Wszystko

Najnowsze

Archiwum

AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Taka krótka historia odnośnie #dzialki #nieruchomosc #inwestycje #budowa #dom.

Chciałem kupić działkę. Pojeździłem to tu, to tam, pokręciłem się trochę po wsi. Znalazłem numer do właściciela interesującego mnie gruntu. Właściciel ma grunt od lat i był zdecydowany ją sprzedać. Mieszka około 250 km od interesującej mnie działki więc rzadko tam bywa. Cena wydawała się OK, byłem w stanie zapłacić
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
smallboobslover
  • 1
Grunty rolne klasy IIIb.
Mam pytanie odnośnie działki 97/8 i 97/9(obie po około 30 arów). Rozważam kupno jednej z nich. Działki te leżą na ziemiach klasy IIIb. Z tego co się orientuję na takiej ziemi nie będąc rolnikiem nie mogę postawić nic, nawet domku holenderskiego. Teren ten nie jest objęty MPZP. Czy można gdzieś starać się o wydanie decyzji o warunkach zabudowy żeby móc cokolwiek postawić na tej działce. Nie zależy mi
smallboobslover - Grunty rolne klasy IIIb. Mam pytanie odnośnie działki 97/8 i 97/9(...

źródło: comment_1595369330bNjySFykZIuYTpoOA5Yl4Y.jpg

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ThorPL
  • 0
@smallboobslover: mozesz dostac WZ na ten grunt, co wiecej jesli dobrze kojarze nawet nie musisz byc właścicielem.
Co bedziesz mogl tam postawic dowiesz sie wlasnie z WZ. Moze nic, moze holendra a moze i zwykly dom.
  • Odpowiedz
smallboobslover
  • 0
Powiem szczerze, że nadal jestem zdezorientowany w tym temacie. Wydaje mi się że jednak nie otrzymam WZ tak łatwo. Według mnie w tym przypadku sprawa wygląda następująco(jeśli się mylę to proszę mnie naprostować):
W pierwszej kolejności powinienem starać się o WZ. Ale aby działka mogła otrzymać pozytywną decyzję WZ musi spełniać parametry określone w Art. 61 Ustawy o planowaniu i zagospodarowywaniu przestrzennym. Te działki nie spełniają punktu 4. który mówi:
teren nie
  • Odpowiedz
smallboobslover
  • 1
#dzialki #nieruchomosc #inwestycje #budowa #dom #row
Cześć.
Zastanawiam się nad kupnem działki rolnej, na której granicy jest rów melioracyjny. (Rów należy do sprzedawanej działki)
Czy ktoś z was zainwestował kiedyś w taką działkę? Obecnie rów jest suchy i porośnięty kilkunastoletnimi drzewami.
Działka 30 arów, rów wzdłuż dłuższego boku - 90 metrów.
Obawiam się wiosennych podtopów, komarów i w przyszłości wylewania nieczystości przez sąsiadów (rów
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....s
p.....s
  • 1
@smallboobslover ja mam działkę z rowem. Poza jakimiś skromnymi kosztami jego utrzymania nie mam z nim żadnych problemów. Natomiast poleciałbym Ci zrobienie odwiertu na działce, przed budową czegokolwiek, a w szczególności większych budynków. Jeżeli jest rów, to wody gruntowe też pewni dość płytko.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 16
@Bellie: Nie ma żadnej bańki. Bańkę wymyślili zazdrośni ludzie, których nie stać na kredyt. Nieruchomości chronią przed inflacją, ale nie te na Florydzie, tylko te w Żarach. Mam nadzieję, że wyjaśniłem.
  • Odpowiedz
pablo397
  • 2
@kuba130000: dzierżawisz, płacisz u notariusza za nasadzenia i sprzęt, domek itp na działce, plus wpisowe kilka stówek do związku działkowców. Ceny co podajesz to kosmos, ja swoją blisko centrum miasta wojewódzkiego za 6,5k zł puściłem i to się ludzie pukali w czoło, jak słyszeli cenę za zaniedbaną działkę i małą, starą szopkę.
  • Odpowiedz
pablo397
  • 3
@kuba130000: no prawda, w małych miejscowościach 500 zł za średnio zadbaną działkę ROD to normalna cena. Teraz ceny poszalały przez koronawirusa, więc i pewnie spekulanci się zlecieli.
  • Odpowiedz
kostyak
  • 0
#olx #nieruchomosci #pytanie #dzialki #dzialka

Ktoś ma doświadczenia jakie dodatkowe koszty promowania warto ponieść w przypadku wystawienia ogłoszenia na sprzedaż działki?

Korzystając z okazji: Mam na sprzedaż 947m2, Raszyn - info na priv ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Norkanerka
  • 1
@kostyak: Nie wrzucaj do wszystkich agencji, to obniża wartość działki, jak chcesz współpracować z jakąś agencją to wybierz jedną, porządną
Jeśli chodzi o promowanie to jest to do przemyślenia dopiero w momencie, jak już wisi Twoje ogłoszenie i nikt się nie odzywa. Kojarze, że jest jakaś strona internetowa, gdzie wrzucasz ogłoszenie, płacisz, a oni eksportują to na wszystkie większe portale (domiporta, gratka, morizon itd), ale niestety nie wiem jakie to
  • Odpowiedz
kopek
  • 0
Czy można wziąć kredyt na 200 tys zł na dużą działkę. Podzielić działkę na mniejsze i po sprzedawać z zyskiem 10k na działce?
Mam możliwość kupna dużej działki. Chciałem kupić działkę do 70 tys zł ale trafiła mi się taka okazja.
#pytanie #dzialki #nieruchomosci
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
darek96
darek96
  • 1
Siema, jestem rolnikiem i mam srednio potrzebna dzialke 1ha, no prawie, bo ma ~9700 m2. Mysle nad podzieleniem jej na mniejsze dzialki i zrobienie je na budowlane, a zeby sobie dorobic ( ͡° ͜ʖ ͡°). Klasa ziemi IIIa albo IIIb, nie pamietam. Nie mam pojecia czy jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, z dwoch stron same sady, z przodu i z tylu ludzie maja domki z ogrodkami, sa
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bez_szalu
bez_szalu
  • 0
cześć podatkowe świry,
mam pytanie, bo nawet rózne US oraz KIS podaje rózne interpretacje. Rodzice miają w tym roku przekształcone pole na działki budowlane. Dziąłek docelowo (nie od razu wszystko dzielimy, najpierw kilka) będzie kilkanaście. W zwiąkzu z tym prawdopodobnie załapiemy się na płacenie VATu od sprzedazy kazdej działki... Czy wiecie moze czy nawet gdybśmy płacili VAt od takiej sprzedazy to czy musimy jednocześnie płacić podatek 19% w sytuacji, kiedy rodzice są
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nutka-instrumentalnews
  • 2
Ktoś może się zorentować czy w przypadku podziału działki A w granicach czerwonej przerywanej linii

rzecz w tym że są dwaj właściciele mając jednak współwłasność działki A

- jeden ma własność działek B oraz D i współwłasność z innąosobą działki C
nutka-instrumentalnews - Ktoś może się zorentować czy w przypadku podziału działki A ...

źródło: comment_RSE28IGG8aiqaUZESsuEkM389eBiaRtg.jpg

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nutka-instrumentalnews
  • 0
@Tarriken77: rzecz w tym że parakdoksalnie współwłaściciel który jest najmniej pokrzywdzony, ma dostęp z dwóch stron z działek bez współwłaśności, i ten co ma najmniejsze udziały właśnie chce o tak dzielić aby mu z tego "wydzielic" fizycznie jego udział..

co tak naprawdę powoduje tylko kosztowne koszty większe niz wart jego udział
  • Odpowiedz
krzysztof114
  • 1
@karnom: teoretycznie interpretacja US powinna być zbliżona do tej, która dotyczy faktu czy sprzedaż jest już działalnością, czy jeszcze nie. Więcej na ten temat tutaj: https://strefa.pro/2019/05/nsa-o-podatku-od-sprzedazy-prywatnych-gruntow/
W praktyce sporo zależy od lokalnego US. Znam takie gdzie nawet nie wiedzą co to VAT od gruntów a są i takie gdzie chcą VAT nawet od ziemi d doniczkach.
Ryzyko minimalizujesz jeśli:
- ktoś inny zajmie się profesjonalną sprzedażą w Twoim imieniu
-
  • Odpowiedz
krzysztof114
  • 1
@karnom: Jak nie będziesz się wychylał to teoretycznie w żadnym przypadku ten VAT nie wystąpi. Bardziej bym się martwił o to, czy czasem w przyszłości podejście US się nie zmieni i nie zaczną trzepać transakcji z przeszłości. Przydała by się indywidualna interpretacja i wtedy można martwić się trochę mniej.
  • Odpowiedz
zalozyc_bukmacherke_w_afryce
  • 0
Jeden z operatorów zgłosił się do znajomego z propozycją wydzierżawienia części działki (na wsi) pod maszt gsm. Oczywiste jest dla mnie, że ceny zależą od wielu czynników, ale chcę mu pomóc żeby gość miał jakieś rozeznanie przed negocjacjami.
Czy ktoś może wie jakie są ceny za dzierżawę działki?

Operator - Plus, miejscowość - 5000, blisko granicy z Czechami.

Jak wyglądała u was umowa, jak jest z wypowiedzeniem dzierżawy u was?
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zalozyc_bukmacherke_w_afryce
  • 1
Mirki brakuje wam czegoś w usługach tych portali z danymi przestrzennymi?
#polska.e-mapa.net, #geoportal, #geoportal360
Coś byście dodali, coś zmienili? Któraś z tych map jest w jakiś sposób dla was lepsza, wygodniejsza?

#lidar #mapy #geoportal #geodezja #gis #gugik #dzialka #dzialki #kiciochpyta #nieruchomosci #gov
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi