@eehhh: na podstawie zestawienia 49% hipoteka vs 51% gotówka nie potrafię potwierdzić lub zaprzeczyć zdaniu czy te zakupy są o charakterze inwestycyjnym ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@eehhh: NBP (czy tam GUS) ocenia zakup gotówkowkowy kiedy tej waluty faktycznej jest 20%, reszta może być kredyt. Ile jest faktycznie gotówkowych brak danych.

@eehhh zajebisty plan, ale to nie wypali. Stolarze mają swoje cenniki i nie bazują na materiałach z ikei, które to ikea ma za grosze w porównaniu do stolarza.
Już teraz możesz skorzystać z ikea.

@eehhh: a dlaczego nie chcesz z IKEA? Wnetrze szafek nie moze wygladac jak dab, takich MDF nie ma ja, wiadomo ale ogolnie nie ma co narzekac. Jak zamontujesz sam moze byc taniej jak u stolarza (plyciarza dokladnie a czesc rozkroj i wiercenie zleca w firmach, przesylasz plik jakis i ci robia... ). Blaty poza ikea sa taniej.

@eehhh: przecież Buda podaje dokładne statystyki złożonych wniosków i udzielonych kredytów w ramach BK2%, nie trzeba robić wykopkowych szacunków xd

@Zeroskill: a to sie wyjasnilo jak buda to weryfikuje? Bo on sie posluguje 'wnioskami', a nie 'wnioskodawcami'

@eehhh: właśnie to jest wielka zagadka, czy wnioski liczone przez Budę są liczbą wnioskujących czy liczbą wniosków. Może ten dzban nie rozróżnia jednych od drugich? XD

W sierpniu 2023 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 38,87 tys. potencjalnych kredytobiorców

Skoro wg. Budy złożono około 20k "wniosków" o bk2% w sierpniu toPokaż całość

@mkorsov: Zawsze śmieszy mnie takie januszerskie podejście. To straszne, w sezonie grzewczym wydasz 100zł więcej na ogrzewanie, no faktycznie lepiej mieć ze wszystkich stron patusów drących mordy XD

@mkorsov minus to 1.5 banki za kurnik ( ͡º ͜ʖ͡º)

@eehhh: Z tego, co się orientowałem, to i tak była patowa sytuacja, banki nie procedowały takich wniosków i czekały właśnie na taką poprawkę, teraz wszystkie z automatu odrzucą.

Z tego, co kojarzę, to wciąż obowiązuje termin 36 miesięcy od zawracia umowy, po którym (nie mając własności lub mając <50% udziału) możesz ubiegać się o bk2%.

@eehhh: na pewno będzie doliczony spread... także wyjdzie na to samo albo gorzej będzie
"W istniejących umowach stawka WIBOR z czasem również zostanie zastąpiona WIRON-em. Zgodnie z unijnym rozporządzeniem BMR, dotyczącym tzw. stawek referencyjnych, powinno się to odbyć bez wpływu na warunki, na jakich odbywają się transakcje (spłata kredytu). Różnice w stawkach ma wyrównać tzw. korekta spreadu. O wysokości tego wskaźniku finalnie zadecyduje resort finansów."

@eehhh: niech podadza wartosci bezwzgledne

@eehhh: Od początku wiadomo, że spread musi być. Tak to zostało przeprowadzone w Europie. Natomiast znając Polske to i tak będzie wybitnie korzystny dla kredytobiorców.

@eehhh: chyba każdy kto miał podstawowa wiedzę ekonomiczną to wiedział. A jak ktoś nie miał (tak jak większość w PL) to się dowie w praktyce, ale pewnie już po fakcie.

