[pastaowujkufoliarzu]

Spadek mieszkań w budowie prawie o połowę? Niemożliwe... Powinno wyjść inaczej... @pastibox po naganiaczach z JLL i naganiaczach z NBP, tych też musisz koniecznie zgłosić do KNF! ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt #ekonomia #gospodarka #prasowkawzrostowa

[pocomilogin]

@pastaowujkufoliarzu: Spokojnie zaraz kupią jakieś badanie za kase micka :)

[pastaowujkufoliarzu]

@pocomilogin: miki prosi o cudzesy, bo go nie stać na wejście za paywalla wyborczej i pulsu biznesu... Coś tam brzęczał, że to niby dla zasady, ale mam inne podejrzenia ;)

[pastibox]

@pastaowujkufoliarzu: chyba już rozmawialiśmy, że ja również oczekuje zwały w rozpoczynanych inwestycjach. Naturalna kolej rzeczy podczas recesji. Z tym pójdzie zwała na rynku działek, materiałów i robocizny. I znowu będzie dało budować się taniej.
Tu masz ograniczenie za pierwsze 7 miesięcy :)
To tylko około 20%. Biorąc pod uwagę spadek popytu o min 50%. To rzeczywiście ograniczyli :)

[pastaowujkufoliarzu]

ja również oczekuje zwały w rozpoczynanych inwestycjach.

@pastibox: xD Przecież ostatnie 6 miesięcy praktycznie bez przerwy #!$%@?łeś, że haha spadek podaży, nie będzie żadnego spadku podaży, a teraz "ja zawsze tego oczekiwałem"? xDDD
Oj pasti pasti... Będzie bolało.

Z tym pójdzie zwała na rynku działek, materiałów i robocizny.

Tak, pamiętam. Twój koleżka pisał już to dwa lata temu. Dalej czekamy aż pójdzie ta zwała. Zwłaszcza przy oczekiwanym kryzysie energetycznym który zwiększy

[pastibox]

@pastaowujkufoliarzu: zabawny jesteś :) bo cały czas piszę, że podaż będzie większa niż popyt, ale to nie znaczy, że podaż nie spadnie.
Na ceny ma wpływ relacja popytu i podaży. A ta będzie na korzyść popytu. No i do tego po stronie podaży jest rynek wtórny, który jak złapie zaraz o co chodzi to będzie panika.
Więc nie wmawiaj mi tutaj bzdur.

[pastaowujkufoliarzu]

@pastibox Zaczynam się martwić pasti. Brzmi to trochę tak jakbyś tracił kontakt z rzeczywistością. Nie pamiętasz co sam pisałeś. Kurczowo i rozpaczliwie trzymasz się tym fantazji o panic sellu, które nie chcą się sprawdzić. Może już za dużo tego wykopu?

[t.....1]

@pastaowujkufoliarzu: A jak w wyniku spadku podaży spadną ceny materiałów budowlanych, robocizny i działek? A gdy spadną ceny to może magicznie stać się opłacalne budowanie nowych mieszkań przez innych inwestorów i nowych deweloperów? Gdy tak się stanie to część deweloperów zbankrutuje, a przyjdą na ich miejsce nowi? Część deweloperów da radę i będzie musiała wziąć straty/niższe zyski ma klatę. Idzie kryzys, idą spadki. Zalecam smarować dupsko i podnosić swoje kompetencje, oszczędzać

[l.....n]

@pastaowujkufoliarzu: ale to sa przeciez dwie rozne rzeczy - straszono, ze deweloperzy nie beda wystawiac juz zbudowanych mieszkan tylko trzymac, zeby ograniczyc podaz.
Podaz calkiem nowych planowanych budow w obecnej sytuacji jest jedynym sensownym rozwiazaniem. Widac wyraznie jak rynek reaguje na odciecie kredytu. Buduja tylko silni gracze. Kazdy maly, ktory umie przekalkulowac sie wycofuje. Chociaz widzialam i takich geniuszy, ktorzy planuja nowe budowy blizniakow na jakichs zadupiach - zastanawiam sie skad

[inko-gnito]

@pastaowujkufoliarzu: ok, czyli za około 2 lata (bo chyba tyle średnio trwa budowa) będzie mniej gotowych mieszkań od deweloperów.
Jak obstawiasz, jak będzie wtedy wyglądał rynek nieruchomości nowych/z rynku wtórnego, jakie będą ceny?