j.....6
  • 2
@systemluster: wtedy już będzie po wyborach i będzie można odebrać świadczenia socjalne
poza tym chodzą słuchy, że p---------ą coś indywidualnych kont emerytalnych które niedawno przekształcili z potrąceniem opłaty (fundusze w Polsce wiarygodne motzno XD)
  • Odpowiedz
systemluster
  • 10
Zaczynają się obniżki cen ofertowych wynajmu we Wrocławiu. Obecnie przy dużej podaży pewnie obniżki transakcyjnych są jeszcze większe biorąc pod uwagę, że masa ludzi na grupach fb związanych z nieruchomościami pisze o lokatorach negocjujących umowy.

A minęły dopiero 3 tygodnie. Dzieje się ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #gospodarka #wroclaw #inwestycje
systemluster - Zaczynają się obniżki cen ofertowych wynajmu we Wrocławiu. Obecnie prz...

źródło: comment_1586085707fJIGECvzwg9lHTNaYYNI8B.jpg

Pobierz
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mariusz-laszczka
  • 8
@systemluster: Usuwasz wpisy w których ktoś dostrzega że na jednym z wykresow są spadki o 0,50zł na m2 w porównianiu z marcem - po to by dodać kolejny wpis z lepszą grafiką?

Pytanie ile z tego to pozostałości po rynku krótkoterminowym które są w mega atrakcyjnych cenach ale z dopiskiem że na 2-3 miesiące (w Krakowie dużo takich). To znacząco zaniża średnią najmu
  • Odpowiedz
mookie
mookie
  • 5
@systemluster: przy czym to dalej są ceny ofertowe, na grupach FB jak napiszesz że szukasz to dostajesz 30-40 ofert przy czym wynajmujący są otwarci na negocjacje, można robić castingi i dyktować warunki - zrobił się rynek najemcy.

Powoli zbliżają się wakacje, więc ruch naturalnie będzie coraz mniejszy a ceny będą spadały coraz mocniej.

Część branży jeszcze się łudzi że obecny horror zostanie odwołany za tydzień, dwa i wszystko wróci do normy -
  • Odpowiedz
systemluster
  • 10
Mirki lepiej uważajcie z tym kupowaniem dziury w ziemi od deweloperów. W obecnej sytuacji kupujący nie mogą być zmuszeni do wpłacania kolejnych transz. Większość deweloperów finansuje budowy z wpłat klientów, a nie z własnych środków, przez co mogą mieć problemy z płynnością.

Zainteresowani zakupem mieszkania od deweloperów, z rynku pierwotnego, powinni nadzwyczaj uważać, by nie dać się oszukać.

Stan zagrożenia epidemicznego w Polsce, według ekspertów, wypełnia znamiona tzw. siły wyższej w rozumieniu
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
widzialem_juz_wszystko
  • 2
@food4thoughts: Gdzieś czytałem, że zamknięte to mniej niż 1% otwieranych przez dew. rachunków powierniczych. Nie jest to znów jakaś tragedia bo w otwartym transz jest 4-10 i każdy etap jest kontrolowany przez bank. Nie da się w takim układzie zwinąć kasy za całą inwestycję i zniknąć. O ile się nie mylę to istnieje jednak możiwość, że po upadku dewelopera budynek zaspokoi roszczenia wobec niego na zasadach ogólnych tj.wpłacający na końcu
  • Odpowiedz
gmargol
gmargol
  • 1
@dictionaryman: wszystko kupuje w kantorze mbanku. Nie jest najtaniej ale dla mnie najwygodniej. Generalnie trzymam kase w ten sposób tylko po to żeby mieć poczucie bezpieczeństwa, że jak coś jebnie to nie wszedzie będe tracił.
  • Odpowiedz
systemluster
  • 7
Na głównej bankier peel

Kup, wyremontuj, sprzedaj. Ile można zarobić na flipie mieszkaniowym?


Oczywiście w komentarzach ostro jadą po autorze, bo już nawet w tytule jest kłamstwo, a w artykule nie ma nic o możliwych spadkach cen, problemach ze sprzedażą i stratach. Jak naganianie to do samego końca ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #inwestycje #mieszkaniedeweloperskie #flipmieszkania
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
systemluster
  • 7
@wojteksrz:

bo brakuje mitycznych 2 mln mieszkan xD


Haha, przecież obecnie w budowie jest 800k, a ten argument słyszę od co najmniej 3 lat xD Przez ten czas wszędzie pisali o rekordowych ilosciach oddanych inwestycji :)
  • Odpowiedz
systemluster
  • 4
Swoje mieszkanie we Wrocławiu kupowałem 4 lata temu u dewelopera i w sumie jedyne co udało mi się wynegocjować to o połowę tańszy garaż i 10k zł.

Teraz z ciekawości zacząłem negocjować na olx i zjechałem z 600k na 490k za mieszkanie przy Arkadach i pośrednik chce mi pokazać mieszkanie live na whatsapp.

Właściwie to nigdy się nie zastanawiałem ile można zyskać na tym całym targowaniu.

Jak
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dziadoszek
dziadoszek
  • 6
@systemluster: Jeśli nieruchomość została kupiona tylko w celu zarobku na spekulacjach cenowych to taki rabat jest możlowy. Niewykluczone, że sprzedawca sam kupił to mieszkanie kilka miesięcy temu w celach inwestycyjnych za 90-100% oferowanej Ci obecnie ceny i wobec aktualnej sytuacji na rynku chce to po prostu szybko sprzedać, aby nie narażać się na straty.
  • Odpowiedz
mookie
mookie
  • 5
@systemluster:
Widać ogromną nadpodaż takich lokali pod najem, a kolejne tysiące w budowie lub na etapie dziury w ziemii.

Pojawiają się już ogłoszenia wynajmu kawalerek za 1200-1300 gdzie jeszcze w lutym standardem było 1700-1800.

Jak trend sie utrzyma to problem komunikacji we #wroclaw przestanie istnieć skoro wynajem kawalerki będzie tańszy niż bilet MPK ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
systemluster
  • 3
Ej Mirki, chodzicie do fryzjera w czasie epidemii, czy w------e bo i tak z domu nie wychodzicie? Jak to potrwa jeszcze ze dwa miesiące, to pierwszy raz w życiu może stanę się kucem ( ಠ_ಠ)

W ogóle są jacyś fryzjerzy we #wroclaw otwarci?

#fryzjer #koronawirus
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ChempyTuj
  • 5
@systemluster: a jak się z nim skontaktujesz to usłyszysz ze cesja za tyle ale chce jeszcze x pod stołem. Kiedyś już się z tym spotkałem. Gość podpisał umowę na etapie dziury w ziemi, wpłacił 10% a jak mieszkanie było przed odbiorem to chciał sprzedać te 10% za tyle co zapłacił 2 lata wcześniej, z tym że po tym jak się spotkaliśmy to się okazało że chciał za to jeszcze 50
  • Odpowiedz
systemluster
  • 0
@Scaven: Obserwuję ten budynek od mniej wiecej roku i widzę, że ostatnio kilka zarezerwownych się zwolniło.

Nie wiem kto kupi te mieszkania przy cenie 16k zł / m2, skoro 400m dalej jest Sky Tower, a w nim mieszkania z super wykończeniem po 19k zł / m2 ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Zuben
  • 2
Oni chyba jeszcze nie wiedzą, że z ich płatnym systemem zdrowotnym i podejściem czeka ich to samo, albo coś gorszego ( ͡° ʖ̯ ͡°)


@systemluster: Rząd federalny da pieniądze i będą to państwo leczyć a efekty pewnie dobre będą.
  • Odpowiedz
systemluster
  • 10
Zacząłem trochę czytać grupy fipperów na FB i to co oni robią jest strasznie ryzykowne. Kilka przykładów:

- Flipperzy szukający inwestorów do kupienia mieszkania. Inwestor daje kasę, flipper je urządza/remontuje i sprzedaje. Dzielą się zyskiem 60/40. Flipper reklamuje się mówiąc o zysku 50tys zł.
- Kupujący mieszkania od developera i później sprzedający cesję jeszcze niewybudowanego mieszkania
- Wynajmujący mieszkanie na 5 lat i podnajmujący je krótkoterminowo na airbnb. W obecnej sytuacji to
systemluster - Zacząłem trochę czytać grupy fipperów na FB i to co oni robią jest str...

źródło: comment_1584813940y7MOefOW0G4MaiLpIvx18e.jpg

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
systemluster
  • 4
@to_nie_tak_jak-myslisz:

Poza tym cały okres inwestycji to od 3 do 6 miesiecy wiec w tak krótkim czasie ceny sie zbytnio nie zmieniaja.


Brzmi sensownie, gdy ceny rosną i jest duży popyt. Wtedy wygodniej jest kupić od Ciebie i od razu się wprowadzić.

Ale co jeśli zatrzyma się popyt i nikt nie będzie chciał kupić tego mieszkania, a ceny zaczną spadać tak samo szybko jak rosły? Rozważasz w takim przypadku sprzedanie
  • Odpowiedz
systemluster
  • 2
A co jeśli Włosi osiągną za 3 tygodnie tę mityczną odporność stadną i jako pierwsi wrócą do normalności? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Cała Europa będzie nadal w domach, a Włosi wrócą do normalnego życia. Inne rządy zobaczą, że przecież Boris miał rację i będą organizowane masowe spotkania z chorymi ludźmi. Każdy będzie musiał pocałować chorego, ewentualnie połknąć trochę jego śliny.

#koronawirus
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia