Wyremontował 68 mieszkań, sprzedał zero. Koniec eldorado dla cwaniaków

Gdy dopłat zabrakło, popyt ostro wyhamował, a ceny mieszkań nie tylko przestały szybko rosnąć, ale wręcz zaczęły spadać. Flipperzy zostali z nieruchomościami, które trudno im sprzedać bez dużej straty, a ich koszty cały czas rosną.

[P-v-E]

Pierwszym ciosem dla flipperów było niespodziewane pogrzebanie programu dopłat do kredytów hipotecznych.

W lutym Naczelny Sąd Administracyjny uznał, że sprzedaż kilku mieszkań po remoncie w krótkim czasie to działalność gospodarcza. To oznacza dla flipperów wyższe podatki i koniec możliwości korzystania z ulg przysługujących osobom prywatnym.

Coraz częściej organy skarbowe odmawiają flipperom prawa do skorzystania z ulgi mieszkaniowej. Fiskus podkreśla, że ulga ma służyć zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych, a nie działalności gospodarczej.

[Milegodniawszystkim]

@P-v-E: flipper ma 68 mieszkań na sprzedaż, pewnie kilka razy tyle w najmie, wykopek nawet 1 nie może kupić
faktycznie flipper ma p--------e, jak on sobie poradzi?

[CarlChryniszzswics]

@P-v-E: jeszcze gdyby jebnąć takich katastrem... ale nawet podatek od pustostanów jak Kraków czy Katowice mają też będzie zadowalający ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[7502-6038]

Jak sprzeda 68 mieszkań po zaniżonejcenie to też mu zostanie bardzo dużo pieniążków.

[hwao]

@7502-6038: pewnie większość jest na kredycie, więc bardzo możliwe ze jak je sprzeda to będzie na minus (po spłaceniu banku)

[Roess]

@7502-6038: Tak, ale on liczył, że po półtora roku będzie miał drugie tyle.

[marcelstasiuk]

Tytuł powinien brzmieć

"Wyremontował" 68 mieszkań...

Bo to co robią flipperzy, to trudno nazwać remontem...

[MlekozMonkom]

@marcelstasiuk: nie no "eksluzywny loft" z bialymi scianami i kalaxami z ikei to przeciez jest "trendy" remont

[RopuchYtong]

@MlekozMonkom: Akurat standard "Ikea" to jest małe p--o
Problemem jest zamalowywanie grzyba, kładzenie kafli na grzyba, kładzenie paneli na zniszczoną podłogę, założenie nowych gniazdek jako "wymieniona instalacja elektryczna" (a po odkręceniu gniazdka widzisz 2 żyły w aluminium).
Ci jeszcze gorsi potrafią nawet naklejać na ścianę atrapy gniazdek i tym podobne zabiegi, byleby to wyglądało i się sprzedało.

[Mknobek1]

Kij im w odbyt każdy kto ma powyżej 2 mieszkania powinien być obciążony podatkiem katastralnym ew. 2mieszkania + ile masz dzieci tyle mieszkań 5tka dzieci 7 mieszkań bez katastralnego.

[ly000]

@x10d: no to stać cię też żeby zapłacić trochę więcej podatku.

[MilionoweMultikonto]

jak to mieszkanie kupione dla dziecka to niech zostanie darowane dziecku, nie ma od tego podatku,

problem tylko taki, że to dziecko zwykle ma 3 lata i nigdy w tym mieszkaniu nie zamieszka

@SpalaczBenzyny: niekoniecznie, może zamieszka, albo podczas rozwodu żona zajmie sobie to mieszkanie.

To jest idealne rozwiązanie bo zmusi fliperów do posiadania 68 dzieci żeby obniżyć koszty. Może będą je adoptować, państwo się ucieszy że już nie będzie

[Grymas-Tysiaclecia]

Wyremontował 68 mieszkań, sprzedał zero. Zamiast się denerwować, rozdał je ubogim i został świętym. Profit.

[franekfm]

nosił fliper razy kilka ....

jak ktoś chce kupić, ale jak musi sprzedać...

[Naczelny_Cenzopapista]

Mnie zawsze ciekawiło skąd ci fliperzy co zawodowo obracają mieszkaniami mają kapitał żeby mieć po kilka-kilkanaście mieszkań w jednym momencie. Bo swego czasu ilość ulotek typu "młode małżeństwo kupi mieszkanie do remontu" pokazywała że trochę takich ludzi jest, nawet w mojej mieścinie 150 tys. osób.

inb4 wiem że dorobili się na handlu mieszkaniami właśnie ale nie przyjmuję do wiadomości że ktoś zaczął od flipa na mieszkaniu po babci i doszedł do kilkudziesięciu

[epicentrum_chaosu]

@Naczelny_Cenzopapista Część jechała na kredytach.

[stary_emigrant]

inb4 wiem że dorobili się na handlu mieszkaniami właśnie ale nie przyjmuję do wiadomości że ktoś zaczął od flipa na mieszkaniu po babci i doszedł do kilkudziesięciu mieszkań o wartości kilkunastu milionów złotych. xD

@Naczelny_Cenzopapista: Owszem, tak właśnie wielu zaczynało.
A później, już nawet nie musiał uwielbianego przez Polaków, stanu deweloperskiego wykańczać, bo niby po co, tylko zamiast wydawać pieniądze na dokończenie budowy...
Stwierdził: Kupię kilka dziur w ziemi i

[DryfWiatrowZachodnich]

Jak ktos podejmuje ryzyko biznesowe opierajac sie na nadziei ze bedzie roslo (bo wprowadza program) to... no, ma ryzyko. I sie nie udalo. Tak bywa w biznesie.

[CalibraTeam]

W życiu nie kupiłbym mieszkania po flipperskim remoncie. Z definicji wszystko ma być najtaniej, a tylko cena "premium". Już wolę stan deweloperski. Flipper zarabia na takich co nawet nie wiedzą, że istnieje coś takiego jak kołek rozporowy (znam faceta co odkrył kołek mając 35 lat).

[CalibraTeam]

nawet nie wiesz jak trudno sprzedac mieszkanie do remontu, przygotowane puste. Klient chce remontu za 5zl fliperskiego

@adam1004a: a potem i tak remontują tą flipperską fuszerkę bo się w tym mieszkać nie da. Następnie płaczą ile majster zawołał za remont takiego bubla, tylko zapominają, że połowa ceny nowego remontu to doprowadzenie mieszkania do stanu gołych ścian, a dopiero później właściwy remont. Frajer dwa razy płaci. Niestety znam takie przypadki i

[donadnrew]

@CalibraTeam: słowo klucz: frajer :D Frajerów w tym kraju nie brakuje i to widać na każdym kroku, nie tylko mieszkania ale i części samochodowe, same samochody, bilety lotnicze, hotele czy pomoc ukraińcom xD