Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@pastaowujkufoliarzu: mógłby się do tego pastowy odnieść ale te nasze targowe bordo jak podasz argument i wywolasz do tablicy nabierają wody w usta.
Nawet teraz na bank to czyta ale nie wie co powiedzieć i siedzi cicho XD
Nawet teraz na bank to czyta ale nie wie co powiedzieć i siedzi cicho XD
@BHN_LLU: tutaj nie napisze, bo u mnie jest na czarnej, po tym jak chyba ze dwadzieścia razy wywołany do tablicy w
identycznych okolicznościach jak tutaj - albo idzie na chama w zaparte "heheh iks de" albo zaczyna obrażać ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Tu nie ma z kim rozmawiać, widziałeś, żeby to stworzenie się kiedykolwiek przyznało do błędu albo manipulacji? No to przestałem mu dawać platformę. Niech
identycznych okolicznościach jak tutaj - albo idzie na chama w zaparte "heheh iks de" albo zaczyna obrażać ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Tu nie ma z kim rozmawiać, widziałeś, żeby to stworzenie się kiedykolwiek przyznało do błędu albo manipulacji? No to przestałem mu dawać platformę. Niech
- Na III kwartał 2022 deweloperzy w ofercie mają wciąż ok 40-50tys mieszkań (dane JLL, Otodom i Rynek pierwotny są w tej sprawie dość spójne), przy czym ta liczba obejmuje pełne spektrum zaawansowania inwestycji: od etapu dziury w ziemi, aż po już gotowy lokal czekający na kupca;
- Te ok. 50tys mieszkań w ofercie to jest poziom z grubsza porównywalny z IV kwartałem 2019r. (źródło) czyli wbrew tysiącom zarzutek, skrinów z
- Te ok. 50tys mieszkań w ofercie to jest poziom z grubsza porównywalny z IV kwartałem 2019r. (źródło) czyli wbrew tysiącom zarzutek, skrinów z
źródło: comment_1670861665wcGt1J1WMRGCvQqm2auep4.jpg
PobierzCeny mieszkań w najbliższych miesiącach nie zmienią się lub spadną tylko nieznacznie, uważają eksperci Expandera, domiporta i Otodom Analytics, cytowani przez Business Insider Polska. „Liczba ofert jest stabilna, zbliżona do poziomu z ostatnich miesięcy czy sprzed roku. Nie widać oznak panicznej wyprzedaży. Ceny podawane w ogłoszeniach są jednak coraz niższe. Od szczytowego poziomu, który odnotowaliśmy w maju 2022 r., stawki systematycznie spadają. W większości przypadków spadki są jednak stosunkowo niewielkie.
@pastaowujkufoliarzu: kiedy licznik pastiboxa zaczął działać na niekorzyść XD
@Kiedysbedeczerwonka: przestali go wrzucać jakoś tak razem z FRA xD
Kurła... Usuwać mnie to zaraz z internetów! Przecież zaraz murarze, z architektami wnętrz i stolarzami się zbiorą do kupy i zrobią konkurencję dotychczasowym deweloperom budując taniej. Co to ma w ogóle znaczyć? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka #prasowkawzrostowa
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka #prasowkawzrostowa
źródło: comment_1663847626vrwIZwLX4VMoFReDgbALAy.jpg
Pobierz
@pastaowujkufoliarzu: wiesz kto pooedziooł "Nie jestem idiotą, żeby podawać prognozy w procentach. Idioci podają prognozy w procentach, bo udają, że posiadają wiedzę, której nie mogą posiadać"
xD
xD
wiesz kto pooedziooł "Nie jestem idiotą, żeby podawać prognozy w procentach. Idioci podają prognozy w procentach, bo udają, że posiadają wiedzę, której nie mogą posiadać"
@rzzz: na pewno nie żaden ze spadkowców. Oni rzucają dokładnie % i kwoty nawet. Nasz @mickpl pisał o 5000-6000tys za metr kwadratowy.
Mamy już ceny transakcyjne za II kwartał i powiem tylko...... buahahahahahaha xDDDDD
Jak wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium, wzrosty średnich kwot płaconych za mieszkania o wspomnianych metrażach w ośmiu analizowanych miastach wahały się od 2 do blisko 7 proc. w skali kwartału.
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-transakcyjne-mieszkan-II-kw-2022-r-Raport-8403466.html
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #prasowkawzrostowa #ekonomia #gospodarka
Jak wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium, wzrosty średnich kwot płaconych za mieszkania o wspomnianych metrażach w ośmiu analizowanych miastach wahały się od 2 do blisko 7 proc. w skali kwartału.
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-transakcyjne-mieszkan-II-kw-2022-r-Raport-8403466.html
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #prasowkawzrostowa #ekonomia #gospodarka
konto usunięte via Android
Jak to się stało
źródło: comment_1662909605CwSwo8iMdAX0lfYqOy274N.jpg
Pobierz@pastibox: > Dalej będziesz żył ta prehistorią?
Jaki rozpaczliwy fikoł!!!! Buahahahahahahahahahahahaha xDDDDDDDDDDDDDD
Dopiero co gadał, że ceny NBP się nie licza, bo są z poślizgiem miesięcznym, dostał transakcyjne bez poślizgu i dalej idzie w zaparte xDDD
Łap swój wrocek, z--------a w górę aż miło ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Jaki rozpaczliwy fikoł!!!! Buahahahahahahahahahahahaha xDDDDDDDDDDDDDD
Dopiero co gadał, że ceny NBP się nie licza, bo są z poślizgiem miesięcznym, dostał transakcyjne bez poślizgu i dalej idzie w zaparte xDDD
Łap swój wrocek, z--------a w górę aż miło ( ͡° ͜ʖ ͡°)
źródło: comment_1662910944C0nMbJg5RphbJzYMpfNIiS.jpg
PobierzNadużywam tego ostatnio, ale... machającypapiez.jpg. xD Czyli albo kredyty na 2% od prezesa, albo powrót do programu MDM od opozycji. Chyba, że opozycja przelicytuje prezesa. Tak czy inaczej deweloperka na górze. Miały ceny ponoć zaraz jebnąć, tak? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka #prasowkawzrostowa
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka #prasowkawzrostowa
źródło: comment_16627335831ZTtufZXtjAjdmuPzrxvIb.jpg
Pobierz
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
@pastaowujkufoliarzu: ehhh a ty dalej swoje :)
Po pęknięciu poprzedniej bańki był program RNS i mimo tego ceny spadały, a nawet poniekąd przyczyniał się do spadków za pomocą limitów cen. Deweloperzy musieli się dostosować. Po pęknięciu poprzedniego balona ceny spadały aż do 2013 roku (przez 5 lat)
Po pęknięciu poprzedniej bańki był program RNS i mimo tego ceny spadały, a nawet poniekąd przyczyniał się do spadków za pomocą limitów cen. Deweloperzy musieli się dostosować. Po pęknięciu poprzedniego balona ceny spadały aż do 2013 roku (przez 5 lat)
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
@kaczafi8: hahaha jak jak was znam. Ceny nie spadną ale jak spadną to co z tego, bo przecież więcej wzrosły XD.
Zadałem specjaliście pytanie, czy dopuszcza jakikolwiek spadek cen (dałem 5% jako przykład)?
Z jego prognoz wynika, że nie ma szans XD bo koszty, bo podaż i takie tam srele morele.
Zadałem specjaliście pytanie, czy dopuszcza jakikolwiek spadek cen (dałem 5% jako przykład)?
Z jego prognoz wynika, że nie ma szans XD bo koszty, bo podaż i takie tam srele morele.
Jarosław Jędrzyński z portalu rynek pierwotny:
- Na każde dwa sprzedane mieszkania deweloperzy wprowadzają tylko od jednego do półtora nowego do oferty
- Podaż spada, w tej chwili na sześciu największych rynkach ta oferta wynosi ok 36tys mieszkań (a rocznie w Polsce sprzedaje się ok 120tys nowych mieszkań)
- Rosnące koszty energii wpływają na produkcję cementu i produkcję mieszkaniową, która jest bardzo energochłonna
- Deweloperom w takich warunkach przestaje się opłacać budowanie,
- Na każde dwa sprzedane mieszkania deweloperzy wprowadzają tylko od jednego do półtora nowego do oferty
- Podaż spada, w tej chwili na sześciu największych rynkach ta oferta wynosi ok 36tys mieszkań (a rocznie w Polsce sprzedaje się ok 120tys nowych mieszkań)
- Rosnące koszty energii wpływają na produkcję cementu i produkcję mieszkaniową, która jest bardzo energochłonna
- Deweloperom w takich warunkach przestaje się opłacać budowanie,
@pastaowujkufoliarzu:
XD
Deweloperom w takich warunkach przestaje się opłacać budowanie, będą dalej ograniczać podaż i mogą zejść >prawie do zera, a mieszkania obecnie w budowie i tak się sprzedają, tak jak sprzedają się nadal nawet mimo że >popyt spadł o 40%.
