emeig
emeig
  • 4
Zauważyłem nowy trend. Teraz fliperzy zamiast kupować mieszkania na kredo na X % (bo już się nie opłaca przy racie w której 100% to odsetki i jak widać spore ryzyko) reklamują się jako "Kreatorów okazji dla inwestorów pasywnych".

To są tacy gołodupcy, że ja Cię nie mogę. Nabili ceny do rozmiarów, że już ich samych na nie nie stać to teraz będą sprzedawali marzenia o łatwym zarobku.

Bez źródła, by nie reklamować.
emeig - Zauważyłem nowy trend. Teraz fliperzy zamiast kupować mieszkania na kredo na ...

źródło: comment_1668070397tutJqrFme6oRpz43bXbefn.jpg

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
konsument
  • 0
To są tacy gołodupcy, że ja Cię nie mogę.


@emeig: Tu raczej chodzi o coś innego - zobacz, jak wyglądają te ich "umowy". 100% pasywny inwestor oznacza, że bierze na siebie 100% ryzyka. On w razie czego traci gotówkę (a może i więcej, bo niektórzy potrafili na to kredyty brać), a "kreator" co najwyżej czas, o ile go trochę poświęci.
  • Odpowiedz
emeig
emeig
  • 5
Czytam artykuł z 2014 roku nt. bogactwa Amerykanów i tam ciekawe spostrzeżenie:

W latach 2010-2013 realne dochody amerykańskich rodzin wzrosły o 4 proc. – gospodarka USA wychodzi z kryzysu, spada bezrobocie i ludziom żyje się lepiej. Ale nie wszystkim, bo jak wynika z badania Fed, podział owoców wzrostu jest bardzo nierówny. Wyraźnie rosną dochody 3 proc. najbardziej majętnych rodzin w USA, u kolejnych 7 proc. praktycznie stoją w miejscu, a reszta odczuła
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 3
@emeig: Toć w Polsce będzie praktycznie tak samo. Zaradni mają obligi indeksowane inflacją. Ci co mają akcje w długim terminie na tym zyskają, bo jak giełda odbije to zrobi razy dwa od momentu gdzie jest teraz. Za to nabywca kurnika deweloperskiego może liczyć co najwyżej na stagnację ceny, a najpewniej na spadki i na koniec odkryje, że ma w sumie już 10 letnie mieszkanie do remontu.
  • Odpowiedz
emeig
emeig
  • 11
Najlepsi to są sprzedawcy u deweloperów.
Pierwsze pytanie:
- a Pan kupuje na inwestycje? „Tak, oczywiście. Bo nie mam gdzie mieszkać i będę inwestował”
- mamy tu doradcę kredytowego - zapraszamy do poznania oferty. „Tak, oczywiście - napewno będzie dla was pomocne wiedząc ile zarabiam i dostanę świetną ofertę, by wziąć kredyt po kule.”
- za wizytę na dniu otwartym otrzyma Pan rabat 5 tys. zł. Tak, oczywiście - na auto rabat z miejsca kilkukrotnie
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanMihau
PanMihau
  • 9
@emeig: daj im jeszcze 3mc i wszyscy zejdą na ziemie.
Pisałem już o tym kilka razy, budowlanka jeszcze lata w chmurach ale co im się dziwić skoro od 2016 była hossa.
6 lat rok w rok ceny szły tylko w góre i nawet mega gównianie inwestycje miały dobrą stopę zwrotu (wystarczyło tylko poczekać). W pół roku nie przekręcisz ich przekonań.
  • Odpowiedz
Kiedysbedeczerwonka
Kiedysbedeczerwonka
  • 4
ja się nie będę się podkładał i tyrał na ratę 4tys co miesiąc


@emeig: no to nie, przecież nie ma obowiązku brania kredytu

Naganiam? Gdzie niby? Tym, że się śmieje z kogoś kto czeka na spadki 3 lata? Jak się śmieję z zakolaka to znaczy, że naganiam na przeszczep włosów?
  • Odpowiedz
emeig
emeig
  • 8
Wchodzę sobie na Instagrama Dom Development, a tam w obserwowanych na 19 profili m. in. Miasto Stołeczne Warszawa ;D ci deweloperzy giełdowi to chyba taki januszex do kwadratu. To poprostu wygląda mega słabo PRowo.

Też byłem w biurze i pracownicy już chyba wiedzą, że nie będzie za kolorowo. Widać przemęczeni, niby zainteresowanie inwestycją szmery bajery, a nic nie schodzi z oferty. A oferują rabat 5 tys. zł jako, że pofatygował się klient na
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
emeig
emeig
  • 0
@eehhh: nie, wcześniej u dewelopera na inwestycji. Obserwujcie rynek i mówcie co zauważacie etc, może być niedługo ciekawie ;) jak ludzie przestaną przytakiwać na ten niewolniczy system to on się rozpie*** z braku paliwa, które je napędza.
  • Odpowiedz
eehhh
eehhh
  • 0
@emeig: sam bylem tez pare tygodni temu w jednym z biur sprzedazy u DD i od reki tego samego dnia sie umowilem po poludniu u przedstawiciela i doradcy, wiec chyba tlumow nie ma ( ͡° ͜ʖ ͡°)Ale tez jacys chetni sa - obserwuje sobie niektore mieszkania i powoli znikaja - moze daja lepsze rabaty, bo mi dawali 5% na mieszkania w nowych etapach i 10% w
  • Odpowiedz
emeig
emeig
  • 9
O proszę, na Białołęce już się zaczyna - lokalizacja bardzo słaba, ale cena wywoławcza 7 tys. za metr zamiast 10k.
@Kiedysbedeczerwonka, guma w gaciach jeszcze się trzyma?

Mamy wrzesień, oferta 30% taniej zamiast trzymać gorącego kartofla niektórzy wolą wyjść na zero lub myślę, że dalej na plus i mieć spokojną głowę :)
Źródło: https://www.olx.pl/d/oferta/pakiet-inwestycyjny-10-mieszkan-warszawa-ul-pochyla-8-CID3-IDQWVf2.html
#nieruchomosci
emeig - O proszę, na Białołęce już się zaczyna - lokalizacja bardzo słaba, ale cena w...

źródło: comment_1663318919kdLtOAQGaBEGm04z4vCMsa.jpg

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
emeig
emeig
  • 1
@avatarr: bo nikt tego nie wynajmie za takie chore pieniądze, także łówmy jelenia i odrazu podpisik, żeby się długo nie zastanawiał.
  • Odpowiedz
emeig
emeig
  • 11
Zgadnijcie w którym mieście mamy najwięcej inwestorów w nieruchomości oraz którego mieszkańcy pożyczyli niemal połowę?

W 2021 "Polacy zaciągnęli kredyty mieszkaniowe na kwotę 88,7 mld zł"
Źródło: https://spidersweb.pl/bizblog/polacy-rekord-kredyty-hipoteczne-2021/

z czego mieszkańcy Warszawy jak dobrze pamiętam 40 mld (!), i raczej wakacje kredytowe tu nie pomogą.
emeig - Zgadnijcie w którym mieście mamy najwięcej inwestorów w nieruchomości oraz kt...

źródło: comment_1663132330qeM8GncYklpbipygEvAbRK.jpg

Pobierz
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
emeig
emeig
  • 7
@Kiedysbedeczerwonka: tu chodzi o zachowania ludzi. każdy wie, że sytuacja ekonomiczna jest coraz gorsza.

możesz swoje trzymać, ale ludzie będą sprzedawać, bo strach przed stratą jest ogromny. a teraz rysuje się widmo olbrzymiej straty. Jak masz mieszkanie 50m2, które teraz ludzie wystawiają za po 14 tys. za m2, a zaraz może być warte max 10k za metr to jesteś mentalnie biedniejszy o 200 tys. zł na czysto.

przez 4 lata
  • Odpowiedz
emeig
emeig
  • 1
Kiedy się zaczną prawdziwe spadki cen nieruchomości? :)
Jak znikną te szmaty z billboardów z promocją patodeweloperki i rynku pierwotnego. Teraz jest naganianie ostatnich leszczy. Nikt po 7-letniej hossie nie dwa wam obniżek kwartał do kwartału 30%, chociaż byłoby wskazane dla zachowania płynności i powiedzmy, że takie są mniej więcej możliwości finansowe narodu. Przynajmniej rok trzeba poczekać - dopiąć umowy, które już zostały podpisane etc. oddać lokale, przenieść własność. |To tak ze
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kaczafi8
kaczafi8
  • 5
@emeig: "teraz jest naganianie ostatnich leszczy" śmieszne, bo czytałem tutaj regularnie te same słowa rok, dwa i trzy lata temu. wcześniej pewnie też krążyło tutaj takie p---------e rodem z komentarzy na bankier.pl ale nie lurkowałem jeszcze ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
kaczafi8
kaczafi8
  • 1
@emeig: haha to nie takie proste niestety ( ͡° ͜ʖ ͡°) a co do reszty p---------a to aż piosenka kazika się przypomina "gdyby nie słupek, gdyby nie poprzeczka, gdyby się nie przewrócił, byłaby rzecz wielka". chyba wiesz o co mi chodzi
  • Odpowiedz
emeig
emeig
  • 0
iPhone 14 w USA kosztuje tyle samo co rok wcześniej?? a w Polsce zmiana z 4k na 5k... sajo nara, trzeba dalej drukować, iPhone w kredycie proszę bardzo. niedługo nic nie kupimy bez kredytu. ludzie obudźcie się, bo będziemy niewolnikami banków i NBP.

#inflacja
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
emeig
emeig
  • 3
Uuu. Powoli zaczyna się, małe nerwowe ruchy już są. Za pół roku, za rok będzie grubo. A stopy jeszcze napewno w górę przy tej inflacji i wakacjach kredytowych - sam Glapa mówił o tym, że wprowadzając taką ustawę z miejsca to będzie extra 2pp. w górę. Który fliper przetrzyma 4 lata gorącego kartofla na kredycie z bańki 2020 - 2022 na zmiennej? ;P Co teraz odbiorą kupione w 2020 to nawet nie
emeig - Uuu. Powoli zaczyna się, małe nerwowe ruchy już są. Za pół roku, za rok będzi...

źródło: comment_1661330231OSb88JCOXLnzyyeD5ftO3z.jpg

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia