mickpl
  • 24
Anglia już była. To może USA? Spadki cen nieruchomości w ciągu ostatnich 5 miesięcy. W peletonie spadkowym przoduje Kalifornia, im bardziej prestiżowy rynek, tym spadki mocniejsze.

Liczba ekspertów od nieruchomości Będzie Jak Na Zachodzie zmniejsza się.

#nieruchomosci #usa #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments
mickpl - Anglia już była. To może USA? Spadki cen nieruchomości w ciągu ostatnich 5 m...

źródło: comment_1665914066MfZSxClfmG5Fj1wpwqSmvJ.jpg

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 8
Jak tam ROI wariacie?
Rzeczywiście wartało posłuchać naganiaczy i władować się w kurnik inwestycyjny podczas covida i promocji 0.1%! Ależ super ROI, ależ gigantyczne zwroty! SAMO SIĘ SPŁACA! Uchodźcy uratowali landlordów i rynek najmu! Super jest!

Może i dopłacam do kurnika inwestycyjnego, ale przynajmniej nie ochronił przed inflacją i jego wartość teraz spada.

BTW: Zwrot jak ktoś kupił w 100% za gotówkę to ~3%. Rzeczywiście naganiacze mieliście racje, super sprawa i super konkurencja dla lokat
haha123 - Jak tam ROI wariacie? Rzeczywiście wartało posłuchać naganiaczy i władować...

źródło: comment_1665056599trgCW2y7b2tHjHcb3NaPUP.jpg

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
g.....9
g.....9
  • 8
Hah spadkowicze czy wy na prawdę oczekujecie że ceny nieruchomości spadną przy 20% inflacji? Co więcej Europa jest dla większości ludzi na świecie wymarzonym miejscem do życia. Miliony ludzi w Afryce i Azji będą tu imigrowac z powodu biedy, braku perspektyw, wody i ocieplającego się klimatu. Strefa umiarkowana w dodatku stabilna politycznie, ekonomicznie i tolerancyjna etnicznie i wyznaniowo. Trend jest i bedzie jednoznacznie wzrostowy. Ci wszyscy ludzie będą musieli gdzieś tutaj zamieszkać
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
srgs
  • 123
szybki skrot konferencji gus:

spadek ludnosci o 1,2%
w miastach mieszka o 1% mniej, pomimo ze miasta obszarowo rosna
z #trojmiasto ludzie s---------a na wioski
piramida wieku przesowa sie do gory, wyrazny wzrost emerytow. ponad co 5 mieszkaniec ma ponad 60 lat
  • 31
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adki
  • 17
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 8
@Adki: Stany reagują szybciej, bo Amerykanie mają sporą historię krachów, nikt tam nie liczy na nie wiadomo co. U nas załamania rynku nieruchomości nie było nigdy i dominują wyznawcy Najwyższego Wzrostu.
  • Odpowiedz
Adki
  • 9
@Kaerovsky: o tak, niedawno głośno było o Condohotelach. Słyszał jakie zyski są wypłacane "właścicielom"?
Słyszał również ile mają oni problemów z firmą zarządzającą?
o przypadkach niedokończenia inwestycji, nie wspominam xD
  • Odpowiedz
mickpl
  • 15
Biorąc pod uwagę, że mamy już praktycznie komplet odczytów marko ze Stanów z tego miesiąca, a także słowa Jamesa Bullard z FED, który potwierdził dzisiaj, że FED będzie dążył do stóp 4,0, nasze jaszczembie prawdopodobnie szarpną już po wakacjach w paru turach do 8%.

Docelowo na ten moment wydaje mi się, że szczyt stóp wyniesie ok. 12% i zostanie osiągnięty w okolicach maja/czerwca przyszłego roku. Oczywiście czynników politycznych nie da się przewidzieć,
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adki
  • 1
@to_nie_tak_jak-myslisz: mylisz się przyjacielu. Rynek właśnie podbił swoje wyceny, po dzisiejszych danych na temat PMI dla usług, w listopadzie zobaczymy prawdopodobnie podwyżkę o 0.5pp(zamist 0.25pp). Obligacje US, odwróciły na razie trend, jeżeli w piątek dostaniemy dobre dane z rynku pracy, zobaczysz na giełdach, surowcach spore spadki, związane ze strachem przed dłuższym i mocniejszym zacieśnianiem polityki monetarnej.
Adki - @tonietak_jak-myslisz: mylisz się przyjacielu. Rynek właśnie podbił swoje wyce...

źródło: comment_1659541317pJSlmtZn8izUFzmLuaQp3x.jpg

Pobierz
  • Odpowiedz
Adki
  • 0
@to_nie_tak_jak-myslisz: właśnie o to chodzi w najnowszych odczytach. W jaki sposób mamy recesję, jeżeli bezrobocie jest najniższych poziomach od dekad, a odczyty PMI nawet nie dla przemysłu, ale usług, jest wysoko ponad 50? Co do krzywej rentowności, obawiam się że FED doprowadzi do dużo większego spreadu, patrz lata 80.
  • Odpowiedz
Adki
  • 0
@to_nie_tak_jak-myslisz: masz całkowicie rację. Problem w tym, że bezrobocie nie rośnie z dnia na dzień. Zazwyczaj potrzebuje 1-2 lat na osiągnięcie szczytu, które jest wywołane poziomem stóp procentowych, które mają zwalczyć inflację. Jeżeli odczyty wskazują rekordowo niskie bezrobocie + dobrą kondycję gospodarki, wygląda na to że bezrobocie nawet nie zaczęło rosnąć. Moim zdaniem pivot może nastąpić, dopiero pod koniec przyszłego roku.
  • Odpowiedz
Adki
  • 26
@Kanapaisofawjednym: ponieważ spodziewaliśmy się spadku popytu i korekty cen.
Ale to, co teraz zaczyna wychodzić w danych, pokazuje dosłownie katastrofę całego sektora.
Stąd zdziwienie, jak szynko poszło.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 64
Naprawdę nie rozumiem dlaczego tylu pośrednikow, fliperów czy deweloperów narzeka na niską sprzedaż po fb i tt. Przecież sprzedaż jest gigantyczna w porównaniu do tej co będzie na jesieni i dalej. Od hossy się w głowie namieszało, a w bessie to jeszcze nawet nie jesteśmy.

#nieruchomosci #deweloperka #ekonomia #gospodarka
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Viado
Viado
  • 35
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adki
  • 5
@Viado: 1. Ludzie przez koszty paliw redukują wyjazdy, szukają alternatyw dla samochodu w dojazdach do pracy. Ulice po 17 są puste. 2. Mniejszy ruch w sklepach detalicznych każdej maści.
  • Odpowiedz
Adki
  • 0
@Viado: 3. Większość dużych sklepów jest zamknięta w niedzielę. Tak wiem, przepisy PIS. Ale do tej pory sieci kombinowały jak te przepisy obejść, teraz możliwe że są zamknięte po prostu przez brak ruchu/utargu.
  • Odpowiedz
Adki
  • 20
Jako sekretarka WKP Investment, chciałbym życzyć wszystkim kredytowym urlopowiczom świętego spokoju.

Ponieważ po powrocie, przy takim tempie wysypania się rynku nieruchomości, podaży, rynku pracy oraz giełdy.
Długo będzie problem z przespaną nocą.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #gielda
Adki - Jako sekretarka WKP Investment, chciałbym życzyć wszystkim kredytowym urlopowi...

źródło: comment_1659097865WY9jp7IhCuFPpsWa9gNzOp.jpg

Pobierz
  • 34
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adki
  • 0
@PandaCKratka: No fajna ta Twoja fantastyczna wizja, jak zwykle.

Wiesz o tym, że według niedawnego raportu NBP, w Polsce nie brakuje a jest nadwyżka pustostanów cirka 2MLN?
Na pewno widziałeś, ponieważ produkujesz swoje nudy regularnie na tagu, kilkakrotnie wykres przedstawiający
jaka ilość w ostatnich sprzedażowo rekordowych latach, poszła na wynajem oraz inwestycyjne przetrzymanie.

Posiadając całą powyższą wiedzę, albo próbujesz manipulować i kreować kolejną deweloperską historyjkę, ratującą rynek nieruchomości w Polsce,
  • Odpowiedz
Adki
  • 0
@KakaowyTaboret: i co ja mam Ci odpisać? jeżeli to co wypisujesz jest prawdą, gratuluję masz masę szczęścia.

Problem w tym, że my tutaj produkujemy się na temat trendu na rynku, nie Twoich prywatnych doświadczeń.
  • Odpowiedz
Adki
  • 0
@PandaCKratka: stary prosta matematyka. Masz kredyt, rata 1500, po podwyżkach stóp masz 3000.
Żeby nie utrudniać kalkulacji bierzesz stałe stopy na tym poziomie, potem Wakacje kredytowe, rok 2023.

1500/Miesięcznie, roczny koszt kredytu: 18000PLN
3000/Miesięcznie, roczny koszt kredytu: 36000PLN
4x3000 Wakacje, roczny
  • Odpowiedz
Adki
  • 0
@KakaowyTaboret: dobra, jak zrobiłeś ankietę na portalu ze śmiesznymi obrazkami, to masz rację xD

co do trendów to oferty już spadają z miesiąca na miesiąc, na najnowsze transakcyjne jeszcze trochę poczekamy.
  • Odpowiedz
Adki
  • 1
@PandaCKratka: no nie koniecznie. Może mieszkać z rodzicami, wyremontować jak to nazwałeś "rozpadającą się ruderę po babci", mieszkać w akademiku, wyjechać na emigrację i zarobić na gotówkowy zakup, jeżeli nie ma rodziny wynajmować pokój. Stary, naprawdę jest mnóstwo innych opcji.

Tutaj całkowita racja, ja bym nawet to rozszerzył na całą grupę osób z kredytem, które olały całkowicie podwyżki.
  • Odpowiedz

Adam Małecki

Osiągnięcia