TikiMakaka
  • 7
Może to zabrzmi głupio, ale tak sobie myślę, dlaczego nie budujemy mieszkań tak samo jak budujemy drogi?
Przecież i tu beton i tam beton - drogi to nawet trudniejsze, bo trzeba stawiać jeszcze jakieś mosty, wiadukty, tunele.
Gdyby te 21 miliardów wrzucić w budownictwo mieszkaniowe, to przy założeniu, że koszt budowy 1 m2 to ok 3k PLN. Średnie mieszkanie miałoby 65 m2 to możnaby wybudować circa 100 000 mieszkań.
Procedura wyglądałaby jak przy przetargach
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LGirl
LGirl
  • 1
@TikiMakaka: bo budowa czegokolwiek to skomplikowany proces i jak się rząd weźmie za budowę to nikt nie będzie zadowolony, bo każdy będzie mówił że brzydkie, albo jak ładne to za drogie, za małe albo za duże, za blisko albo za daleko centrum, za mało albo za dużo miejsc parkingowych, złe kryteria sprzedaży czy wynajęcia itp, a jeszcze opóźnienie będzie albo gdzieś budowa stanie i już w ogóle media się rzucą.
  • Odpowiedz
LGirl
LGirl
  • 0
@bandera: pytanie o metraż bardzo dziwne, jakbyś zero wiedział o rynku nieruchomości. Możesz kupić dom na Białołęce za 6 k za metr albo w Kolonii Profesorskiej za 60k za metr, więc pytałabym o lokalizację a nie o metraż.
  • Odpowiedz
Pokojowa
  • 1
Nie rozumiem tego skrajnego, bez krytycznego poświęcenia Polaków bycia za ukraińcami..

Skrajny katolicyzm, skrajna lewica, skrajny nacjonalizm, skrajny socjalizm raczej robi więcej zła niż dobra..

(Dowcip) Lepiej być zrównoważonym.. (pomiędzy) jeść sopocką i zagryzać sałatą.

¯_(ツ)_/¯
  • 29
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LGirl
LGirl
  • 0
@Pokojowa: towarzyszko, popracujcie nad składnią języka polskiego, bo my tu tak nie piszemy. Propozycja równowagi między ruskim syfem a niesyfem jest kusząca, czekam na kolejne przykłady równowagi - np „nie rozumiem, czemu ludzie bez analizy nie lubią tarzać się w psich odchodach, taka skrajność jest zła…”
  • Odpowiedz
haha123
  • 1
Ja mam takie pytanko do doświadczonych fliperów - czy unit z harmonogramem 20/80 to nie jest przez przypadek IDEALNY kandydat na flipa?

Wpłacam teraz 20% wartości, a jak za 3 lata unit już zostanie wybudowany, to wówczas wpłacam pozostałe 80%, ale jednocześnie cena tego unita jest już minimum 50%-100% wyższa, a więc sprzedaję z zyskiem (albo nawet nie wpłacam tych pozostałych 80% tylko od razu sprzedaje).

Czy istnieje jakiś haczyk (oczywiście wykluczam spadek cen
haha123 - Ja mam takie pytanko do doświadczonych fliperów - czy unit z harmonogramem ...

źródło: e3bc735b258227bb1d307aadedbc24f16f73bc16ed55d52a9897c0637833ef19

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 3
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Gdybyście szukali dla siebie mieszkania i zalezałoby wam na bliskości stacji metra oraz parku/zielonych terenach to jaką dzielnice byście brali pod uwagę i dlaczego?

Według różnych badań/rankingów według terenów zielonych dzielnice mają się następująco: Bielany -> Mokotów -> Wola -> Bemowo.

Może znacie jakieś ciekawe osiedla/wspólnoty z budownictwem po 2015 roku, które spełniają moje wymagania tereny zielone + dostęp do metra? Z góry dziękuje za pomoc :)
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LGirl
LGirl
  • 1
@mirko_anonim: Powiśle, terenów zielonych mnóstwo. Metro jest, ale właściwie nie korzystasz - bo tam, gdzie ono z Powiśla jeździsz spokojnie samochodem można pojechać w drugą stronę niż korek stoi i na luzie go zaparkować. Mokotów koło pola mokotowskiego (biały kamień, eko park, marina).
  • Odpowiedz
pogop
  • 18
Do ogólnej słabizny polskiego rynku nieruchomości należy dodać słabe portale z ofertami. Największym graczem w Polsce jest otodom i ma sporo bolączek. Kiedyś było tam nawet segregowanie po cenie za metr ale zniknęło - czemu? Nie wiem, choć się domyślam. Brakuje wybierania opcji wyposażenia jak na przykład w bliźniaczym otomoto. Na zachodnich stronach często możesz sobie nawet ustawić liczbę łazienek, tutaj takiej opcji nie ma. Do tego słaba weryfikacja ofert, gdzie często
pogop - Do ogólnej słabizny polskiego rynku nieruchomości należy dodać słabe portale ...

źródło: temp_file7592511973145392211

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LGirl
LGirl
  • 3
@pogop: masz całkowitą rację, ale to chyba nie wina dewelopera, taki mamy styl zamieszczania ogłoszeń. Mam filtr na domy za 1,5-2 mln i zdjęcia tam są zwykle po 4 i to takie, że nic nie widać (np zbliżenie na brzeg wanny na którym stoją kosmetyki, zbliżenie na starą kanapę w salonie i zdjęcie starych płytek kuchennych - a potem idziesz oglądać i się okazume, że mieszkanie piękne jasne i ma
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 10
Dobra, ponownie podchodzę do tematu mieszkania. Miejsce to samo - okolice Mińskiej - ale tym razem na osiedlu Develii, 700 m od tego cholernego przejazdu który totalnie mnie zniechęcił w inwestycji Victorii (bo tam pociąg trąbił w okna xD) + po drodze jest sporo budynków zasłaniających ten przejazd, więc nie powinno być już problemu.

Cenowo to samo, tj. 14 900 zł za metr, 67 m^2.

Jest ponad 10m^2 więcej, co mnie wcale jakoś
Yuri_Yslin - Dobra, ponownie podchodzę do tematu mieszkania. Miejsce to samo - okolic...

źródło: dupa

Pobierz

Oceń atrakcyjność lokalu w skali 1-5

  • 1 13.7% (43)
  • 2 13.3% (42)
  • 3 35.2% (111)
  • 4 31.4% (99)
  • 5 6.3% (20)

Oddanych głosów: 315

  • 52
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LGirl
LGirl
  • 0
@Yuri_Yslin: z tym wc to się nie rozpędzaj, jak tam wstawisz wieszaki to akurat Ci starczy miejsca na jakieś kurtki zimowe, odzieź narciarską, kask na rower itp - nie bardzo widzę w innych pokojach miejsca na przechowywanie tego typu rzeczy. Ten rozkład jest słaby (zwłaszcza drzwi wejściowe wychodzące na sypialnię, takie mieszanie strefy wejściowej z butami, mokrymi ciuchami i czasem jakimś błotem z podwórka z miejscem gdzie się idzie spać
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 25
Tak naprawdę to (IMO) sytuacja z 2014-2022 się pewnie nie powtórzy za naszego życia, tj. wzrost wynagrodzeń 2-3x i cen mieszkań 3-4x. Nie da się też tego przewidzieć, wbrew opiniom co niektórych moich zarozumiałych rówieśników, zwłaszcza królów życia z IT.

Czy za 10 lat przeciętny wykopek będzie zarabiał 10-15k na łapę, a mieszkania będą śmigać po 50-60k z metra? być może.

A być może nie. Może akurat dziś wchodzący na rynek ludzie nie trafią
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LGirl
LGirl
  • 5
@Yuri_Yslin:
No więc nie jestem taka stara, ale weszłam na rynek nieruchomości w tym czasie (ale trochę przed szczytem) bo gdy zaczynałam studia był boom w mojej branży, kto trafił na praktyki do międzynarodowego korpo ten był wtedy jak programista15k dziś. Nie ma co porównywać tych czasów, bo wtedy dopiero nieśmiało ludzie zaczynali konsumować, braliśmy te kredyty i robiliśmy wszystko, żeby się ich pozbyć. Moja pensja była astronomicna jak na
  • Odpowiedz
USER_303
USER_303
  • 3
Patrząc na tą debatę odnośnie mieszkań można wyróżnić niektóre grupy ludzi (nie wszystkie):
1. Debile co nie mają nic, najprawdopodobniej nastolatkowie, którzy myślą że będą prezesami dzięki ciężkiej pracy (najbardziej upośledzeni xD).
2. Ludzie którzy odziedziczyli spadek i myślą że do wszystkiego dorobili się ciężką pracą i boli ich d*pa że ktoś może dostać w przyszłości mieszkanie taniej.
3. Ludzie którzy się "dorobili", ale do dzisiaj mają do zapłaty setki tysięcy złotych
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LGirl
LGirl
  • 0
@USER_303: chyba coś nieprzemyślany ten podział. Przy inflacji jaka była kto miał kredyt ten już go nie ma albo ma śmiesznie mały kredyt. Ze spadkami też nie bardzo, pierwsze pokolenie które się w Polsce dorobiło czegokolwiek, co wartoby dziedziczyć to pokolenie urodzone w latach 60/70, oni teraz siedzą na wczasach w ciepłych krajach i jeszcze ze 20-30 lat w niezłym zdrowiu posiedzą a ich dzieci mają lat 40 i nie
  • Odpowiedz
LGirl
LGirl
  • 0
@PanieAreczku: tylko oni się nie przeprowadzili do miasta - z tekstu wynika, że ze wsi w lubelskim gdzie mogli po pracy odwiedzić teściową przeprowadzili się na wieś pod Warszawą gdzie po pracy nie mogą odwiedzić teściowej bo teściowa została na wsi w lubelskim ;P
  • Odpowiedz
Czekolatka
Czekolatka
  • 0
#nieruchomosci co byście wzięli? Zakładamy, że remont umiecie zrobić sami. Miasto 150k mieszkańców. Jeśli możecie dać swój argument w komentarzu to będę wdzięczny bo sam szukam za i przeciw w obu przypadkach.

Które mieszkanie 60mk kupujecie? Pracujecie zdalnie.

  • 10k zł/m za nowe na przedmiesciach 63.9% (69)
  • 5k zł/m do remontu w kamienicy na starym miescie 36.1% (39)

Oddanych głosów: 108

  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LGirl
LGirl
  • 2
@Czekolatka: patrzyłabym jakie to przedmieście. Jeśli sypialnia gdzie każdy wraca samochodem o 17 żeby pooglądać tv w swoim domu a potem spać - wolałabym centrum. Jeśli fajne, zielone, bogate i żyjące miasteczko - brałabym :)
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 50
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Dlaczego klasa średnia tak bardzo wywiera presje żeby mieć koniecznie nowe mieszkanie, w centrum miasta, duży metraż i jeszcze tanio?
Typowy dom dla klasy średniej można znaleźć w zasadzie odbijając autem 5-10km od miasta wojewódzkiego, gdzie jest o wiele większy metraż, ogród, spokój dookoła i jest o wiele taniej? W ogóle posiadanie domu jest o wiele tańsze ale wszystkim ubzdurało się, że trzeba mieć mieszkanie. Przejeżdżam przez takie osiedla
mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim Dlaczego klasa średnia tak bardzo wywiera pre...

źródło: comment_1663937318z1OAt6z1w3fXYybTZG8jR5

Pobierz
  • 143
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LGirl
LGirl
  • 667
@mirko_anonim: wychowywałam się na takim osiedlu, dla dziecka super. Sąsiedzi palą w piecach czym chcą i nie ma sposobu żeby im tego zabronić, zimą aż śmierdzi. Każde wyjście z koleżankami to błaganie rodziców, żeby podwieźli i przywieźli. Ja miałam szczęście, bo miałam autobus, ale niektóre koleżanki na podobnych osiedlach po szkole siedziały jeszcze po starbucksach czekając aż rodzice skończą pracę i pojadą z nimi do domu. Piękny duży pokój, gdzie
  • Odpowiedz
LGirl
LGirl
  • 3
@NdFeB: nie było chodników na drogach pomiędzy domami, były wybrukowane kostką przez właścicieli domów podjazdy gdzie ludzie parkowali samochody bo im się nie chciało bramy otwierać. Pomiędzy domami Seby się nie rozpędzały bo to nie tak łatwo na uliczkach typowych dla osiedli jednorodzinnych (dużo małych skrzyżowań), kosili na ludzi na chodnikach przy większej drodze dojazdowej na osiedle, bo tam mogli przycisnąć pedał gazu. Mam nadzieję, że pomogłam :)
  • Odpowiedz
LGirl
LGirl
  • 16
@ryhu: opowiadam o takich podmiejskich wioskach pod miastem wojewódzkim, chodziłam do liceum w centrum i mnóstwo moich znajomych z takich wiosek dojeżdżało. Oczywiście tam jeździły jakieś autobusy ale to było na zasadzie że najpierw trzeba pojechać na jakiś punkt przesiadkowy na obrzeżach miasta, potem tam poczekać, bo co godzinę - dwie jeździ autobus co powoli turkocze po wioskach i tam rozwozi ludzi. Te autobusiki jeździły puste bo nikomu się nie
  • Odpowiedz
LGirl
LGirl
  • 23
@Kontonawykopiechlopie: tak, teraz tak myślę, że mój tata na pewno skakał z radości że za każdym razem gdy przychodziłam z informacją że ktoś znajomy robi osiemnastkę wiedział, że będzie mógł w piątek pojechać po mnie do centrum o 1 w nocy :) albo gdy wiedział, że będę o północy wracała z randki odwożona przez kogoś, kto ma prawo jazdy od tygodnia :P
  • Odpowiedz
LGirl
LGirl
  • 3
@ryhu: u mnie po drodze do domu był most i tam się zdarzało stać kilkadziesiąt minut. Ale w którym kierunku się nie wyjeżdża - zawsze jest jakiś przejazd kolejowy czy lewoskręt który się korkuje, plus zawsze coś jest w przebudowie, często gdzieś jest jakiś wypadek który blokuje jeden pas, itp itd. Jak całe miasto rusza o 17 na przedmieścia to nie da się bez korków. Spacer wzdłuż wylotówki w godzinach
  • Odpowiedz
LGirl
LGirl
  • 1
@marianzpoznania: @razdwatrzy55 czytałam o dronach. I o tym, że latają w godzinach pracy straży miejskiej, 8-16 :)) w Polsce jest mnóstwo domów opalanych węglem i peletem, gdzie nie wiem co ludzie wrzucają. Zresztą nawet te domy z gazem czy pompą mają zwykle opcję dogrzewania kominkiem. Jeździmy z rodziną bardzo często w weekend gdzieś pod Warszawę na rowery i gdzie się nie pojedzie to w sezonie grzewczym śmierdzi, nieważne czy
  • Odpowiedz
LGirl
LGirl
  • 1
@Kontonawykopiechlopie: No taki przeciętny, spokojny nastolatek może chyba oczekiwać, że raz w tygodniu pójdzie sobie do kina na randkę. Jak się jest tak nawet dość przeciętnie lubianym licealistą to i tak ma się w klasie 30 osób, dziesięcioro bliskich znajomych z jakichś kółek zainteresowań i kilkoro kuzynów czy przyjaciół z dzieciństwa to i tak wychodzi, że dostaje się zaproszenie na około 50 imprez osiemnastkowych. Drugie tyle jako osoba towarzysząca, bo
  • Odpowiedz
LGirl
LGirl
  • 0
@K-S-: w latach 90 jazda po mieście rowerem to był sport ekstremalny, to były czasy gdy wiceprezydent Warszawy zapytajy o ścieżki rowerowe powiedział, że niepotrzebne bo Warszawa to nie wieś, żeby po niej jeździć rowerem :)#gimbynieznajo. Ale teraz też jakoś nie widzę, żeby dzieciaki ze szkoły moich dzieci co mieszkają pod miastem jeździły tam na rowerach, co najwyżej rowerem do kolejki a potem czekanie na kolejkę, czekanie na tramwaj/autobus do
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 11
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Powoli dochodzimy do sytuacji, że w Polsce normalny, uczciwy człowiek startując od zera będzie mógł się dorobić jedynie jako lekarz. Zarobki rzędu 150-200 zł/h i w górę właściwie gwarantowane po ukończeniu 30tki do emerytury nawet na gównospecjalizacji. Można brać kredyt, leasing, w miarę szybko spłacić i brać kolejne. Demografia także gra na ich korzyść, im starsze społeczeństwo tym większy popyt na lekarzy przy jednoczesnym zwijaniu się gospodarki od
  • 35
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LGirl
LGirl
  • 1
@mirko_anonim: myślę, że jest dużo branży gdzie pieniądze są i będą pompowane. Obronność, energetyka, innowacje (nie wiem, medyczne, technologiczne), cyberbezpieczeństwo, design, usługi takie dla znudzonych millenialsów, opieka nad osobami starszymi (niekoniecznie praca dla opiekunów ale też przy organizowaniu i sprzedaży rozwiązań technicznych typu telemedycyna, wypoczynek dla emeryta, domy opieki), analiza danych, itp. Nie ma chyba żadnej branży w której można było zacząć pracę 50 lat temu i przez cały ten
  • Odpowiedz

Osiągnięcia