@pastaowujkufoliarzu: Przyjdą za dwa lata, a my będziemy grzecznie czekać XD Gdzie przy spadających cenach materiałów wybudowane zostaną mieszkania znacznie taniej i będzie można je upchnąć po niższych cenach. Na pewno dewy będą czekać teraz 2-3 lata z tym co mają XD Andrzej wstawaj...

@pastaowujkufoliarzu: Polecam spojrzeć na giełdowe wykresy drewna i stali. Są już na poziomie średniej z lat 2017-2019. I nie, ceny energii nie spowodują, że nominalnie wyroby z drewna i stali będą kilka razy droższe niż w tamtych latach. Cena energii to tylko mała składowa całej produkcji. Spadek popytu i pełne magazyny doprowadzą do spadku cen, zresztą już doprowadzają. Ten rynek opada bezwładnie i właśnie zaczął to robić. Ale nadal oczywiściePokaż całość

@pastaowujkufoliarzu: Mocny spadek kontraktów na materiały i spadek popytu o 50% również jest faktem. Zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym. Pierwsze oznaki popytu zobaczymy dopiero za 2-3 lata po obniżce stóp procentowych. Zakładającoczywiście , że rządy nie dopuszczą do recesji. Przez ten czas rynek wtórny upadnie na plecy (już upadł), a pierwotny pójdzie za nim. Przypominam, że ceny nieruchomości były napompowane spekulacją i rozgrzanym rynkiem, a nie racjonalną wycenąPokaż całość

@pastaowujkufoliarzu:
Ceny mieszkań rosły dużo szybciej od wynagrodzeń i szybciej od inflacji. (patrz wskaźnik ilości m2 za średnie wynagrodzenie).
Pracownicy mogą eskalować oczekiwania płacowe o ile firmy wytrzymają :) Scenariusz recesyjny nadal nie jest wykluczony - wiele firm już się zamyka.
Cykl podwyższania stóp się zakończy lada moment, ale to nadal nie przywróci zdolności. Część popytu (ta bogatsza) odrodzi się dopiero widząc spadające stopy, a zdolność kredytowa dla wielu wróciPokaż całość

@AnonimoweMirkoWyznania: Co ci inflacja zjada? Wbija na konto, mówi Elo i zapieprza pieniądze? A na poważnie to masz kupę gotówki, za którą możesz skupić tańsze aktywa po kryzysie. Nieruchomości będą tanieć, więc wbiłbym w ten rynek za jakieś 1-2 lata. Ciesz się życiem, pozdro.

@prawiedobrze: Mój roczny koszt najmu to 15k PLN (odstępne). Biorąc kredyt w tym momencie musiałbym zapłacić 2300 raty. W pierwszych latach 2000zł z raty to odsetki, zatem roczny koszt kredytu 24k PLN. Amortyzacja remontu, który bym wykonał to jakieś 5k-10k rocznie. Ale ok, załóżmy że jak kupię za kilka lat to też będę musiał zrobić remont, zatem amortyzacji nie będę doliczał. Mimo wszystko według twojej logiki 15k > 24k XDDDPokaż całość

@panzmarszrutkiwbiszkeku: No dobra, ale w czym się nie zgadzasz? Jakieś argumenty?

@pastaowujkufoliarzu: https://tradingeconomics.com/commodity/lumber
Masz swoje spadki XD Spekulanci robią polakuf w bambuko i tyle... jak zawsze :)

@Lonesome_road: Po prostu trafiłeś na dobry moment do zakupu nieruchomości. Żadnej beki ze spadkowiczów tu nie ma, bo przy obecnych warunkach mają rację i bardziej się opłaca wynajem niż kredyt (zakładając, że w tym czasie sporo odłożą). No chyba, że jest to spadkowicz od 2018 roku, to wtedy beka.

@KOLEGAMAMY: Specjalnie napisałem "przy obecnych warunkach". Znajomy płaci 1300 odstępnego za 40m2, a biorąc kredyt miałby podobno 2400 raty.

@mookie: W sumie sobie tak myślę, że z byciem "wzrostowiczem" jest podobnie jak z wyborcą obecnej partii rządzącej. Widzisz jak sytuacja się pogarsza, widzisz, że wszystkie twoje argumenty upadają, ale nadal jesteś po jedynej słusznej stronie barykady, bo "dajo" (tudzież hurr durr to na pewno duplikaty, a podaż spadnie - kiedyś...chyba XD).

@strzelec-wiborowy: Nie, nie będzie. Stopy dopiero 0,0% + większość kredytów jest na stałą stopę w cywilizowanej Europie. Za wysoko też nie podniosą, aby chociażby Włochy nie miały problemu z obsługą długu. Będzie delikatnie, ale oczywiście to dobry ruch.

