bar-mi
  • 0
@PiccoloGrande: Kolejny mit to niebotyczne zyski developerów- buduję za 3k a sprzedaję 3 razy drożej. Prawda jest taka , że konkurencja jest ogromna i oprócz zysku może być i strata. Nieruchomości to jest biznes gdzie pracuje się dla kolejnego pokolenia.
  • Odpowiedz
A.....r
A.....r
  • 2
Mirki co zrobić jak wynajmujący zapowiedział, ze nie odda nam kaucji?
Uważam, ze najrozsądniej będzie jak po prostu nie zapłacę za najbliższy miesiąc ( płace do 15stego każdego miesiąca a czynsz miesięczny wynosi tyle co kaucja ) i wyjdę na swoje

#wynajem #nieruchomosci #pytaniedoeksperta
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rzonglarz
  • 15
„Po co kupować mieszkanie skoro można sobie wynajmować bez kredytu?”
Właśnie do znajomych przyszedł właściciel mieszkania i oznajmił, że sprzedaje to mieszkanie. Mieli wynajmować conajmiej 5 lat, a zdążyli pomieszkać 1,5 roku. I znów zabawa z szukaniem nowego lokum i wyprowadzka.
#nieruchomosci #wynajem
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
S.....b
S.....b
  • 5
Dlaczego programiści aż tyle zarabiają? Ostatnio się dowiedziałem że kuzyn mojej dziewczyny zarabia 12 tyś! a ma tylko 24 lata! Przecież to jest dziwne, zwłaszcza że zawsze jak go pytam co zrobił w pracy to nie potrafi odpowiedzieć albo się jąka. I jeszcze na dodatek 3 dni pracuje z domu i widzę jak ta jego "praca" wygląda. Co chwilę jakieś przerwy, kawki itp. Ale wracając do zarobków to oni mogą sobie za
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bar-mi
  • 0
@Scaab: Na tyle jest wyceniana jego umiejętność. Niech mnie oświeca ludzie z branży ale mam wrażenie, że w informatyce to właśnie młodzi ludzie zarabiają więcej - chłonny umysł, znaja konkretna technologie/jezyk programowania. jednak z upływem czasu może to się szybko zmienić - powstają nowe technologie i nasz umiejętności moga być bezużyteczne, z wiekiem też nauka nowych rzeczy idzie topornie. To nie jest zawód np. prawnika gdzie każde doświadczenie procentuje i
  • Odpowiedz
Krulparketu
Krulparketu
  • 0
Witam Mirki, chciałbym się od was dowiedzieć co myślicie o #agentach #nieruchomosci, (jeśli kiedykolwiek mieliście styczność, albo znacie kogoś kto miał). Co wam się w ich nie podoba, jakie wartości wam się podobają, dlaczego lubicie, bądź nie lubicie korzystać z ich usług? Jak reagujecie na prowizje? Byłbym wdzięczny za odpowiedź :)
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bar-mi
  • 0
@Krulparketu: Sprzedaż - jak nie masz presji czasu i chcesz ugrać jak najwyższa cenę dobry agent może to zrobić lepiej od Ciebie. Chodzi o brak możliwości spotkana z kupującym twarzą w twarz, taki kontakt osobisty negatywnie wpływa na negocjacje, najlepiej z klietem spotkać sie dopiero u notariusza. Jest opcja , że pomimo prowizji agenta sprzedamy za więcej niż sami byśmy byli w stanie wynegocjować.

Kupno-agenci jako pierwsi mogą mięc "okazję cenowe",
  • Odpowiedz
Vestor
  • 28
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bar-mi
  • 2
@Leszcz_pancerny_w_rzucik_malowany: Jest zupełnie inaczej. Mieszkania w kamienicach nigdy nie stracą ze względu na lokalizację. Zupełnie inaczej ma się to do nowych ładnych osiedli w zasadzie pod miastem, one swój szczyt mają w momencie jak są nowe,okno w okno, ogródek w ogródek, po latach ten model nie będzie najbardziej pożądanym, tutaj nawet osiedla rodem z PRL ze względu na lokalizacje i zagospodarowanie przestrzenne mogą mieć przewagę.
  • Odpowiedz
zielony-dzik
zielony-dzik
  • 0
Witam, wymieniał ktoś może okna w nowym apartamentowcu? Trzeba mieć na to zgodę jakiejś wspólnoty? Mam na oku mieszkanie w dobrej cenie w budynku z 2018. Niestety jedyny, ale wyraźny minus to słabo wygłuszające okna, które stanowią około 5m2 w jednym z pokoi(strona ulicy), zastanawiam się jak może wyglądać proces wymiany.
#nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
HienaCmentarna87
  • 6
Mirki sprzedałem w tamtym tygodniu mieszkanie w centrum Zabrza, mam nadzieje ze nie będę tego żałował bo o bańce na rynku nieruchomości to słyszę już od jakiś dobrych 5 lat ze zaraz pęknie, zobaczymy czy koronawirus pomoże czy zaszkodzi. Początkowo chciałem wynajmować bo wyprowadziłem się w marcu, a blisko jest politechnika ale perspektywy użerania się z wynajmem, zalegający kredyt na dom oraz koronka która teoretycznie powinna obniżyć ceny skłoniła mnie do sprzedaży
HienaCmentarna87 - Mirki sprzedałem w tamtym tygodniu mieszkanie w centrum Zabrza, ma...

źródło: comment_1590043114yx2IrMH9L4al8x0Nziv5Q0.jpg

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bar-mi
  • 0
@HienaCmentarna87: Słuszna decyzja, Rynek nieruchomości jest trudny a wynajem to poprostu cięzka praca obarczona ryzykiem. To, że jest to świetna lokata kapitału to mówią Ci którzy z jakiś powodów sprzedają. Takie wymierne ROI to należełoby liczy po 10 latach funkcjonowania nieruchomości, po drodzę miejąc różnych Najemców,pustostany,koszty remontu,COVID czy cokolwiek innego. Na rynku dosławnie w każdej miejscowości pojawiło się sporo mieszkań na wynajem. W dużych miastach padł krótki termin i wyjechali
  • Odpowiedz
ymkzz
  • 37
Poprzedni flip zakończony sukcesem, mieszkanko w Wólce Zabłockiej 23m poszło od ręki za 358 800 złotych w ciągu 30 minut od wystawienia. Tymczasem już namierzyliśmy kolejną inwestycję na zrobienie flipa ( ͡º ͜ʖ͡º). Z rana kupione mieszkanko w Wojciuliszkach metraż 26m, okazja się trafiła po 13tysięcy z metra, w sumie zapłaciliśmy 338000. Różowa już zagoniona do roboty. Jutro flip powinien być skończony tzn. ściany pomalowane, nie mogę
ymkzz - Poprzedni flip zakończony sukcesem, mieszkanko w Wólce Zabłockiej 23m poszło ...

źródło: comment_1588838590doLhcz5iTXyi6hyeAahGTd.jpg

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bar-mi
  • 12
@ymkzz: Nie rozumiem tego nabijania się z kupna nieruchomości i odsprzedaży z zyskiem, biznes jak biznes, ryzyko jak wszędzie. Taki Fliper zarabia w momencie jak kupuje, na koszt remontu to i cene sprzedaży nie ma zbytnio wplywy bo to dyktuje rynek. Żeby tanio kupić to trzeba trafić okazje i w 99% przypadków jest to szybki zakup gotówkowy. Trzeba znaleźć to okazję (koszt) trzeba mieć gotówke , można pożyczyć ale trzeba
  • Odpowiedz
bar-mi
  • 0
@Phatee: Niekoniecznie Wynajmujący powinien naprawić. Zasada jest taka - to co w ścianie właściciel, to co poza ścianą Najemca. Jeśli Wynajmujący nie zastosował hydroizolacji to jego wina, jesli Najemca mechanicznie coś uszkodził to on ponosi odpowiedzialność. Oczywiście najlepiej miec ubezpieczenie, bo dochodzenie kto tutaj zawinil nie będzie łatwe
  • Odpowiedz
ipoproblemie
ipoproblemie
  • 3
#prawo #nieruchomosci #wynajem

Mireczki i mirabelki, mam obawy że agencja może mi nie zwrócić całej kaucji z jakiegoś zmyślonego powodu. Już raz w przeszłości mi to zrobiono (za rzekomo brudne ściany) i nie chce znowu stracić 2,5k złotych. Chcą mi oddać pieniądze dopiero 2 tygodnie po mojej wyprowadzce jak przejrzą wszystko dokładnie. Myślę że postawią mnie przed faktem dokonanym bez możliwości obrony. Już raz mnie okłamali bo
  • 40
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bar-mi
  • 0
@ipoproblemie: protokoł zdawczo odbiorczy przy odbiorze i taki sam przy zdaniu. Każda strona musi mieć dowód na swoja racje. Każdy może powiedziec "NIE BO NIE" ale bez dowodów przed sądem nie ma szans. Oczywiście dobrze jakbyś wiedział co to jest zużycie ponadeklopatacyjne - przyjmij zasade , że tak jak odebrałes tak musisz zdać.
  • Odpowiedz
bar-mi
  • 0
@Jazielony: równomierne starzanie sie pomalowanej ściany(staje sie wyblakła),fugi stają się ciemniejsze. Porysowania,plamy,zabdrudzenia jest ponadnormatywnym bo przecież rysowania ścian nie można uznać za normę. Odnośnie sprzętu,mebli,armatury to jeśli wszytsko było sprawne to sprawne musi pozostać.
  • Odpowiedz
bar-mi
  • 0
@ipoproblemie: Dla wielu osób jakieś zabrudzenia to tylko "plama na ścianie" z punktu widzenia Wynamującego to jest konieczność wezwania ekipy,zabazpieczenia i malowania całości. Z malej plami robi sie nawet i kilka tysięcy. Warto jest wynajmować jedno mieszkanie przez długi czas a nie zmieniać co chwilę, jest to korzystne dla obydwu stron.
  • Odpowiedz
bar-mi
  • 0
@Zielonykubek: jak ktoś miał styczność z Wynajmem to nawet nie zwraca uwagi na takie liczby. Dodaj jeszcze słowo klucz "dochód pasywny". Wynajem to jest biznes a on obarczony jest ryzykiem.
  • Odpowiedz
bar-mi
  • 0
@hokei00: chyba za samo malowanie, cena ok ale taki dom nalezy traktowac jako stan surowy plus koszty demontazu, czyli koszt remonru jescze wiekszy. jak sie zaczyna taki remont to okazuje sie,ze wszytsko jest do wymiany i zostaja gole mury.
  • Odpowiedz
bar-mi
  • 0
@smutny_login: 1. Studentom skończyl sie praktycznie rok szkolny i Ci z umowami desperacko probuja znalezć najemcę na swoje miejsce, sa zwiazani umową o o ile nie dogadali sie z najemca to musza placic chociaz nie mieszkaja
2. Obcokrajowcy - miesiąc temu pojawił sie element paniki i wielu np. Ukraincow wyjechalo, oni chetnie by teraz wrocili ale wiaże się to kwarantanna.
3. Kompletny zastoj w turystyce i to krajowej i zagranicznej,
  • Odpowiedz

Bar Mi

Osiągnięcia