[pastaowujkufoliarzu]

- Na III kwartał 2022 deweloperzy w ofercie mają wciąż ok 40-50tys mieszkań (dane JLL, Otodom i Rynek pierwotny są w tej sprawie dość spójne), przy czym ta liczba obejmuje pełne spektrum zaawansowania inwestycji: od etapu dziury w ziemi, aż po już gotowy lokal czekający na kupca;
- Te ok. 50tys mieszkań w ofercie to jest poziom z grubsza porównywalny z IV kwartałem 2019r. (źródło) czyli wbrew tysiącom zarzutek, skrinów z olxdata itp - na rynku nie wygenerowała się żadna kosmiczna nadpodaż;
- Wg szacunków JLL w III kwartale 2022 liczba mieszań gotowych w ofercie deweloperów wynosiła tylko 8% całej oferty, czyli ok 4tys mieszkań na całą Polskę (źródło raportu poniżej);
- Wg tych samych szacunków JLL, ta sama liczba mieszkań gotowych w ofercie w II kwartale 2022r wynosiła 6% oferty (w ostatnim raporcie skorygowali to na 5%);
- Więc w warunkach bezprecedensowej zapaści kredytowej i spadku sprzedaży, liczba niesprzedanych gotowych mieszkań z II kwartału na III kwartał wzrosła o całe 3% z 50tys, czyli o mocarny 1500 lokali. W skali całej Polski! xD
- Zapaść kredytowa już się na rynku odbiła i w zasadzie gorzej być nie może (stópki stanęły na ziemi, nikt poważny nie zapowiada poważniejszych wzrostów), natomiast spadek liczby mieszkań w budowie się pogłębia i nic na ten moment nie wskazuje, żeby ta tendencja miała się trwale odwrócić.

W zasadzie po napisaniu tego wpisu, mógłbym sobie odpuścić pisanie czegokolwiek w celach innych niż rozrywkowe. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Albo ktoś to potrafi przeczytać ze zrozumieniem, wyciągnąć wnioski, albo idzie w tak mocne wyparcie, że i tak nie interesują go fakty, tylko własna narracja.
https://www.jll.pl/pl/trendy-i-analizy/badanie/rynek-mieszkaniowy-w-polsce

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #ekonomia #gospodarka #prasowkawzrostowa