[pastaowujkufoliarzu]

"W ciągu roku mieszkania ze śr. ceną poniżej 8 tys. zł/mkw. niemal zniknęły z Warszawy i Krakowa. Bardzo trudno je znaleźć również w Poznaniu i Gdańsku" . Warto było czekać, prawda @mickpl? xD inb4: "ale to tylko ceny ofertowe". No fajnie, ale jeżeli odsetek mieszkań o niższej cenie ofertowej się tak skurczył, to nawet dla największych spadkowych optymistów nie jest to dobra wiadomość. Bo trzeba będzie od coraz wyższej kwoty prowadzić te słynne negocjacje z tupnięciem nogą, które podobno wykopkom tak doskonale idą.

BTW Niech ktoś powie mickowi (ja nie mogę, bo mnie już nie lubi w swoich wątkach), że stopy stopami, ale sytuację kredytobiorców bardzo poprawi zniesienie dodatkowego buforu 5% przy liczeniu zdolności, który wprowadziła KNF. Jeżeli konsensus jest taki, że stopy mają spadać, to bufor stanie się zbędny. I nasz wspaniały rząd pewnie skorzysta z tej możliwości już wkrótce, a na pewno najpóźniej w roku wyborczym.

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #gospodarka #stopyprocentowe #prasowkawzrostowa

[pastaowujkufoliarzu]

Chłop mnie po prostu rozwala..... Nie zniosą, bo nie zniosą, czego nie rozumiesz? xDDDDDDDDDDDD

[koszyk2]

@pastaowujkufoliarzu: co ten Kraków ¯\_(ツ)_/¯ Gdybym zaczynał od początku bez przywiązania do żadnego regionu to wybrałbym do mieszkania Gdańsk albo Wrocław.

[o.....k]

@koszyk2: Chyba dwa najgorsze miasta do mieszkania

[pastaowujkufoliarzu]

@Niechtopadnienaryj przepraszam, palec mi się omsknął i skasowałem te obelgi. Możesz jeszcze raz powtórzyć? :)

[golomb13]

@pastaowujkufoliarzu: Zniosa rekomendacje albo obniza ale na pewno nie przed H2 2023 albo nawet H1 2024.

[inko-gnito]

@pastaowujkufoliarzu: o, to podobnie jak w mojej rodzinnej mieścinie. Zniknęły z rynku oferty z cenami poniżej 7k za m2 i... sprzedaż stanęła :-)

[koszyk2]

@olinek_okraglinek: Co kto lubi. Mi się podobają najbardziej.

[pastaowujkufoliarzu]

@inko-gnito: No ale nie mówimy o rodzinnych mieścinach, gdzie jak 50 osób zrezygnuje z zakupu to rynek zamiera,
tylko o dużych miastach, gdzie ten rynek dalej działa, tylko na mniejszych obrotach.

[o.....k]

@koszyk2: mi Gdańsk się też podobał zanim zamieszkałem

[srgs]

@pastaowujkufoliarzu: czy ty sie wlasnei przyznales ze klienci/banki uznali ze 8k to maxymalna cena za m2 w tych miastach?

[srgs]

mi Gdańsk się też podobał zanim zamieszkałem

@olinek_okraglinek: smrod ci przeszkadza?

[o.....k]

@srgs: smród, kiepska komunikacja, korki, turyści, wysokie ceny nieruchomości i wynajmu, słabe zarobki

[srgs]

smród, kiepska komunikacja, korki, turyści, wysokie ceny nieruchomości i wynajmu, słabe zarobki

@olinek_okraglinek: mi nie musisz tego punktowac, bo sam wymieniam to samo jednym tchem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
i trzeba uwazac bo fani "wolnego miasta" bardzo sie na to burza

[pastaowujkufoliarzu]

czy ty sie wlasnei przyznales ze klienci/banki uznali ze 8k to maxymalna cena za m2 w tych miastach?

@srgs: czy ty właśnie przyznałeś, że szybszą sprzedaż mieszkań tańszych zrównujesz z założeniem, że nie sprzedadzą się mieszkania droższe? xD
Przecież one, te poniżej 8k już wypadły z rynku. Puf! Nie ma ich, albo już prawie nie ma. Teraz jeżeli ktoś chce kupić, ten musi zapłacić więcej.

[inko-gnito]

@pastaowujkufoliarzu: > Teraz jeżeli ktoś chce kupić, ten musi zapłacić więcej.

Albo kto chce sprzedać, ten musi obniżyć cenę.

[pastaowujkufoliarzu]

@inko-gnito: Ale po co miałby obniżać cenę, jeżeli może sprzedawać dłużej i sprzedać za oczekiwaną cenę? Gotówkowy jak ma kupić i tak kupi, zwłaszcza jak mu czynsz najmu coraz bardziej przygrzeje. A kredytowy, dopóki stracił połowę zdolności, to i tak nie kupi. Więc obniżanie cen pozostanie w sferze fantazji.

[inko-gnito]

@pastaowujkufoliarzu: #!$%@?, jakie to proste!

[pastaowujkufoliarzu]

@inko-gnito: Bardzo proste. Ci co tego nie rozumieją zafiksowali się na rekordowym tempie sprzedaży z zeszłego roku, albo snują jakieś bzdury o wysokich kosztach własnych, które zmuszają deweloperów do wyprzedaży.