literacyfra123
  • 1
#nieruchomosci

problemem nie jest program bk0% ale jego radykalność, myślę, że bk4% byłby o niebo lepszym rozwiązaniem, sęk w tym, że politycznie po deklaracji bk2% pod wpływem emocji Tusk ogłosił bk0%.

Program, który zakładałby maksymalne odsetki 4% wciągu pierwszych 10 lat kredytowania nie wpłynąłby znacząco na wzrost cen nieruchomości, a wielu młodym umożliwiłby zakup pierwszego mieszkania. Ponadto 4% nie obciążałby mocno budżetu.

Myślę, że najlepiej jakby PO z PSL doszli
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
literacyfra123
  • 3
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Przejrzałem ofertę i z ciekawości poszukałem jakiś promocji. Na rynku bankowym padaka. Stałe oprocentowanie 7-8%?
Serio żaden bank nie walczy o klienta, nie robią chociażby czasowej promocji na stałe oprocentowanie na 5-6%?
Myślę, że tu jest problem. Po wprowadzeniu podatku bankowego, sprawie frankowiczy, repolonizacji, ten rynek nie ma żadnej świeżości, żadnej realnej walki o klienta. Zmowa cenowa.
Rynek bankowy tak jak deweloperzy zostali przyzwyczajeni przez państwo do dopłat, po
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
literacyfra123
  • 2
@Yuri_Yslin: zgoda, dlatego oferta Alioru to scam.

"opłacana jednorazowo za okres pierwszych 5 lat okresu ubezpieczenia oferowanego przez Alior Bank SA"
Trzeba zobaczyć jeszcze szczegóły umowy czy można zrezygnować i wypłacają proporcjonalnie za niewykorzystany czas, jeżeli tak to czy podwyższają marżę kredytu. To jest raczej łapanie frajerów na cyferki w oprocentowaniu, a nie realnie ciekawa oferta.
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 8
@literacyfra123: Jesteśmy gdzieś tak 20-30 lat za zachodem, u nich była 20-30 lat temu megabania na nieruchach, po której przyszła dekada spadków (Japonia 30 lat, Hiszpania 20). U nas trwa megabania.

Problem w tym, że za życia bądź względnej młodości, niewiele osób doczeka znaczących spadków. Chyba, że kogoś czytającego te słowa będzie jarać zakup koło 50. lub 60. roku życia.
  • Odpowiedz
literacyfra123
  • 2
@Yuri_Yslin: prawda, aczkolwiek narracja kup mieszkanie będziesz zarabiał podwójnie (na najmie oraz wzroście wartości) już dzisiaj jest nieaktualna, także ładowanie się w kontekście zabezpieczenia emerytalnego.
Nie wiem jednak czy jesteśmy 20-30 czy 10 lat za zachodem. Proces konwergencji nie jest liniowy.
  • Odpowiedz
Variv
  • 20
@DiMaria Łatania demografi obcymi kulturowo facetami to xD. Dziwię się, że w 2024 roku po latach doświadczeń zachodu ktoś jeszcze nabiera się na tą bajkę.
Jak chcesz poprawić demografię imigracja to wprowadzasz parytet płci i sprowadzasz kobiety w wieku rozrodczym aby w Polsce rodziny przyszłych Polaków a nie dorosłych obcych kulturowo mężczyzny.
  • Odpowiedz
literacyfra123
  • 9
#nieruchomosci

W mojej ocenie ludzie nie są w stanie wytrzymać dłużej niż rok ze sprzedażą nieruchomości. Przykład anegdotyczny, z okolicy dość zamożna osoba sprzedawała dom w 2012 roku wystawiła za cenę 990 tys. śmialiśmy się z niego, po roku spadła do 660 k. i została momentalnie sprzedana.

Po drugie wiele osób po rozwodach, spadkach chce jak najszybciej rozwiązać problem rodzinny i sprzedać więc zawsze jest grupa, której zależy na czasie
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
literacyfra123
  • 7
#nieruchomosci
Chcecie tanich mieszkań? Walczcie z imigracją, wspierajcie wszystkie ruchy antyimigranckie, nie kupujcie u obcokrajowców, nie dawajcie napiwków obcokrajowcom. Mówcie obcokrajowcom, że nie są tutaj mile widziani. Albo oni albo wy, liczy się bezwzględność.

Imigranci = wysokie ceny mieszkań.

Jak Marek Krassus stał się najbogatszym człowiek Republiki Rzymskiej? Najsłynniejszy fliper wszech czasów?
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Saeglopur
  • 5
@literacyfra123: To jest absolutna racja i kisne jak ludzie milkną gdy się o tym wspomni - tak samo gdy mowa o cenach nieruchomości w regionie Oslo jak i w Polsce, tak samo albo wręcz tym bardziej przekłada się to na koszty najmu więc to dotyka wszystkich.

W PL ostatnie 10-15 lat to wchodzenie w dorosłość wyżu demograficznego, na dobitkę cyk 2-2,4 mln uchodźców i imigrantów, przecież to kosmiczne liczby
  • Odpowiedz
literacyfra123
  • 2
#nieruchomosci #rpp #inflacja #nbp
We wrześniu fomc obniży stopy (nie wiadomo czy 25 czy 50 pb), w ślad później pójdzie EBC. Usdpln na poziomie sprzed pandemii a złoty umacnia się sukcesywnie. Ceny paliw spadły poniżej 6 zł na wielu stacjach, efekt ściągania tarcz skończy się (podbijanie sztucznie inflacji). Retoryka jastrzębia prezesa NBP zaczyna się kruszyć.
Należy założyć, że wbrew pierwotnym założeniom stopy w 25
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jacos911
  • 12
@literacyfra123: Aha, czyli zakładasz że RPP będzie obniżać stopy, ale nie będzie to oznaczać początku recesji, więc wynagrodzenia będą dalej rosnąć? Ciekawe, ale historycznie chyba się nie zdarzyło.
  • Odpowiedz
literacyfra123
  • 42
#nieruchomosci

Pamiętajcie w tym kraju 5 osób może zrobić pompę na mieszkania, bez konsultacji społecznych, bez ustaw czy przekonywania koalicjantów. Na miejscu dewow przemyślalbym ten kierunek.
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
K.....a
K.....a
  • 46
@literacyfra123:

Żebyście nie musieli gówna klikać:

Ekonomistka dr Edyta Wojtyla wyjaśnia, że "patrząc na sytuację ekonomiczną, na to, w jakim stanie jest nasz rynek mieszkaniowy, jaka jest dostępność do kredytów i koszt kredytów, jak się kształtuje rynek najmu, to chyba nikt nie jest zdziwiony, że młodego człowieka, zwłaszcza takiego, który nie ma małżonka, zwyczajnie na to nie stać".
  • Odpowiedz
literacyfra123
  • 8
#paryz2024
wiecie, że jak się jest w pierwszej ósemce IO to dostaje się stypendia sportowe? Do tego Fajdek i Nowicki mają zapewnione emerytury olimpijskie, dużo do ugrania nie mieli. Można nadal na kolejne lata żyć z rzucania żelastwa od memoriału do memoriału.
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
literacyfra123
  • 12
#nieruchomosci #rpp

Czynniki, które wygenerowały ostrą pompę cen nieruchomości w latach 2019-2023 r.:
1) Nieodpowiedzialna polityka RPP za rządów PiS. W 2019 r. już ówczesny członek RPP Hardt sugerował podwyżkę stopy referencyjnej o 0,25%. Inflacja w grudniu 2019 roku wynosiła 3,4% znacznie więcej niż dzisiaj, a stopa referencyjna wynosiła 1,75%, dzisiaj przy niższej inflacji wynosi 5,75%; Lokaty wynosiły od 2016 roku jakieś śmieszne wartości, Lata 2016-2021 to masowa moda
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wuwuzela1
  • 1
@literacyfra123: Zapomniałeś o kredytach 0% przez 2 lata w czasie covidu, gdzie nie nałożono żadnych ograniczników na te kredyty. To wywołało bańke a pisowcy z BK2% jeszcze ją ppprawili, wprowadzając program bez żadnych limitów cenowych przy przyznawaniu dopłąt
  • Odpowiedz
literacyfra123
  • 1
@onomatopejusz: 3500 to 42000/rok Wnioskuję, że mówisz o mieszkaniach, które są według aktualnych wycen warte 1,2-1,5 mln zł to 2,8% brutto inwestycji z wszystkimi ryzykami włącznie. Rzeczywiście złoty biznes kupić pod wynajem na Woli czy Mokotowie. Około 3% licząc, że znajdziesz najemcę bez przerw i problemów odda Ci polowe tego co zarobilbys na głupich obligacjach.
  • Odpowiedz
Hfhfhfbrydjdn
Hfhfhfbrydjdn
  • 0
@literacyfra123: No ale kiedy ma być ten tani najem bo we wroclawiu szukalem jakiegoś w miare dobrze zrobionego 40-45m 2 pokoje, w okej lokalizacji i praktycznie wszystko akceptowalne ~3500-3600, nawet jakies slabe 3100-3200, miało być tanio a coś nadal niezbyt jest, bo to nie sa najmniejsze pieniadze
  • Odpowiedz
literacyfra123
  • 0
#bitcoin #shotcoin #eth
Większość shitcoinow nie zrobiła ath w 2024 roku (w 2021 zrobiły) bitcoin trochę przebił i jadzie do piekła. Moda na shitcoiny się skończyła, teraz w modzie jest AI i jakieś nvidie, indeksy nasdaq. Bitcoin wydymał na etf, halving ale to jest powietrze, badziew.
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
literacyfra123
  • 443
#nieruchomosci #nbp #rrpp
Czemu NBP musi mieć rezerwy w złocie? Nie lepiej aby wspierał gospodarkę i kupował jako rezerwę mieszkania? Takie aktywo szybciej rośnie na wartości od złota, a prezes NBP mógłby efektywnie zarządzać zasobami lokalowymi.
Zastąpmy rezerwy złota, rezerwami mieszzkaniowymi. Nakręci to koło zamachowe gospodarki i wszyscy zyskamy.
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
W.....8
  • 360
@literacyfra123: Prewencyjny skup kawalerek w Lodzi i zakup serii luksusowych apartamentow na Ursusie. Pozniej zmamienic nazwe 'polski zloty' na 'polski metr kwadratowy' i bedziemy mierzyc wyplaty w metrach kwadratowych, np. 6000pln = 0.5PMK
  • Odpowiedz
Khaine
  • 9
wszystko wskazuje, że na rynku nieruchomości może pojawić się korekta do 3% j ogólnie stagnacja.


@literacyfra123:

pompa o 20% wyłącznie dlatego że rząd napompował dopłatami

no ale jakby brakło dopłat to 3% spadków max, no
  • Odpowiedz

Marcin Wolski

Osiągnięcia