Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Mirki, ile mogę liczyć za prąd/wode/gaz w przypadku gdybym w 2 osoby mieszkał w kawalerce i używałbym tego oszczędnie? Tak orientacyjnie
#wynajem #mieszkanie #pytanie
#wynajem #mieszkanie #pytanie
Cześć, stworzyłem portal http://mieszkai.pl/, który pozwala przeglądać oferty mieszkań z różnych stron w jednym miejscu. Jeśli macie jakieś sugestie to piszcie śmiało.
Jako że zbliża się okres polowania na mieszkania na #studia wołam #studbaza
#mieszkanie #nieruchomosci #wynajem
Jako że zbliża się okres polowania na mieszkania na #studia wołam #studbaza
#mieszkanie #nieruchomosci #wynajem
#mieszkanie #wynajem #kiciochpyta #kaucja
Mireczki, by usprawnić sobie przygotowywanie taktyki na walkę z właścicielem mieszkania, które wynajmuję - pytanie do was:
Umowa wynajmu na czas określony. umowie zapis o możliwości skrócenia najmu (1 miesiąc wypowiedzenia umowy). Kaucja zwrotna do 14 dni. Żadnych adnotacji o nieoddawaniu kaucji przez właściciela z powodu wcześniejszego wypowiedzenia umowy. Wynajem przez agencję nieruchomości.
Babeczka
Mireczki, by usprawnić sobie przygotowywanie taktyki na walkę z właścicielem mieszkania, które wynajmuję - pytanie do was:
Umowa wynajmu na czas określony. umowie zapis o możliwości skrócenia najmu (1 miesiąc wypowiedzenia umowy). Kaucja zwrotna do 14 dni. Żadnych adnotacji o nieoddawaniu kaucji przez właściciela z powodu wcześniejszego wypowiedzenia umowy. Wynajem przez agencję nieruchomości.
Babeczka
@Oude_Geuze: tak, poszukaj sobie "odsetki ustawowe"
@matips: chłopie, jakbym miał okazję wynająć mieszkanie od "prywatnego" właściciela to nie wahałbym się. Zmuszony do wynajmu byłem w okresie posuchy, chata trafiła się, ale była "pod biurem nieruchomości".
Nie mogę stwierdzić czy jestem zadowolony czy nie, bo oni nie wnoszą nic do tego wynajmu - pokazują mieszkanie, płacisz im prowizję i tyle.
Nie mogę stwierdzić czy jestem zadowolony czy nie, bo oni nie wnoszą nic do tego wynajmu - pokazują mieszkanie, płacisz im prowizję i tyle.
@Lodomir: Na przełomie roku sporo mieszkań się zwalnia, ceny mogą trochę spaść ze względu na niższy popyt. Ja za czasów studenckich ugrałem spory pokój na dwie osoby, w dość fajnym mieszkaniu za 450 zł, bo kobiecie para wypadła - wolała dopłacać mniej do kredytu niż płacić całość raty.
@Lodomir: jesli szukasz pokoju lub miejsca w pokoju tylko dla siebie a nie masz jakis zajebiscie wielkich wymagan co do standardu i ceny to zawsze cos sensownego znajdziesz. ja raz dopiero po przyjezdzie w pazdzierniku zaczalem szukac i w kilka dni znalazlem. raz na przelomie luty/marzec szukalem i znalazlem pokoj za 550 ze wszystkim w dobrym standardzie 10 min od uczelni. jak mi sie zawsze smiac chce z wszystkich tych
Cześć. Mam pytanie odnośnie #mieszkanie
Wynajmując #pokoj w dużym mieście jakie warunki byście sobie stawiali poza bliską odległością od przystanku komunikacji miejskiej oraz wygodnego łóżka i całkiem sporego łóżka?
#poznan #wynajem #studia #studbaza #studbazaproblems! spoiler
Wynajmując #pokoj w dużym mieście jakie warunki byście sobie stawiali poza bliską odległością od przystanku komunikacji miejskiej oraz wygodnego łóżka i całkiem sporego łóżka?
#poznan #wynajem #studia #studbaza #studbazaproblems! spoiler
konto usunięte via Android
Hej Mirki, jak to jest z robieniem zdjęć do ogłoszenia i oglądaniem przez chętnych do kupna mieszkania w którym mieszkają najemcy. Mieszkam z żoną w wynajętym mieszkaniu, właściciel ostatnio coś wspominał że chce wycenić te mieszkanie i pewnie sprzedać jak już skończymy wynajem. Dziś zadzwoniła jakaś babka z biura sprzedaży, że chce wpaść, obejrzeć i porobić zdjęcia.
Czy jako najemca muszę się zgadzać na fotki mieszkania, w znacznej części zastawione moimi rzeczami,
Czy jako najemca muszę się zgadzać na fotki mieszkania, w znacznej części zastawione moimi rzeczami,
@Strigiformes: pierwsze słyszę żeby właściciel nie mógł wejść do swojego mieszkania. Bo niby na jakiej podstawie?
To że tymczasowo w nim mieszkasz nie oznacza że jesteś jego właścicielem i możesz nim dowolnie dysponować.
To że tymczasowo w nim mieszkasz nie oznacza że jesteś jego właścicielem i możesz nim dowolnie dysponować.
Komentarz usunięty przez autora
Kontynuacja: http://www.wykop.pl/wpis/18621749/podnajmuje-nie-bedac-wlascicielem-pokoj-w-mieszkan/
Dogadaliśmy się na spokojnie, zapłaciła i jest OK - nawet zaproszenie na urodziny dostałem ;).
I jak królik z kapelusza wyskoczyła druga współlokatorka, u której zauważyłem ostatnio spore problemy emocjonalne i zdrowotne. Kolejny przykład jak czas leci i człowiek tego nie zauważa - umowę mieliśmy do końca czerwca. Wyslała wczoraj dziwnego sms'a z cyklu, że teraz nie zapłaci i się wyprowadzi dopiero pod koniec miesiąca + parę "kulturalnych" inwektyw, że miałem czelność
Dogadaliśmy się na spokojnie, zapłaciła i jest OK - nawet zaproszenie na urodziny dostałem ;).
I jak królik z kapelusza wyskoczyła druga współlokatorka, u której zauważyłem ostatnio spore problemy emocjonalne i zdrowotne. Kolejny przykład jak czas leci i człowiek tego nie zauważa - umowę mieliśmy do końca czerwca. Wyslała wczoraj dziwnego sms'a z cyklu, że teraz nie zapłaci i się wyprowadzi dopiero pod koniec miesiąca + parę "kulturalnych" inwektyw, że miałem czelność
@hpiotrekh: > a jak nie wyrazisz to co? Mimo, że nie chcą mieszkać, to będą musieli płacić? Zostawią kaucje i pójdą w cholerę. Nie mów, że w takiej sytuacji byś ich po sądach ciągał, zamiast wynająć komuś innemu.
Jasne, że nie, stosuję wtedy inne metody po prostu :)
Jasne, że nie, stosuję wtedy inne metody po prostu :)
no i chyba dobrze napisała. O ile kaucja jest w wysokości czynszu i nie ma
Teoretycznie nie ma żadnego prawa do wejścia na mieszkania w tym momencie, nawet po rzeczy
@Gorasul: Nie do końca. Podstawowa kwestia to czy mieszka w tym mieszkaniu? To, że nie płaci i okres umowy wygasł nie oznacza, że się wyprowadziła i oddała ci pokój. Posiadanie <> własność.
Posiada ktoś domek pod wynajem nad białym jeziorem - okunika, lub w chanczy ? Próbujemy cos znaleźć, ale cieżko :) Byłbym wdzieczny równiez za namiary na fajny domek :)
#okunika #chancza #wynajem #kiciochpyta
#okunika #chancza #wynajem #kiciochpyta
#warszawa #wynajem #nieruchomosci #mieszkanie
Mirki, poradźcie, czy to nie wałek jakiś?
Szukam mieszkania w Wawie do wynajęcia, w sobotę oglądałam kilka i bardzo spodobało mi się jedno.
W porównaniu do pozostałych- cena wydaje się w porządku, 2300 zł,w cenie ogrzewanie i internet, miejsce postojowe w garażu podziemnym. Do dopłaty prąd i woda ponad czynsz. Ursynów, około 10 minut spacerem szłam do metra. 57 metrów + duża oszklona
Mirki, poradźcie, czy to nie wałek jakiś?
Szukam mieszkania w Wawie do wynajęcia, w sobotę oglądałam kilka i bardzo spodobało mi się jedno.