XD
Jakimś dziwnym trafem przed krachem w 2008 bezrobocie też było najniższe
@LogosM: Jeszcze porównaj skalę kryzysu finansowego który wtedy nastąpił, kondycję finansowa polskich firm deweloperskich, wysokość zarobków itp.
@pastaowujkufoliarzu: zapomnieli jeszcze dodać koronny argument, że zaraz wszystko wykupią zagraniczne fundusze w tym kraju z kartonu xD
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Spadek mieszkań w budowie prawie o połowę? Niemożliwe... Powinno wyjść inaczej... @pastibox po naganiaczach z JLL i naganiaczach z NBP, tych też musisz koniecznie zgłosić do KNF! ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt #ekonomia #gospodarka #prasowkawzrostowa
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt #ekonomia #gospodarka #prasowkawzrostowa
źródło: comment_1661288638ecyUJMxFkV7cQtfpKVdPRS.jpg
Pobierz
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
@pastaowujkufoliarzu: zabawny jesteś :) bo cały czas piszę, że podaż będzie większa niż popyt, ale to nie znaczy, że podaż nie spadnie.
Na ceny ma wpływ relacja popytu i podaży. A ta będzie na korzyść popytu. No i do tego po stronie podaży jest rynek wtórny, który jak złapie zaraz o co chodzi to będzie panika.
Więc nie wmawiaj mi tutaj bzdur.
Na ceny ma wpływ relacja popytu i podaży. A ta będzie na korzyść popytu. No i do tego po stronie podaży jest rynek wtórny, który jak złapie zaraz o co chodzi to będzie panika.
Więc nie wmawiaj mi tutaj bzdur.
@pastibox Zaczynam się martwić pasti. Brzmi to trochę tak jakbyś tracił kontakt z rzeczywistością. Nie pamiętasz co sam pisałeś. Kurczowo i rozpaczliwie trzymasz się tym fantazji o panic sellu, które nie chcą się sprawdzić. Może już za dużo tego wykopu?
źródło: comment_1661291488M7QWABKAbszmEWLMF2z5s1.jpg
PobierzDziałka już przeniesiona do spółki, a budowa planowana dopiero na 2026r. Jak to było z tym ograniczaniem podaży?
"Nie da się"? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #prasowkawzrostowa
"Nie da się"? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #prasowkawzrostowa
źródło: comment_1660908817Y2s99hD0i69DNn3PzS3svk.jpg
Pobierz
@pastaowujkufoliarzu: mozna przyheheszkowac ze P O T Ę Ż N E O G R A N I C Z E N I E podaży 170 mieszkan XD
konto usunięte via iOS
@pastaowujkufoliarzu: Dookoła mnie(najbliższe 300metrow) są łąki i właśnie rozpoczyna się budowa kolejnych(na oko) 11 budynków - dopiero co oddali w tym roku 3 a rok temu dwa. Pewnie wszystkich NA RAZ nie wybudują i jakaś cześć inwestycji zostanie rozpoczęta dopiero w 2026. Ale to tylko jedna okolica, pewnie jest takich więcej.
"W ciągu roku mieszkania ze śr. ceną poniżej 8 tys. zł/mkw. niemal zniknęły z Warszawy i Krakowa. Bardzo trudno je znaleźć również w Poznaniu i Gdańsku" . Warto było czekać, prawda @mickpl? xD inb4: "ale to tylko ceny ofertowe". No fajnie, ale jeżeli odsetek mieszkań o niższej cenie ofertowej się tak skurczył, to nawet dla największych spadkowych optymistów nie jest to dobra wiadomość. Bo trzeba będzie od coraz wyższej kwoty
źródło: comment_16606422388bl1jat1IYUtvbz5h44S4O.jpg
Pobierz@pastaowujkufoliarzu: o, to podobnie jak w mojej rodzinnej mieścinie. Zniknęły z rynku oferty z cenami poniżej 7k za m2 i... sprzedaż stanęła :-)
@pastaowujkufoliarzu: > Teraz jeżeli ktoś chce kupić, ten musi zapłacić więcej.
Albo kto chce sprzedać, ten musi obniżyć cenę.
Albo kto chce sprzedać, ten musi obniżyć cenę.
Dr Adam Czerniak z SGH mocno masakruje naszych spadkowiczów. xD
Jego zdaniem nie należy wierzyć nie tylko temu kto mówi, że ceny mieszkań na pewno wzrosną, ale też i temu kto mówi, że: "ceny mieszkań na pewno SPADNĄ i to o x%" !
Ten facet pod względem ilości rigczu jednak przerasta takich micków i innych szitpostów o głowę.
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kredyt
Jego zdaniem nie należy wierzyć nie tylko temu kto mówi, że ceny mieszkań na pewno wzrosną, ale też i temu kto mówi, że: "ceny mieszkań na pewno SPADNĄ i to o x%" !
Ten facet pod względem ilości rigczu jednak przerasta takich micków i innych szitpostów o głowę.
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kredyt
@pastaowujkufoliarzu ciiii nie psuj niektórym sprawdzania opłacalności kredytu z 2020 tabelka z 2022 xD
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Podsumujmy, jak wygląda perspektywa dla rynku #nieruchomosci i polityki mieszkaniowej w Polsce w zależności od wyniku przyszłorocznych wyborów.
Jeżeli wygra PiS, można się spodziewać kontynuacji tego co jest. "Mieszkanie bez wkładu" pewnie będzie miało zwiększane limity (i to już przed wyborami, żeby się czymś pochwalić), pewnie będą jakieś próby budownictwa społecznego, które skończą się takim samym niewypałem jak "Mieszkanie Plus". Glapa będzie luzować politykę pieniężna, żeby było na bombelki. Na
Jeżeli wygra PiS, można się spodziewać kontynuacji tego co jest. "Mieszkanie bez wkładu" pewnie będzie miało zwiększane limity (i to już przed wyborami, żeby się czymś pochwalić), pewnie będą jakieś próby budownictwa społecznego, które skończą się takim samym niewypałem jak "Mieszkanie Plus". Glapa będzie luzować politykę pieniężna, żeby było na bombelki. Na
źródło: comment_1659956080xMqdhxT1vloKm6i8AgKy5M.jpg
PobierzWyborów nie wygrywa się, mówiąc ludziom: "wy teraz odkładajcie oszczędności, my zagłodzimy rynek nieruchomości i za kilka lat kupicie sobie tanie mieszkanka, deal?". Bo przez ten zagłodzony rynek nieruchomości pojawią się setki tysięcy bezrobotnych i na bombelki nie będzie a za to będzie na taczki, widły i pochodnie.
Wyborów nie wygrywa się też mówiąc: "nie będzie żadnego wsparcia dla kredyciarzy, jak kuzyn kredyciarz się wyhuśta to sobie kupicie mieszkanie po nim, deal?".
ale Warszawa to nie cała Polska.
@kilemile: Ten sam mechanizm był wszędzie. Budowało się więcej gorszych mieszkań po taniości w peryferyjnych lokalizacjach, gdzie grunt był tańszy. Może z wyjątkiem Katowic, gdzie limity były tak ustawione, że praktycznie wszystkie mieszkania się łapały, też te "normalne". Poza tym wykresy średniej cen za tamten okres nie uwzględniają, ze deweloperzy kombinowali. Sprzedawali mieszkania nominalnie taniej /m2 żeby klient mógł skorzystać z dopłat rządowych, a
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
No spadkowe misie czeburaszki nie macie dobrej końcówki tygodnia... Kolejny cios w plecy. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Co to będzie w przyszłym roku przed wyborami? Kolejny program typu MDM? Powrót dużej ulgi budowlanej? Tak, czy inaczej, strona podażowa dostaje kolejny sygnał: nie ma się do czego śpieszyć, lepiej sprzedawać wolniej a drożej, niż schodzić z ceny.
