[HienaCmentarna87]

Mirki sprzedałem w tamtym tygodniu mieszkanie w centrum Zabrza, mam nadzieje ze nie będę tego żałował bo o bańce na rynku nieruchomości to słyszę już od jakiś dobrych 5 lat ze zaraz pęknie, zobaczymy czy koronawirus pomoże czy zaszkodzi. Początkowo chciałem wynajmować bo wyprowadziłem się w marcu, a blisko jest politechnika ale perspektywy użerania się z wynajmem, zalegający kredyt na dom oraz koronka która teoretycznie powinna obniżyć ceny skłoniła mnie do sprzedaży ¯_(ツ)_/¯ #nieruchomosci

[Megawonsz_dziewienc]

@HienaCmentarna87: Mogłeś ogarnąć na krótkoterminowy wynajem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ArchDelux]

@HienaCmentarna87

jakiś

*jakichś (－‸ლ)

[theoforos1]

@HienaCmentarna87: wynajmem krotkoterminowy - mega zwrot - roi 20% w obecnych czasach :) a to ze beda spadki na nieruchomosciach to pewne , tylko czy dzis czy jutro czy za 3 lata to inna kwestia :)

[zapalara]

@theoforos1: właśnie krótkoterminowy poleciał przez covid strasznie. To glównie pociągneło spadek cen najmu.
@HienaCmentarna87 dobry moment na sprzedaż. Z ciekawości - ile za m2 wziales?

[HienaCmentarna87]

@theoforos1: Ilość ofert mieszkań na wynajem krótko i długoterminowy chociażby w Zabrzu jest naprawdę spory... obecna sytuacja z koronka nie pomaga a czynsz 500zl muszę płacić w mieszkaniu co miesiąc mimo ze tam nie mieszkam. Początkowo faktycznie planowałem zostawić na wynajem ale jednak koronka spowodowała ze sprzedałem i spłaciłem kredyt który zaciągnąłem na budowę domu.

[HienaCmentarna87]

@zapalara: Niecałe 3800zl za m2. 185k za 49m2, stan taki do gruntownego odświeżenia i naprawy paru rzeczy, dodatkowo zostawiłem tez sporo jakichś starych mebli, rogówkę, pralkę itp bo było mi to poprostu zbędne.

[HienaCmentarna87]

@ArchDelux: ( ͡° ͜ʖ ͡° )つ──☆*:・ﾟ

[zapalara]

@HienaCmentarna87: no i elegancko. Za 2 lata zaczną się wypredaże na rynku nieruchomości to wtedy najwyżej sobie odkupisz jakieś ;)

[theoforos1]

@HienaCmentarna87: tanio w tym zabrzu - jezeli to dobra lokalizacja .... w slupsku za tyle to w kamienicy mozna kupic , i czasami w bloku . zastoj w nieruchomosciach juz widac , na spadki to jednak trzeba poczekac pewnie z 3-4 miechy , tak bylo w poprzednim kryzysie ze chyba deweloperzy trzymali z pol roku a nwet wiecej ceny ofertowe na tym samym poziomie gdy tranzakcyjne lecialy juz na dol

[bar-mi]

@HienaCmentarna87: Słuszna decyzja, Rynek nieruchomości jest trudny a wynajem to poprostu cięzka praca obarczona ryzykiem. To, że jest to świetna lokata kapitału to mówią Ci którzy z jakiś powodów sprzedają. Takie wymierne ROI to należełoby liczy po 10 latach funkcjonowania nieruchomości, po drodzę miejąc różnych Najemców,pustostany,koszty remontu,COVID czy cokolwiek innego. Na rynku dosławnie w każdej miejscowości pojawiło się sporo mieszkań na wynajem. W dużych miastach padł krótki termin i wyjechali studenci,

[HienaCmentarna87]

@theoforos1: Takie ceny w okolicy bo od kilku lat śledzę jak to wyglada w innych blokach w okolicy i np ostatnio takie samo mieszkanie jak moje tylko do gruntownego remontu poszło za 135k... jako ze niedawno skończyłem budowę domu to śledzę rynek nieruchomości już od jakiś 6 lat kiedy to zacząłem szukać działki budowlanej i z mojej perspektywy widzę to tak ze w tym okresie wszystko bardzo podrożało zwłaszcza działki budowlane

[theoforos1]

@HienaCmentarna87: dzialek brakuje to fakt , dobrych nie ma , a jak sa to sporadycznie i ceny kosmos . za to na zadupiu gdzie ciagle pelno ziemi wszystko jak bylo tak jest, i ludzie sprzedaja . ceny do gory oczywiscie ,ale bez rewelacji

[arsze_nick]

@HienaCmentarna87: Mnie zastanawiają ceny mieszkań na Śląsku. W Lublinie to byle jakie mieszkanie kosztuje już 6 tys za metr. I jak tu żyć( ͡° ʖ̯ ͡°)

[HienaCmentarna87]

@arsze_nick: A mnie zastanawiają ceny poza Śląskiem ( ͡° ͜ʖ ͡°) wejdź na olx czy inne strony i zobaczysz ze nawet dom bliźniak albo szeregowy z malutka działka od dewelopera idzie w Zabrzu kupić za 4,2k w stanie deweloperskim. Napewno drożej i to znacznie jest w Gliwicach i Katowicach. Miasta wojewódzkie takie jak Lublin maja to do siebie ze zawsE tam jest drożej.

[HienaCmentarna87]

@theoforos1: Teraz sprawdzałem i nic się nie zmieniło, jak patrzyłem w mojej okolicy prawie nic nie ma, a to co jest to ceny z kosmosu bo działka w cenie połowy dużego domu albo jakieś działki z wadami których nikt nie chce kupić od x lat. Ogólnie kupić działkę od osoby prywatnej teraz to prawie nierealne, wszędzie pośrednicy i biura nieruchomości.