W porównaniu do pozostałych- cena wydaje się w porządku, 2300 zł,w cenie ogrzewanie i internet, miejsce postojowe w garażu podziemnym. Do dopłaty prąd i woda ponad czynsz. Ursynów, około 10 minut spacerem szłam do metra. 57 metrów + duża oszklona
Coooo ten #wroclaw
Szukam pokoju do wynajęcia i widzę super oferta 450zł za pokój + media. To myślę o spoko, pewnie z 2 stówki zimą maxmaxmax za media a tu:
XDDDDDD I tak wychodzi za pokój 950zł, ale ofc 450 plus media xD
Czy to już jest podana cena w całości za wszystko? Bo już tyle ofert przejrzałam, że nie zdziwiłoby mnie to jesli same media za 500zł xD
Szukam pokoju do wynajęcia i widzę super oferta 450zł za pokój + media. To myślę o spoko, pewnie z 2 stówki zimą maxmaxmax za media a tu:
XDDDDDD I tak wychodzi za pokój 950zł, ale ofc 450 plus media xD
Czy to już jest podana cena w całości za wszystko? Bo już tyle ofert przejrzałam, że nie zdziwiłoby mnie to jesli same media za 500zł xD
Mniej więcej wychodzi od 500 do 600 zł max, wszystko zależy od zużycia.
@imawriter: Chyba chodzi o to, że 500-600 max z rachunkami.
@imawriter: o kerwa co czytłem :D myśle że dla większości jest logiczne że te 500-600 max to cena za całość :D #logikarozowychpaskow
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
uważam to za przejaw chamstwa ze strony wynajmującego
@FIFO: a co do zasad działania agencji ma właściciel, przecież nie on ustala im stawki prowizji z jakich się utrzymują
@sorasill: @lucash9: Przy sprzedaży ich pomoc popieram bo w większości przypadków są przydatni, jeżeli chodzi o szereg formalności od aktu notarialnego po protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania- kwotę prowizji pokrywa sprzedający ewent. za zgodą kupującego 50/50 lub sprzedający wlicza kwotę prowizji w kwotę całkowitą sprzedawanej nieruchomości. Jeżeli chodzi o ominięcie płatności prowizji przy najmie to najprościej po prostu googlować ofertę na różnych stronach zajmujących się ogłoszeniami wynajmu mieszkań (gumtree; olx;
#anonimowemirkowyznania
Pomocy! Zostałem na lodzie.
Wynająłem mieszkanie ze znajomym 2 miesiace temu, niestety musiał wyjechać na te 2 miesiace zagranice. Płacił przez ten okres nieobecności swoj czynsz, ale nie bedzie w stanie ze mną juz zamieszkać. Co robić? Najpierw zastanawiałem sie czy nie zerwać umowę z wlascicielka, zapytać sie jej czy moge podnająć komuś innemu czy podnająć bez jej wiedzy?
#mieszkanie #wynajem
Kliknij
Pomocy! Zostałem na lodzie.
Wynająłem mieszkanie ze znajomym 2 miesiace temu, niestety musiał wyjechać na te 2 miesiace zagranice. Płacił przez ten okres nieobecności swoj czynsz, ale nie bedzie w stanie ze mną juz zamieszkać. Co robić? Najpierw zastanawiałem sie czy nie zerwać umowę z wlascicielka, zapytać sie jej czy moge podnająć komuś innemu czy podnająć bez jej wiedzy?
#mieszkanie #wynajem
Kliknij
Zaplusuj ten komentarz, aby otrzymywać powiadomienia o odpowiedziach w tym wątku. Kliknij tutaj, jeśli chcesz skopiować listę obserwujących
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Czykawalerka 1000zl + oplaty licznikowe w Starej Milosnej to podejrzanie mala cena? Pytam bo nie ufam ludziom. Z opisu i zdjec wynika, ze wszystko jest w porzadku.
#warszawa #wynajem #mieszkanie
#warszawa #wynajem #mieszkanie
Mirki, takie pytanko mam. Jeśli chce wynająć mieszkanie 3 pokojowe, i chce w tym mieszkaniu mieszkać w 4-5 osób, to z każdą z tych osób muszę spisać umowę ja jako najemca tego mieszkania czy jak? I czy przypuśćmy jeśli zarabiam 3k a za mieszkanie płacę z czynszem itd 3600, to nie dowali się do mnie US lub cokolwiek innego? #wynajem #prawo #krakow
konto usunięte via iOS
Komentarz usunięty przez autora
Witajcie Mirki,
Mam mieszkanie które wynajmuje. Jako przykładny obywatel, mam księgową, która pomaga mi się rozliczać z przychodów i kosztów. Tak się składa, że na razie wszystko idzie jak po maśle i przychody przewyższają koszty. I teraz moje pytanie do bardziej obeznanych. Co ciekawego mogę wrzucić w koszty, żeby US się nie przyczepił? :-)
Na tą chwile, wrzucam wszystkie opłaty, część odsetkową kredytu i amortyzację. Ale nadal przydałoby mi się trochę kosztów.
Mam mieszkanie które wynajmuje. Jako przykładny obywatel, mam księgową, która pomaga mi się rozliczać z przychodów i kosztów. Tak się składa, że na razie wszystko idzie jak po maśle i przychody przewyższają koszty. I teraz moje pytanie do bardziej obeznanych. Co ciekawego mogę wrzucić w koszty, żeby US się nie przyczepił? :-)
Na tą chwile, wrzucam wszystkie opłaty, część odsetkową kredytu i amortyzację. Ale nadal przydałoby mi się trochę kosztów.
@Ro_bercik ile taka księgowa się ceni miesięcznie? Porównywales opłacalność skali podatkowej i ryczałtu?
tak, porównywałem. Dopóki miałem koszty, opłacała mi się skala podatkowa. Dopiero jak mi się koszty kończą, skala i ryczałt mniej więcej się zrównują (z uwzględnieniem księgowej). Moja akurat bierze 100zł + VAT. Także bez szału. No i ryczałt muszę zgłosić na początku roku jeśli się nie mylę. Mając też wszystkie opłaty na siebie ten ryczałt też jest bez szału.
Dlatego szukam teraz jakiś kosztów. Remontów na razie nie planuje....
Dlatego szukam teraz jakiś kosztów. Remontów na razie nie planuje....
Mireczki, taka sytuacja. Mamy (albo mieliśmy) w parę osób szukać mieszkania. Ja z różowym w jednym pokoju a w drugim trzecia osoba.
#ankieta #wynajem #mieszkanie
#ankieta #wynajem #mieszkanie
Jaki wg. was jest sprawiedliwy podział opłat?
- Dzielimy kwotę na trzy i wszyscy płacą po równo 54.7% (157)
- Dzielimy na dwa bo wynajmujemy 2 oddzielne pokoje 10.5% (30)
- Dzielimy na dwie nierówne części, OP i różowy płacą razem trochę więcej niż trzeci 34.8% (100)
@NormanCroucher: dzielicie kwote i różowego na dwóch
@NormanCroucher: podzielcie proporcjonalnie czynsz według metrażu pokoi, a rachunki na 3
#mieszkanie #wynajem
Macie tak, ze umawiacie sie na oglądanie przez telefon, a na miejscu zaczynacie targowanie, zeby jak najwiecej przycebulic na czynszu?
Macie tak, ze umawiacie sie na oglądanie przez telefon, a na miejscu zaczynacie targowanie, zeby jak najwiecej przycebulic na czynszu?
Podnajmuję, nie będąc właścicielem, pokój w mieszkaniu. Osoba, która chce się wyprowadzić stwierdziła, że nie zapłaci za ostatni miech, bo przecież mam kaucje. Osoba ta rozwaliła stolik i dalej nie naprawiła, a do tego wisi mi hajs za 3 miechy rachunków (nie wymagałem od niej tego, chciałem się rozliczyć na dniach)
Powiedziałem, że nie ma opcji i dla przypomnienia spojrzałem w umowę, która była na czas określony - jej data zakończenia wypadała
Powiedziałem, że nie ma opcji i dla przypomnienia spojrzałem w umowę, która była na czas określony - jej data zakończenia wypadała
@Gorasul: nie musi ci placic bo pewnie nie masz DG i nie masz prawa podnajmowac mieszkan bo nie mozesz z tego oplacic podatku
@motorzysta_jarek_syn_lecha: Nie muszę mieć DG na podnajem do momentu, w którym nie zarabiam na nieruchomości.
Ogłoszenie na Mirko jest bardzo przedpremierowe. Wystawie na inne portale dopiero koło 7-8 sierpnia.
Kraków, Kordiana (Wola Duchacka Wschód/Kurdwanów)
2 osobne pokoje + kuchnia z aneksem jadalnym + przedpokój i łazienka - łącznie 49 m2 - ogólnie bardzo ustawne, mieszkamy tu od ponad roku.
źródło: comment_CogTjBgup4xAw4vSUqZFLNwO5FxpIdCR.jpg
Pobierz