[mickpl]

Dom Development z wynikami finansowymi na historycznym rekordzie spółki. Wzrosły przychody, spadły koszty, wypłacono rekordową dywidendę.

To dlaczego ceny wzrosły?

Poszło w marżę XD

PILNIE POTRZEBNE KREDYTY 0%!!!!!!!!!11

#nieruchomosci #gielda #domdevelopment #ekonomia #gospodarka #kredyt2procent

[JokerBonifacy]

@mickpl To chyba jasny sygnał, że należy zająć się okropnymi FLIPPERAMI i ustawowo zakaz kupować tańsze mieszkania w opłakanym stanie, remontować je i sprzedawać drożej. Powinno to zwiekszyć działanie na granicy prawa, łapówki, nielegalne lobbowanie a co za tym idzie - wywindować marże deweloperów na jeszcze wyższy poziom. Przydałoby się również to sektorowi bankowemu, dzięki czemu udałoby się nam pójść jeszcze bardziej w stronę trzeciego świata i daleko odjechać od normalności panującej

[mickpl]

@JokerBonifacy: W pewnym sensie fliperami są też duzi deweloperzy XD Co to za magiczna pozycja "przychody ze sprzedaży gruntów" Ano oni skupują grunty do swoich "banków ziemi" i jak im sprzedaż mieszkań nie idzie to puszczają te grunty w obieg. Na takich działkach może się nic nie dziać 20 lat. Na zachodzie jest to nielegalne XD DD ma np. grunty pozwalające na budowę 20k mieszkań.

[Pompejusz]

@mickpl

Na zachodzie jest to nielegalne XD

Źródło?

[gnt_1]

@Pompejusz tak

[PfefferWerfer]

@mickpl: Jestem dumny z tego że dołożyłem do tego cegiełkę kupując w 2023 ( ͡° ͜ʖ ͡°) Przynajmniej śpię spokojnie że nie zbankrutują i będzie z czego robić naprawy rękojmiowe.

[marcaj]

fliperami są też duzi deweloperzy

@mickpl: co? xDddddd

Jestem ciekaw jak dostarczanie mieszkań na rynek (deweloperzy, flipperzy) go psuje i podnosi ceny. To musi być jakaś skomplikowana ekonomia.

[Iandschaft]

@mickpl: no chyba skądś te wzrosty się muszą brać, nie można samolubnie tylko się domagac, żeby ceny spadały i żeby ludzie którzy budują te domy nie mieli sami na chleb bo pan sobie zażyczył dom za cenę poniżej kosztów ludzkiej pracy

[Zakrentas]

@mickpl:

Ano oni skupują grunty do swoich "banków ziemi" i jak im sprzedaż mieszkań nie idzie to puszczają te grunty w obieg.

no ale chyba, jeśli sprzedają działki pod budowę mieszkań, a sprzedaż mieszkań nie idzie, to tylko idiota by je odkupił drożej i sam wybudował na nich mieszkania xd

Mylisz przyczyny ze skutkami. Jedyną przyczyną drogich mieszkań są programy dopłat do kredytów (no i sypanie siana przedsiębiorcom w czasach pandemii).

[Hylfnur]

@marcaj: no "głównemu analitykowi" chodzi o to że deweloperzy też spekulują i liczą, jak był krach w 2008 to taki rafin deweloper wycofał ze sprzedaży 3 projekty, no miał mieszkania i kawalerki na sprzedaż ale wolał kisić dwa lata i wyczekać na cenę, i też ten rafin siedzi na działkach we wrocławiu od 20 lat i tam nie buduje, mógłby sprzedać, mógłby budować, cokolwiek, ale po co, będą wyciskać ile się

[on_83]

@mickpl i bardzo dobrze, ważne że sobie radzą (deweloperzy i fliperzy). A ty dalej nic nie kupiłeś i czekasz na spadki czy jak to jest?

[TrionicSe7en]

@mickpl teraz niech dojdzie do nich że z tej górki będą musieli przeżyć chude lata. Oczywiście że będą robić co się da aby eldorado wróciło i mam na myśli: błaganie rządzących o dopłaty dla nie posiadających zdolności.