Cześć, mam działkę rolną, w sąsiedztwie jest kilka działek na których są wybudowane domy mieszkalne, na przeciwko mojej działki domki letniskowe całoroczne, duże.

1) Zastanawiam się co mogę zrobić, aby dowiedzieć się czy w bliżej nieokreślonej przyszłości mogę na mojej działce:
- wybudować dom mieszkalny
- wybudować x domków całorocznych

Z
pepepanpatryk - Cześć, mam działkę rolną, w sąsiedztwie jest kilka działek na których...

źródło: Screenshot

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@pepepanpatryk: według tego artykułu można złożyć dwa wnioski o WZ i oba po uprawomocnieniu będą ważne pod warunkiem że dotyczą się innego rodzaju inwestycji https://spkancelaria.pl/2020/05/06/kilka-decyzji-wz-dla-jednej-dzialki/

nie wiem czy urząd twój i urzędnik tak interpretuje budynek wolnostojący jednorodzinny czy np zespół budynków wolnostojących, to się niestety różni od widzimisię urzędasów więc dobrze żebyś odwiedził urząd i się zapytał osobiście

a warunki zabudowy sam zgłaszasz i wypełniasz wniosek, jest standardowy formularz i
  • Odpowiedz
Pytanie z zakresu podzielenia działki i ewentualnej drogi do niej.

Mam długą działkę rolną która w kawałku ma MPZP jako rola i zabudowa zagrodowa. Chce tę część której nie obejmuje MPZP wydzielić do osobnej KW. Lecz problem jest z ewentualną drogą do tej nowej działki. Da się to jakoś zrobić bez wyznaczania tych 4,5m pod drogę?
Ma samej działce jest hala która jest prawie na całej szerokości działki i zostaje jakieś ~2m
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@carving85: teraz to już 5m wymagają szerokość drogi przy pnb
Problem o którym piszesz możesz obejść bez wydzielania drogi ale z ustanowieniem odpowiedniej służebności. Na pewno trzeba zrobić podział żeby oddzielić działki od siebie.
Idź do geodety, zrób wstępny projekt podziału z zaznaczona służebnością i niech gmina to zaopiniuje.
Odrębna sprawa jest że w przyszłości możesz nie uzyskać pnb ale to już dopytaj o to u siebie w starostwie w
  • Odpowiedz
Mirki, powiedzcie proszę - jakie obligatoryjne informacje przekazać ew. wykonawcy domu gdy jadę do niego na pierwsze spotkanie, by zrobił wstępna wycenę?
Na pewno projekt całościowy, informacje o rodzaju pokrycia dachowego, informacje nt. z czego ma być budowany.
Byłbym wdzięczny za wszystkie podpowiedzi co warto jeszcze przekazać.

#budownictwo #budowadomu #budowlanka
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

cos czuje, ze pewnie lepiej bym sie w takiej pracy odnalazl w sensie sie poruszal troche, czysty łeb, ladna pogoda, slonce, powietrze.


@Milo900: Nie zdajesz sobie sprawy jakie towarzystwo układa kostkę, wiem, bo układałem. Oderwany od biurka programista by z nimi dnia nie wytrzymał, chyba, ze wyjątkowy troglodyta jakiś.
  • Odpowiedz
Mirki,
Koszt wykonania drogi dojazdowej na budowę w przyszłym roku, ~ 40 metrów, 3,5 szerokości, korytowanie 40 cm, gruz + ubicie.

5k wydaje się spoko opcją za całość?

#budowlanka #budownictwo
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mirki, pytanie tutaj, możecie uznać że dużo jest tego w internecie, ale wszędzie są różne informacje, a może ktoś miał niedawno z tym styczność.
Mianowicie chodzi o przyłącze wodne i elektryczne.

Ile czekaliście od momentu złożenia wniosku o wydanie warunków technicznych przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz elektrycznej do realnego momentu postawienia skrzynek elektrycznych i doprowadzenia wody, tak by dało się z tego korzystać?

W przyszłym tygodniu architekt składa warunki na media, a ja
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Ziomek opowiadał mi jak robili w Katowicach elewację na bloku. Było tam mieszkanie takiego małżeństwa. Codziennie jak chłop wychodził do pracy, to po rusztowaniu, przez okno wbijało trzech typów i ruchalo mu Pjotera xD jeden po drugim wbijali xD gość był podobno Januszem, także przyznawać się który to xD
Pjoter szlauf, wiadomo, ale nie ma co się dziwić: ma swoje potrzeby, a taki Janusz z brzuchem piwnym od siedzenia i bez kondycji,
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Ziomek opowiadał mi jak robili w Katowicach elewację na bloku. Było tam mieszkanie takiego małżeństwa. Codziennie jak chłop wychodził do pracy, to po rusztowaniu, przez okno wbijało trzech typów i ruchalo mu żonkę xD jeden po drugim wbijali xD gość był podobno programistą, także przyznawać się który to xD
Kobita szlauf, wiadomo, ale nie ma co się dziwić: baba ma swoje potrzeby, a taki progranista okularnik z garbem od siedzenia i bez
  • 62
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#budowlanka #budownictwo #glazurnik15k #glazurnik #budujzwykopem

Mam pytanko, koncze robic sobie lazienke i mam kafelki 60x60 grubość 9.5mm, wg. producenta porcelana > https://www.danskfliselager.dk/collections/badevaerelsefliser/products/tenby-grey-gulv-og-vaegflise

Na podloge ucinalem je piłą do cięcia płytek glazury na mokro, taka tania (300pln / 600W ok. 3k obr.min bez obciążenie) i niestety strzępiła dość brzegi a chce zrobić teraz cokoły bo producent nie oferuje ich w sprzedaży. Jak uniknąć
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Panie, Panowie,

jaką czarną farbę polecacie do pomalowania ściany w salonie? Interesuje mnie efekt głębokiego matu, który nie będzie tak mocno odbijał światła. Wpadły mi w oko te dwa rodzaje:

https://allegro.pl/oferta/beckers-it-s-simple-black-2-5l-farba-czarna-14143231831
https://www.obi.pl/kolorowe-farby-do-scian/farba-magnat-kolorlove-czarny-2-5-l/p/6974992 wt
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Podobny do domu w faworytkach 2, ale ma takie same bolączki ze ścianą, gdzie jest wejście do spiżarni. Jest tak wąska wnęka, że nie wstawisz po tej stronie kuchni żadnej zabudowy. https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-faworytkach-2-m92024a01f3a0e Lepiej masz tutaj zaprojektowane. https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-miodownikach-2-mc69248e1098ae Poza tym ta spiżarnia to taka kiszka, ciasna bardzo. Szafa na lewo, szafa na prawo i to wszystko.
  • Odpowiedz
Miruny, planuję zrobić przy domu wnękę na kosz na śmieci i mam ambitny plan zrobić to samodzielnie. Sytuacja jest następująca. Do muru domu przylega prostopadle murek, który w miejscu wnęki chcę zburzyć i przebudować. Nowy murek muszę zazbroić i zakotwić do muru domu i tego starego murku - to oczywiste. A co z płytą pod to? Czy ona też ma się łączyć ze starymi elementami, czy ma być luźno wylana w szalunku
L3stko - Miruny, planuję zrobić przy domu wnękę na kosz na śmieci i mam ambitny plan ...

źródło: dasfsdzxczx

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@L3stko: wwiercać się w mur co powiedzmy drugą warstwę bloczków, zatapiać pręty na kotwę chemiczną a w bloczkach albo zatopisz w zaprawie albo mocniejsza opcja na jakiś cement montażowy typu cx5
  • Odpowiedz
#budowlanka #nieruchomosci

90 procent polski stoi na fundamendach typu "lej beton do dziury"
a teraz? szalunki systemowe, wibrowanie, okładanie tych fundamentów 5 warstw jakiś powłok, izolacyjnych, przeciwwilgociowych, ocieplenia
I jeszcze te majstry, turboraki p------ą o "zgodzie ze sztuką" bo im tę "sztukę" wmówili na szkoleniu przedstawiciele z firmy Ytong, żeby wyciągali z inwestorów jak najwięcej hajsu na te wspaniałe rozwiązania
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy średni dom w stanie "pod klucz" z wyposażeniem + ogrodem w sensownej lokalizacji to dziś wydatek minimum 1M złotych?

Działka budowlana: 30,000 zł * 10 arów = 300,000 zł
Dom w stanie pod klucz: 6,000 zł * 100 mkw = 600,000 zł
Zagospodarowanie ogrodu i podjazdu: 50,000
mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy średni dom w stanie "pod klucz" z wyposaż...

źródło: 78GwogZeJUt8gBDUMqSLSVzs3uY34mLT2Y6IT6X5CMTinKJHRGFL0T6VZfr1_mikrodom-01jpg

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach