Adki
  • 1
@Reanef: do wyborow, na cele kielbasiane nie ma podwyzek.
Jak FED i EBC dalej beda tak palic wrotki powrocimy na jesieni do podwyzek.
  • Odpowiedz
a.....k
  • 0
Ale jakie to ma dla Was znaczenie teraz? Szansa, że PO wygra jest niewielka, PIS zabetonował się już zbyt mocno. Nawet jeśli wygra to ile potrwa wdrożenie programu? Rok?
#nieruchomosci
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 12
Łączna wartość udzielonych kredytów:
2021: 90 miliardów
2022: 45 miliardów

Prognozy na 2023:

Wartość
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adki
  • 0
@ssauczo_pauczo: albo rozmawiam z oszustem, albo oszustem.

Nie, wykres nie idze do gory, jest ponizej od najwyzszego punktu o 20%.
Jezeli wliczyc w to stope inflacji za zeszly rok bedziemy jeszcze nizej.

Nieruchomosci NIE CHRONIA PRZED INFLACJA, poniewaz przynosza strate od poczatku prowadzonych badan.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 53
No i znowu w przestrzeni medialnej ten problem, że część osób mówi, że jest git, ożywienie, a część płacze, że państwo pomóż odpal tanie kredyty.

Pewnej grupie ludzi bardzo zależy, aby w tym kraju nie było strumienia danych w czasie rzeczywistym z aktów notarialnych. Absurd jest tym większy, że notariusze wprowadzają takie rzeczy, tylko my robaki nie mamy dostępu.

Dane są dla Amerykanina. Dla Polaka robaka mamy raporty NBP z półrocznym opóźnieniem
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adki
  • 1
@mickpl @pastibox Patrzcie na ta narracje:

Mamy zjazd w ilości transakcji r/r -50% w największych miastach, w powiatowce pewnie jest jeszcze gorzej,
ale wszystko pięknie cacy, ceny tylko up up up.

W tym samym artykule zjazd rozpoczętych inwestycji -20% i mamy kryzys stulecia, tąpniecie,
zwolnienia, masowe bezrobocie i Państwo pomusz. xD
  • Odpowiedz
Adki
Adki via Wykop
  • 0
@affairz: i jak idzie sprzedaz po tych wykreowanych na nie spotykanej w naszej nowoczesnej historii, turbo kredytowej pompie hipotecznej? Z tego co mozemy wyczytac w raportach mam wartosci na poziomie -50% xD

Co jeszcze wam nie odpowiada pod wasza retoryke? Uspiony popyt? Mieszkania wprowadzone ale nie wprowadzone do sprzedazy wedlug JLL? Zakupy gotowkowe? Drozejace, taniejace surowce i paliwa?
  • Odpowiedz
Adki
Adki via Wykop
  • 0
@affairz: tak to widze:

- dopóki będą stopy jakie są pokisimy się z niską sprzedażą i na wysokich cenach
To bedziemy fenomenem na skale swiatowa, to dlaczego ceny najpierw sie zatrzymaly i teraz spadaja?
Jak wszyscy moga kisic, po co opuszczaja ceny, jak za miesiac sprzedaliby po napompowanych
  • Odpowiedz
Adki
Adki via Wykop
  • 0
@affairz:

@Adki: nie wszyscy mogą kisić, niektórzy się wywalą z płynnością i będą musieli ceny obniżyć, jednak tych podmiotów muszących obniżyć będzie mniej niż osób z gotówą szukających okazji, bo gotówki na rynku jest mnóstwo, stąd nie spodziewam się szerszego ruchu cenowego

Nie, to niestety nie jest prawda. Mozesz podac jakiekolwiek dane na temat gotowki?
Jezeli ceny spadaja to czego jest
  • Odpowiedz
Lukasz709
Lukasz709
  • 110
W kwestii spadków nieruchomości.
Kiedy pierwszy raz kupiłem kryptowaluty, te spadły. Następnie próbowałem sił na GPW, z podobnym skutkiem. Teraz uwaga, niedługo kupię działkę, więc możecie domyśleć się co stanie się z cenami w bliskiej przyszłości :D

#nieruchomosci
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 9
Ogólnie to w ostatnim tygodniu sobie robiłem wycieczki do biur deweloperskich, byłem u pięciu deweloperów i tak szczerze, to Wam powiem, że chyba tylko tutaj na wykopie panuje taki skrajny optymizm i gloryfikacja tego programu kredytów na "2%", jakby to miało w momencie zalać rynek 200k kredytami.

Natomiast jak jest w rzeczywistości i jakie opinie słyszałem od deweloperów, kiedy im mówiłem, że chciałbym skorzystać z tego programu?
- że oni nie są
  • 31
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 1
Jak ma działać to obniżenie buforu? Będzie można brać kredyt na więcej niż ~45% swojego wynagrodzenia?

Bo kiedyś to liczyłem tutaj: https://wykop.pl/artykul/6866579/obliczylem-czy-zniesienie-rekomendacji-knf-mocno-podniesie-zdolnosc-kredytowa/ i nie bardzo mogę zrozumieć w jaki sposób to obniżenie bufora ma pomóc.

Będzie można brać kredyt na np. 60% swojego wynagrodzenia czy jak?

#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adki
Adki via Wykop
  • 1
@janek_kos: Czytalem kilka tygodni temu na TT, ze optymalnym poziomem budowynych mieszkan jest okolo 150-180K jednostek rocznie, czyli poziomy 2015-16 na wykresie. Wynika to z naszej demografii, amortyzacji istniejacych juz nieruchomosci, emigracji, oraz ilosci osob przypadjacych na jedno mieszkanie. Niestety nie moge znalezc tego raportu nigdzie, zeby go tutaj podlinkowac...
  • Odpowiedz
Adki
Adki via Wykop
  • 2
@janek_kos: no to niech przebija ten poziom troche szybciej, bo przy obecnym popycie sa zdecydowanie w plecy w gonieniu trendu.

Jak oni chca sterowac rynkiem i zmniejszac podaz, skoro co kwartal nie sa w stanie sprzedac wiecej niz wprowadzaja?
  • Odpowiedz
j.....e
j.....e
  • 4
Wk0rwia mnie jak "specjaliści" z pogardą mówią o tym jak nieracjonalne jest przywiązanie Polaków do mieszkań własnościowych (bo "na zachodzie tak nie ma"). Dobra, ale czy na zachodzie koszt wynajmu jest identyczny lub WYŻSZY niż rata kredytu? Jaki burżuj wybrał by płacić 3tysie miesięcznie żeby nie mieć z tego nic pod koniec życia zamiast płacić 3 tysie miesięcznie i mieć po 30 latach nieruchomość za pół banki?

Czy oni są tak oderwani
j.....e - Wk0rwia mnie jak "specjaliści" z pogardą mówią o tym jak nieracjonalne jest...

źródło: comment_1672770637iIwYZAQAeaV90VxuiL9LHk.jpg

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kaaban
  • 16
Ludzie piszący o nadchodzącej zmianie w rekomendacji knf byli nazywani marzycielami.

Tymczasem:

Urząd Komisji Nadzoru Finansowego zapowiada, że rozważane jest zmniejszenie bufora dla umów o pięcioletniej stałej stopie bufor do 2,5 pkt proc. z 5 proc. obecnie


Icoteras?
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adki
  • 0
@kaaban: Zmiana rekomendacji S dla kredytow ze stala stopa procentowa na 5 lat? Przy obecnym poziomie? xD
Brzmi jak dobry deal, biere x2.
  • Odpowiedz
Adki
  • 15
@KOLEGAMAMY: widze ze kolega na rynku nieruchomosci od 2 tygodni. Chcialbym przypomniec ze dwa lata temu mieszkania sprzedawaly sie u deweloperow w przeciagu 3 miesiecy od ogloszenia przedsprzedazy, na etapie dziury w ziemi, na rynku wtornym czesto zdazaly sie na dobre mieszkania castingi.

Rok temu rozpoczeto cykl zaciesniania polityki pienieznej, dzieki ktoremu z rynku wypadli wszyscy ktorzy zdolnosc mieli tylko i wylacznie dzieki turbo promocji na hehe 0.25%. Ruch w
  • Odpowiedz

Adam Małecki

Osiągnięcia