Wszystko

Najnowsze

Archiwum

s.....4
s.....4
  • 2
#prawobudowlane #prawo #dzialka #budownictwo
Mirki potrzebuje szybkiej pomocy, linka do artykułu albo treść z ustawy. Byłem dzisiaj u architekta w gminie, żeby wyrobić warunki zabudowy na działkę, która chcemy kupić. No i koleś patrząc na mapę stwierdził że nie dostaniemy wz dlatego, że działka jest położona tak że budynek będzie się znajdował w odległości większej niż odległość 3 krotna działki ostatniej zabudowy. Od godziny
s.....4 - #prawobudowlane #prawo #dzialka #budownictwo Mirki potrzebuje szybkiej pom...

źródło: comment_eqO1c5TixZgfVDe7bP1BOChc4f1DKL1s.jpg

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Gonzzo
Gonzzo
  • 0
@mrk79: Tylko to urzędnik decyduje czy widzi w tym problem czy nie widzi. Ma przesłanki by twierdzić, że jest za daleko i może nie pozwolić na decyzje o WZ. Boksowanie się z tym będzie trudne.

Architekt w gminie to urzędnik a nie prywatna pracownia. Co pracownia miałaby robić w urzędzie gminy?
  • Odpowiedz
dunkey
dunkey
  • 1
Elo, przymierzam się do kupna działki. Upatrzyłem sobie parę i widzę, że niektóre z nich opatrzone są informacją, że "powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%". Co to znaczy w dłuższej perspektywie? Wiem, że będę musiał zachować 50% działki bez ruszania jej kostką czy innymi zabudowami, ale czy są jakieś inne haczyki? Coś na co powinienem zwrócić szczególną uwagę?

#nieruchomosci #budownictwo #dzialka
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Gonzzo
Gonzzo
  • 1
@dunkey: % powierzchni biologicznie czynnej to jeden ze wskaźników regulowanych przez Warunki Zabudowy lub miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (najlepiej zapoznać się z jednym lub drugim przed zakupem działki). Obok niego są taki jak np. powierzchnia zabudowy, która reguluje wielkość budynku jaki może stanąć na działce. Najistotniejsza jest one podczas tworzenia projektu i chęci uzyskania pozwolenia na budowę (projekt musi spełniać te wymagania).
  • Odpowiedz
dyzenteria
dyzenteria
  • 0
@dunkey: Do terenu biologicznie czynnego możesz zaliczyć każdą powierzchnie, która zapewnia wegetację roślin plus wody powierzchniowe, które masz zdefiniowane w ustawie prawo wodne. W przypadku tarasów i stropodachów zielonych, to 50% ich powierzchni, jeżeli mają więcej niż 10m2, albo miejsca parkingowe lub dojazdy wyłożone ekokratą/płyty ażurowe z odpowiednią podbudową. Myślę, że każdy architekt nie powinien mieć z tym problemu.
  • Odpowiedz
chafer
  • 13
Działka budowlana. Na blogu umieściłem zapis mojego szkolenia - od wyboru działki, po negocjacje i sprawy formalne:

https://blog.poradnik-budowlany.com/dzialka-budowlana-co-wazne/

A za kilka dni artykuł, w którym przyznaję się, że nie trzymałem się zasad, które opisałem w mojej książce. Efekt? Co najmniej 2 miesiące opóźnienia przy montażu drewnianych schodów. W skrócie: za bardzo zaufałem wykonawcy i przeoczyłem kilka ważnych szczegółów przed rozpoczęciem współpracy. Oczywiście ujawnię wszystkie dane wykonawcy, ale poczekam, aż już skończy u
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
s.....4
s.....4
  • 1
#prawo #budownictwo #dzialka #kiciochpyta
Mireczki pomóżcie. Pisałem wcześniej o działce, że w końcu znaleźliśmy ma 21 arów - wszystko spoko. Działa "rolna" ale koleś powiedział, że jak byśmy ja kupowali to może nam jeszcze w mega promocyjnej cenie sprzedać 11 arów lasu, który jest za tą działką. Nooo nam się oczywiście oczy zaświeciły. Bo byśmy mieli już totalnie ponad 30 arów "agro turystyki" sielanki,
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Chris_in_flames
  • 0
@samuraj24: W wrześniu tego roku do sejmu miał trafić projekt nowelizacji ustawy, która m.in. miała zwiększyć do 1 ha areał nieruchomości wyłączonej spod ograniczeń przy sprzedaży nierolnikowi. Nie wiem na jakim to jest etapie, może wystarczy poczekać

Poza tym jeśli te 21 arów i 11 arów to osobne działki to chyba nic nie stoi na przeszkodzie, żebyś kupił je obie za jednym razem jako nierolnik.
  • Odpowiedz
chozi
  • 61
Prawie 5h walcowania 14a działki, wcześniej zasilanej trawą. Kiedyś gdzieś tu pośrodku będzie stał mój dom, jeśli los pozwoli ( ͡° ͜ʖ ͡°)



Będę cyklicznie wrzucał zdjęcia mojej pracy na tym kawałku ziemii, wraz ze stawianiem ogrodzenia, studnia wody podskórnej, przyłączem prądu, itd.

#marzenia #chwalesie #pole #rolnictwo #dom #praca #budujzwykopem #truestory
chozi - Prawie 5h walcowania 14a działki, wcześniej zasilanej trawą. Kiedyś gdzieś tu...

źródło: comment_YesCsChL0A5ckSJp6unNQ7Nmo6UD17nK.jpg

Pobierz
  • 30
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ThorPL
  • 9
@chozi: super robota. Ale takie pytanko, nie będzie Ci szkoda ładnej trawki jak wjedzie ciężki sprzęt na budowę i zaczną ryć dołki, przerzucać ziemię i rozjeżdżać?
  • Odpowiedz
breskali
breskali
  • 1
Mirki co się dzieje w przypadku gdy umiera właściciel działki a spadkobiercy nie interesują się działką bo np. jest zbyt dużo spadkobierców. Czy miasto może ot tak może przejąć działkę? #prawo #nieruchomosci #dzialka
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dunkey
dunkey
  • 2
Nieruchomościowe mirki, potrzebuję porady. Chciałbym kupić działkę budowlaną pod Warszawą, najlepiej od strony południowej. Na razie w grę wchodzą gminy Raszyn i Tarczyn, okolice Gołąbek itd. W związku z tym mam dwa pytania:

1) Czy macie jakieś miejscowości do polecenia? Najważniejsze czynniki to oczywiście dojazd do stolicy oraz struktury dla dzieci (żłobki, szkoły)
2) Czy bardziej opłaca się wziąć kredyt i próbować kupić działkę już teraz, czy poczekać 2 lata i kupić
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DiscoPolo
DiscoPolo
  • 0
@dunkey: mroków, stara wieś, urzut, wolica, łazy, sękocin - wszystko zależy jak daleko od Warszawy chcesz mieć działkę i ile kasy chcesz na nią przeznaczyć ....
  • Odpowiedz
Fudgehog
  • 5
@aczikibom:
- ulożenie względem stron świata
- miejscowy plan w urzędzie miasta (pozwoli Ci się dowiedzieć jaki dom będziesz mógł postawić, np. jak wysoki)
- dostępność mediów w ulicy lub innej odległości (oraz koszt przyłączenia)
- odległość od głównych dróg, komunikacji (dla mnie było ważne by móc na pociąg z buta pójść a nie jeździć samochodem)
- sprawdzić Księge Wieczystą czy nie ma hipoteki lub
  • Odpowiedz
g.....o
g.....o
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 208
Zrobiłem domek dla dzieciaków na działce ;-) zostało mi trochę drewna z altany, która też stawiałem sam. Wykorzystałem plastikowy domek na górę. Zjazd udało się kupić używkę za 100 (normalna cena 300 około). Schody to przerobiona stara drabina :-) na dole drugi domek / sklepik :-) w planach jest jeszcze obok drabiny ścianka do wspinania ale desek zabrakło. W komentarzu więcej fot plus altana ;-) #ogrod #chwalesie #
g.....o - Zrobiłem domek dla dzieciaków na działce ;-) zostało mi trochę drewna z alt...

źródło: comment_mJ7CfKTFPxp0Wf1zjhOPlKMjXX1Qdkvu.jpg

Pobierz
  • 33
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi