Profil: @systemluster - Wpisy (dodane) - strona 5 :: Wykop.pl

systemluster 28.03.2020, 13:31:53

4

Swoje mieszkanie we Wrocławiu kupowałem 4 lata temu u dewelopera i w sumie jedyne co udało mi się wynegocjować to o połowę tańszy garaż i 10k zł.

Teraz z ciekawości zacząłem negocjować na olx i zjechałem z 600k na 490k za mieszkanie przy Arkadach i pośrednik chce mi pokazać mieszkanie live na whatsapp.

Właściwie to nigdy się nie zastanawiałem ile można zyskać na tym całym targowaniu.

Jak to było u was Mirki?

28.03.2020, 13:34:21

5

@systemluster: W nowym mieszkaniach w Murapolu oferują teraz niby 7%.
Ale zjazd o 110.000... żartujesz? Gdzie takie cuda? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

28.03.2020, 13:45:54

6

@systemluster: Jeśli nieruchomość została kupiona tylko w celu zarobku na spekulacjach cenowych to taki rabat jest możlowy. Niewykluczone, że sprzedawca sam kupił to mieszkanie kilka miesięcy temu w celach inwestycyjnych za 90-100% oferowanej Ci obecnie ceny i wobec aktualnej sytuacji na rynku chce to po prostu szybko sprzedać, aby nie narażać się na straty.

systemluster 28.03.2020, 12:57:58

6

Niezły wysyp ofert

Mieszkanie inwestycyjne 4 kawalerki GWARANTOWANY ROI=10%!

https://www.olx.pl/oferta/mieszkanie-inwestycyjne-4-kawalerki-gwarantowany-roi10-CID3-IDDLway.html#46339ae7b4;promoted

4 KAWALERKI w top lokalizacji, Gajowa ROI 10%! ENG

https://www.otodom.pl/oferta/4-kawalerki-w-top-lokalizacji-gajowa-roi-10-eng-ID44FUk.html?

Sprzedam 4 kawalerki 1 Maja 46 na przeciwko UE

https://www.olx.pl/oferta/sprzedam-4-kawalerki-1-maja-46-na-przeciwko-ue-CID3-IDBudlu.html#4401568bd8;promoted

Sprzedam 2 gotowe kawalerki, Śródmieście

https://www.olx.pl/oferta/sprzedam-2-gotowe-kawalerki-srodmiescie-CID3-IDEeaUN.html#4401568bd8;promoted

#nieruchomosci #mieszkania #inwestycje #mieszkaniedeweloperskie

28.03.2020, 13:15:47

5

@systemluster:

https://www.olx.pl/oferta/sprzedam-2-gotowe-kawalerki-srodmiescie-CID3-IDEeaUN.html#4401568bd8;promoted

"Przychody z najmu/stopa zwrotu w modelu najmu długoterminowego
estymowane na poziomie: 4.400,- zł brutto/ miesiąc"

Piękne założonie, że ktoś to będzie chciał wynająć za 2200 zł 20 metrową klitkę, gdy do nie dawna można było wynająć za tyle/mniej 2 pokojowe mieszkanie w tej samej lokalizacji na Muranowie.

i napradę ludzie wynajmują mikrokawalerki i mikro pokoje w mieszkaniach inwestycyjnych?

28.03.2020, 13:18:49

5

@systemluster:
Widać ogromną nadpodaż takich lokali pod najem, a kolejne tysiące w budowie lub na etapie dziury w ziemii.

Pojawiają się już ogłoszenia wynajmu kawalerek za 1200-1300 gdzie jeszcze w lutym standardem było 1700-1800.

Jak trend sie utrzyma to problem komunikacji we #wroclaw przestanie istnieć skoro wynajem kawalerki będzie tańszy niż bilet MPK ( ͡° ͜ʖ ͡°)

systemluster 27.03.2020, 23:13:34

3

Ej Mirki, chodzicie do fryzjera w czasie epidemii, czy #!$%@? bo i tak z domu nie wychodzicie? Jak to potrwa jeszcze ze dwa miesiące, to pierwszy raz w życiu może stanę się kucem ( ಠ_ಠ)

W ogóle są jacyś fryzjerzy we #wroclaw otwarci?

#fryzjer #koronawirus

27.03.2020, 23:14:00

5

@systemluster: ja zgolilem sie na 3mm, caly leb

systemluster 27.03.2020, 23:14:35

10

@hu2jec123: Dobra myśl, lepiej być Sebą niż kucem.

systemluster 27.03.2020, 15:05:47

2

W newsach z USA Mówią, że bezrobocie może wynieść nawet 30% - tam mogą zwalniać z dnia na dzień.
Ciekawe jak to będzie w Polsce?

Jak sądzicie - jakie biznesy warto zakładać przy tak dużym bezrobociu. Powiedzmy 20%?

#biznes #inwestycje #bezrobocie #pracbaza

BrakPomysluNaNick

27.03.2020, 15:07:31

6

@systemluster: dom pogrzebowy, melina

27.03.2020, 15:08:08

9

@systemluster: lombard

systemluster 27.03.2020, 10:45:40

2

#tajlandia #smiesznypiesek

systemluster - #tajlandia #smiesznypiesek — źródło: comment_1585305886Rgsqb2JuXuaZMjaCGR3J71.jpg
Pobierz

systemluster 27.03.2020, 11:45:15

0

@m___w: Pewnie koty się już skończyły ¯\_(ツ)_/¯

27.03.2020, 11:49:00 via Zakop

0

@systemluster: ( ͡° ͜ʖ ͡°)

systemluster 26.03.2020, 22:27:12

10

#wirus #koronawirus #chiny

systemluster - #wirus #koronawirus #chiny — źródło: comment_1585261595CuSTGCjHfIAr3bCreYA2W2.jpg
Pobierz

systemluster 25.03.2020, 11:09:27

6

Przyszły właściciel mieszkania sprzedaje cesję o 50% taniej za metr niż deweloper! Ktoś tu chyba wpadł w panikę.

Cena u dewelopera to obecnie 16 480 zł/m², a koleś sprzedaje cesję z ceną 8766.33 zł/m² ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #mieszkanie #deweloperka

systemluster - Przyszły właściciel mieszkania sprzedaje cesję o 50% taniej za metr ni... — źródło: comment_1585134281u1Z73WqaCMhaZ2oicqhJa7.jpg
Pobierz

25.03.2020, 11:14:08

5

@systemluster: a jak się z nim skontaktujesz to usłyszysz ze cesja za tyle ale chce jeszcze x pod stołem. Kiedyś już się z tym spotkałem. Gość podpisał umowę na etapie dziury w ziemi, wpłacił 10% a jak mieszkanie było przed odbiorem to chciał sprzedać te 10% za tyle co zapłacił 2 lata wcześniej, z tym że po tym jak się spotkaliśmy to się okazało że chciał za to jeszcze 50 tys

systemluster 25.03.2020, 21:45:44

0

@Scaven: Obserwuję ten budynek od mniej wiecej roku i widzę, że ostatnio kilka zarezerwownych się zwolniło.

Nie wiem kto kupi te mieszkania przy cenie 16k zł / m2, skoro 400m dalej jest Sky Tower, a w nim mieszkania z super wykończeniem po 19k zł / m2 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

systemluster 24.03.2020, 17:59:39

9

Niektórzy jeszcze wierzą ¯\_(ツ)_/¯
#nieruchomosci

systemluster - Niektórzy jeszcze wierzą ¯\\(ツ)\/¯
#nieruchomości — źródło: comment_1585072758RgYgtIzhwqZOhBZ1wRj2sF.jpg
Pobierz

24.03.2020, 18:25:23 via Android

6

@systemluster tam jest więcej takich kwiatków ( ͡° ͜ʖ ͡°)

maximuss - @systemluster tam jest więcej takich kwiatków ( ͡° ͜ʖ ͡°) — źródło: comment_1585074323Lle6rhVKYUI1pn1yy57l53.jpg
Pobierz

systemluster 24.03.2020, 18:43:26

3

@maximuss:
Nie ma to jak pewny zysk. Ten Pan nawet wie jaka będzie cena w 2021 xD

systemluster 24.03.2020, 10:07:37

3

Szacuje się, że na koniec stycznia 2019 r. w budowie pozostawało 793,1 tys. mieszkań, tj. o 4,7% więcej niż w analogicznym miesiącu ub. roku

Coś czuję, że deweloperzy też mogą mieć problem, skoro tyle ludzi straci pracę.

Znalezione na grupie fb:

#nieruchomosci

systemluster - > Szacuje się, że na koniec stycznia 2019 r. w budowie pozostawało 793... — źródło: comment_1585044305L0Ra3cVGfy1ImzuwswAfr0.jpg
Pobierz

24.03.2020, 10:40:46

0

@systemluster: Może lepiej, że stracą zadatek niż mieliby stracić mieszkanie lub dom?

systemluster 23.03.2020, 13:23:38

6

Beka z podludzi cieszących się z nieszczęścia "prywaciarzy". Oni jeszcze nie wiedzą, że ich 500+ będzie niedługo warte 100zł i im gorzej będzie prywaciarzom, tym również gorzej będzie patologii.

