inty
inty
  • 0
@smk666: Najlepiej przejść się do banku bądź doradcy kredytowego i sprawdzić aktualną zdolność, która i tak będzie tymczasowo mniejsza z powodu dalszego zacieśniania polityki monetarnej ze strony NBP. To może pomóc w podejmowaniu dalszych decyzji czy przeczekać czy decydować się na kupno.
  • Odpowiedz
inty
inty
  • 0
@smk666: Zgadzam się w przypadku planowania dzieci w niedalekiej przyszłości taka inwestycja się zwraca. Mam tu na myśli rzeczy, których nie przeliczysz na pieniadze jak komfort wiekszej ilosci miejsca, kawałek działki, ogródek, większa prywatność itp.

Jak mówisz przed nami jeszcze wiele cykli "góra" i "dół". Uważam, że jeżeli ma się zdolność na kupno domu / mieszkania na własne potrzeby to nie ma dobrego i złego momentu. Miałem ten dylemat w
  • Odpowiedz
Woody_90
Woody_90
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
#kredythipoteczny
Mirki, mam kredyt hipoteczny że zmiennym stopą, rata obecnie to ok 30% dochodów (2,8k). Na ten moment mi to nie robi bo się spodziewałem podwyżek wiboru, kwestia że końca nie widać. Na ten moment mam do końca czerwca 6,2 %, czy warto na ten moment mrozić kredyt? Bank mi nie chce zdalnie powiedzieć na jaki %, pewnie koło 8, jeszcze do ustalenia. Czy jest to gra warta świeczki? Ogólnie
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inty
inty
  • 1
@Woody_90: W przypadku niepewności przejścia na stałą stopę z powodu rekalkulacji zdolności i przejścia na b2b gdzie forma opodatkowania może jeszcze bardziej zmniejszyć zdolność (np. ryczałt) to może warto rozważyć opcję systematycznych nadpłat o bufor który wspominałeś (13-14% wiboru) lub z lekkim luzem aby nadal w tych niepewnych czasach coś odkładać?
  • Odpowiedz
inty
inty
  • 1
@Woody_90: Jeszcze dodam. Tak jak napisał @Tomahawkkk ciężko oszacować na jaki okres stopy utrzymają się na maksymalnym pułapie. Najlepiej przeliczyć sobie wszystko w excelu co bardziej się będzie opłacać. Nie zapominajmy też o komforcie psychicznym, którego nie da się przeliczyć na żadne pieniądze.
Nie zauważyłem odpowiedzi, że bank nie sprawdza zdolności - więc swoją wypowiedź rozszerzę o możliwość przejścia i dalszych nadpłat.
  • Odpowiedz
gupio
  • 0
W maju posiedzenie RPP. Jaki wzrost przewidują eksperci?
#inflacja #nbp #gielda

o ile wzrosną stopy procentowe w maju?

  • 0,1 0.7% (1)
  • 0,25 5.1% (7)
  • 0,5 23.4% (32)
  • 0,76]5 18.2% (25)
  • 100 42.3% (58)
  • więcej 10.2% (14)

Oddanych głosów: 137

  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inty
inty
  • 2
@gupio: Wydaje mi się, że jak powoli bank centralny USA rusza z zapowiedziami podwyżek tak EBC będzie musiało iść w ten trend. To jeszcze bardziej zwiększy presję na NBP. Jak mówisz prezes Glapa ma jeszcze z tyłu głowy głosowanie o przedłużenie kadencji.
  • Odpowiedz
marcinpodlas8
marcinpodlas8
  • 424
Pamiętam jak jeszcze w sierpniu mój kumpel zakredytowany na prawie 700k był 100% pewien że do końca uwaga 2023 xD roku stopy nie wzrosną powyżej 1,5% bo ludzie wyszliby na ulicę. Tymczasem na początku 2q2022 stopy są na trzykrotnie wyższym poziomie i dalej czekamy. Chyba organizacja protestów pracując na dwa etaty nie jest taka prosta ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 49
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inty
inty
  • 13
@marcinpodlas8: Ja tylko mam nadzieję, że po całym zamieszaniu z kredytami i inflacją banki, KNF i ustawodawca zreformują ustawy i wytyczne dotyczące kredytów. Może pojawią się kredyty ze stałym oprocentowaniem minumim na 10lat jak standard.
  • Odpowiedz
inty
inty
  • 2
Rozmawiałem wczoraj z kumplem odnośnie kredytu hipotecznego. Mówił, że pod koniec kwietnia ma aktualizację oprocentowania, będzie mu o wiele cięzej spiąć budżet... Poradziłem mu, że sytuacja jest niepewna, że stopy procentowe z pewnością pójdą jeszcze w góre i może się zainteresować ofertą z okresowo stałym oprocentowaniem aby mieć lżejszą głowę. Odpowiedział, że nie może w przeciągu pierwszych 5 lat przejść na stałe bo brał kredyt w jakieś ofercie promocyjnej.

Czy faktycznie może
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
OstreStronyBrony
  • 0
Napiszcie mi czy dobrze to rozumiem.
Mam ratę #kredythipoteczny 3k- 700 to kapitał , 2300 odsetki.
Nadplacilem 5k, 2900 zaksięgowalo jako spłata kapitału , 2100 spłata odsetek. Dzień później była normalnie ściągniętą rata i zabrało 2930 kapitału i 70zl odsetek.
Czyli jeżeli przed każdą rata będę sobie nadplacac 5k, to nie będę prawie wogole płacił odsetek ?
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inty
inty
  • 0
@OstreStronyBrony: W niektórych bankach nadpłata kredytu jest przeznaczana na kapitał i odsetki, które naliczają się od dnia raty każdego miesiąca. Aby Twoja nadpłata prawie w całości zmniejszyła kapitał pozostały do spłaty najlepiej nadpłacić kredyt w 1 dniu po pobraniu raty (jeśli się nie mylę, tutaj proszę o korektę) kiedy naliczone odsetki są za jeden dzień. Jeśli chcesz aby część odsetkowa raty była jak najmniejsza trzeba nadpłacić kredyt przed dniem pobrania
  • Odpowiedz
inty
inty
  • 1
Czy ktoś z Was posiada Volvo V50 i może podzielić się opinią (Interesują mnie silniki benzynowe R5 powyżej 170KM)? Jak zawieszenie, codzienna eksploatacja czy serwis? Obecnie mam audi a4 b5 avant - jak z przestrzenią na nogi na tylnej kanapie, porównywalnie?

#motoryzacja #volvo #v50
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inty
inty
inty via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@Kacpoo: A jak trzyma się balacharsko samochód? Było tam jakiś ocynk? Ojciec ma V70 II generacji i zdrowa balcha a roczniki podobne.
  • Odpowiedz
inty
inty
inty via Wykop Mobilny (Android)
  • 9
@kubas_782: Ja mam spokój do września 2024, oprocentowanie 3.63% (u mnie też boidupstwo plus zawsze to spokój na 5 lat - wiele może się wydarzyć). Nadpłacam i chce do tej daty zejść z pozostałym kapitałem do 150k aby przeskok na wbior zmienny był najmniej dotkliwy (brałem jak wynosił 1.78%). Podejrzewam, że końcówka 2024 będzie rokiem wysokich stóp ale już z tendencją na lekkie obniżki.
  • Odpowiedz
inty
inty
inty via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@kubas_782: Super. Ja w najczarniejszym scenariuszu szykuje się na 15%. Mam nadzieję, że maxium stóp będzie obowiązywało przez krótki czas.
Odnośnie nadpłaty 1/4 kredytu - nie zastanawiasz się aby część kapitału już teraz nadplacic aby oszczędzić na części odstekowej raty?
  • Odpowiedz

Osiągnięcia