Symulator kredytowy

Symulator kredytowy pozwalający na łatwą i płynną symulację kredytu za pomocą wygodnych suwaków. Symulator umożliwia poznanie całkowitego kosztu kredytu oraz jego wrażliwość na zmiany stóp procentowych. Moja nowa zabawka. Zapraszam do zabawy. Jestem otwarty na krytykę i propozycje zmian.

[ATAT-2]

Niezła robota!
Dla funu czy jakiś projekt?

[p.....x]

@ATAT-2: Dla fanu i treningu :) Mam nadzieje, że się podoba

[p.....x]

@ATAT-2: Marsz rację, tylko Polski to trudny język i to będzie głupio troche brzmiało dla 13 miesięcy.
13 miesięcy (1 lat(a), 1 miesięcy). Nie chcę robić tu jakiejś skomplikowanej logiki aby wyświetlić poprawnie polskie słowa, więc wybrałem taki dziwny kompromis. Co do wpisywania lat z placa, ok tak było na początku, ale były sugestie żeby umożliwić wpisywanie miesięcy. Chcę aby ten symulator był jak najprostszy, bo jak go skomplikuje dodając

[Quaron]

Taka sugestia. Rozdzieliłbym suwak Oprocentowanie (WIBOR + marża) na 2 czyli WIBOR i marża (która jest zazwyczaj stała). Wtedy lepiej można było by zobrazować wpływ stóp procentowych na wysokość raty.

[mentari]

@pastibox: nie no, rozdzielenie marzy i wiboru jest kluczowe

[banan11]

@pastibox: dobra robota. Do szczęścia przydałby się jeszcze symulator dwojakiej nadpłaty kredytu, tj. nadpłata bez skrócenia okresu kredytowania (i wyliczenie zysku) oraz nadpłata ze skróceniem okresu kredytowania (i wyliczenie zysku). Nadpłata powinna być podawana w podziale na miesiące.

Można wtedy realnie sprawdzić czy opłaca się nadpłacać, a jeśli tak, to w jakiej formie.

[Poldek0000]

brakuje opcji rozdzielnia marży od WIBOR (a ten powinien mieć opcję 'ustaw bieżąca - w sensie obecnie obowiązującą'

[Serghio]

@Poldek0000: a jeszcze marzeniem byłoby wybór rodzaju WIBOR, a nawet podanie aktualnej stopy referencyjnej w przełożeniu na WIBOR (jakiś wirtualny wzór) i zmianę tego czynnika przy harmonogramie spłat.

[Serghio]

@pwone: zgadza się, ale jest on mocno uzależniony od stopy referencyjnej, więc można by go zasymulować jakimś wymyślonym wzorem. Chodzi o to, że jeśli dzisiaj Gapiński podniesie stopę referencyjną, to możemy się spodziewać, że WIBOR 3M za pół roku będzie wynosił mniej więcej, tyle i tyle. Do planowania budżetu przy kredycie byłoby to w jakiś sposób przydatne.

[devu]

@pastibox: Genialne - zrobiłeś to dobrze kolego :-) Gdyby banki pokazywały to w taki przejrzysty sposób.

Taki pomysł na przyszłość: dodanie opcji symulacji wcześniejszej spłaty (od jakiegoś miesiąca). Aby ludzie wiedzieli jak najlepiej dla siebie wyjść z łańcucha.

[n.....k]

Gdyby banki pokazywały to w taki przejrzysty sposób.

@devu: Dawno brałeś kredyt hipoteczny? Od dobrych kilku lat każdy bank dołącza spory ale czytelny formularz informacyjny nt stóp procentowych i jak się może rata zmieniać w przypadku ich wzrostu ლ(ಠ_ಠ ლ)

[devu]

@nie_programista_20k: To jest prawda co napisałeś i ciesze się że masz dobre doświadczenia. Moje odnoszą się do dwóch banków ING (super) oraz BNP (dno).

[sebask]

@pastibox Fajnie by było dodać opcję spłaty przed terminem, najlepiej z opcją podania co ile i jaką kwotę nadpłacasz. np. co miesiąc nadpłata 1k, kalkulator liczy że spłacisz po xx miesiącach i odsetek zapłacisz łącznie xxx zł co stanowi xx% z odsetek gdybyś spłacał cały okres kredytu.

[p.....x]

@sebask: Jak znajdę chwilę wolnego to mam w planach:
1. Rozdzielenie pól marża i wibor
2. Dodanie opcji wcześniejszej spłaty

[dnkej]

@pastibox: daj info jak dodasz :)

[lubiecie]

u mnie działa, git

[K.....n]

@prostymysliciel *kredytobiorcom.

[marekrz]

Uwaga natury merytorycznej.
Tak naprawdę zmiana stóp procentowych jest tylko pretekstem do podwyższania przez banki wskaźnika WIBOR. WIBOR obliczany jest na podstawie deklaracji banków i nie odzwierciadla rzeczywistych kosztów kapitału ponoszonych przez banki, chociaż taka jest jego funkcja. Banki finansują się głównie depozytami, a te pomimo wzrostu stóp procentowych pozostają na poziomie sprzed podwyżki stóp procentowych.

Unia Europejska wprowadziła Rozporządzenie BMR. WIBOR nie spełnia wymogów Rozporządzenia, ponieważ stawki referencyjne powinny być obliczane

[Fatalbazooka]

@marekrz Czyzby podstawa do uniewaznienia umow kredytowych dla tych, ktorzy beda mieli ewentualne problemy ze splata?

[marekrz]

@Fatalbazooka: potencjalnie tak

[kubakabana]

( ಠ_ಠ)

[smk666]

@pastibox
Za mały zakres kwoty kredytu. W Gdańsku starczy ledwie na średnie (~ 60 - 80 m) mieszkanie w dobrej lokalizacji albo duże (> 100 m) na zadupiu. O domach w tej cenie możesz zapomnieć, spokojnie 2-4 miliony potrafią kosztować.

[p.....x]

@smk666: Masz rację myślałem o ty, ale suwak trochę będzie źle działać bo większość kredytów jest w zakresie 200-600k. średnia to chyba teraz 370k, więc do takich kwot przystosowany jest kalkulator. Oczywiście masz rację i w wolnym czasie pomyślę, co w tym temacie można by zrobić

[Cierniostwor]

Jasna sprawa, Gdańsk to nie cała Polska. Niemniej za 200k to nie kupisz tutaj absolutnie nic, za 500k można znaleźć M2 40 metrów 40 minut tramwajem od centrum. ( ͡º ͜ʖ͡º)

@smk666: Ale to jest kalkulator kredytowy, a nie całego kosztu mieszkania. Za 300k jakąś kawalerkę pewnie już kupisz, wtedy 100k wkładu i kredyt 200k

[osoryjant]

Ostatnio tez zrobilem w excelu prosty kalkulator nadplat zeby wyliczcac co kiedy bardziej sie opłaca. Zainteresowany?

[jakub512]

@osoryjant: Dawaj :)

[osoryjant]

@blk392-reg @blk392-reg
Łapta :) https://easyupload.io/hxuwlp Oczywiscie bardzo uproszczone i łopatologiczne, ale podstawowa funlcjonalnosc działa. Wypełnione jakimis losowymi danymi dla przykładu. Pare osob testowalo na swoich krechach i wyliczone wartosci sie zgadzaja