#bekazpodludzi

Megawonsz_dziewienc

23.03.2020, 13:25:47 via iOS

1

@systemluster:

P R Y W A C I A R Z E

wqdqweff

systemluster 22.03.2020, 18:30:14

16

Na głównej stronie CNN piszą o desperackiej walce w Europie.

Oni chyba jeszcze nie wiedzą, że z ich płatnym systemem zdrowotnym i podejściem czeka ich to samo, albo coś gorszego ( ͡° ʖ̯ ͡°)

#koronawirus #usa

systemluster - Na głównej stronie CNN piszą o desperackiej walce w Europie.

Oni ch... — źródło: comment_1584901777sEUDWIicU2NlSEtNO3AfPN.jpg
Pobierz

22.03.2020, 18:33:27

2

Oni chyba jeszcze nie wiedzą, że z ich płatnym systemem zdrowotnym i podejściem czeka ich to samo, albo coś gorszego ( ͡° ʖ̯ ͡°)

@systemluster: Rząd federalny da pieniądze i będą to państwo leczyć a efekty pewnie dobre będą.

23.03.2020, 05:22:33

0

@Zuben: obys mial rację

systemluster 21.03.2020, 18:07:06

10

Zacząłem trochę czytać grupy fipperów na FB i to co oni robią jest strasznie ryzykowne. Kilka przykładów:

- Flipperzy szukający inwestorów do kupienia mieszkania. Inwestor daje kasę, flipper je urządza/remontuje i sprzedaje. Dzielą się zyskiem 60/40. Flipper reklamuje się mówiąc o zysku 50tys zł.
- Kupujący mieszkania od developera i później sprzedający cesję jeszcze niewybudowanego mieszkania
- Wynajmujący mieszkanie na 5 lat i podnajmujący je krótkoterminowo na airbnb. W obecnej sytuacji to

systemluster - Zacząłem trochę czytać grupy fipperów na FB i to co oni robią jest str... — źródło: comment_1584813940y7MOefOW0G4MaiLpIvx18e.jpg
Pobierz

konto usunięte 21.03.2020, 18:17:56

4

@systemluster: kto nie ryzykuje ten szampana nie pije

systemluster 21.03.2020, 18:56:34

4

@to_nie_tak_jak-myslisz:

Poza tym cały okres inwestycji to od 3 do 6 miesiecy wiec w tak krótkim czasie ceny sie zbytnio nie zmieniaja.

Brzmi sensownie, gdy ceny rosną i jest duży popyt. Wtedy wygodniej jest kupić od Ciebie i od razu się wprowadzić.

Ale co jeśli zatrzyma się popyt i nikt nie będzie chciał kupić tego mieszkania, a ceny zaczną spadać tak samo szybko jak rosły? Rozważasz w takim przypadku sprzedanie 20%

systemluster 21.03.2020, 17:44:13

22

Ło #!$%@?, zaczynam widzieć panikę

Sprzedam pakiet 10 mieszkań w stanie deweloperskim, aktualny zysk 656 401 PLN!!!

https://gratka.pl/nieruchomosci/sprzedam-pakiet-10-mieszkan-w-stanie-deweloperskim-aktualny-zysk-656-401-pln/oi/16028083?fbclid=IwAR3YxCSVt0Rn375aa8ZO2EHAP1A1J6EY2DOMckX4jaNgVKvJathCpiwThGk

#nieruchomosci #lodz

21.03.2020, 20:16:17 via Android

9

@systemluster rypnal się rynek fliperom

szczebrzeszynek

21.03.2020, 21:33:24 via Android

10

@systemluster coś pięknego

systemluster 20.03.2020, 12:44:10

2

A co jeśli Włosi osiągną za 3 tygodnie tę mityczną odporność stadną i jako pierwsi wrócą do normalności? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Cała Europa będzie nadal w domach, a Włosi wrócą do normalnego życia. Inne rządy zobaczą, że przecież Boris miał rację i będą organizowane masowe spotkania z chorymi ludźmi. Każdy będzie musiał pocałować chorego, ewentualnie połknąć trochę jego śliny.

#koronawirus

konto usunięte
konto usunięte

20.03.2020, 12:51:07 via Android

1

@systemluster ale taguj #takbedzie

systemluster

systemluster 19.03.2020, 14:32:51

29

Ktoś sprzedaje apartament w Sky Tower, a właściwie całe 48 ostatnie piętro!

I teraz najlepsze: budynek został zbudowany w 2012, a mieszkanie jest nadal w stanie deweloperskim. Czyli przez 8 lat sobie leżało nieużywane :D

Ktoś realizuje zysk przed załamaniem, będzie potrzebował kapitału do zachowania płynności? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #wroclaw #gospodarka

https://www.otodom.pl/oferta/sky-tower-48-pietro-176-5-m2-2-miejsca-postojowe-ID44gg6.html

konto usunięte 19.03.2020, 14:38:20 via Wykop Mobilny (Android)

7

Komentarz usunięty przez moderatora

konto usunięte 19.03.2020, 15:24:26

4

@KierownikW10: https://prnews.pl/mieszkanie-na-szczycie-czyli-ile-kosztuje-mieszkanie-w-wiezowcu-22086
Trwają również prace nad wykończeniem części mieszkalnej wieżowca Sky Tower w centrum Wrocławia. Choć najbardziej luksusowy apartament w tej inwestycji, którego cena wynosiła ponad 4 600 000 zł, został już sprzedany, to na amatorów niezwykłych widoków z okna wciąż czekają inne lokale.

https://www.wprost.pl/gospodarka/315486/sprawdz-ile-kosztuja-najdrozsze-apartamenty-w-polsce.html

We wrocławskim Sky Tower ceny są niższe zaczynają się od 10,5 tys. zł za m kw., choć najatrakcyjniejsze lokale kosztują 2-3 krotnie więcej

systemluster 19.03.2020, 09:48:21

0

Banki zaczynają odraczać kredyty i leasing firmom na 3-6 miesięcy. Ciekawe co będzie po tym czasie?
Myślicie, że firmy zaczną wyprzedawać majątek stały typu samochody, nieruchomości i część sprzętu żeby tylko zyskać płynność?

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Koronawirus-w-Polsce-Zawieszenie-kredytu-leasingu-Pekao-mBank-Alior-firmy-7843286.html

#gospodarka #nieruchomosci #biznes

19.03.2020, 10:00:14

4

@systemluster: Oby, bo potrzebuję taniej mini-ładowarki ( ͡° ͜ʖ ͡°)

systemluster 19.03.2020, 13:01:17

1

@ebismolarek: Paaanie, przecież teraz nawet osoby prowadzące jednoosobową działalność gospodarczą mają samochody w leasingu (np ja ( ͡° ͜ʖ ͡°) )

kkcyba

systemluster 19.03.2020, 09:08:57

1

Raj dla spekulantów.
Złotówką przy takich wydarzeniach jest tak łatwo manipulować, że to się w głowie nie mieści!
Prezes uruchamia QE, wywołanie paniki, podsycanie paniki w Internecie i mamy zjazd :)
Później realizacja zysków, uspokojenie, znowu atak i tak w kółko.
#waluty

56632

19.03.2020, 09:10:29

1

@systemluster: to samo HUF i inni z krajów rozwijających sie

56632

19.03.2020, 09:26:03

0

jest tak łatwo manipulować,

@Fugi88888: mi tam pasuje ta manipulacja lecimy na 4.7 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

systemluster 18.03.2020, 20:27:24

0

#aliexpress

Kupiłbym trochę masek dla mamy i jej koleżanek z banku (50% w grupie ryzyka) i trochę dla szpitala. Zastanawiam się, czy jest szansa, że paczka kurierem doleci w te 8-15 dni. Jak obstawiacie Mirki?

18.03.2020, 20:32:52

2

@systemluster: zerknij sobie na sorzedawcow z magazynami w hiszpanii i w polsce. Jest tego troche, aczkolwiek ceny wyzsze niz z chin.

19.03.2020, 09:11:29

0

@systemluster: wiesz tylko ja nic nie gwarantuje, jest od cholery opisow ze sprzedawcy pisza o magazynie w danym kraju a paczki i tak ida z chin.
Trzeba weryfikowac po opisie feedbacku itd.

systemluster 18.03.2020, 16:28:12

0

Zarabiam w dolarach, ale jakoś nie cieszy mnie ten widok ( ͡° ʖ̯ ͡°)

#waluty

systemluster 18.03.2020, 14:08:13

1

Olx spadło z rowerka?

#olx

erebeuzet

18.03.2020, 14:13:30

0

@systemluster: tak