[marcpol]

Cześć, przygotowałem podsumowanie zmian w kredytach hipotecznych od 1 kwietnia 2020 roku:

ING główne zmiany:

1. Minimalny wymagany wkład własny to 30%
2. Brak akceptacji nieruchomości z powierzchnią komercyjną.
3. Ograniczenie maksymalnej liczby wniosków o kredyty hipoteczne do jednego wniosku
na klienta / nieruchomość.
4. *Brak akceptacji dla dochodów z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej.*
5. *Bank nie będzie finansować inwestycji deweloperskich, które rozpoczęły się od 1 stycznia 2020 r (na podstawie daty z prospektu).*

mBank podwyższa marże kredytów hipotecznych.

PKO BP wprowadza minimalny wkład własny w wysokości 20%. Dotyczy to też aktualnie procesowanych wniosków.

Pekao SA podwyższa marże kredytów hipotecznych, wyjątkowo mocno przy 10% wkładu własnego.

BNP Paribas podwyższa marże kredytów hipotecznych.

Santander i Millennium obniżają scoring – oznacza to zaostrzenie kryteriów przyznawania kredytów.

Inne wprowadzone wcześniej zmiany to:

ING wycofanie oferty promocyjnej „zamieszkaj na swoim”

Pekao BH wycofanie oferty promocyjnej

CITI Handlowy wprowadza możliwość wyceny nieruchomości bez fizycznego kontaktu z rzeczoznawcą.

Zmiany dotyczą też sposobu składania wniosków o wpis hipoteki - w niektórych bankach akceptowane jest złożenie wniosku tylko za pośrednictwem notariusza. Inne akceptują korespondencyjne składanie wniosków o wpis hipoteki.

Podsumowując - decyzje kredytowe są nadal wydawane. Banki ograniczają godziny pracy oddziałów. Są duże utrudnienia w podpisywaniu umów kredytowych. Analitycy w większości banków przechodzą na pracę zdalną. Są duże opóźnienia w procesowaniu wniosków kredytowych. W wielu bankach można wnioskować o wydłużenie ważności decyzji kredytowej.

Można spodziewać się dalszego podwyższania marż, zwiększenia wymaganego wkładu własnego w wielu bankach, znacznego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych, szczególnie w przypadku dochodów z umów zlecenie, działalności gospodarczej, umów na czas określony.

#banki #kredyty #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredyt #nieruchomosci #koronawirus #mieszkaniedeweloperskie

[marcpol]

Wszystkich pulsujących ten lub powyższy wpis będę wołał do nowych wpisów o zmianach w kredytach hipotecznych.

[K.....n]

@marcpol: Jaka bedzie marża w pekao po podwyzszeniu? Przy 10% wkladu wlasnego

[kogi]

@marcpol: czyżby banka powoli zaczela pekac?

[masqu88]

@marcpol PKO SA tylko dla nowych wniosków tak? Jestem na finiszu swojego wniosku

[marcpol]

@marcpol: Jaka bedzie marża w pekao po podwyzszeniu? Przy 10% wkladu wlasnego

@Klinton: Z ubezpieczeniem od 2,35% do 2,55% w zależności od kwoty kredytu, bez ubezpieczenia 2,50%-2,70%.

@marcpol: czyżby banka powoli zaczela pekac?

@kogi: Zmiany wynikają z obniżenia stóp procentowych, wytycznych działów ryzyka oraz ograniczeń pracy banków.

@marcpol PKO SA tylko dla nowych wniosków tak? Jestem na finiszu swojego wniosku

@masqu88: Tak, Pekao SA zmienia warunki cenowe

[RozowaZielonka]

@kogi: no #!$%@? raczej odwrotnie. będzie zdecydowanie trudniej o kredyt, więcej osób będzie musiało wynajmować

[Boczka]

@marcpol A w Pekao i jakie ubezpiecznie chodzi? Od utraty pracy czy na życie?

[w.....z]

@RozowaZielonka: tak, bo ci ubiegajacy sie o niego mieszkaja na swoim xD

[marcpol]

@Boczka: Ubezpieczenie CPI. To ubezpieczenie spłaty części lub całości kredytu. Ma sporo wyłączeń odpowiedzialności.

[K.....n]

@unidentified: Milenium, mbank, pekao 10%

[marcpol]

@unidentified: Banki, które aktualnie jeszcze akceptują 10% wkładu własnego to Alior, BPS, Pekao SA, Pekao BH, mBank, Credit Agricole, Millennium, Santander.

W wielu wypadkach jednak analitycy wydają decyzje kredytowe wymagając zwiększenia wkładu do 20%.

@JulianCarax: Dotyczy to tylko nowych wniosków w mBanku.

[kmt187]

@marcpol Mireczku czy mógłbym uderzyć na priv z pewnym pytaniem?

[E.....8]

@marcpol: a gotówkowy warto brać ? 10 000 tysi? ING?

[FLAC]

@marcpol: 30% wkładu własnego to nadal za mało, ludzie będą ciągle masowo kupować mieszkania.

[K.....n]

@FLAC: wtf? 30% to w opór duzo

[K.....n]

@Elrondka88: Marcpol jest od hipotecznych

[dopeboiYSL]

@marcpol: paaanie, a co z kredytami gotówkowymi?

[Hiszpanska-inkwizycja]

Bardzo wiele ubezpieczeń na życie do kredytu hipotecznego wyklucza odpowiedzialność w przypadku śmierci z powodu infekcji wirusowej. Więc to tylko wydmuszka za którą pobierana jest składka, a nie daje ochrony w obecnej sytuacji. Do tego 2 letni okres karencji.