[Jamniki2]

Jest coś takiego a jeśli tak to jak się nazywa, ze składacie się z innymi na kupno mieszkaniami później dzielicie się handel z najmu? #nieruchomosci

[pastibox]

Teraz to się nazywa wtopa.

[Kiedysbedeczerwonka]

@Jamniki2: udział w mieszkaniu to się nazywa

[Jamniki2]

@pastibox: Wtopa? Niby czemu xD ci co kupili mieszkania rok temu a teraz wynajmują maja stope zwrotu ogromna

[Kiedysbedeczerwonka]

Wtopa? Niby czemu xD

@Jamniki2: bo Twój wspólnik może Cię wyruchać.

[Jamniki2]

@Kiedysbedeczerwonka: Na pewno da się jakoś notarialnie zabezpieczyć przed tym

[kanciak12]

@Jamniki2: spółdzielnia lub wspólnota

[Jamniki2]

@kanciak12: Nie No nie

[Kiedysbedeczerwonka]

@Jamniki2: ryzyko biznesowe, jak @pastibox chce bezpiecznie, to niech nie ryzykuje (czyt. dalej nie ma mieszkania i teraz jojczy)

[Jamniki2]

@Kiedysbedeczerwonka: Leszcz leszczem zostanie xD

[kanciak12]

@Jamniki2: jak to nazwiecie to wasza sprawa.
https://prawnikonline24.pl/jak-zalozyc-spolke-z-o-o-zajmujaca-sie-zakupem-i-wynajmem-nieruchomosci/

[Jamniki2]

@kanciak12: Mi chodzi bardziej o to czynistnieja jakieś Np fundusze inwestycyjne gdzie wpłacasz 100k oni za to i za kasę innych ludzi kupując mieszkania i co miesiąc wypłacają wam %

[Kiedysbedeczerwonka]

@Jamniki2: są takie, chyba nawet kojarzę kilka, ale szczrze? Mocno śliski temat moim zdaniem. Można trafić na piramidę, że tak naprawdę ktoś będzie Ci zwracał Twoją kasę, a Ty myślisz, że kapitał pracuje.

Lepiej samemu coś takiego ogarnąć, ale to moje zdanie.

[kanciak12]

@Jamniki2: polskich chyba nie ma ale np szwedzki Heimstaden Bostad jest funduszem który kupuje mieszkania również w pl pod najem.

[analboss]

to się nazywa spółka prawa cywilnego przy 2 p0lakach r0bakach
albo REIT przy grubym kapitale.

[Filipterka25]

@Jamniki2: Ale o co pytasz, o kupno mieszkania razem z rodzeństwem, żoną i kumplem? To się nie nazywa nijak, po prostu jesteście współwłaścicielami mieszkania. Żadna spółka nie jest do tego potrzebna.

A może pytasz czy ejst coś takiego jak TFI/ETF kupującego nieruchy i płacącego za kapitał dochodami z czynszy? To się nazywa REIT.

[Jamniki2]

@Filipterka25: Czy w reitach jest ryzyko spadku wartości akcji?

[Filipterka25]

@Jamniki2: A jest ryzyko spadku wartości nieruchomości? No pewnie że jest, i nie akcji, tylko jednostek uczestnictwa czy jak to tam się wabi w amerykańskim, bo polskich nie ma.

Ale opisz co chcesz osiągnąć, będzie łatwiej coś podpowiedzieć.

[Jamniki2]

@Filipterka25: Chciałbym wpłacić Np 100 k i dostawać procent miesięcznie z wynajmu ale nie chciałbym żeby to było jak dywidenda z akcji czyli niby płaca ale nagle jest krach na giełdzie i akcje spadają 90%

[Filipterka25]

Chciałbym wpłacić Np 100 k i dostawać procent miesięcznie z wynajmu ale nie chciałbym żeby to było jak dywidenda z akcji czyli niby płaca ale nagle jest krach na giełdzie i akcje spadają 90%

@Jamniki2: REIT może stracić na wartości, więc IMHO odpada.

Jakiego procentu oczekujesz i czy to musi być na rynku neiruchomości? Najbliżej do tego (regularne płacone odsetki) jest obligacjom SP z rodziny TOZ - odsetki wypłacane co pół

[Infernal123]

@Jamniki2: Chłopie, dobry zwrot z wynajmu nieruchomości to 6% rocznie. Tyle to dostaniesz aktualnie na lokacie XD Po co chcesz wbijać w biznes, który jest przed korektą.