Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Szyderczak
literacyfra123 via Wykop
@Szyderczak: komentator nie jest o oceny komunizmu, kapitalizmu, feudalizmu itd Słowo niestety było błędem, to nie jego rola oceniać ustrój, mogą być ludzie, których uraziło (anarchiści, pacyfiści czy komuniści), są ludzie którzy są przeciwnikami własności prywatnej, czy istnienia państw.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
literacyfra123 via Wykop
@KRZYSZTOF_DZONG_UN: to nie jest tak, że z tym babiarzem walczycie o kobietę, która rzuca kijem?
#nieruchomosci #rpp
Czynniki, które wygenerowały ostrą pompę cen nieruchomości w latach 2019-2023 r.:
1) Nieodpowiedzialna polityka RPP za rządów PiS. W 2019 r. już ówczesny członek RPP Hardt sugerował podwyżkę stopy referencyjnej o 0,25%. Inflacja w grudniu 2019 roku wynosiła 3,4% znacznie więcej niż dzisiaj, a stopa referencyjna wynosiła 1,75%, dzisiaj przy niższej inflacji wynosi 5,75%; Lokaty wynosiły od 2016 roku jakieś śmieszne wartości, Lata 2016-2021 to masowa moda
Czynniki, które wygenerowały ostrą pompę cen nieruchomości w latach 2019-2023 r.:
1) Nieodpowiedzialna polityka RPP za rządów PiS. W 2019 r. już ówczesny członek RPP Hardt sugerował podwyżkę stopy referencyjnej o 0,25%. Inflacja w grudniu 2019 roku wynosiła 3,4% znacznie więcej niż dzisiaj, a stopa referencyjna wynosiła 1,75%, dzisiaj przy niższej inflacji wynosi 5,75%; Lokaty wynosiły od 2016 roku jakieś śmieszne wartości, Lata 2016-2021 to masowa moda
literacyfra123 via Wykop
@Czoso: czyli pivot na główny czynnik pozostanie.
literacyfra123 via Wykop
@wuwuzela1: to się mieści w punkcie pierwszym, chociaż można dopisać KNF, że nie zadbał w rekomendacjach przy zerówkach aby liczyć zdolność jakby WIBOR wynosił 5%.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
literacyfra123 via Wykop
@Niesondzem: gdyby kredyt był jak w latach 2015-2020 oprocentowany cały czas na poziomie 4% to można by wyciągnąć wnioski, że dzisiaj łatwiej o mieszkanie. Jest trudniej przez wysokie oprocentowane. Najlepiej było w 2013-16 roku w relacji cena zarobki oprocentowanie.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
literacyfra123 via Wykop
@washington: to zależy jak na to spojrzeć. brak kupujących to mniej nowych inwestycji, mniej miejsc pracy przy budowie, wykańczaniu mieszkań, nasza gospodarka chyba nie znalazła pomysłu na siebie, budowa mieszkań nie może być znaczącym PKB bo rynek jak się nasyci (wbrew pozorom jesteśmy blisko) to będzie problem.
Ogólnie chciałbym aby mieszkania, a właściwie ich koszt najem/kredyt z roku na rok mniej obciążał budżety Polaków, mniej pieniędzy wydanych na lokum to
Ogólnie chciałbym aby mieszkania, a właściwie ich koszt najem/kredyt z roku na rok mniej obciążał budżety Polaków, mniej pieniędzy wydanych na lokum to
literacyfra123 via Wykop
@onomatopejusz: 3500 to 42000/rok Wnioskuję, że mówisz o mieszkaniach, które są według aktualnych wycen warte 1,2-1,5 mln zł to 2,8% brutto inwestycji z wszystkimi ryzykami włącznie. Rzeczywiście złoty biznes kupić pod wynajem na Woli czy Mokotowie. Około 3% licząc, że znajdziesz najemcę bez przerw i problemów odda Ci polowe tego co zarobilbys na głupich obligacjach.
literacyfra123 via Wykop
@onomatopejusz: nie no sprawdziłem. Bemowo koło metra, nowka z hala garażowa 2900. Koszt pewnie z 18-20k za metr. Podałeś złe dane wejściowe to wyjściowe będą nieprawidłowe.
https://www.otodom.pl/pl/oferta/bemowo-metro-2-pok-mieszkanie-balkon-garaz-ID4iSn7
https://www.otodom.pl/pl/oferta/bemowo-metro-2-pok-mieszkanie-balkon-garaz-ID4iSn7
AMA - Mateusz Łakomy - o demografii PL i niskiej dzietności
Jak pewnie państwo wiedzą, kilka dni temu GUS ogłosił, że współczynnik dzietności w Polsce wyniósł w 2023 r. 1,158 dzieci na kobietę. Oznacza to, że statystyczna Polka w ciągu całego swojego życia urodzi mniej niż 1,2 dziecka. To najmniej w historii Polski i daleko poniż
z- 865
- #
- #
- #
- #
- #
- #
literacyfra123 via Wykop
@MateuszLakomy: w Polsce dołek był na początku XXI w. (2003 rok). Potem trochę odbiliśmy bo ludzie z lat 80 weszli w okres rozpłodu.
literacyfra123 via Wykop
Co Pan sądzi o cytacie Bertanda Russela
"Bardzo wiele przemawia za poglądem, że w każdej epoce mężczyzna starał się mieć tylko tyle dzieci ile mu się opłacało."
Żyjemy w świecie w którym mężczyźnie nie opłaca się mieć w ogóle dzieci. (Nakaz edukacji, zakaz pracy, duże koszty mało pożytku). W gruncie rzeczy to problem cywilizacyjny, w niektórych państwach jak Korea, Japonia, Polska czy nawet Ukraina przybiera dość zdecydowany charakter. Wszystko przemawia za tym,
"Bardzo wiele przemawia za poglądem, że w każdej epoce mężczyzna starał się mieć tylko tyle dzieci ile mu się opłacało."
Żyjemy w świecie w którym mężczyźnie nie opłaca się mieć w ogóle dzieci. (Nakaz edukacji, zakaz pracy, duże koszty mało pożytku). W gruncie rzeczy to problem cywilizacyjny, w niektórych państwach jak Korea, Japonia, Polska czy nawet Ukraina przybiera dość zdecydowany charakter. Wszystko przemawia za tym,
literacyfra123 via Wykop
@MateuszLakomy: Oczywiście mężczyzna osiągający sukces będzie atrakcyjny dla kobiet. Sęk w tym, że nie da się skonstruować społeczeństwa w którym 80-90% mężczyzn to dobrze zarabiający menadżerowie czy informatycy.
Jednocześnie coraz więcej kobiet ma wyższe wykształcenie, robi karierę więc one patrzą naturalnie wyżej i tam zbyt dużej podaży mężczyzn nie ma. Gdyby np. lekarzami, dyrektorami, kierownikami byli wyłącznie mężczyźni, a kobiety wykonywałyby "mniej prestiżowe zajęcia" to byłyby mniej wybredne.
Nie da
Jednocześnie coraz więcej kobiet ma wyższe wykształcenie, robi karierę więc one patrzą naturalnie wyżej i tam zbyt dużej podaży mężczyzn nie ma. Gdyby np. lekarzami, dyrektorami, kierownikami byli wyłącznie mężczyźni, a kobiety wykonywałyby "mniej prestiżowe zajęcia" to byłyby mniej wybredne.
Nie da
źródło: img_1_1717914498077
Pobierz
literacyfra123 via Wykop
@kasza332: w wojsku za miesiąc obozu płacą 6k. Jest dużo więcej alternatyw niż kiedyś, a młodych połowę mniej.
Jak widac po przykladzie Warszawa vs Seul, jest jeszcze sporo zapasu na wzrost u nas. Zobaczcie ile taniej mamy nieruchomosci przy takiej małej różnicy w średnich zarobkach #nieruchomosci
źródło: Zdjęcie z biblioteki
Pobierz
literacyfra123 via Wykop
@sokool: Seul - powierzchnia 605 km2 ludność około 10 mln osób, Warszawa powierzchnia 517 km2 ludność około 2 mln osób.
16 566 os./km² Seul
3600 os./km² Warszawa
Nie ma aż takiej presji w Warszawie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
16 566 os./km² Seul
3600 os./km² Warszawa
Nie ma aż takiej presji w Warszawie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #nbp #rrpp
Czemu NBP musi mieć rezerwy w złocie? Nie lepiej aby wspierał gospodarkę i kupował jako rezerwę mieszkania? Takie aktywo szybciej rośnie na wartości od złota, a prezes NBP mógłby efektywnie zarządzać zasobami lokalowymi.
Zastąpmy rezerwy złota, rezerwami mieszzkaniowymi. Nakręci to koło zamachowe gospodarki i wszyscy zyskamy.
Czemu NBP musi mieć rezerwy w złocie? Nie lepiej aby wspierał gospodarkę i kupował jako rezerwę mieszkania? Takie aktywo szybciej rośnie na wartości od złota, a prezes NBP mógłby efektywnie zarządzać zasobami lokalowymi.
Zastąpmy rezerwy złota, rezerwami mieszzkaniowymi. Nakręci to koło zamachowe gospodarki i wszyscy zyskamy.
konto usunięte via Wykop
@literacyfra123: Prewencyjny skup kawalerek w Lodzi i zakup serii luksusowych apartamentow na Ursusie. Pozniej zmamienic nazwe 'polski zloty' na 'polski metr kwadratowy' i bedziemy mierzyc wyplaty w metrach kwadratowych, np. 6000pln = 0.5PMK
@literacyfra123 to jest świeże
literacyfra123 via Wykop
@tymoteusz-klinkiewicz: koniec tygodnia zamknięcie pozycji krótkich i realizacja zysków?
#nieruchomosci wszystko wskazuje, że na rynku nieruchomości może pojawić się korekta do 3% j ogólnie stagnacja.
wszystko wskazuje, że na rynku nieruchomości może pojawić się korekta do 3% j ogólnie stagnacja.
@literacyfra123:
pompa o 20% wyłącznie dlatego że rząd napompował dopłatami
no ale jakby brakło dopłat to 3% spadków max, no
boczniak do czasu kolejnej edycji programu dopłat
@PfefferWerfer: albo aż spadną stopy i wroci handel
Chlip, chlip ceny nieruchomości som chore!1!1
Rzeczywistość, stosunek wynagrodzeń do m2 mieszkania jest bez mała niezmienny.
#nieruchomosci
Rzeczywistość, stosunek wynagrodzeń do m2 mieszkania jest bez mała niezmienny.
#nieruchomosci
źródło: IMG_9567
Pobierz
literacyfra123 via Wykop
@stanleymorison: kiepski wykres, ile procentowo wynosi rata kredytu teraz a ile piec lat temu w relacji do średniej ceny mieszkania oraz pensji. W latach 2015-2021 mieliśmy bardzo niskie stopy.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
literacyfra123 via Wykop
@Grzesiok: Bzdura, USA ma przewagę przemysłową i militarną nad Rosją w zasadzie od połowy XIX wieku, w czasie II wojny ta przewaga znacząco wzrosła. ZSRR tylko w pewnym momencie przeważało głowicami atomowymi ale pod każdym innym względem nie dorównywało USA. Dzisiaj przewaga USA nad Rosją jest olbrzymia i nic nie wskazuje aby miała maleć, a jest wręcz odwrotnie, przewaga amerykanów ciągle się powiększa.
literacyfra123 via Wykop
"1945-1950 USA i ZSRR mają podobny potencjał militarny." USA w tym czasie mają zdecydowaną przewagę. Do 1948 w zasadzie absolutną bo ZSRR jeszcze nie mają broni atomowej.
#kredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci
Zobaczcie jakie złe prognozy były przed bk2%
https://media.bik.pl/informacje-prasowe/789059/bik-podsumowuje-2022-r-na-rynku-kredytow-i-pozyczek-oraz-prognozuje-2023-r
Jeżeli
Zobaczcie jakie złe prognozy były przed bk2%
https://media.bik.pl/informacje-prasowe/789059/bik-podsumowuje-2022-r-na-rynku-kredytow-i-pozyczek-oraz-prognozuje-2023-r
Jeżeli
literacyfra123 via Wykop
@AndresIniesta: platforma słabo realizuje obietnice wyborcze to fakt, a nie życzeniowe myślenie. Ta obietnica przypomnę była reakcja na opublikowany projekt bk2% i przed jego efektami.
literacyfra123 via Wykop
@AndresIniesta: czas pokaże ( ͡° ͜ʖ ͡°) ja czuję, że w najlepszym przypadku przypadku zrobią kryteria np. odnoszące się do dochodów jak z wakacjami kredytowymi i w konsekwencji program nie wypali, jak w ogóle powstanie. Czekamy zatem na lipiec 24r.
literacyfra123 via Wykop
@AndresIniesta: No i jak z programem, na czyje wychodzi? :p
#nieruchomosci #pdk #heheszki
Moja praca jest warta 40 tys. zł miesięcznie, kolega o takich samych kwalifikacjach dał ogłoszenie, że za tyle podejmie pracę, co prawda brak telefonów, ale skoro tyle chce to tyle jest warta nasza praca.
Moja praca jest warta 40 tys. zł miesięcznie, kolega o takich samych kwalifikacjach dał ogłoszenie, że za tyle podejmie pracę, co prawda brak telefonów, ale skoro tyle chce to tyle jest warta nasza praca.
@literacyfra123 dokładnie. A jeśli pracodawców nie stać na pracowników to powinny być dopłaty do pensji.( ͡º ͜ʖ͡º)
@literacyfra123:
Nie przejmuj się. Jestem przekonany, że człowiek wykonujący taką samą pracę w Monaco zarabia 40 tysięcy złotych więc masz rację- tyle jest warta twoja praca.
Nie przejmuj się. Jestem przekonany, że człowiek wykonujący taką samą pracę w Monaco zarabia 40 tysięcy złotych więc masz rację- tyle jest warta twoja praca.
#po #pis #gospodarka #obajtek #orlen #paliwa #polityka
W październiku 2023 roku USDPLN 4,4 ropa na rynkach 93$ za baryłkę - cena na stacji 5,99
Aktualnie USDPLN 3.93 ropa na rynkach 82,81$ za baryłkę - cena na stacji 6,7
Ale Tusek nas rusza na paliwach, PiS dbał o ludzi, Tusek ciśnie nas jak cytrynę. Takie są liczby, takie są
W październiku 2023 roku USDPLN 4,4 ropa na rynkach 93$ za baryłkę - cena na stacji 5,99
Aktualnie USDPLN 3.93 ropa na rynkach 82,81$ za baryłkę - cena na stacji 6,7
Ale Tusek nas rusza na paliwach, PiS dbał o ludzi, Tusek ciśnie nas jak cytrynę. Takie są liczby, takie są
literacyfra123 via Wykop
@ChlopoRobotnik2137 gaz rekordowo tani wystarczy porównać ceny Henry Hub z 2022 a teraz 20% ceny ze szczytów. Wiadomo, że są oprócz wyceny rynkowej opłaty za transport itd, ale ta istotna część jest znacznie niższa. Ru... ostro.
Podane płace są płacami w Wa-wie.
Wychodzi, że w 2002 na 50m2 wystarczała kwota ~5 letnich zarobków brutto, a obecnie potrzeba kwoty równej ~7.5 letnich zarobków brutto.
No i jeżeli w PL dzisiaj brakuje 3 mln mieszkań, to w 2002 brakowało 6 mln xD
#nieruchomosci #gospodarka #polityka
Wychodzi, że w 2002 na 50m2 wystarczała kwota ~5 letnich zarobków brutto, a obecnie potrzeba kwoty równej ~7.5 letnich zarobków brutto.
No i jeżeli w PL dzisiaj brakuje 3 mln mieszkań, to w 2002 brakowało 6 mln xD
#nieruchomosci #gospodarka #polityka
źródło: kiedys_to_bylo
Pobierz
literacyfra123 via Wykop
@rzzz: wraz z wzrostem gospodarczym teoretycznie za jedną wypłatę powinno się móc więcej kupić, aczkolwiek jak widać ta prawidłowość nie dotyczy nieruchomości.