@Corona_Beerus: Uznałem, że jesteśmy na tagu #nieruchomosci. Kredyty stricte konsumpcyjne to oczywiście oddzielna kwestia.

@Kaczypawlak: Nie wiem czy to bait, ale proszę poczytać na czym polegał kryzys w Grecji.

@Kaczypawlak: Jasne, wszystko jest możliwe. Nawet to, że niektóre kraje wyjdą z UE lub upadnie strefa Euro, ale to może być rezultatem tylko hard resetu z ultra wysoką inflacją. Póki co tego nie widzę. A Włochy to już dawno proszą się o kryzys.

@affairz: Nadal wykopki nie rozumieją, że cen nieruchomości nie pompuje dodruk tylko tani kredyt? To wykopki się nauczą.

@PandaCKratka: Tani kredyt był właściwie od dawna, ale rynek potrzebował bodźca. A nienaturalny dodruk rozpoczął się dopiero w trakcie covida. Pamiętam jak w 2018 roku nastąpił wysyp flipperów i naganiaczy, którzy zaczęli rozgrzewać ten rynek. Potem doszła inflacja, a że ludzie nie znają się na inwestycjach to zaczęli pchać się w nieruchy. Janusz za Januszem widząc jak rosną ceny dokładał swoją cegiełkę do rozgrzewania rynku. I nie, nie ma toPokaż całość

@pastaowujkufoliarzu: Ale wszyscy to chłopie wiedzą, że ludzie chcą kupować XD Prognozy spadków są właśnie na podstawie odciętego kurka z kredytami, który nie zostanie przywrócony minimum do 2024 roku. Bo nie ma opcji, żeby wcześniej inflacja spadła do w miarę bezpiecznego poziomu. I przypominam, że to nie koniec podwyżek stóp.

@Foleylele: Nie rozumiem twojego argumentu z inflacją. O ile nie czeka nas druga Turcja to ceny mieszkań nie wzrosną przez najbliższe 2 lata. Trzymając pieniądze na cel jakim jest mieszkanie nie tracisz w takim razie nic. Inflacja nie wbija ci na konto i nie zabiera z niego kasy. Więc musisz sam się zastanowić czy wolisz poczekać i za rok, dwa kupić za gotówkę (o ile masz takie zarobki). Czy jednakPokaż całość

@Kiedysbedeczerwonka: Wiem, że jesteś ograniczoną intelektualnie osobą, ale można mieć różne źródła przychodu, a w dzisiejszych czasach najlepiej zarabia się na marce osobistej. Elo.

@Kiedysbedeczerwonka: Jeżeli już to nie "zły", ponieważ organizuje szkolenia, tylko "zły", bo nawija ludziom makaron na uszy i wpędza ich w kłopoty finansowe (ALL IN LEWAR). Ale z mojej perspektywy mam to gdzieś, bo każdy odpowiada za własne decyzje finansowe.

@Kiedysbedeczerwonka: O panie, ale ty masz zaburzenia XD Z moich dwóch neutralnych wypowiedzi wyciągasz takie wnioski hahaha nieźle musi cię coś piec, chyba faktycznie ta miniratka uwiera.
Jak już pisałem, jeśli ktoś chce iść na takie szkolenie, to jego decyzja. A gościa z postu bronię, bo celnie dostosowuje opinię do otoczenia rynkowego. Aktualnie zwrot z najmu na kredyt jest żaden i to jest FAKT. Chyba, że chcesz z tym dyskutowaćPokaż całość

@Kiedysbedeczerwonka: Neutralna względem szkoleniowców i ich sposobu zarobku.
A czy on mówi o tym co by zrobił 3 lata temu, czy jednak analizuje bieżącą sytuację i radzi co zrobić OBECNIE? Weź już przestań robić te fikołki XD
A o moją pozycję się martwić nie musisz :)

@Kiedysbedeczerwonka: Uważaj, bo w tym momencie zawali się twój światopogląd: do kredytów też nic nie mam. Tym bardziej, że realna stopa oprocentowania jest ujemna i rząd nie chce walczyć z inflacją (przynajmniej do wyborów). Ale tutaj każdy bierze je na własne ryzyko.
Pamiętam, że oglądałem tego gościa kiedyś przy zerowych stopach i mówił, że sam weźmie kredyt na 30 lat, ale zdecydowanie ze stałym oprocentowaniem. Czyli nadal potwierdza się to,Pokaż całość

@card_man: Powiedział, że za dekadę ceny mieszkań będą wyższe. No kurna rzeczywiście naganiacz na kredyty XD

@card_man: Z tego filmiku nie mogę przyznać, że naganiał. To, że mieszkania będą za 10 lat droższe to prosty fakt, a nie naganianie na kredyty. Ale tak jak mówię: pamiętam, że sam miał brać stałe oprocentowanie przy zerowych stopach, więc chwała jemu.

@jozef-dzierzynski: Ty naprawdę nie rozumiesz, że tu chodzi siłę waluty i próbę zaprzestania odpływu kapitału? Może zawali ci się światopogląd, ale Glapa ma w dupie was kredyciarzy. Patrzy tylko na walutę i nadchodzącą (albo już obecną) recesję. Na ten moment wybrał wariant ratowania gospodarki kosztem słabszej waluty. W krótkim terminie doprowadzi to do słabszej recesji i wyższej inflacji, ale w długim może zdemolować gospodarkę jeśli faktycznie PLN będzie traktowany wPokaż całość

@jozef-dzierzynski: A to jak jesteśmy tańsi to zajebiście, każdy Polag się ucieszy z 20-procentowej inflacji i spirali cenowo-płacowej XD Spadek zaufania do waluty to nic dobrego i to mi wystarczy. A obecnie większość ludzi z kapitałem patrzy na PLN w kategorii śmiecia. Takie procesy jak spadek inwestycji tworzą się latami, a jeszcze nawet nie doszliśmy do bezrobocia, więc co mam ci pokazać. Polskie zaplecze polityczne, sytuacja gospodarcza i geopolityczna niePokaż całość

@jozef-dzierzynski: Nie, nie postawiłem na to pieniędzy. Akcje polskie dalej mam i mieć będę (spółki zarabiające w walutach obcych). Tym bardziej, że jednak zamierzają bronić gospodarkę przed recesją kosztem inflacji. A jeśli chodzi o inflację: no cóż, szukam roboty w EUR lub USD, bo na szczęście IT daje spore możliwości w tym kraju. Jasnym jest, że inflacja zacznie opadać po tych szokach gospodarczych, ale dalej będzie wysoka i podbijała obecnePokaż całość

@muska_owocufka: Nie, ekonomiści dobrze wiedzieli o dodruku i dobrze wiedzieli, że cyrkulacja pieniądza powróci na podwyższonym poziomie, bo inflacja już wtedy była wysoka. A i tak dalej prognozowali swoje ultra niskie stopy. Z takich fachowców należy się śmiać i tyle.

@mam_odwage_nic_nie_osiagnac: Nie, nie ma większej bańki. Uwzględniając zarobki Polaków w 2008 roku było znacznie gorzej. To tak w ramach sprostowania.

@Jamniki2: Chłopie, dobry zwrot z wynajmu nieruchomości to 6% rocznie. Tyle to dostaniesz aktualnie na lokacie XD Po co chcesz wbijać w biznes, który jest przed korektą.

Aha XD Czyli zakładając, że kupiłeś około 30m2, z wykończeniem w wysokim standardzie zapłaciłeś 6000zł/m2. Czyli jest to mieszkanie na jakimś wypizdowie i jeszcze ktoś ci tam płaci 2400 odstępnego za kawalerkę? XD Albo ty puszczasz bajkę albo twój najemca to idiota.

@Jamniki2: Nie oznaczyłem wyżej, up :)

@Jamniki2: Gratulacje, jeśli znalazłeś kogoś kto tyle zapłacił, ale generalnie korzystasz na sytuacji, która jest przejściowa. Standardowy zwrot z najmu w warunkach rynkowych to 6-8% rocznie nie licząc wzrostu wartości nieruchomości. W dzisiejszych czasach zastanowiłbym się 10 razy zanim wszedłbym w mieszkanie. Po pierwsze bardzo ciężko wyjść z inwestycji, gdyby była taka potrzeba, po drugie zawsze jest ryzyko trafienia złego najemcy. Po trzecie jest spora szansa, że mieszkania będą tanieć.Pokaż całość

@mickpl: Powtarzam tutaj, bo mi nie odpowiedziałeś. Inflacja bazowa spada drugi miesiąc z rzędu w USA. Zatem inflacja CPI wydaje się być faktycznie przejściowa i spowodowana szokiem wojennym. Jak dla mnie wcale nie muszą przyspieszać podwyżek.

@mickpl: Dlaczesz uważasz, że nadchodzi recesja? Spodziewasz się kłopotów z kręceniem wyników firm w US? Póki co nic nie wskazuje na problemy tych spółek. Polska to oczywiście bagno i czeka nas mocne hamowanie, ale US? Ich inflacja jest raczej do ogarnięcia. (?)

@mickpl: Dodam jeszcze, że inflacja bazowa w US zaczęła spadać. Pozostała część inflacji CPI wydaje się być faktycznie przejściowa (ceny energii, żywności) i napędza niepotrzebnie strach.