droetker4
  • 12
Spółka z o.o. z Estońskim CITem + ryczałt, czyli schemat znany i lubiany wśród przedsiębiorców.

Zagadnienie wyboru najlepszej formy podatkowej jest zawsze aktualne. Szczególnie duże przedsiębiorstwa starają się tworzyć optymalne schematy gospodarcze, często wykorzystując do tego więcej niż jeden podmiot prawa. W treści artykułu opowiem wam dlaczego może to być korzystne. Znajomość prawa i podatków może się przydać każdemu. Szczególnie biorąc pod uwagę ilość zmian przeprowadzanych w systemie podatkowym, których początkiem był Nowy
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zibizz1
zibizz1
  • 1
@michoopro: Poprostu znam sytuacje bujania sie po sądach, a po co mnie to. Zainwestowany czas, kasa. Jak wszystko przejdzie bez echa i nikt sie nie przywali to spoko, ale jak sie ktoś przywali to potem jest lipa. Zamiast inwestowac czas i zasoby żeby na czysto być 20tys do przodu rocznie działając w dziedzinie w której mam małe pojęcie to wole skupić sie na tym na czym się znac i zarobić
  • Odpowiedz
droetker4
  • 15
Konkretne przykłady optymalizacji podatkowej na 2023 rok.

Po wprowadzeniu Nowego Ładu wzrosły obciążenia podatkowe, głównie przez brak możliwości odliczenia składki zdrowotnej. Zmiany nastąpiły właściwie dla każdej formy opodatkowania, a znaczący wzrost obciążeń ZUS zwiększa zainteresowanie spółkami. ZUS to 1418 zł, składka zdrowotna 4.9% dla podatku liniowego. Można tych kosztów realnie uniknąć.

Jeśli chodzi o podatki płacone w spółce możemy ich uniknąć wdrażając estoński CIT lub wypłacając wszystkie zyski na rzecz wspólników. Jakie metody
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 2
@Potezny_Odyniec

- brak odpowiedzialności za zobowiązania spółki majątkiem prywatnym
- łatwiejsza sukcesja i dziedziczenie w przypadku śmierci wspólnika, chęci dobrowolnego podzielenia firmy pomiędzy bliskich
- w przypadku prostej działalności bez dużych środków trwałych przy przejściu na emeryturę spółkę można wyczyścić i odsprzedać za pokaźną kwotę biorąc pod uwagę jej historię
- większa autentyczność prowadzonej firmy w oczach
  • Odpowiedz
zdezorientowany2022
zdezorientowany2022
  • 4
Największy problem to fakt odnawiania polisy co 12 miesięcy


@droetker4: Z ubezpieczenia na życie w PKO BP można zrezygnować nawet szybciej niż po roku. Można zrezygnować już po podpisaniu umowy kredytowej. Oczywiście nie zwalnia to z opłacenia pełnej rocznej składki z góry w wysokości 0,33%.
W hipotekach poza BK2% taka rezygnacja powodowała wzrost marży o 0,1% - tutaj taki zabieg nie będzie miał miejsca. Po rezygnacji marża zostaje na tym
  • Odpowiedz
zdezorientowany2022
zdezorientowany2022
  • 2
wydaje mi się ze oferta z prowizją 1.7 % bez żadnych ubezpieczeń jest korzystniejsza


@DaxterPoker: To też będzie zależeć od kwoty kredytu oraz czy będziesz co roku odnawiał tę polisę w PKO.

Tak jak napisałem wyżej - jeżeli zrezygnujesz od razu to dla przytoczonej przez Ciebie kwoty 600.000
  • Odpowiedz
droetker4
  • 12
Estoński CIT, IP Box, ulga B+R czy ulga na ekspansję. Do tego zmienione stawki ryczałtu, wyższa kwota wolna od podatku. W skrócie NOWY ŁAD. Dużo korzystnych rozwiązań, ale też wprowadzenie wyższej składki zdrowotnej. W podatkach działo się bardzo dużo i w tym wpisie dowiesz się, które metody rozliczania się są najlepsze w 2023 roku.

Wszystkie z tych koncepcji, rozwiązań podatkowych czy ścieżek rozwoju biznesu mogę dla was opracować i pomóc w ich realizacji.
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 0
@ZaPolish masz rację, bo jest problematyczne to stwierdzenie i teraz bym to ujął inaczej. W skrócie dzięki za taką merytoryczną krytykę, bo nie zawsze mam czas się przyłożyć do tych wpisów tak jak bym chciał. W skrócie ryczałt korzystny tam gdzie niskie stawki lub brak kosztów, wtedy nawet 12% lub 15% może być lepsze niż liniówka.
  • Odpowiedz
droetker4
  • 29
Bezpieczny Kredyt 2% wchodzi w życie od poniedziałku. Wiele informacji zostało zaktualizowanych pod linkiem bit.ly/kredyt2procent Tam również znajduje się obszerny FAQ oraz kompendium wiedzy.

Banki zaczynają przygotowywać procedury. Dostępne są oficjalne druki z banku PKO takie jak wniosek o gwarancje z BGK czy oświadczenie o spełnieniu warunków przystąpienia do programu. Bank zastrzega sobie w umówie kredytowej możliwość zweryfikowania do 5 lat składanych oświadczeń. W PKO zmieniła się także oferta czasowo stałego oprocentowania i
  • 34
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 5
@eehhh wykończenie/remont jeśli mówimy o zakupie mieszkania rozliczany jest przy transakcji, przykładowo 500k idzie do sprzedającego, 100k do Ciebie na konto więc cała wypłata odbywa się od razu i uruchomiony jest cały kredyt. Problem z transzami jest tylko przy budowie deweloperskiej w trakcie lub budowie domu.

@haha123 zajmuje się kompleksowym doradztwem finansowym i jak dla inwestycje powinny być zdywersyfikowane, podzielone na kilka części w zależności od ryzyka czy płynności. Warto
  • Odpowiedz
droetker4
  • 34
W dwóch pierwszych wpisach zadaliście wiele pytań, a wykop nie pozwala na stworzenie aż tak długiego wpisu. Żeby wszystko było czytelne zapraszam pod link https://bit.ly/kredyt2procent

Najważniejsze aktualizacje i najświeższe tematy wokół kredytu 2% to: przedstawienie prognoz zdolności po zmianie rekomendacji S, potwierdzenie, że przy połączeniu Bezpiecznego Kredytu z gwarancją BGK(bez rodzinnej spłaty) limit za m2 nie obowiązuje, co właściwie oznacza, że można kupić mieszkanie bez wkładu własnego, na preferencyjnych warunkach(dla wkładu mniejszego
  • 30
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 3
Wołam plusujących poniższych treści:
https://wykop.pl/wpis/71696719/wpis-poswiecony-bezpiecznemu-kredytowi-2-faq-powst

Lista wygenerowana za pomocą Mirkowołacz

@droetker4 +193
Wpis poświęcony Bezpiecznemu Kredytowi 2%. FAQ. Powstało wiele mitów oraz błędnych interpretacji przedstawionych przepisów. Zebrałem tutaj informacje dotyczące najważniejszych rzeczy, czyli:

1. Sposób wyliczania dopłaty oraz łączne oprocentowanie hipoteki w programie
2. Limity dla budowy domu, singli, małżeństw
3. Preferencyjne warunki liczenia zdolności
4. Oferta banków oraz przyjmowane już prewnioski
  • Odpowiedz
lycaon_pictus
  • 4
@droetker4: Dwie uwagi, czy tam prośby:
1. Nie dawaj tagów w spoiler.
2. Dla wołania twórz pierwszy komentarz, w sensie, ci co zapulsują ten komentarz zostaną zawołani.
3. Nigdy, ale to przenigdy nie dawaj nic do skracaczy linków.
  • Odpowiedz
droetker4
  • 205
Co do Bezpiecznego Kredytu 2% zadaliście mi ponad 100 pytań w komentarzach i w wiadomościach. Wybrałem najciekawsze i najczęściej powtarzające się pytania, a na resztę odpowiem już w komentarzach do poniedziałku.

Zanim jednak zaczniemy. Program w życie jeszcze nie wszedł i niektórzy użytkownicy błędnie myślą, że doradcy, eksperci będą wiedzieć wszystko wcześniej niż banki, BGK, ustawodawca. Stan faktyczny w tym programie będzie zmieniał się dynamicznie przez najbliższe tygodnie. Druga sprawa. Branie tego kredytu
  • 73
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 193
Wpis poświęcony Bezpiecznemu Kredytowi 2%. FAQ. Powstało wiele mitów oraz błędnych interpretacji przedstawionych przepisów. Zebrałem tutaj informacje dotyczące najważniejszych rzeczy, czyli:

1. Sposób wyliczania dopłaty oraz łączne oprocentowanie hipoteki w programie
2. Limity dla budowy domu, singli, małżeństw
3. Preferencyjne warunki liczenia zdolności
4. Oferta banków oraz przyjmowane już prewnioski
  • 107
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
widmowy_dziobak
  • 15
@droetker4: 1. Czy to prawda, że osoba prowadząca gospodarstwo domowe w konkubinacie przez poprzednie 12 miesiecy nie może sie do mnie wprowadzić jak wezmę jako singiel?
2. Tylko małżeństwa?
3. Co jak jedna osoba w małżeństwie dziedziczy połowę nieruchomości (domu) po zmarłym rodzicu, ale od lat tam nie mieszka i nie będzie mieszkać; czy można jako małżeństwo wziąć ten kredyt?
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 6
@droetker4 dlaczego program mieszkanie bez wkładu miałby być dalej rozwijany? przecież to tylko napędza ceny nieruchomości i inflację tak jak bk2%. Ktoś kto nie jest w stanie uzbierać 20% wartości mieszkania nie powinien go mieć i tyle. To jest zdrowe podejście, a nie kolejne programy socjalne pompujące popyt przy zbyt małej podaży mieszkań atrakcyjnych do życia.
  • Odpowiedz
m.....8
m.....8
  • 7
@droetker4:

Krakowie wynajem dla pary to około 3000 zł odstępnego. 35-40 metrów w centrum, 50-55 metrów na obrzeżach. Wartość takiej nieruchomości to 0.5 mln


35-40m BLISKO centrum to 600-700k, a z tymi 50m na obrzeżach to powodzenia życzę żeby ktoś ci sprzedał za 500k jak ludzie wołają po 12-13k na Hucie i Mistrzejowicach za stare nory do generalnego remontu xD
  • Odpowiedz
droetker4
  • 9
Dlaczego Polacy się nie ubezpieczają? O zmianie trendu.

Porównałem dla was statystyki dotyczące popularności ubezpieczeń na świecie. W Polsce aktualnie następuje zmiana sentymentu Polacy wraz z wzbogaceniem się decydują się na ubezpieczenia zdrowotne różnego typu. Jak wypadamy na tle istotnych rynków?

* USA: Około 54% dorosłych Amerykanów posiada polisę ubezpieczeniową na życie, a około 67% ma prywatne ubezpieczenie zdrowotne. Źródła: LIMRA, 2021; Kaiser Family Foundation, 2020.
* Holandia: Według danych na rok 2020, około 68%
droetker4 - Dlaczego Polacy się nie ubezpieczają? O zmianie trendu. Porównałem dla w...

źródło: Zrzut ekranu 2023-05-8 o 15.13.15

Pobierz
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lentilek
lentilek
  • 8
@droetker4: Nie ma najmniejszego sensu się ubezpieczać pracując na umowę o pracę w korpo, o ile korpo dopłaca I wychodzą grosze to jeszcze można, ale tak to totalnie bez sensu i marnowanie pieniędzy a raczej ich przepalanie. Jak się dostanie w przypadku choroby, wypadku to i tak jakieś grosze. Co innego jak człowiek wyjeżdża za granicę a tym bardziej poza UE to tam bez wysokiego ubezpieczenia od kosztów leczenia nie
  • Odpowiedz
saviola7
saviola7
  • 8
od chorób i nowotworów(ponad 50 różnych zdarzeń) ubezpieczam klientów średnio na 200-250 tysięcy zł, wypłata oczywiście jednorazowa.


@droetker4: Jakiś czas temu spotkałem się z ubezpieczycielem (a właściwie pośrednikiem). Ubezpieczenie od większości chorób było tylko na kilka lat, a jak chciało się przedłużyć, to koszt ubezpieczenia też odpowiednio rósł. Pewnie dlatego ludzie nie ufają ubezpieczeniom - niby od wszystkich chorób, ale z "gwiazdką". ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
droetker4
  • 7
Duża fuzja na rynku funduszy inwestycyjnych. Dotyczy trzeciego pod względem aktywów w Polsce NN Investments.

Goldman Sachs Asset Management zakończyło proces przejęcia NN Investment Partners, tworząc podmiot zarządzający aktywami o wartości 2,8 bln USD, ponad 600 mld w Europie. Co wyczytamy z oficjalnego komunikatu? Zrównoważone inwestowanie pozostaje kluczowym aspektem działalności firmy, a klienci zyskają z rozbudowanego portfolio produktów, większego dostępu do najlepszych specjalistów w branży oraz z inwestycji w technologie i dane, a
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Chandox
Chandox
  • 1
@droetker4 wykopki niech was ręka boska broni przed jakimkolwiek TFI. Toż to największy rak inwestowania w Polsce. Branie 2-4% rocznie dosłownie za nic. Wystarczy założyć konto maklerskie, kupić ETF na akcje z całego świata i do tego obligacje EDO w proporcjach zgodnych ze swoją psychiką. Jak większa tolerancja na ryzyko to więcej akcji, a mniej obligacji. Jak mniejsza tolerancja na ryzyko to odwrotnie. Kolejna rzecz, nie patrzcie na cenę bo nigdy
  • Odpowiedz
Chandox
Chandox
  • 0
@minvt akurat tutaj nie pomogę bo nie mam konta zagranicznego. Najczęściej słyszałem o interactive brokers tylko Polacy domyślnie są przypisani do filii węgierskiej a nie irlandzkiej. Poszukaj jakichś rankingów w necie albo wejdź na inwestować.eu i tam poczytaj (niedawno był ranking takich kont).
  • Odpowiedz
droetker4
  • 26
Ostatni wpis o optymalizowaniu kredytu hipotecznego. Wskazaliśmy wiele obszarów, w których można zmniejszyć finalne koszty.

Cena zakupu nieruchomości w ciągu ostatnich 10 lat drastycznie wzrosła. W ciągu ostatnich dwóch lat ponad 4 krotnie wzrósł koszt kredytu hipotecznego. Z 2-2.5% do ponad 9%. Dlatego skupmy się na wyższych kwotach. Ostatnio wskazałem dwa kluczowe momenty, gdy możemy refinansować kredyt:

1. Działanie interwencyjne, gdy opłacalna jest stała stopa procentowa. Szacunkowa oszczędność 3% na najbliższe 3 lata.
2. Przejście
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 39
W poprzednich wpisach dyskutowaliśmy jak zoptymalizować kredyt hipoteczny pod względem ubezpieczeń oraz co najbardziej wpływa na łączny koszt kredytu. Dziś przedstawię sposoby jak obniżyć ratę i łączny poziom odsetek biorąc pod uwagę refinansowanie, nadpłaty czy bilansowanie.

Lata 2019-2023 przyniosły hossę na rynku nieruchomości, pomimo dużego chaosu w sektorze bankowym. Zaczynaliśmy od WIBORU na poziomie 1.7%, potem był okres zerowych stóp procentowych, a teraz ostateczne podwyżki do poziomu 6.5%. Oprócz tego mieliśmy nowatorskie dosypanie
droetker4 - W poprzednich wpisach dyskutowaliśmy jak zoptymalizować kredyt hipoteczny...

