Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Mirki może wy mi pomożecie.
Miałem w domu nie miłą sytuacje, otóż niespodziewanie umarł mój tata, i mam takie pytanie, co się dzieje ze wszystkimi rzeczami które ojciec wziął na raty, (ojciec miał ich parę m.in. telewizor za 10k) jeżeli z mama zrzekniemy się po nim spadku ?
#prawo #notariusz #raty #smierc #kredyt
Miałem w domu nie miłą sytuacje, otóż niespodziewanie umarł mój tata, i mam takie pytanie, co się dzieje ze wszystkimi rzeczami które ojciec wziął na raty, (ojciec miał ich parę m.in. telewizor za 10k) jeżeli z mama zrzekniemy się po nim spadku ?
#prawo #notariusz #raty #smierc #kredyt
Nakazy zapłaty i wpisy do księgi wieczystej - nowe uprawnienia notariuszy
Notariusze będą mogli wydawać notarialny nakaz zapłaty obejmujący roszczenia w kwocie do 75 tysięcy złotych i dokonywać wpisów do księgi wieczystej. Warunkiem będzie 3-letni okres nienagannego prowadzenia kancelarii - decyzję wyda minister sprawiedliwości.
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
Księga wieczysta - czego się NIE dowiesz. Jak zweryfikować treść i ......
Dowiedz się dlaczego księga wieczysta nie mówi całej prawdy o obciążeniach nieruchomości i co należy sprawdzić przed kupieniem mieszkania, domu lub działki.
z- 0
- #
- #
- #
Mirki, czy to popularna praktyka przy sprzedaży ziemi deweloperom, gdzie chcą podpisania umowy przedwstępnej sprzedaży (za którą zapłacę pewnie ja), która mówi o zaliczce, czyli na dobrą sprawę dostanę 10%, ale nie mam do tych pieniędzy żadnhych praw, bo jeśli umowy nie będzie to muszę im oddać, dla mnie dziwne, nie? Czy jest jakiś głębszy sens? #nieruchomosci #inwestycje #ziemia #notariusz #pieniadze
@H13D: deweloper + 1ha ziemi, a Ty pytasz na wykopie? :) Idz do dobrego agenta nieruchomosci ktory sie Toba zaopiekuje, lub chociaz jakiegos prawnika.
@Arentonio: mhm :) mam znajomego agenta w Krakowie który zajmuje się tylko tematami dużych działek pod zabudowe wielorodzinną. Sprzedaje 2-3 działki rocznie deweloperom za kilka milionów.
Znam tez agentów w Warszawie którzy sprzedają apartamenty na starym rynku po 1.5mln w góre.
Nie kazdy agent nieruchomości to darmozjad. Raptem 90%
Znam tez agentów w Warszawie którzy sprzedają apartamenty na starym rynku po 1.5mln w góre.
Nie kazdy agent nieruchomości to darmozjad. Raptem 90%
tani notariusz #krakow
kogo polecacie
wiem żeceny aków notarialnych sąjkoś tam regulowane prawnie, ale mogą się też różnić
#notariusz #kiciochpyta
kogo polecacie
wiem żeceny aków notarialnych sąjkoś tam regulowane prawnie, ale mogą się też różnić
#notariusz #kiciochpyta
@hurtwish: ja probowałem kiedys dzwoniłem po notariuszach i mi jeden wytlumaczył że generalnie ceny są ujednolicone, a notariusze Sobie nie wchodzą q paradę taką mają niepisaną zasadę. Więcej ugrasz negocjując z tym który dane inwestycje obsługuje.
Chcę kupić mieszkanie. W księdze wieczystej widnieje zadłużenie we frankach.
Co jest obowiązkowe do sprawdzenia nim podpiszemy umowę? Aktualnie mam w głowie następujące punkty:
- kwit z dnia podpisania umowy, że nikt nie jest tam zameldowany
- sprawdzenie ile zostało do spłaty
- dowiedzenie się we wspólnocie czy nie ma długów wynikających np. z braku opłacania czynszu
Co
Co jest obowiązkowe do sprawdzenia nim podpiszemy umowę? Aktualnie mam w głowie następujące punkty:
- kwit z dnia podpisania umowy, że nikt nie jest tam zameldowany
- sprawdzenie ile zostało do spłaty
- dowiedzenie się we wspólnocie czy nie ma długów wynikających np. z braku opłacania czynszu
Co
@elcor:
Tego typu rzeczy powie Ci notariusz. Natomiast zdecyduj, jak się umówisz ws. opłat za okres, kiedy mieszkanie jest już Twoje, ale jeszcze nie wydano Ci kluczy. Myślałam, że to też ogarnia notariusz, ale jakaś mirabelka niedawno się skarżyła, że już po kupnie
- kwit z dnia podpisania umowy, że nikt nie jest tam zameldowany
- dowiedzenie się we wspólnocie czy nie ma długów wynikających np. z braku opłacania czynszu
Tego typu rzeczy powie Ci notariusz. Natomiast zdecyduj, jak się umówisz ws. opłat za okres, kiedy mieszkanie jest już Twoje, ale jeszcze nie wydano Ci kluczy. Myślałam, że to też ogarnia notariusz, ale jakaś mirabelka niedawno się skarżyła, że już po kupnie
@Twajdy: Warto spisać przedwstępną?
@elcor: Jeśli kupujesz za gotówkę to nie ma potrzeby podpisywania umowy przedwstępnej. Można od razu zawrzeć umowę sprzedaży. Ze względu na kredyt wymagane będzie zaświadczenie z banku o aktualnym saldzie zadłużenia, numerze rachunku technicznego do spłaty, wraz z informacją o wydaniu zgody na wykreślenie hipoteki po spłacie zadłużenia.
#mieszkanie #wynajem #nieruchomosci #notariusz
Czy przy oświadczeniu do umowu okazjonalnej wynajmu mieszkania musi być tylko adres, oraz imię i nazwisko osoby, która może nas przyjąć pod swój dach w razie eksmisji czy jeszcze coś dodatkowo?
Czy przy oświadczeniu do umowu okazjonalnej wynajmu mieszkania musi być tylko adres, oraz imię i nazwisko osoby, która może nas przyjąć pod swój dach w razie eksmisji czy jeszcze coś dodatkowo?
@pawelkomar: bierz loswego typa bo ten ktory sie zdeklaruje ze cie przyjmie moze na nastepny dzien co powiedziec ze cie juz nie przyjmie i tyle ta umowa ma sily sprawczej xD
@mmmmmmmmmmmmmm: A to też możliwe, mi to w ogóle nie robi osobiście, więc podpiszę co chce
W jaki sposób można załatwić kwestie zrzeczenia się spadku w postaci udziału w nieruchomości? Chodzi o to że na dzień dzisiejszy właścicielami mieszkania są rodzice ale będzie potem do podziału na brata i mnie, w jaki sposób jeszcze teraz zrzec się tego spadku na rzecz brata ? Czy jest taka formalna możliwość czy dopiero proces sądowy to otwiera.
#prawo #spadkobiercy #notariusz
#prawo #spadkobiercy #notariusz
@buonaparte: skrót myślowy, chodziło mi oczywiście o zrzeczenie się na gruncie 1048 kc.
@chemik_kieszyk: nie odzieczy chyba, że w umowie postanowi się inaczej.
#prawo #zus #prawnik #notariusz #pytaniedoeksperta #pytanie
Czy jeśli zus nie powiadomił administracyjnie wszystkich spadkobierców o decyzji którą wydał. To czy może egzekwować jakieś czynności wobec tych którzy odebrali? Chodzi mi o sytuacje jeśli jest 3 spadkobierców a dwóch otrzymało poleconym decyzję od zusu a trzeci nie otrzymał nic. Czyli nie było nic do niego wysłane.
https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/kodeks-postepowania-administracyjnego-16784712
Art.
Czy jeśli zus nie powiadomił administracyjnie wszystkich spadkobierców o decyzji którą wydał. To czy może egzekwować jakieś czynności wobec tych którzy odebrali? Chodzi mi o sytuacje jeśli jest 3 spadkobierców a dwóch otrzymało poleconym decyzję od zusu a trzeci nie otrzymał nic. Czyli nie było nic do niego wysłane.
https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/kodeks-postepowania-administracyjnego-16784712
Art.
@buonaparte: poniewaz każda egzekucja i czas który mija od decyzji to dodatkowe koszty egzekucyjne, powiadomień i odsetek
@buonaparte: bo każdy z spadkobierców odpowoada solidarnie.
#komornik #prawo #prawnik #notariusz
Jak to jest z tym dobrodziejstwem inwentarza i spisem inwentarza?
Trzy osoby dziedziczą spadek z dobrodziejstwem inwentarza np.400 tyś na osobę. Dług w tym spadku to ok 150 tyś.
Dwie osoby płacą po 50 tyś wierzycielowi. Trzecia nie chce zapłacić swojej części długu.
Spadkobierca
Jak to jest z tym dobrodziejstwem inwentarza i spisem inwentarza?
Trzy osoby dziedziczą spadek z dobrodziejstwem inwentarza np.400 tyś na osobę. Dług w tym spadku to ok 150 tyś.
Dwie osoby płacą po 50 tyś wierzycielowi. Trzecia nie chce zapłacić swojej części długu.
Spadkobierca
@airflame: pewnie dlatego ze nie bylo dzialu spadku a odpowiedzialnosc jest solidarna wiec komornik sobie sciagnie od kogo chce do 1.2 miliona a potem spadkobiercy musza sie rozliczyc miedzy sobą z tytulu pokrytych dlugow spadkowych powyzej udzialu
@airflame: tak jak wyżej wskazano, bez wglądu w treść wniosku egzekucyjnego i tytułu wykonawczego trudno udzielać wyjaśnień.
najprawdopodobniej wyjaśnienie będzie takie, że zgodnie z art. 1034 kc do chwili działu spadku spadkobiercy ponoszą solidarną odpowiedzialność za długi spadkowe. Jeżeli jeden ze spadkobierców spełnił świadczenie, może on żądać zwrotu od pozostałych spadkobierców w częściach, które odpowiadają wielkości ich udziałów. Istotą zobowiązania solidarnego jest to, iż wierzyciel może żądać całości lub części
najprawdopodobniej wyjaśnienie będzie takie, że zgodnie z art. 1034 kc do chwili działu spadku spadkobiercy ponoszą solidarną odpowiedzialność za długi spadkowe. Jeżeli jeden ze spadkobierców spełnił świadczenie, może on żądać zwrotu od pozostałych spadkobierców w częściach, które odpowiadają wielkości ich udziałów. Istotą zobowiązania solidarnego jest to, iż wierzyciel może żądać całości lub części
Koniec ze spokojną wyprowadzką po sprzedaży mieszkania?
Zakaz eksmisji w czasie epidemii oraz stanu zagrożenia epidemicznego to kontrowersyjne rozwiązanie. Niedawna ustawa z dnia 12 marca 2022 r uchyliła wspomniany zakaz ale tylko w odniesieniu do uchodźców z Ukrainy, którym Polak użyczył swoje lokum. W pozostałym zakresie zakaz eksmisji nadal obowiązuje
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
można kupić działke np. wartą 50 tysięcy - w systemie 25 tys płatne z góry + 25 płatne w 25 ratach co miesiąc? chciałbym tak się dogadać z osobą z rodziny
#prawo #ksiegowosc #notariusz #dzialka #nieruchomosci
#prawo #ksiegowosc #notariusz #dzialka #nieruchomosci
Elo mirki, mam pytanie. Potrzebuje od #notariusz poświadczenie podpisu na dokumentach zagranicznego banku oraz potwierdzić zgodność kopii z oryginałem mojego paszportu. Dokumenty banku są w języku angielskim więc takie poświadczenie też pewnie powinno być w tym języku. Czy każdy notariusz coś takiego zrobi?
@kenixia jeśli notariusz jest jednocześnie tłumaczeń przysięgłym języka angielskiego to wtedy owszem, może wydać też klauzulę poświadczeniową w języku angielskim. W innym przypadku po prostu idziesz do notariusza, poświadczasz dokumenty, a później idziesz do tłumacza przysięgłego, żeby przetłumaczył klauzulę notariusza.
@kenixia: Warto wspomnieć też że niektórzy notariusze będą chcieli tłumaczenie przysięgłe dokumentu pod którym się będziesz podpisywala. Z poświadczeniem zgodności nie będzie problemu
Witam. Miałem zamiar kupić miejsce postojowe zewnętrzne na terenie mojego osiedla, które składa się z dwóch "etapów". Dzisiaj znalazł się sąsiad, który chce swoje miejsce sprzedać, ale niestety mieszka na innym etapie i zgodnie z zapiskami dewelopera nie może dojść do sytuacji, że miejsce postojowe danego etapu będzie należeć do mieszkańca innego etapu, ponieważ i tak jest wpisane do KW obecnego właściciela. Usłyszałem natomiast o małej furtce w postaci sporządzenia od nowa
@Preluda: Myślę że notariusz ktory współpracuje z deweloperem i prowadzi ta inwestycję szczegółowo to wyjaśni. Domyślam się że owe miejsce postojowe jest rozwiązane umowa o podział do używania nieruchomości wspólnej (quoad usum). Z każdym mieszkaniem nierozerwalnie związany jest udział w nieruchomości wspólnej i nie może stanowić osobnego obrotu. Skoro twoje mieszkanie i mieszkanie sąsiada mają odrębne nieruchomości wspólne to nie możesz "związać" miejsca postojowego z twoim mieszkaniem. Może kwestia jakiegoś
@rejentJanochaJan: dziękuję bardzo za wyjaśnienia, rozumiem :) Niestety najem odpada, wolałbym mieć już takie miejsce na własność, a wszystkie zostały wykupione przez mieszkańców, którzy brali tu mieszkania zaraz jak powstawało osiedle. Cóż, pozostało znaleźć kogoś z miejscem na sprzedaż z mojego etapu :)
Taka sytuacja. Sprzedaż domu.
W akcie notarialnym kupna sprzed roku jest wymienione ze nieruchomosc spelnia wszystkie kryteria planu zagospodarowania, ustawy o lasach, obszarze rewitalizacji.
To teraz po roku gdy chce sprzedać to nie ma żadnej wartości to że poprzedni notariusz poświadczył że spełnia wszystki warunki i na nowo trzeba ubiegać się o plan zagospodarowania, brak lasu, brak obszaru rewitlaizacji?
#prawo #notariusz #dom
W akcie notarialnym kupna sprzed roku jest wymienione ze nieruchomosc spelnia wszystkie kryteria planu zagospodarowania, ustawy o lasach, obszarze rewitalizacji.
To teraz po roku gdy chce sprzedać to nie ma żadnej wartości to że poprzedni notariusz poświadczył że spełnia wszystki warunki i na nowo trzeba ubiegać się o plan zagospodarowania, brak lasu, brak obszaru rewitlaizacji?
#prawo #notariusz #dom
@MolestaEwnement: no ja to wiem op nie wie xd
@Adams_GA: faktycznie, z rozpędu nie tego użytkownika oznaczyłem
Kupiłem ostatnio mieszkanie i chciałem wypełnić sobie online dokument IN-1 czyli zgłoszenie kupna mieszkania w celu obliczenia podatku od nieruchomości itd. Problem mam taki że w akcie notarialnym mam podany tylko ułamek własności, który przysługuje mi w gruncie i częściach wspólnych, a w formularzu mam podać osobno ułamek własności w gruncie i całą powierzchnię gruntów + ułamek własności w częściach wspólnych niemieszkalnych + cała powierzchnia niemieszkalna.
Ktoś wie może skąd takie informacje
Ktoś wie może skąd takie informacje
Pytanko mireczki o koszty notarialne.
W tamtym roku podpisywałem umowę przedwstępną z developerem. U notariusza zostawiłem 806 zł (przedwstępna umowa sprzedaży, KW, wypis aktu, poświadczenie podpisów i opłata sądowa). Z kalkulatora wychodzi 1902 ale dzieliliśmy się kosztami 50/50
Na ile max się przygotować przy końcowej umowie?
Kalkulator online mi liczy: 1902 (co bym nie wybrał umowa developerska / umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego) dla 360k
#notariusz #nieruchomosci
W tamtym roku podpisywałem umowę przedwstępną z developerem. U notariusza zostawiłem 806 zł (przedwstępna umowa sprzedaży, KW, wypis aktu, poświadczenie podpisów i opłata sądowa). Z kalkulatora wychodzi 1902 ale dzieliliśmy się kosztami 50/50
Na ile max się przygotować przy końcowej umowie?
Kalkulator online mi liczy: 1902 (co bym nie wybrał umowa developerska / umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego) dla 360k
#notariusz #nieruchomosci
Na ile max się przygotować przy końcowej umowie?
@klepie-biede: Wynika to z rozporządzenia MS
http://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20180000272/O/D20180272.pdf
Obecnie notariusze raczej rzadko pobierają taksę w stawkach maksymalnych. Ponadto rozporządzenie odnosi się wyłącznie do taksy notarialnej. Na całkowity koszt wspomnianej umowy składają się jeszcze opłata sądowa, ewentualnie pcc od ustanowienia hipoteki. Najlepiej zatem dopytać notariusza u którego będzie dokonywana umowa z tego względu że często koszty są już wcześniej ustalone i wynegocjowane przez dewelopera. Zbyt dużo zależności jest przy umowie ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności aby można było
#anonimowemirkowyznania
#prawo #notariusz #spadek
Czy da się jakoś przepisać ziemię z domem tylko na mnie tak, żeby moja siostra nic nie dostała po śmierci ojca? Sprawa wygląda tak, że rodzice rozwiedli się 5 lat temu, siostra (19 lat aktualnie) wyprowadziła się z matką na wynajem, a ja zostałem z ojcem. Matka po rodzicach dostanie działkę z dużym domem, a potem ten dom dostanie moja siostra
#prawo #notariusz #spadek
Czy da się jakoś przepisać ziemię z domem tylko na mnie tak, żeby moja siostra nic nie dostała po śmierci ojca? Sprawa wygląda tak, że rodzice rozwiedli się 5 lat temu, siostra (19 lat aktualnie) wyprowadziła się z matką na wynajem, a ja zostałem z ojcem. Matka po rodzicach dostanie działkę z dużym domem, a potem ten dom dostanie moja siostra
Matka po rodzicach dostanie działkę z dużym domem, a potem ten dom dostanie moja siostra
@AnonimoweMirkoWyznania: ale Tobie też część tego domu po matce będzie przysługiwać
@AnonimoweMirkoWyznania: Siema, musisz podpisać umowę z ojcem, że w zamian za opiekę nim do śmierci dostajesz dom. Wtedy siostra nie ma prawa do zachówku bo dom dostaniesz nie w spadku tylko za konkretne świadczenie na rzecz ojca.
Ale teraz nie działa, wgl. te rejestry cyfrowe czy papierowe są jakoś wstrzymane na czas wojny, więc raczej musisz poczekać z poszukiwaniami na stabilizację w państwie