 329
mirasy, miałem montowane drzwi w piątek i odebrała mi je matka (w moim mieszkaniu), bo musiałem gdzieś wyjść.
Dziś dowiedziałem się ze brakuje mi jednego kluczyka (jest 4, a producent deklaruje że zawsze daje 5), a matka powiedziała ze wszystkie mi oddala.
wiec jeden klucz:
Albo #!$%@? robotnicy
Albo matka która powiedziała ze mi wszystkie oddała

Jutro jadę na obiad do niej, ciekawe jak zareaguje. Prawdopodobnie skończy się wymianą zamka

Kto chce
M.....k
M.....k
  • 0
Korzystał może ktoś z usług firm budowlanych, które stawiają domy kompleksowo (dajesz projekt, działkę, a one stawiają od razu stan deweloperski) w okolicach Warszawy? Ile was taka przyjemność kosztowała za ile m^2? Wiem, że firmy robią wyceny na podstawie projektu, ale nie wiem czy stać mnie na pakowanie sie w budowę domu, więc chcę zrobić przeszpiegi.
#budownictwo #budujzwykopem #budowadomu #budowlanka
t.....z
t.....z
  • 0
@Mopsiak: Zajrzyj sobie chociażby na stronę archon.pl, tam masz przy projektach liczby ile mniej więcej co kosztuje, da ci to rząd wielkości. Masz tam wyszczególnione ile deweloperski zlecony jest szacowany + ile instalacje wszelkie, dolicz do tego 20-25% i będziesz wiedział czy cię stać będzie coś jeszcze dołożyć czy już nie - tak na dobry początek poszukiwań projektu domu.

Przykład Dom pod świerkiem 3

Średni koszt systemem zleconym: 359 500
albertnowak
albertnowak
  • 0
#nieruchomosci #dom #budowlanka #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt Hej Mirki! Jestem na etapie kupna mieszkania w stanie deweloperskim i zastanawiam się jaką kwotę będę potrzebował, aby wykończyć mieszkanie 60m^2 3 pokoje.

Czy ktoś z was ostatnio wykańczał mieszkanie i może napisać jakiej wielkości są to kwoty? Mieszkanie będzie w normalny standardzie, gdzie będę brał produkty w dobrym stosunku cena-jakość, raczej minimalistycznie, trochę oświetlenia LED i tyle.. :)

Ile powinienem pieniędzy szykować? 50 tyś, 70
jupiter44
jupiter44
  • 2
@albertnowak: 50 tys. to by było albsolutne minimum i rzeczy z niższej półki. Myślę, że trzeba liczyć ok. 80-90 tys. ale dużo zależy od tego czy: sam będziesz coś wykańczał czy zlecał wszystkie roboty, kuchnia na wymiar czy nie, jakie AGD, czy uwzględniasz też jakiś dodatkowy zakup RTV do pokoju dziennego itd.
Ceglarek
Ceglarek
  • 0
Chcę kupić panele podłogowe razem z montażem. W sklepie stacjonarnym z usługą montażu płacę 8% VAT. Panele które mi się podobają można sporo taniej kupić w internecie, tylko niestety z 23% VATem. Można to jakoś sensownie załatwić, by zapłacić niższy VAT? Panele musi kupić firma gościa, który będzie to montował? Takie coś przejdzie przy zakupie ze sklepu internetowego, czy trzeba kupować towar w hurtowni?
#remont #kiciochpyta #budowlanka
Reynald
Reynald
  • 1
Chciałbym pokryć garaż blachą trapezową, ale nie wiem jak do tego się zabrać. Garaż jest pokryty obecnie papą, jakie zastosować muszę łaty i przede wszystkim jaką wybrać blachę? Nigdy tego nie robiłem, ale jest to takie miejsce, że może wybaczyć mi ewentualne błędy. Pokrycie samą blachą wydaje mi się dość proste, ale problem może być z montażem rynien i wiatrownić, myślicie, że amator jest w stanie to zrobić? Czy w kwocie 2-3
chozi
chozi
  • 2
#pytaniedoeksperta w kwestii #budownictwo
Rodzice znaleźli sobie przytulny domek na działce budowlanej w swoim mieście - No prawie idealny na „stare lata”. Jest jednak pewien zajebisty problem - domek nie ma odbioru budowlanego. Jakaś babcinka mieszkała w ten sposób całe lata, potem umarła i tak wszystko zostało.
Sprawa wyglada tak, że nie mamy pojęcia, jak i czy w ogole da się taka sytuacje odkręcić? Rodzice chcieliby do tego domu dobudować jeszcze jedna
theodolit
theodolit
  • 4
@chozi: należy legalizować samowole budowlaną, Jakiś architekt musi zrobić inwentaryzacje, projekt budowlany dopasowania do przepisów, ew uwzględnić zmiany.
Do tego projekty branżowe - uzgodnić opłatę za legalizacje etc

i gotowe
w skrócie pogadać z ogarniętym architektem i ewentualnie nadzorem budowlanym

w zależności od stanu może to być proste lub nie

btw na stare lata to lepiej mieszkanie niż dom ogarną nie trzeba dookoła robić ;D
theodolit
theodolit
  • 4
@chozi: jeżeli pozwolenie na budowę wygasło - to jest to samowola budowlana i nie ma już żadnej dokumentacji.
drogi są dwie
1. zrobić nowy projekt i przeprowadzić postępowanie jak dla nowej inwestycji, z tym że jak to ma 20 lat to pewnie np współczynniki izolacyjności ścian nie zgadzają się i jeszcze ew parę rzeczy
2. Zrobić projekt budowlany który by uporządkował stan i nadawał się do legalizacji samowoli budowlanej tu może

Powiązane tagi