[OptiFinance]

Jak wpis @Aeciatko tyle osób zainteresował, to ja wrzucę swoje 3 grosze będąc posiadaczem identycznego przybytku już 2 lata ale z perspektywy zakończenia budowy oraz użytkowania ( ͡° ͜ʖ ͡°) W sumie i tak miałem to w planach

Podpisałem umowę 03.05.2021, dom postawili 15.11.2021, wprowadzenie było 01.04.2022, czyli 11 miesięcy od decyzji o budowie, po pełne zamieszkanie (wszystkie meble, kuchnia, sprzęty, ułożone rzeczy w szafkach). To tak w ekspresie. Kupowałem dom szybciej, więcej sam dom kosztował 429900 wersja bez antresoli z PV (https://sendomsmart.pl/oferta - wersja Comfort+) wrzucam link bo tych domów to jak grzybów po deszczu, stawiają ok. 50 w miesiącu od prawie 4 lat w tych wersjach, więc duża szansa, że jakiś mijaliście ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Łączne koszty bez działki i trawnika, wiaty, kostki, z ogrodzeniem i bramą wyszły ~750k. Mogę później wrzucić więcej info, bo jakieś tam Excele z budowy zachowałem.

A teraz kwestie życia w takim domu. Po 1 dom jest cichy na zewnątrz (dobre wygłuszenie) i głośny w środku. Mimo ruchliwej drogi 100m od domu i torów z drugiej strony 100m jest mega cicho. 25cm wełny, 7cm styropianu i 3 szybowe okna robią robotę. A mam porównanie mieszkając 18 lat w domu szeregowym z grubymi murami z lat 90 oraz przez 5 lat w bloku z wielkiej płyty.

Kwestie utrzymania to ok. 70zł miesięcznie za prąd, czyli 840zł rocznie - taki jest średni rachunek, bo sam dom z 6,4kW paneli produkuje rocznie ok 7500kWh (produkcja 2024). Pobór z sieci przez cały 2024 (od października mam auto elektryczne, więc mocno zaburzony odczyt) 4632kWh, a oddane 5890kWh. Matematykę zostawiam Wam, ale dodam screen z wykresu z bilansem pobór/oddanie w ujęciach miesięczny, bo nadprodukcja jest od marca do października. Zużycie jest duże, bo trzeba wziąć pod uwagę że w domu wszystko mam na prąd tj. ogrzewaniem, płyta, duża 4 drzwiowa lodówka, klimatyzacja, piekarnik, oczyszczalnia ścieków (~300kwh rocznie). I auto które licząc po średnim zużyciu pociągnęło od października 1400kWh ( ͡º ͜ʖ͡º)

Do kosztów dochodzi wywóz z oczyszczalni 100zł raz na rok, ubezpieczenie ~1000zł, podatki ~300zł, przegląd PC 400zł rocznie, filtr do rekuperacji ~150zł rocznie, bakterie do oczyszczalni (trzeba saszetkę raz na miesiąc wrzucić do ubikacji) 50zł rocznie.

Oceniam to na bardzo niskie koszty. W okresie zimowym temperatura w domu to 22 stopnie na dole i 20 na górze (to jest minus ale do tego zaraz przejdę) wilgotność 45-50% się waha. Sama pompa ciepła pobrała ~1200kwh czyli gdyby nie PV to koszt ogrzania domu i podgrzewania wody to jakieś 1400zł rocznie (1,09 kwh kosztuje) + 400 przegląd. To dla tych co mówią że PC doprowadza do bankructwa ( ͡° ͜ʖ ͡°)

A teraz wady:
Największa są wady konstrukcyjne tj. użycie styropianu na zewnątrz w domu szkieletowym co zamyka dom dyfuzyjnie. Jak będzie za 30-50 lat to się okaże, może będzie grzyb może nie będzie. Jest rekuperacja która wyciąga wilgoć więc tutaj zdania są podzielone jak to będzie w przyszłości. Na razie o żadnym grzybie nie ma mowy
Akustyka pionowa wewnętrzna jest słaba - brak wypełnienia wełną stropu co pewnie by poprawiło akustykę. Pozioma, czyli miedzy pokojami jest całkiem okej.
Brak możliwości przeróbek - dostajemy dom jaki dostajemy i ciężko coś w nim zmienić tj. instalacje, ściany itd.
Trzeba pamiętać że to nie mur, tylko szkielet i trzeba używać specjalnych kołków - chociaż nie wiem czy to minus, bo szafki na ścianie trzymają się dobrze.
Podwykonawcy tj. hydraulicy - @Aeciatko uciekaj od nich jak najprędzej. Współczuje każdemu kto musi mieć z nimi styczność
Podłogi - pływające, trzeba to wszystko równać, kleić itd. Ale to na gwarancji trzeba sendom cisnąć żeby poprawiali

To w sumie tyle z grubsza. Sprawdzałem dom kamera termowizyjną - inspekcja wyszła elegancko, żadnych mostków, facet był pod wrażeniem. Przegląd instalacji elektrycznej też wyszedł poprawnie, wszystko trzyma się normy.

#budowadomu #remontujzwykopem #budownictwo

[michallukawski]

@OptiFinance uważaj żeby typy z głośnikiem na rynku w Pucku Cię nie skroiły

[Rodriquez]

@OptiFinance: jest opcja zrobienia tego z piwnicą?

[XpedobearX]

Raczej cisza i spokój

@m4xejd: Zalezy kto co lubi. Mieszkalem pol roku na wsi, nigdy wiecej :) Czesto tez z relacji znajomych, ktorzy wyprowadzili sie na dalekie przedmiescia slysze sztuczna argumentacje jak jest dobrze, mimo że nikt nie pyta xd Wszystko zalezy kto jaki ma tryb zycia. Ja na przyklad mam psa i dla mnie taki teren to mordega, bo jest kilka sciezek/ulic na krzyz i musisz robic te same

[Alfiarz]

@OptiFinance: A jakie masz wrażenia ze współpracą z tą spółką? Bo zauważyłem, że jest to SENDOM DOMY DREWNIANE
SP. Z O.O. SP.K. czyli w skrócie najbardziej mocne zabezpieczenia w razie wałku tj. połączenie SP zoo i komandytowej

[DurzyPszypau]

tych domów to jak grzybów po deszczu, stawiają ok. 50 w miesiącu od prawie 4 lat

@OptiFinance: Fajnie biznes się kręci, wg. krs zrobili 25 mln zysku netto w 23r i 15 mln w 22r.

[kovv4lasky]

@makaron25: też jestem ciekaw, ale lubię się bawić. Wszyscy sprzedawcy (zwlaszcza państwowi) by nas walili bez tarczy.

Żeby nie było - nie naganiam. Mam zarządzalny odbior i lubie takie rzeczy, a z samą energtyką jestem związany od wielu lat. Jak dobrze pójdzie to moj ev zrobi 100 km za 10-12 zl, co byloby satysfakcjonujące :)

[makaron25]

@kovv4lasky: Porównywałeś z innymi operatorami? Jak to wychodzi?

[frenm]

@OptiFinance: koliego, czemuś se tesli nie wybrał?

[kovv4lasky]

@makaron25: wyszło mi najtaniej, a też najlepiej technologicznie. Nie mają też chorego abonamentu jak niektórzy (eon np 35 ziko miesiecznie okolo chce). Mają tez swój licznik, apke. Po prostu sensownie to wygląda.

W przypadki ev/magazynu na pewno warto rozważyć ze zmianą taryfy dystrybucyjnej. Ja wybrałem g12

[OptiFinance]

@ka-lol: Z działką ok. 1,2mln.

@inkill Cena prądu na pewno wzrośnie, ale nie będzie to 2-3x więcej. Auto ma 77kWh pojemności i opcje V2L z czego pociągne PC i światło. Na razie jest to nieopłacalne, w przyszłości pewnie pomyśle o magazynie lub o wiatraku. A wiatrak + magazyn lub auto to byłaby opcja na całkowity offgrid. A to jest swoją drogą już mój 2 sezon grzewczy i jak widzisz

[MamooKiedyObiad]

@Aztec26626 kwestia wilgotności to jest niestety błąd w rozumowaniu wielu sendomiarzy. Wilgotność w domu nie ma nic wspólnego z wilgotnością w ścianie. Pomiędzy wnętrzem domu a ścianą jest folia paroizolacyjną, która jeśli szczelna i poprawnie wykonana całkowicie blokuje przepływ powietrza. Innymi słowy to ściana oddycha a nie dom przez ścianę. To dlatego właśnie we wielu szkieletach po zakończeniu budowy robi się test szczelności

[PfefferWerfer]

Ja na przyklad mam psa i dla mnie taki teren to mordega, bo jest kilka sciezek/ulic na krzyz i musisz robic te same kolka wciaz albo jezdzic samochodem na spacer, co mija sie z celem.

@XpedobearX: Co xd Właśnie teren wiejski to bajka dla psiarza, bo możesz trzaskać kilometry po łąkach i lasach a kup nawet nie trzeba zbierać bo hehe nawóz naturalny. Nie dostaje podrażnień łap od soli drogowej

[Zwykly_Czlowiek]

@OptiFinance: bakterie do oczyszczalni na pewno zgodnie z zaleceniami? Ja na bakterie do szamba wydaje więcej.

[escapartelamuerte]

@OptiFinance i cyk, do ulubionych 😊 Kiedyś się przyda.

Fajny domek, gratuluję 😊

[makaron25]

@kovv4lasky: No tak g12W w sumie wychodzi identycznie jak g12, a jednak ma się opcję taniej kupować prąd niż cena ustawowa.

[OptiFinance]

@michallukawski: grozisz mi?


@Rodriquez nie, tylko gotowy projekt

@Alfiarz w miarę git, poza ich podwykonawcą od pompy ciepła, z którym jestem skonfliktowany bo nie chce przekazać swojej opieki innemu serwisantowi z Panasonic. To jest firma rodzinna, oni działają już z 20 lat. Ogromny kompleks. Jako że jestem ciekawski i potrafię zapytać to tu to tam, to mogę się podzielić. Firma podobno była na tyle dużym dostawcą że

[makaron25]

@OptiFinance jaką moc z auta możesz wyciągnąć 3,68kW? Korzystanie z assistance nie wpływa na cenę wznowienia ubezpieczenia? Jaką masz taryfę?