[marcpol]

Cześć, przygotowałem podsumowanie zmian w kredytach hipotecznych od 1 kwietnia 2020 roku:

ING główne zmiany:

1. Minimalny wymagany wkład własny to 30%
2. Brak akceptacji nieruchomości z powierzchnią komercyjną.
3. Ograniczenie maksymalnej liczby wniosków o kredyty hipoteczne do jednego wniosku
na klienta / nieruchomość.
4. *Brak akceptacji dla dochodów z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej.*
5. *Bank nie będzie finansować inwestycji deweloperskich, które rozpoczęły się od 1 stycznia 2020 r (na podstawie daty z prospektu).*

mBank podwyższa marże kredytów hipotecznych.

PKO BP wprowadza minimalny wkład własny w wysokości 20%. Dotyczy to też aktualnie procesowanych wniosków.

Pekao SA podwyższa marże kredytów hipotecznych, wyjątkowo mocno przy 10% wkładu własnego.

BNP Paribas podwyższa marże kredytów hipotecznych.

Santander i Millennium obniżają scoring – oznacza to zaostrzenie kryteriów przyznawania kredytów.

Inne wprowadzone wcześniej zmiany to:

ING wycofanie oferty promocyjnej „zamieszkaj na swoim”

Pekao BH wycofanie oferty promocyjnej

CITI Handlowy wprowadza możliwość wyceny nieruchomości bez fizycznego kontaktu z rzeczoznawcą.

Zmiany dotyczą też sposobu składania wniosków o wpis hipoteki - w niektórych bankach akceptowane jest złożenie wniosku tylko za pośrednictwem notariusza. Inne akceptują korespondencyjne składanie wniosków o wpis hipoteki.

Podsumowując - decyzje kredytowe są nadal wydawane. Banki ograniczają godziny pracy oddziałów. Są duże utrudnienia w podpisywaniu umów kredytowych. Analitycy w większości banków przechodzą na pracę zdalną. Są duże opóźnienia w procesowaniu wniosków kredytowych. W wielu bankach można wnioskować o wydłużenie ważności decyzji kredytowej.

Można spodziewać się dalszego podwyższania marż, zwiększenia wymaganego wkładu własnego w wielu bankach, znacznego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych, szczególnie w przypadku dochodów z umów zlecenie, działalności gospodarczej, umów na czas określony.

#banki #kredyty #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredyt #nieruchomosci #koronawirus #mieszkaniedeweloperskie

[Krupier]

@Krupier: Akurat to zapis z oferty ubezpieczenia Nationale Nederlanden do kredyty w ING. Koszt 35 zł za każde 100k kredytu w wersji podstawowej do 55 zł za każde 100k w wersji rozszerzonej.

@Hiszpanska-inkwizycja:

Wiem, też mam z NN do kredytu w ING tylko jak mówię - liczone procentowo od wysokości raty. Opcja Życie Plus:

https://www.ing.pl/indywidualni/ubezpieczenia/program-bezpieczny-kredyt

[Harold]

@marcpol: jestem właśnie w trakcie budowy, myślisz, że mogą być jakieś problemy z wypłatą drugiej transzy?

[korni007]

@marcpol o #!$%@? złoty XD to teraz garstka ludzi dostanie kredyt, o ile będą składać wnioski bo obecną sytuacja raczej powoduje że jest ich mniej. A deweloperzy też mają #!$%@? XD

[Melisandre]

@korni007: moja siostra przynaje kredyty hipoteczne i nigdy nie miała takiego nawału klientów jak teraz...

[Jacenty9]

@marcpol mam od ING pozytywna decyzję kredytową, ale z uwagi na wirusa przelozylisny podpisanie umowy. Jestem na działalności gospodarczej, czy twoim zdaniem mogą nie podpisać umowy, czy jeżeli jest decyzja pozytywna to już nie mogą się wycofać?

[mcsQ]

@medevacs: to jest #!$%@?, bo na UOP też moga Cie #!$%@? xD

[migut]

@marcpol: no ciekawe.. zapiszmy na przyszłość

[k.....2]

@marcpol: To w jakim banku będzie można się starać o kredyt mając jdg?

[marcpol]

@migut: Santander przy 10% wkładu własnego ma marżę 2,89%. Przy 15% wkładu własnego 2,69%, przy 20% wkładu własnego 2,29% (do 150 000 zł) i 2,19% (powyżej 150 000 zł). Stałe oprocentowanie w najkorzystniejszym wariancie to 4,15% (ING ma dzisiaj 3,14% z prowizją). Są to warunki niekorzystne na tle innych banków, nawet po wprowadzonych zmianach.

@Harold: Nie powinno być problemów z wypłatą kolejnej transzy.

@marcpol mam od ING pozytywna decyzję kredytową, ale z uwagi na wirusa przelozylisny podpisanie umowy. Jestem na działalności gospodarczej, czy twoim zdaniem mogą nie podpisać umowy, czy jeżeli jest decyzja pozytywna to już

[k.....2]

@marcpol: Dziękuję za odpowiedź. A wiesz może czy to na stałe czy przejściowo ? Bo z tego co się orientowałem ING miał najbardziej elastyczną ofertę..

[Jacenty9]

@marcpol dzięki, to mnie uspokoiłeś

[marcpol]

@gierary_hir: @koteq2: Trudno powiedzieć czy zmiany są przejściowe. Według komunikatu banku wynika to z aktualnej sytuacji.

@Pete1: Zmiany w ING dotyczą tylko nowych wniosków.

[Pete1]

@marcpol: jasne, tutaj uspokoił mnie już mój doradca, ale czy niepewna sytuacja na rynku finansowym wpływa na decyzje o przyznaniu kredytu? To znaczy wpływa na pewno, ale czy w znaczącym stopniu?

[walk_on_gilded_splinters]

@marcpol: te zmiany należy traktować jako na 2020 czy bardziej na czas zarazy?
Domyślam się że już żaden bank już nie akceptuje wkladu własnego w postaci zabezpieczenia na innej nieruchomości?

[Berkel_88]

@KromkaMistrz wołaj!

[MatiHanys]

@marcpol: a jak mocno się to zmieni w przypadku już przyznanego kredytu? mogą zażądać wcześniejszej spłaty, czy tylko rata się zmieni?

[capsilek]

@marcpol: Wydaje mi się ze MBank tez obniżył scoring

[dzikuZplasriku]

@KochanekAdmina: #!$%@? z cwelnią . demokracja ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Sumcio]

To się cieszę, że udało mi się ogarnąć kredyt wcześniej ( ಠಠ) pytanie co z kredytami będzie po sytuacji z wirusem ( ಠಠ) jakie warianty przewidujesz Mireczku?

[sylwek2k]

te zmiany należy traktować jako na 2020 czy bardziej na czas zarazy?

@walk_on_gilded_splinters:

czas zarazy, czyli chcesz wziac jeszcze pod uwage przyszly rok? :D