trololo55
trololo55
  • 211
Największy rak na rynku nieruchomości? Nie, to wcale nie deweloperzy czy Janusze z 10 metrowym apartamentem.
Największym rakiem na rynku nieruchomości są pośrednicy. Czy to na rynku sprzedaży czy najmu, Ich praca sprowadza się jedynie do wrzucenia ogłoszenia w internety i otworzenia drzwi. Całość warta 200zł może 300zł, a żądają sobie kilka czasem kilkanaście tysięcy. Do tego prowizje nierzadko pobierają od obu stron. Nie potrafię zrozumieć czemu w czasach gdy ogłoszenia są
  • 33
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Reezu
  • 91
@trololo55: Czy ja wiem? Płacisz żeby się nie użerać z klientami-debilami, których na rynku jest wiele. Nie musisz odpowiadać na głupie pytania, robić zdjęć ani niczego. Płacisz po prostu za wygodę XD

Masz mieszkanie do sprzedania i chcesz je sprzedać samodzielnie?
1) Robisz zdjęcia
2) Wybierasz najlepsze
3) Wstawiasz ogłoszenie, musisz coś
  • Odpowiedz
m.....l
  • 35
@Reezu: no i spoko - płacisz za usługę i ją dostajesz. Dlaczego jednak zwykle kupujący czy najemca ma też płacić za usługę, której nie zamówił i za którą zapłacił ktoś inny?

Jak bym szukał mieszkania i zatrudnił pośrednika żeby znalazł takie, które spełnia moje wymagania i wynegocjował odpowiednią cenę, to nie mam z tym problemu. Ja zatrudniam, on pracuje dla mnie za określoną kwotę i ja na tym zyskuję, bo
  • Odpowiedz
markier
markier
  • 5
Ten podatek 6% od szóstego i kolejnych mieszkań (jednorazowo od ceny zakupu) nic nie wskóra. Bardziej wygląda to na typowo pisowskie opowiadanie bajeczki o ochronie obywateli a tak naprawdę to niezła kasa do budżetu.

6% wydłuży zwrot z inwestycji o ile? Dwa może trzy lata? Pewnie nawet krócej bo część zostanie zepchnięta do kosztów najemcy.

Musiałby być znacznie wyższy podatek albo rosnący wykładniczo z każdym następnym mieszkaniem.

#nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Marvel7
Marvel7
  • 1
@markier
powinno być 24% od 3 mieszkania ewentualnie jakieś zabezpieczenie typu jak chcesz sprzedać mieszkanie kupione teraz to masz bana na np. 5/10lat i możesz je sprzedać ale uber wysoki podatek będziesz musiał zapłacić tak żeby się to nie opłacało. To byłby koniec fliperów i ograniczyłoby zainteresowanie nieruchomościami przez bogatych bo za długo trzeba czekać na sprzedaż
  • Odpowiedz
janek_kos
  • 6
#nieruchomosci

Mireczki z tagu, jako że sam szukam mieszkania to team spadkowcy mocno. Ale co zauważyłem, szukałem mieszkań w Katowicach i u wszystkich deweloperów (no...prócz 2 premium) na dzień dobry mowa, że jak będę zainteresowany to na pewno coś obniżą. U jednego deva po 5 minutach rozmowy dostałem oferty -4% do -9% od ofertowej. U kolejnych dwóch po -6%.

Nie wiem jak było w latach 2018-2022, ale mam wrażenie że
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
thewickerman88
  • 4
@janek_kos: w poprzednich latach było tak że jak pytałeś o rabat to ci baba z biura developera mówiła że żadnych obniżek nie będzie i masz się zdecydować w ciągu 3 dni bo ona ma ludzi w kolejce i jak się nie zdecydujesz to ktoś inny weźmie. Generalnie wyrąbane mieli na kupujących bo do co fajnieszych mieszkań się kolejki robiły.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 11
gdybyś kupił tego nierucha w 2020 to do tej pory albo spłaciłbyś, albo spijał śmietankę z kredytem na stałej 3%


@JC97: Gdybym kupił BTC to byłbym niesamowicie bogaty, gdybym kupił Teslę to zyskałbym pierdyrialdy nawet po ostatnich spadkach itd.

Gdybym kupił w 2021 to najprawdopodobniej w kredycie na zmiennej i teraz żyłbym w strachu o stopy i inflację.

Dzisiaj jest dzisiaj, oczywiście, że najlepiej było kupić w 2020 z kredytem
  • Odpowiedz
PoteznyAsbisnik
  • 6
Wyczuwam nadchodzące kolejne oferty sprzedaży całych pakietów mieszkań ( ͡° ͜ʖ ͡°) Kto pierwszy przy wyjściu wygrywa, byle zdążyć przed resztą kolegów fliperów i wejściem ustawy xD

#nieruchomosci
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
toshibaas
toshibaas
  • 13
Czwarty kwartał z rzędu są spadki cen nieruchomości w Holandii, która jest w strefie euro. Mam wrażenie, że rynek w całej europie jest już przegrzany. Liczba domów na sprzedaż w Holandii jest dwukrotnie wyższa r/r, więc czuję, że te mityczne fundusze skandynawskie to może wolą w Holandii kupić na przecenie niż w Polsce ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Ciekawy rok się zapowiada.

#nieruchomosci
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zadrrr
zadrrr
  • 2
@toshibaas tymczasem Kraków. 130metrowe 'rezydencje' na zadupiach w stylu Wzgirza Krzeslawickie czy Sidzina, gdzie 2 lata temu kosztowały 450k aktualnie 1,5 banki. Znalezienie czegokolwiek w jakiejś sensownej lokalizacji 7km od centrum poniżej 2 baniek jest praktycznie niemożliwe ( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Odpowiedz
haha123
  • 14
@markier: słuszna uwaga. Według mnie to aktualnie te raporty NBP jedyne co pokazują to jaka jest cena klitek 30-40m2 w bardzo dobrych lokalizacjach + premium.

Cena zwykłych mieszkań dla zwykłych ludzi jest aktualnie nieznana. Trzeba poczekać na powrót popytu (czyli zwykłych ludzi) i znaczny wzrost zwykłych transakcji, aby móc stwierdzić co się dzieje z cenami.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 168
Rentierzy kurnikowcy jak jeden mąż, że katastru od 3 mieszkania wprowadzić nie wolno, bo biednym najemcom podniosą czynsze XD

Czynsze zawsze są tam gdzie jest rynkowy sufit. Gdyby dało się je podnieść to byłyby podniesione już dzisiaj.

Zresztą ostatnio to czynsze raczej spadają, bo szok migracyjny już za nami, a oferta rośnie pompowana tym, czego nie da się sprzedać.

#nieruchomosci
  • 41
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ama-gi
Ama-gi
via Wykop Mobilny (Android)
  • 355
@marcooo80: a do tego wprowadza cyfrowy pieniądza i mamy przesrane. Nie wydawał więcej niż masz przydzielonego limitu węglowego. Możesz zarabiać 15 k a i tak pozwolą tobie wydać tylko 2000 kilo limitu węglowego, nadwyżka przepadnie lub oddasz ją potrzebującym lub kupisz jakiś abonament w wielkich korporacjach. Zajebiście
  • Odpowiedz

Osiągnięcia