Do tego jeszcze bardzo dobre informacje z rynku pracy. Który jeżeli dobrze
Do tego jeszcze bardzo dobre informacje z rynku pracy. Który jeżeli dobrze
źródło: comment_1659705391nvDair4UcNCwkbRRyRYC3c.jpg
Pobierz@przecietnyczlowiek: ja twierdzę, że spadkowicze cierpią na przewklekłe wyparcie rzeczywistości połączone z mentalnością sekty i ruskiego trolla. To twierdzę.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@ArtBrut: wszyscy przyjada do polszy z reklamowkami $ zeby kupic kurniki inwestycyjne
@elf_pszeniczny: też tak myślę, jedną część miasta będzie rozwalać artyleria, a oni będą drugą na bieżąco odbudowywać, dzięki czemu zatrudnienie osiągnie 100% i nikt nie zostanie w PL :)
Dzień dobry Mireczki!
W kolejnym odcinku "jak być spadkowcem/krachowcem" pochylimy się nad właściwą interpretacją danych. Kiedy słyszymy, że rosną ceny ofertowe, to piszemy, że ofertowe są oderwane od transakcyjnych i w rzeczywistości sprzedają się tylko najtańsze mieszkania. A droższe? "Panie, kto to kupuje. Można wystawić i po milion za m2, bedziesz pan bogatszy, huhuehue xd !!!oneoneone".
Zupełnie inaczej musimy się zachowywać kiedy okaże się, że ceny transakcyjne też wzrosły (smuteczek :( ).
W kolejnym odcinku "jak być spadkowcem/krachowcem" pochylimy się nad właściwą interpretacją danych. Kiedy słyszymy, że rosną ceny ofertowe, to piszemy, że ofertowe są oderwane od transakcyjnych i w rzeczywistości sprzedają się tylko najtańsze mieszkania. A droższe? "Panie, kto to kupuje. Można wystawić i po milion za m2, bedziesz pan bogatszy, huhuehue xd !!!oneoneone".
Zupełnie inaczej musimy się zachowywać kiedy okaże się, że ceny transakcyjne też wzrosły (smuteczek :( ).
źródło: comment_1659700024XByZGgojogvMVo3wsvwLtc.jpg
Pobierz
@Iluzyt: No i co tu masz? Przesuniecie tylko o jeden miesiąc. Okres marzec-maj to już po wybuchu wojny i rozpoczęciu cyklu podwyżek stóp. Ceny wzrosły? Wzrosły.
@pastaowujkufoliarzu To nawet nie są dane z Q2 więc o czym ty tu bzdury opowiadasz
Spadkowicze to ludzie wyjątkowo zdesperowani i pozbawieni nawet elementarnej dozy rigczu. Raport NBP ze wzrostami cen TRANSAKCYJNYCH za 2kw 2022r zaorał dziś ich żelazny argument, że tylko ofertowe ceny rosną? Nie szkodzi. Dalej rżniemy głupia, zmieniamy temat, odwracamy uwagę. No i w żadnym razie nie wykopywać tej infomacji, bo jeszcze ktoś na głównej przeczyta i sobie wyrobi niewłaściwe zdanie! xD
https://www.nbp.pl/home.aspx?f=/publikacje/rynek_nieruchomosci/index2.html
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kredyt
https://www.nbp.pl/home.aspx?f=/publikacje/rynek_nieruchomosci/index2.html
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kredyt
@KakaowyTaboret: Bo za 2 kwartał nie ma jeszcze raportu tylko same ceny w formacie xls, tam wyżej musisz kliknąc
@pastaowujkufoliarzu dzięki nie zauważyłem na telefonie
A przecież już 3 lata mijają od kiedy działa loża spadkowa i mick produkuje ironiczne wrzutki, mookie robi za eksperta w każdym
źródło: Narkun wp
PobierzDlatego też, wydaje mi się, że założenia micka i innych nie mają szans się sprawdzić w najbliższym czasie. Gdyby nie zapowiadany program kredytowy, to bardzo prawdopodobne,