Wszystko

Najnowsze

Archiwum

chafer
  • 25
Postanowienia Noworoczne #budujzchaferem

1. Oficjalnie wchodzę w podcasty o budowie domu :) Mam już dwa gotowe, trzeci w trakcie. Udostępnię pierwszy z nich w styczniu. Nie mam założonego żadnego planu, ale chciałbym zrealizować co najmniej 20 podcastów w ciągu roku.

2. Nagrywam też kurs wideo o tym, jak dobrze wybrać działkę budowlaną. Mnóstwo informacji, przyjemnych ilustracji i wiedzy. Na facebooku będę umieszczał informacje z postępów prac: https://www.facebook.com/JakSieWybudowacINieZwariowac/

Jeżeli
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chafer
  • 3
@timix: Nawet nie wiedziałem, że tak można zrobić. Myślałem o iTunes i soundcloudzie. Dlaczego używać do tego YouTube?

@nama: Te informacje są nieco rozsypane po blogu. Napiszę o tym kiedyś zbiorczy artykuł, a na razie:

https://blog.poradnik-budowlany.com/jak-kupowac-materialy-budowlane/ - m.in. o tym, jak wykonawcy mają przeróżne układy z hurtowniami i składami budowlanymi i o tym czy kupować materiały samemu czy korzystać
  • Odpowiedz
wiluxpl
wiluxpl
  • 1
Pytanie do mirków ogrodników/sadowników. Czy słyszeliście o praktyce by przy sadzeniu orzecha wysypywało się kamienie albo kładło kamień by orzech nie rósł w dół i lepiej owocował? Szukam informacji po internecie i jedyne co moge znaleźć to, że jest to "stara szkoła" ale nie mogę nigdzie znaleźć jakiegoś potwierdzenia, czy też wyjaśnienia czemu miałoby to działać.

Zapraszam do dyskusji!

#sadownictwo #ogrodnictwo #kiciochpyta #dzialka #
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
erwit
  • 4
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tertex
tertex
  • 0
Hej Mirasy,
rozwazam kupno dzialki 9,5ar (50m dlugosc x 19m szerokosc)
Niestety, na dzialce znajduje sie ok. 2ar sluzebnosci dojazdowej, na koncu dzialki.
Nie rozumiem, do konca co to oznacza.
Po pierwsze, jesli sluzbnosc jest na koncu dzialki, to czy obcina mi czesc zabudowy o 19m x 10m = 190m ?
Czemu droga sluzebna wynosi az 10m szerokosci?
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
melba
  • 3
@tertex: nie jestem prawnikiem ale też mam działkę ze służebnością i o ile wiem to dużo zależy od tego jak ta służebność jest zapisana w akcie notarialnym.
Ja mam tak że przejazd 4m od granicy muszę udostępnić sąsiadowi na dojaz. Tam sąsiad może robić sobie media do swojej działki i to utwardzać ale ja nie muszę się do tego dokładać, mimo że to mój kawałek ziemi. Budować na tym nie
  • Odpowiedz
kondzaf
  • 1
Jezeli jest wyzsze to trzeba wczesniej to splacic. W przypadku gdy zadłużenie nie przekracza wartości nieruchomości to wlaadciciel pobiera promesę ze swojego banku gdzie jest podany stan zadłużenia i numer rachunku do jego spłaty. Przy akcie notarialnym robisz dwa przelewy. Jeden ze swojego kredytu na rachunek banku gdzie jest zadluzenie a drugi na rachunek ror właściciela (w dużym skrócie) . w tym miesiacu zrobilem 2 transakcje gdzie bank udzielał kredytu na mieszkanie
  • Odpowiedz
KrowkaAtomowka
  • 2
#wroclaw #budowadomu #dzialka to co stalo sie ostatnio z cenami nieruchmosci to jest jakas porazka, w tym tygodniu facet wycofal sie ze sprzedazy dzialki 500 metrow za pol banki na oporowie. To jest tysiak z metra. W dzielnicy gdzie samoloty lataja nad glowami. Chyba pozostaje tylko kupic dzialke z domem i wyburzyc. Przez te latwoac kredytu i rozdawnidztwo pieniadz sie potwornie zeszmacil. Wszystko drozeje na potege.
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Mikno
  • 0
Może ktoś chciałby wymienić swoje duże miasto, na małomiasteczkowy styl? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Albo może ktoś zna kogoś kto szuka działki budowlanej w województwie Warmińsko - Mazurskim?
Na sprzedaż jedyna w swoim rodzaju działka pod budowę pięknego domku w niewielkiej miejscowości Łukta. Blisko do sklepów, szkoły, restauracji i innych usług, a przede wszystkim bardzo blisko do wylotówki na #olsztyn (30 minut) i #ostroda (20 minut).

https://www.olx.pl/oferta/dzialka-budowlana-na-warmii-i-mazurach-lukta-centrum-CID3-IDuZ1sf.html

W razie pytań
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Upadek
Upadek
via Wykop Mobilny (Android)
  • 4
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tertex
tertex
  • 1
Hej Mirasy,
są wśród was doradcy hipoteczni? Albo może ktoś z was był w podobnej sytuacji?
Zamierzam w przyszłym roku rozpocząć budowę domu. Interesuje mnie pewna kwestia.
Chcę kupić działkę za powiedzmy 150k. Daje 20% wkładu własnego i biorę kredyt na 120k.
Powiedzmy, że po roku chcę wziąć kredyt na budowę domu w wyokości 400k. Bank wymaga 20% wkładu własnego, czyli 80k.
Podobno działka może stanowić wkład własny. Ale jak to ma się w sytuacji, gdy na
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
leesiuu
  • 1
Czyli rozumiem, że wymagania na kredyt na działkę/dom są takie same? Nie ma tu żadnej ulgi, gdy kwota kredytu jest niższa?


@tertex: Nie ma żadnych.

Raczej wylicza to tak, na liczbach to
  • Odpowiedz
yuio
  • 0
Wyliczając LTV na kredyt na budowę domu, bank czasami nie bierze pod uwagę wartość całej inwestycji? Czyli wartość działki + domu?


@tertex: zależy od banku. Są banki które biorą to razem, ale tu już polecam kontakt z doradcą kredytowym.
  • Odpowiedz
daamianno
  • 2
Pytanie z #prawo #grunty #dzialka
Chciałbym kupić od sąsiada kawałek działki rolnej ok. 10 arów. Jakie są koszty notarialne takiej umowy?
Czy działka najpierw musi zostać podzielona, a potem muszę kupić wydzielony kawałek, czy mogę po prostu kupić część?
Od czego zależy koszt przekształcenia działki z rolnej w budowlana?
Dopiero zaczynam działać w tych tematach, więc przydatne będą choćby linki do przydatnych artykułów.
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi