Wszystko

Wszystkie

Archiwum

AnonimoweMirkoWyznania
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
#kredythipoteczny #spekulacja #stopyprocentowe

Mirki, mam kredyt hipoteczny na kilkaset tys. i podobną kwotę wolnej gotówki w USD i EUR. Obecnie mam oprocentowanie w banku na poziomie 4%, niedługo pewnie wzrośnie do 6-7%. ALE, inflacja w PL to jest powyżej 10%. Czy lepiej spłacić (lub nadpłacać) kredyt czy może wrzucić gotówkę w obligacje indeksowane inflacją na kilka lat?

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową
RGB_XYZ
RGB_XYZ
  • 1
@MirkujeOd2009Roku: To wyobraź sobie bank A, który ma możliwość pożyczania od innych banków po dzisiejszej stopie lombardowej (4%) na pół roku. Przecież taki bank by pożyczał i ładował do wora ile wlezie, bo frajerów rozdających za darmo pieniądze ciężko się znajduje.

Następnie bank A by się odwrócił o 180 stopni, zadzwonił do NBP i nie ponosząc praktycznie żadnego ryzyka inwestował co tydzień w 7-dniowe bony pieniężne. I teraz wystarczy, że Glapiński
comamtuwpisac
comamtuwpisac
  • 1
Co RZECZYWIŚCIE daje bankowi wzrost stóp procentowych? Umówmy się... Fakt że krótkofalowo zarobią więcej na wzrostach na dłuższą metę nie daje im kompletnie nic. Przypuszczalnie gdyby stopy procentowe wzrosły dziś na 20% a koszt kredytu wzrosnąłby o 300% to...? Skąd ludzie którzy płacą mają wyciągnąć o tyle więcej kasy? Hurr...durr...bank sprzeda nieruchomość. No pozdrawiam jeśli Nieruchomości mają wartość umowną ( To samo mieszkanie w Warszawie jest 5-6x droższe niż to samo mieszkanie
Volmyr
Volmyr
  • 7
@comamtuwpisac: jedna najważniejsza rzecz, kredyt ze zmiennym oprocentowaniem działa jak lewar na giełdzie, część osób to rozumie, część nie, masz teraz pretensje do osób, które chciały założyć rodzinę, niestety kredyt hipoteczny to instrument finansowy, który powiązany jest z całym rynkiem, bank nie może sobie pozwolić, żeby być stratnym ze względu na sentymenty, bo "ktoś założył tam rodzinę"
mphbp
mphbp
  • 3
Widzę, że nadal często pojawiają się tutaj komentarze typu "Dopiero się zaczyna" w kontekście wzrostu oprocentowania kredytów, co wiele osób może wprowadzać w depresję lub inne problemy zdrowotne - to pewnie niezamierzony efekt, bo pewnie nikt nikomu źle nie życzy, ale tak niestety jest.

Chciałem tylko zauważyć, że to zaczęło się już pare miesięcy temu a nie teraz. Obecnie pewnie będzie zaczynać się kolejny etap, czyli stabilizacja. Specjalnie dodano 2,5% do wymagań
FxJerzy
FxJerzy
  • 5
Gdy wreszcie nadejdzie krach jak w 2008, jak przeżyć?

DIREXION DAILY REAL ESTATE BEAR 3X SHARES (DRV)! Czy 10.000 dolarów jest naprawdę możliwe? Oczywiście! Podczas krachu mieszkaniowego w 2008 r. wartość DRV wzrosła z 200 USD do 30.000 USD w ciągu 2 tygodni. Wartość 20.000 USD utrzymywała się przez wiele tygodni.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #gielda #pieniadze #stopyprocentowe #wojna #drv
FxJerzy - Gdy wreszcie nadejdzie krach jak w 2008, jak przeżyć? DIREXION DAILY REA...

źródło: comment_1648381364irBSI03YMBU8PttJzo3EQO.jpg

Pobierz
Dziecko_Proboszcza
Dziecko_Proboszcza
  • 6
@giorgioflojdini ale ceny w Polsce są maksymalnie przestrzelone. Prosty przykład z mojego podwórka. Kupiłem szeregówkę w 2019 roku za 300k od dewelopera tak samo jak 13 moich sąsiadów. Mniej więcej każdy wykończył w tych 200-250k więc mamy sumę 500-550k. Dwóch sąsiadów wystawiło teraz je na sprzedaż jeden chce 968k drugi 899k. Ceny nie realne do uzyskania. Max. To 700k bo to 100-tysieczny Słupsk a nie Warszawa. Zapytałem skąd takie ceny to powiedzieli,
zuchtomek
zuchtomek
  • 21
Ekspert się wypowiedział:

"Reasumując:

- jeżeli spadkowi popytu będzie towarzyszyć spadek podaży na podobnym poziomie, ceny nieruchomości ustabilizują się
- w przypadku, gdy podaż spadnie mniej niż popyt to ceny nieruchomości powinny spaść
- jednak, gdy spadek podaży będzie większy niż popytu, to ceny nieruchomości będą rosnąć

Trzeba więc obserwować sytuację na rynku nieruchomości. Bowiem oba rynki tj. rynek mieszkaniowy i kredytów mieszkaniowych bezpośrednio na siebie oddziałują - puentuje prof. Rogowski."

Dzięki
Giz234
Giz234
  • 5
Braliśmy z różową kredyt we Wrześniu'21. Stwierdziliśmy zgodnie, że nie jesteśmy kamikadze i wzięliśmy stałe na 5 lat. rata 1227zł, oprocentowanie 3,1%. Na moment uruchomienia kredytu na zmiennym rata wynosiłaby 1100zł (marża 1,99% + WIBOR 3m 0,24%). Na tę chwilę WIBOR 3M = 4,43% więc rata wynosiłaby już koło 1700zł, a obstawiam, że stopy w q3/q4 2022 skoczą na poziom 5, a jak FED namiesza (nie wspominając o dalszym rozwoju wojny), to

Powiązane tagi