Mirki warto zainteresować się tą działką? - miasteczko powiatowe, lokalizacja jest ok, martwią mnie tylko linie wysokiego napięcia - zaznaczone na czerwono na mapce. Na zdjęciu jak to wygląda w rzeczywistości. Wygląda to tak, że linia biegnie obok działek. Czy miał ktoś styczność z linią niskiego napięcia, duże uciążliwości?

[edit] teraz zobaczyłem że na mapie jest en - czyli linia niskiego napięcia, ale wygląda na większą.

#nieruchomosci #dzialka
badyl - Mirki warto zainteresować się tą działką? - miasteczko powiatowe, lokalizacja...

źródło: IMG20240304163513

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@badyl: Styczność z linią wysokiego napięcia może skończyć się porażeniem - co jest pewną uciążliwością ( ͡° ͜ʖ ͡°) A tak serio to chyba poza krajobrazem to raczej nie ma uciążliwości, z plusów nic pod nią nie zbudują.
  • Odpowiedz
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy ktoś z Was pokusił się może postawić na działce domek letniskowy z profili stalowych? 35m2 i zbliżone. Jakieś +/-, rady, jak poradzić sobie z mostkami termicznymi wewnątrz profili? czego unikać, o czym myśleć? #domyszkieletowe #dzialka #budowadomu
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

klimat mamy dosyć zimny jak na takie domki. Trzeba by porządnie je ocieplać


@Strigiformesman: Chłopaki z Baraków są nagrywani w Kanadzie, tam też jest zimno. Mają za to bardzo tani gaz do ogrzewania, którym Ricky r------ł ojcu przyczepę ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Moglibyście podpowiedzieć jakich wycen za robociznę mogę się spodziewać za doprowadzenie domu do SSO (fundamenty, ściany, więźba, strop etc)?
Czekam na wycenę od murarza którego z polecenia dostałem, a że jestem kompletną zielonką w temacie i to pierwszy którego pytam to nie wiem jak wygląda rynek z cenami.
Region Łódzki, dom parterowy 116m2 + 35m2 garaż (152m2 łącznie).

Będę wdzięczny za jakieś orientacyjne wartości. ()
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@AryanWonderBoi: jak wycenialem robocizne do SSO u kilkudziesieciu ekip, to mialem wyceny od 300/m2 do 1000/m2. Trzeba liczyc od calkowitej powierzchni po podlogach, a nie uzytkowej. Im bardziej skomplikowany projekt (wiecej podciagow, slupow, wykuszy, balkonow) tym blizej tego 1000/m2.
Z moich doswiadczen wynika, ze dwie najpopularniejsze stawki to 500 i 700.
  • Odpowiedz
@AryanWonderBoi: mury, liczone po powierzchni ściany: - 100zł/m2 - materiał, ok. 70zł/m2 robota.
dach, liczone po powierzchni krycia: 185zł/m2 - materiał, ok. 100zł/m2 - robota.
fundament to bardzo specyficzna sprawa, duży wpływ ma rodzaj izolacji przeciwwodnej oraz gruntu. W dobrych warunkach to i w 40k się zmieścisz z robotą za całość.
  • Odpowiedz
Myślę czy by nie wejść w budowanie samodzielnie prostych domów i sprzedawanie ich na etapie powiedzmy SSZ albo stanu deweloperskiego. Sytuacja w budowlance ogólnie jest trudna, ale domów w niektórych rejonach brakuje nadal.. Wręcz sprzedawane są jakieś pożal się Boże szeregówki za milion.
Nawet patologiczna sytuacja z fachowcami nie za bardzo skłania społeczeństwo do interesowania się budowlanką, żeby samemu robić albo lepiej nadzorować budowę. Ludziom szkoda czasu, jednocześnie jest trend żeby budować
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Iorem_ipsum: Problem z domami jest taki, że jak ktoś buduje dom to "chce mieć pod siebie". W efekcie każdy woli sobie sam postawić niż kupować gotowy i jeszcze płacić extra za to, że ktoś wybudował w dodatku nie tak jak ktoś chce.

Patrząc po ofertach domów, to mam wrażenie że cholernie długo wiszą - ludzie po prostu kręcą nosem i jak biorą to już raczej jak nie mają innego wyjścia,
  • Odpowiedz
@Iorem_ipsum: my znamy takiego dewelopera. Gość wzial dosyć uniwersalny i tani w budowie projekt Archonu, poprawił u architekta I teraz co jakis czas kupuje nowe dzialki i buduje ten sam domek na każdej.

Myślę, że właśnie jego sukces polega na tym, że robi porządnie, ma normalną działalność a nie spółkę z. o. o 5k, projekt jest uniwersalny, ma spore dzialki a nie klitki, oraz doprowadza wszystkie media więc od kupienia takiego
  • Odpowiedz
Na suficie pojawiła się nierówność. Lekkie wybrzuszenie, jakby idealnie na łączeniu płyt. Wąskie i długie. Sufit był robiony ponad 2 lata temu. Na strychu jest praktycznie pusto, nad miejscem wybrzuszenia leżały tylko 4 cienkie płyty wiórowe. Gdzie może być problem?
#budowadomu #remontujzwykopem #wykonczenia
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
@Wiskoler_double: dom stoi już prawie 4 lata i cieszyłem się że do tej pory mocno nie pracował, bo nie ma żadnych pęknięć na ścianach ani sufitach. Fakt, że ostatnio jest bardzo mokro i mocno wieje, więc może stąd ten problem. Drewno z konstrukcji dachu mocno chłonie wodę z powietrza, mocny wiatr napiera na dach i mamy efekt.
@ashmedai: konstrukcja drewniana, stelaż wisi na jętkach (czy tam belkach stropowych)
  • Odpowiedz
Ma ktos doswiadczenie z przylaczami wodno-kanalizacyjnymi?
Kilka pytan:
1. Jaka musi byc dokladnosc wykonania przylacza wodno-kanalizacyjnego do budynku jednorodzinnego wzgledem projektu?
W projekcie przylacza mam lekkie przesuniecie przepustu kanalizacyjnego (~40 cm) i zastanawiam sie czy ktos pozniej moze robic problemy.

2. Jak wyglada budowa samego przylacza i odbiory? Odbior techniczny jest robiony przez samego wykonawce przylacza czy trzeba kogos organizowac?
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@hszan: pod ziemią też jest dużo sieci, urządzeń i powodów do potencjalnych kolizji. Przyłącza powinien zinwentaryzować Wykonawca prac.
BTW, przyłącza są traktowane jako "urządzenia", które mogą zmienić swoją lokalizację
  • Odpowiedz
  • 0
@bdg-bro: ok, czyli na wykonawcy spoczywa obowiazek inwentaryzacji wykonanego przylacza, a geodeta to tylko nanosi na mapy, dzieki.
  • Odpowiedz
Z jakim kosztem powinienem się liczyć do budowy domku szkieletowego o powierzchni zabudowy 35m2 do stanu deweloperskiego. Mówimy o najprostszej konstrukcji z antresolą coś takiego:
https://domekbezpozwolenia.pl/lib/y31x7e/ST-04-domek-RZ-PARTER-kkqtds8c.jpg
https://domekbezpozwolenia.pl/lib/y31x7e/ST-O4-1-kkqtdu13.jpg

Zamiast fundamentu słupy betonowe, okna w większości zmienione na najbardziej standardowe 3 szybowe. Ocieplenie w ścianach pianą (ew. ściany z płyt pir). Ogrzewanie klimatyzatorem + kozą, woda grzana przepływowo.

#budownictwo #budowadomu #budujzwykopem
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Pytanie odnośnie elektryki, będę zaraz budował budyneczek gospodarczy do którego będę zakładał skrzynkę elektryczną, ale to potrwa pewnie z rok, w międzyczasie chciałbym podpiąć do skrzynki do której jest dom podpięty. Co formalnie muszę zrobić aby to było legalne? Mógłbym w teorii wpiąć się w kabel który idzie od skrzynki do domu, ale raczej lepsze byłoby rozwiązanie z podpięciem bezpośrednim, mógłbym w teorii wpiąć się w budynku, ale to sporo dłuższy dystans
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@rybeczka: I dlatego tak się instalacji nigdy nie wykonuje. RCD zabezpieczające obwody rozdzielcze to kuriozum, stosowane w bardzo specyficznych przypadkach. Po to w każdym budynku czy obiekcie montuje się rozdzielnice, żeby to RCD tam wylądowało :p
  • Odpowiedz
@Hamalesn:
tak jak kolega wyżej napisał kładź 3x5, ja robiłem 5/5/6, bo musiałem 1 cm dołożyć
na temat folii się naczytałem, że to g. warte, ale, że większość inwestorów kładzie folię to i ja położyłem folię (ta mata katja sprint wygląda spoko ale droga), dałem grubszą jedną i tyle, na rury od wody i peszle kładłem, jak była rura od odpływu na stopkach to musiałem naciąć i kleiłem taśmą.. dobrze
  • Odpowiedz
@stefan_pmp: Działki budowlane nie są wiele warte, jeżeli są w kiepskiej lokalizacji. Zła inwestycja to nie jest, bo tanieć nie będzie, ale już domy to niestety słaba inwestycja, bo technologie się starzeją. Prawdziwie dobra inwestycja to mieszkania w centrach dużych miast. Ich cena będzie zawsze rosła dużo szybciej niż inflacja, niezależnie od sytuacji ekonomicznej. Ci co obecnie są właścicielami mieszkań w dobrych lokalizacjach za 30 lat będą w elicie finansowej
  • Odpowiedz
@dr_minorek: *pod warunkiem, że nie trafisz patusów, którzy stwierdzą, że jednak za drogo i nie będą płacić w ogóle(powodzenia w wyje#aniu ich z mieszkania) ewentualnie patusów, którzy przed wyje#aniem stwierdzą, że to niesprawiedliwe, że oni nie mogą za darmo mieszkać i rozpier#olą całe mieszkanie pozostawiając właściciela z kosztami napraw.
  • Odpowiedz
Hej mirasy,
Nie znam sie na wykończeniach, ale u mojej mamy była łazienka do zrobienia:
Jedna ściana 5m2 skuć płytki, położyć nowe, zafugować, posilikonować.
Oprócz tej ściany ma przymocować szafke + umywalke + baterie.
Zabudował również jakąś rurę metrową pod sufitem karton gipsem i wyrównał sufit.
Koleś siedzi już 7 dzień, matka go karmi śniadania, obiady, ciasta mu piecze do kawy.
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@xzcasd 2,5? Hahahaa za samo malowanie 3 pokoików 3 koła biorą, za zrobienie małej łazieneczki 10 wiec nie dziwne, że matka go jeszcze ciastem dokarmia. Idź poszukaj czy ktoś inny wam to zrobi za 2,5 XD
  • Odpowiedz
#budujzwykopem #budowadomu #budujzchaferem
Potrzebuje porady odnośnie tynkowania/gipsowania. Tynkarze robili u mnie tynk w taki sposób że najpierw narzut maszyna, później jakieś równanie czy coś takiego a później robili całość gipsem szpachlowym zmieszanym z piaskiem kwarcowym. Mam problem z lataniem dziur w tym tynku gdyż nie jestem w stanie osiągnąć takiego efektu. Moje łatanie jest chropowate i odróżnia się strukturą ? Coś kojarzę że powinno być jakieś
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mógłbym poszukać w google, ale na wykopie sie lepiej dowiem. Który sprzedawca gazu jest obecnie najlepszy? #lubelskie #lublin Muszę wybrać i miałem brać PGNiG Obrót Detaliczny Sp. z o.o. bo zawsze tam miałem, nawet nie wiedziałem, że jest możliwość wyboru. Ale może gdzieś są lepsze stawki i bardziej się opłaca ? #gaz #ogrzewanie #budowadomu
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Hej, jest ktoś kto pracuje przy robotach ziemnych/na koparce lub po prostu to robił przy budowie domu i wspomógłby rozmową na temat wykonania wjazdu na działkę ? :)
W skrócie chodzi o to, że musze zrobić przepust pod droga wjazdowa(skarpa) i o ile rozumiem cały rysunek techniczny o tyle mam same pytania do wykonania.
Pytania, jak zaproponował kolega w komentarzu:
Przepust ma być o średnicy 300, czy wobec tego przyczółki/ścianki boczne przepustu muszą mieć otwór
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Poważne pytanie. Jak złym pomysłem jest rozpoczęcie #budowadomu jeśli obawiam się obowiązkowej służby w #wojsko lub #obowiazkowecwiczeniawojskowe ? Mam możliwości finansowe by to spiąć, ale poważnie boję się, że wydam kupę forsy, prawie wszystko co mam na budowę domu, a później zaczną mnie ciągnąć do woja i będę chciał spieprzać za granicę. Ciężko mi jednak oszacować te ryzyko, a rozsądek mówi mi
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

No ja z tego samego powodu niczego nie planuję w tym kraju, żyję teraźniejszością. Poświęcisz wszystko na zakup/spłacanie mieszkania, a na końcu nie dość, że będziesz gnojony na ćwiczeniach to potem jeszcze zginiesz na wojnie i ch00ja będziesz miał z mieszkania czy domu.
  • Odpowiedz