Narkun obstawial ponad 50k kredytow w 2023

@eehhh: po pierwszych zapowiedziach programu w grudniu Narkun obstawiał, że limit zostanie wyczerpany w kilka dni, także tego xd

@eehhh:
Nie znam się, ale:
1. nie ma jeszcze uchwalonego zerowego pcc na pierwsze mieszkanie, znam ludzi, którzy są dogadani ze sprzedawcami, ale na to czekają;
2. obecnie bk2% jest dostępny tylko w kilku bankach (powiązanych ze Skarbem Państwa), być może niektórzy czekają żeby do programu weszło kilka innych banków i oferta była bardziej konkurencyjna;
3. miałem wrażenie, że na kilka dni przed startem programu przynajmniej niektórzy doradcy byli nieprzygotowaniPokaż całość

@eehhh: z profilu nadal wygląda na cofniętego, ogólnie widać jak długie to było leczenie, bo chłop w międzyczasie po prostu dorósł ( ͡° ͜ʖ ͡°) 2 lata minimum, strzelam, że ze 3 realnie

@puffpuff: ope bym w nastepnym roku mial tojesli podniosa ceny to pewnie jakies 45k nie wliczajac orto, stomatologii itp

@eehhh: Leszek Czarnecki, mówi to coś Panu?
Dawniej był to Getin Bank, po restrukturyzacji i interwencji BFG przekształcił się w Velo Bank

@eehhh: Jak komuś zależy na czasie to polecam. Nie ma z tym bankiem nic strasznego. Jedyne zawirowania jakie będą się z nim działy to takie, że za parę miesięcy przejmie go PKO, Pekao albo Alior albo jeszcze jakiś inny Polski bank. Więc i tak pewnie wylądujesz u nich na koniec :)

@eehhh: raz obliczone oprocentowanie w bk2% jest stale na 5 lat. Nic Ci się nie zmieni do 5 lat po wzięciu kredytu.

@Reanef: ja to powtarzam dokładnie od maja 2021 i zdania nie zmieniam.
Po drodze wydarzyły się dwie rzeczy czyli napływ uchodźców i wakacje kredytowe, a teraz bk2% i wszystkie te rzeczy tylko odkładają zwałe na nieruchach w czasie.

@eehhh: mordo wytrzymaj jeszcze 2 tygodnie, zaraz będzie spadać

@BurzaGrzybStrusJaja każdy oprócz spadkowiczow, oni spłacają nie swoje kredyty.

@eehhh: do imprezki pierwszy a na wariograf to nie ma komu pójść

@eehhh: Pisałeś o kwestii "zwracania się" bk2% względem standardowego kredytu. Więc założyłem, że bierzesz okres karencji pod uwagę w swoich obliczeniach.
To, że w okresie karencji nie ma przewagi, nie znaczy że jest jednocześnie gorszy w tym czasie. Jest po prostu taki sam. Dodatkowo możesz kupić mieszkanie z rynku wtórnego lub gotowej inwestycji dewelopera. Dodatkowo otwartą kwestią pozostaje finansowanie nieruchomości, w zależności od dewelopera może się różnić. Generalnie pozostaję przyPokaż całość

@eehhh: na pierwotnym ten program się nie opłaca jak czekasz na mieszkanie.

@eehhh: Nie wiem czy tak powinno być, ale jak był widok z dołu to coś tam odpadało zaraz po starcie.

@pepepanpatryk: wydaje mi się, że w cholerę betonu wywaliło

@eehhh: caly tort zgarna :)

W kredytach hipotecznych czesto widze, ze przez pierwsze 3 lata jest pobierana prowizja za nadpłatę kredytu. W przypadku rynku pierwotnego te 3 lata sa liczone od uruchomienia pierwszej transzy czy od uruchomienia calego kredytu?

@eehhh: W przypadku czasowo stałego oprocentowania prowizja za nadpłaty lub całkowitą wcześniejszą spłatę praktycznie nie występuje. W przypadku zmiennego oprocentowania również można znaleźć oferty bez tego kosztu.

Ale tam mają własnie 1% za wczesniejsza splate,

@eehhh: Nie, w banku Santander nie ma prowizji za wcześniejszą spłatę przy czasowo stałym oprocentowaniu.

@eehhh: banki patrzą tylko na wypłaty netto z 3 lub 6msc.

Jak wyliczana jest zdolnosc kredytowa w przypadku KUP na uop? Standardowo w IT jak ktos jest na umowie o prace to ma od 50 do 80% kosztow uzyskania przychodu i slyszalem, ze banki, ktore przy zlozeniu wniosku wymagaja pitu (np. pekao) to uwzgledniaja to.

Czyli jak ktos ma np. kup 70% to bank bierze pod uwage tylko 30% dochodow?

@eehhh: Większość banków nie analizuje zeznania PIT w przypadku umowy o pracęPokaż całość