@PiccoloGrande: Kolejny mit to niebotyczne zyski developerów- buduję za 3k a sprzedaję 3 razy drożej. Prawda jest taka , że konkurencja jest ogromna i oprócz zysku może być i strata. Nieruchomości to jest biznes gdzie pracuje się dla kolejnego pokolenia.

@Arintor: kaucja nie ma związku z opłatami za mieszkanie. Fakt nie oddania kaucja będzie wynikał z protokołu zdawczo odbiorczego.

@mieszkamzmamusia: jako generalny rozumiem,że wylatuje wszytsko do gołych ścian-trzeba liczyć min.1 tyś/m2

@crazykokos: Z tego co piszesz to w obydwu przypadkach za naprawę usterek odpowiedzialny był Najemca. To, że ogarneli kogoś do naprawy to i tak sporo.

@Scaab: Na tyle jest wyceniana jego umiejętność. Niech mnie oświeca ludzie z branży ale mam wrażenie, że w informatyce to właśnie młodzi ludzie zarabiają więcej - chłonny umysł, znaja konkretna technologie/jezyk programowania. jednak z upływem czasu może to się szybko zmienić - powstają nowe technologie i nasz umiejętności moga być bezużyteczne, z wiekiem też nauka nowych rzeczy idzie topornie. To nie jest zawód np. prawnika gdzie każde doświadczenie procentuje iPokaż całość

@Krulparketu: Sprzedaż - jak nie masz presji czasu i chcesz ugrać jak najwyższa cenę dobry agent może to zrobić lepiej od Ciebie. Chodzi o brak możliwości spotkana z kupującym twarzą w twarz, taki kontakt osobisty negatywnie wpływa na negocjacje, najlepiej z klietem spotkać sie dopiero u notariusza. Jest opcja , że pomimo prowizji agenta sprzedamy za więcej niż sami byśmy byli w stanie wynegocjować.

Kupno-agenci jako pierwsi mogą mięc "okazję cenowe",Pokaż całość

@Leszcz_pancerny_w_rzucik_malowany: Jest zupełnie inaczej. Mieszkania w kamienicach nigdy nie stracą ze względu na lokalizację. Zupełnie inaczej ma się to do nowych ładnych osiedli w zasadzie pod miastem, one swój szczyt mają w momencie jak są nowe,okno w okno, ogródek w ogródek, po latach ten model nie będzie najbardziej pożądanym, tutaj nawet osiedla rodem z PRL ze względu na lokalizacje i zagospodarowanie przestrzenne mogą mieć przewagę.

@zielony-dzik: A okna to nie czasami częśc wspólna budynku?

@HienaCmentarna87: Słuszna decyzja, Rynek nieruchomości jest trudny a wynajem to poprostu cięzka praca obarczona ryzykiem. To, że jest to świetna lokata kapitału to mówią Ci którzy z jakiś powodów sprzedają. Takie wymierne ROI to należełoby liczy po 10 latach funkcjonowania nieruchomości, po drodzę miejąc różnych Najemców,pustostany,koszty remontu,COVID czy cokolwiek innego. Na rynku dosławnie w każdej miejscowości pojawiło się sporo mieszkań na wynajem. W dużych miastach padł krótki termin i wyjechaliPokaż całość

@ymkzz: Nie rozumiem tego nabijania się z kupna nieruchomości i odsprzedaży z zyskiem, biznes jak biznes, ryzyko jak wszędzie. Taki Fliper zarabia w momencie jak kupuje, na koszt remontu to i cene sprzedaży nie ma zbytnio wplywy bo to dyktuje rynek. Żeby tanio kupić to trzeba trafić okazje i w 99% przypadków jest to szybki zakup gotówkowy. Trzeba znaleźć to okazję (koszt) trzeba mieć gotówke , można pożyczyć ale trzebaPokaż całość

@Phatee: Niekoniecznie Wynajmujący powinien naprawić. Zasada jest taka - to co w ścianie właściciel, to co poza ścianą Najemca. Jeśli Wynajmujący nie zastosował hydroizolacji to jego wina, jesli Najemca mechanicznie coś uszkodził to on ponosi odpowiedzialność. Oczywiście najlepiej miec ubezpieczenie, bo dochodzenie kto tutaj zawinil nie będzie łatwe

@Jazielony: jesli byly jak sie wprowadziles to tak, jesli nie to zuzycie jest ponadekploatacyjne

@ipoproblemie: protokoł zdawczo odbiorczy przy odbiorze i taki sam przy zdaniu. Każda strona musi mieć dowód na swoja racje. Każdy może powiedziec "NIE BO NIE" ale bez dowodów przed sądem nie ma szans. Oczywiście dobrze jakbyś wiedział co to jest zużycie ponadeklopatacyjne - przyjmij zasade , że tak jak odebrałes tak musisz zdać.

@ipoproblemie: Mieli rację - rysowanie ścian i porysowane panele to nie jest normalne zużycie.

@Jazielony: równomierne starzanie sie pomalowanej ściany(staje sie wyblakła),fugi stają się ciemniejsze. Porysowania,plamy,zabdrudzenia jest ponadnormatywnym bo przecież rysowania ścian nie można uznać za normę. Odnośnie sprzętu,mebli,armatury to jeśli wszytsko było sprawne to sprawne musi pozostać.

@ipoproblemie: Dla wielu osób jakieś zabrudzenia to tylko "plama na ścianie" z punktu widzenia Wynamującego to jest konieczność wezwania ekipy,zabazpieczenia i malowania całości. Z malej plami robi sie nawet i kilka tysięcy. Warto jest wynajmować jedno mieszkanie przez długi czas a nie zmieniać co chwilę, jest to korzystne dla obydwu stron.

@ipoproblemie: Jeśli ściany były już brudne to powinien o tym mówic protokoł zdawczo-odbiorczy w momencie wprowadzenia, wskazana bylaby dokumentacja fotograficzna

@Zielonykubek: jak ktoś miał styczność z Wynajmem to nawet nie zwraca uwagi na takie liczby. Dodaj jeszcze słowo klucz "dochód pasywny". Wynajem to jest biznes a on obarczony jest ryzykiem.

@hokei00: chyba za samo malowanie, cena ok ale taki dom nalezy traktowac jako stan surowy plus koszty demontazu, czyli koszt remonru jescze wiekszy. jak sie zaczyna taki remont to okazuje sie,ze wszytsko jest do wymiany i zostaja gole mury.

@smutny_login: 1. Studentom skończyl sie praktycznie rok szkolny i Ci z umowami desperacko probuja znalezć najemcę na swoje miejsce, sa zwiazani umową o o ile nie dogadali sie z najemca to musza placic chociaz nie mieszkaja
2. Obcokrajowcy - miesiąc temu pojawił sie element paniki i wielu np. Ukraincow wyjechalo, oni chetnie by teraz wrocili ale wiaże się to kwarantanna.
3. Kompletny zastoj w turystyce i to krajowej i zagranicznej,Pokaż całość

@WesolyLudwiczek: Co to znaczy wpuszczał? Oni już tutaj są i często będa mieli pierwszeństwo przy zatudnieniu niż roszczeniowy rodacy.