źródło: Zrzut ekranu 2023-04-19 o 14.20.29

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 1
@Xianth2

Bilansowanie jest elastyczne. Czasami po kilku latach z hipoteką ludzie spłacają ją dla komfortu psychicznego, nie chcą dłużej zarządzać tym kapitałem, bo mają inne środki. Osobiście uważam, że nie warto spłacać hipoteki, to bardzo tani pieniądz. Wszystko zależy oczywiście od oprocentowania. Pod kredyt po prostu warto odkładać żeby mieć poduszkę bezpieczeństwa, która jest z nim bezpośrednio skorelowana. Do momentu aż jej wartość wystarczy na spłatę jednorazową. Jedni zainwestują w kolejną
  • Odpowiedz
iusearch
  • 2
@Xianth2: ta analiza jest właściwie ze stricte finansowego punktu widzenia, i to jest fajne. Powodów dla których miałbyś wcześniej spłacać jest kilka, natomiast główny jest taki, że daje Ci to pewnego rodzaju spokój (czyli wchodzimy w psychologię) bo nie masz na głowie kredytu tylko sam czynsz i w razie czego nie musisz się nim martwić. Kolejny powód to to, że inwestycje niosą ze sobą ryzyko, np. spadki na giełdach lub
  • Odpowiedz
droetker4
  • 54
Poprzednie artykuły dotyczyły ubezpieczeń przy kredycie. Ich koszt i wyłączenia sprawiają, że są nieopłacalne. Przy kredycie hipotecznym jest jednak dużo więcej opłat, prowizji i procentów. Dziś przedstawiam wam obszerny poradnik na temat każdego z elementów składających się na koszt kredytu, głównie ten początkowy.

Na ogół przy wyborze odpowiedniej oferty kredytowej, przeciętny konsument kieruje się kosztami związanymi bezpośrednio z oprocentowaniem pożyczki oraz wysokością miesięcznych rat. W praktyce jednak, olbrzymie znaczenie mają tzw.: koszty okołokredytowe
droetker4 - Poprzednie artykuły dotyczyły ubezpieczeń przy kredycie. Ich koszt i wyłą...

źródło: Zrzut ekranu 2023-04-19 o 14.20.29

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
alphabeto
alphabeto
  • 0
"Na podstawie zmiany do ustawy o kredycie hipotecznym z dnia 05.08.2022 [Dz. U. 2022 poz. 1719] począwszy od dnia 17 września 2022 roku bank zwraca kredytobiorcy cały koszt „ubezpieczenia pomostowego”, a nie tylko licząc od daty uprawomocnienia wpisu hipoteki w księdze wieczystej."16 sty 2023
  • Odpowiedz
droetker4
  • 41
Obok ubezpieczenia na życie bank wymaga także ubezpieczenia nieruchomości, którą kredytujemy.

Sytuacja jest dużo prostsza niż w przypadku ubezpieczenia na życie. Banki pozwalają na podpięcie zewnętrznego ubezpieczenia, a sama cesja jest dużo bardziej uproszczona. Jakie są najważniejsze różnice między rozwiązaniem od banku, a indywidualnym??

Bank wymaga ubezpieczenia w bardzo podstawowej wersji, czyli od ognia i zdarzeń losowych. Potocznie nazywamy to same mury. Druga różnica to kwestia ceny. Ubezpieczenie samych murów w najtańszych towarzystwach na
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dietetyq
Dietetyq
  • 18
@droetker4: Podoba mi się to - niby reklamujesz swoją usługę, ale przeczytawszy ten wpis nie mam poczucia straconego czasu "na reklamę" tylko czegoś tam realnie się dowiedziałem, rozwiązujesz też realny problem i ktoś może faktycznie zaoszczędzić / zwiększyć zakres ubezpieczenia. Piona!
  • Odpowiedz
SynMichaua
  • 4
Ja ze swojej strony mogę polecić nn.pl
Ubezpieczenie domu w najwyższym pakiecie all risk obejmuje nawet szkody spowodowane rażącym niedbalstwem.
Co więcej, nieruchomość wycieniowana jest każdorazowo według jej ceny na dzień szkody do wartości 2 mln zł.
Jeszcze lepiej, ubezpieczone jest ogrodzenie i ogród. W zeszłym roku po opadach śniegu w kwietniu połamało mi żywopłot i wielki świerk.
Dostałem 5 cyfrowe odszkodowanie bez marudzenia.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia