Mam działkę i pozwolenie na budowę. W tym roku planuje wziąć kredyt hipoteczny i ruszyć z tematem. Wstępnie planowałem załapać się na kredyt 2%, ale nie udało się wyrobić ze wszystkim na czas. Na tapecie jest jeszcze zapowiadany 0% (czy jak tam go zwali), chociaż wiem, że na ten moment to nic pewnego, ale jakby się pojawił, to pewnie chciałbym skorzystać (nie wspieram go, ale wiadomo).

I teraz pytanie takie, czy mogę
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

czy mogę wstępnie z własnych środków postawić na przykład stan 0, aby już nieco ruszyć tę budowę, a później starać się o kredyt hipoteczny, aby sfinansować resztę?


@derczy: Tak, to co stoi oraz dzialka będzie wkładem własnym.
  • Odpowiedz
  • 1
@Don_Lopez: U mnie działka wyszła z formalnościami około 180k, a to było 1-2 lata temu. Fundament to pewnie kolejne kilkadziesiąt tysięcy, wiec brzmi trochę ryzykownie.

@RachunekZaPrond-475zl Chciałbym na płycie, ale to zależy od wyceny. Jeszcze się nie orientowałem, jak to wygląda w tym roku.
  • Odpowiedz
W pierwszej warstwie elektryka, w drugiej hydraulika


@Chris_Karczynski: dobierz grubość warstw pod grubości peszli i rur. Ewentualnie kup 4+8+8, aby szybciej szło i było mniej odpadów. Do uzupełniania szpar po instalacjach używałem tego:
https://allegro.pl/oferta/thermolit-styropian-podlogowy-w-plynie-granulat-eps100-styrobeton-12650990361?utm_medium=afiliacja&utm_source=ctr_2&utm_campaign=cce3db8a-7e95-4a8c-890f-bfd622391d56&utm_content=026cfe17cf6c#

Edit: pianobeton ma kiepską lambdę, na warstwę przyziemną moim zdaniem szkoda.
  • Odpowiedz
Witam, jako, że ogrzewanie gazowe praktycznie odpadło, zastanawiam się nad pompą ciepła lub pompą gruntową (z naciskiem na tą drugą) czy są tutaj osoby, które w taki sposób grzeją dom i wodę? Jaki to może być koszt zakupu/montażu i potem użytkowania przy 165m2 budynku?
#budowadomu #budujzwykopem #ogrzewanie
#pompaciepla
  • 38
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@kezcalag: Wygląda, że grunt (jeśli masz glinę, iły i duży poziom wód gruntowych) masz dobry pod źródło poziomie jak i pionowe.
Wybór jest twój:
- pionowe: w teorii lepsze pod kątem odbioru ciepła, szybciej się regeneruje, lepsze do chłodzenia domu latem, ale... droższe
- poziome: tańsze, ale potrzeba więcej powierzchni, możesz ułożyć samemu posiadając koparkę.

PS. jak będą wiercić to i tak sporą powierzchnię działki ci rozryją.
  • Odpowiedz
  • 1
@Mateos2: raczej chodzi o to, żeby raz się "złamać" cenowo a potem sobie spokojnie płacić rachunki, niż żeby na start mało zapłacić a potem by rachunki dobijały :)
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Zastanawiam się nad kupnem większego mieszkania w Krakowie i mam dylemat, bo ceny są wysokie. Jak kupowałem kawalerkę w 2019 roku to było znacznie taniej ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Reasumując, wraz z kredytem mogę wydać jakieś 900k (400k oszczędności + 500k kredyt) i w tej cenie do wyboru mam:

1) Mieszkanie 55-60 metrów - już wykończone,
  • 16
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@PedzacaGuma: Ty lepiej popatrz na ceny działek. Działka w sensownym miejscu pod miastem to minimum 500k. Za pozostałą kwotę to on domu nie postawi. Mając ograniczony budżet, bliźniaki od dewelopera to jedyna sensowna opcja, bo jest pod nimi znacznie mniejsza działka, niż pod dom wolnostojący, więc i cena jest atrakcyjniejsza.
  • Odpowiedz
jeszcze jest jeden plus szeregówek albo bliźniaków: brak czynszu


@Snowflake_: Za to w pakiecie kłótnie z sąsiadami w zimie o odśnieżanie i pozwy jak będzie trzeba dach wyremontować, bo sąsiadowi się nie leje i on ma w pompie wyłożyć kilkanaście tysięcy ;) Poza tym w czynszu masz zaliczki na media, ogrzewanie, wywóz śmieci, sprzątanie, fundusz remontowy... To nie jest przecież tak, że w mieszkaniu masz 1200 miesięcznie za nic, a
  • Odpowiedz
@sluchawki_bez: napisz na priv, postaram się coś namierzyc. Pracuję w hurtowni dachowej i zerkne po transakcjach. Turamlin mamy chyba na wystawce, ale nie jestem pewny czy to nie szary kryształ. Actua szara, to mocna egzotyka ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Czy jest na sali #geodeta? Mam pytanie odnośnie aktualizacji map ewidencyjnych. W gminie zrobili jakaś aktualizację map i dorysowali mi do niej starą szopę, która nie ma fundamentu, jest drewniana i ledwo stoi. Przy poprzednich jej nie dorysowali, a stoi chyba od IIWS. Ma poniżej 20m2.

No i ta szopa wystaje terez poza granice działki xD i wchodzi na teren drogi gminnej xD i jest problem z wydzielenie księgi
  • 21
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Radkovich: Nie do końca. Budynkiem jest obiekt, który posiada fundament, tutaj fundamentu nie ma. Prędzej by sie to kwalifikowało pod budowlę, choć bez konkretnej funkcji więc pewnie "inna budowla".

Ja natomiast polecałbym zrobić raczej granice bo z tego co czytam to nie zgadza się stan na mapkach ze stanem faktycznym. Wiadomo, bedzie to trwało dłużej - w najlepszym razie 1.5 miesiąca do 2 miesięcy, a najgorszym pewnie ze 3-4. Jednak
  • Odpowiedz
Mój wykonawca mi powiedział, że po wylewkach mogę już montować drzwi zewnętrzne więc je zamówiłem. Babka ze sklepu dzwoni i umawiamy termin za 2 tygodnie na montaż bo mówię że wylewki będą do tego czasu zrobione. Ona zdziwiona, że jak można drzwi montować bez paneli czy płytek i sobie tego nie wyobraża. Trochę mnie to zbiło z tropu, ale na każdym filmie z montażu drzwi wejściowych widzę, że montowane są przy samej
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@MaxwellStB: może z wewnętrznymi jej się p------o?

u mnie drzwi były wstawiane nawet przed wylewką posadzki i robiąc wylewkę odmierzyli sobie, żeby po położeniu kafli nie było dużego skoku między progiem drzwi a kaflami
  • Odpowiedz
@MaxwellStB: przypomniało mi się, że miałem drzwi wstawione jeszcze przed wylewka mi. Przecież znasz poziom zero. Nawet drzwi wewnętrzne są się wstawić przed panelami#/płytkami
  • Odpowiedz
#budowlanka #budowadomu #dom #budowa #pompaciepla

Siema chce zacząć budowę 120m z poddaszem użytkowym i tak się zastanawiam. Co najlepiej zrobić żeby być w jakimś stopniu niezależnym ale żeby było też tanio w użytkowaniu. Nie mam kasy na panele fotowoltaiczne ewentualnie kiedyś dołożę.

W planie mam kominek DGP i klimatyzacja plus pompa ciepła do grzania wody albo zamiast pompy ciepła zwykły bojler przepływowy. Co
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Wypokowicz93: zrób sobie pompę ciepła gruntową z dolnym źródłem poziomym które sam wykonasz i zakopiesz. Całość wyjdzie Cię na taki domek max 25k a będziesz mieć absurdalnie tanie grzanie.
  • Odpowiedz
  • 0
@bdg-bro: Faktycznie klimatyzacji nie wsadzę w te miejsca o których wspominasz… hmm. Wiatrołap nie wiem czy zależy mi na jego grzaniu…trzeba ogrzewać wiatrołap tak szczerze? A jeśli chodzi o WC widziałem, że są maty takie grzewcze elektryczne, kładziesz pod kafelki na przycisk przy ścianie i tyle albo ustawić timer na grzanie. Ale czy wtedy takie cos ma sens. One ciągną trochę prądu a w skali miesiąca może wyjść go troche
  • Odpowiedz
@janusz-lece: Ja grodząc niemałą działkę wypożyczyłem wiertnicę w sobotę rano (niedziela gratis) co mi dało koszty rzędzu 50 zł i robota zrobiona w jeden dzień. Zastanów się czy potrzebujesz tego sprzętu
  • Odpowiedz
Jestem pokłócony z somsiadem. Nie da rady się z typem dogadać. Serio to jest ten typ.
Jestem teraz ogrodzony siatką leśną. Odsunąłem się od granicy działki kiedy grodziłem działke.
W tym roku chciałem postawić płot betonowy wysoki na 2m na granicy. Nie chciałem się składać na ten płot, postanowiłem, że odsunę się tak samo jak leśną i mam w dupie jakieś składki z tym człowiekiem. Typ jednak się do mnie odezwał, że
  • 14
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czołem Mirki!
Przygotowuję się do kupna #dzialka pod #budowadomu w Krakowie i mam pytanie dotyczące zwózki ziemi. Między drogą główną, a działką jest droga wewnętrzna do utwardzenia (ok. 40x5m). Chcielibyśmy ją podnieść nawet o pół metra, żeby zrównać do poziomu drogi albo chociaż trochę ją podnieść i wyrównać.

Zastanawiam się, ile można legalnie nadsypać, zwłaszcza że obok (dokładnie wzdłuż jednej z długiej krawędzi drogi wewnętrznej) jest działka sąsiada,
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@m_marshall: to nie jest legalne i może to np. wpłynąć na wody opadowe itp. Jak nagle zacznie komuś zalewać sąsiednią działkę, bo podniosłeś teren o pół metra to szybko znajdzie się winny tej sytuacji. Ta droga wewnętrzna to Twoja własność ?
  • Odpowiedz
@m_marshall: tak to jest uregulowane prawnie, max 200kg ziemi na m2 https://www.prawo.pl/samorzad/ile-mozna-nawiesc-ziemi-na-jeden-metr-kwadratowy-bez-zezwolenia,513501.html

tylko to się tyczy sytuacji w której zwozisz ziemię z innych działek bo wtedy taka ziemia traktowana jest jako odpad i podlega ustawie o odpadach a ty musiał byś mieć zezwolenie na przetwórstwo odpadów

inaczej by miała się sytuacja jak byś użył ziemi z wykopu na własnej działce do podwyższenia terenu też na własnej działce, w takiej sytuacji
  • Odpowiedz
Cześć Mireczki,
Ostatnio z ranka zawitałem basen w toalecie. Ni z gruszki, ni z pietruszki zaczęło lać się bojlera (Ariston Velis Evo 50), z części zaznaczonej strzałką na fotografii. Z linii oddzielającej biały moduł od szarego, po całej długości, w niektórych fragmentach. Dzwoniłem niby do specjalisty, ale bez większego namysłu powiedział mi tylko, że popsuła się niewymienna obudowa i nie da się nic z tym zrobić xD Nawet nie chciał przyjechać i
kotomiller - Cześć Mireczki,
Ostatnio z ranka zawitałem basen w toalecie. Ni z gruszk...

źródło: image

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mirki z #remontujzwykopem #budujzwykopem #budowadomu

Jaką farsę do wnętrz polecacie? Pierwsze malowanie na tynk cementowo-wapienny.

Byłem nastawiony na tikkurile - gruntująca i na to kolor. Ale znalazłem w którymś sklepie opinie sugerujące, żeby jednak ta firmę omijać. Polecają beckersa, ale to przecież też tikkurila.

Co
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@asi00tus:
Najtańsza i niezawodna to:
Termometry w pokojach , siłownikami 230V ON/OFF podłączone do przekaźników ( moduł wielokanałowy) i w HA wirtualne termostat
/
(Nastawa jest ustawiona w wirtualnym termostacie który pobiera temperaturę z termometrów w pokojach i otwiera/ zamyka zawór w rozdzielni
  • Odpowiedz
@asi00tus polecam raz ustawić i nie sterować. Bezwładność jest na tyle duża, że sterować musiałbyś z dużym wyprzedzeniem. Od dwóch lat nie zmieniałem ustawień na rota metrach.
  • Odpowiedz
@Chris_Karczynski: ja akurat układałem 5 żył z szafy teletechniki/automatyki. Wtedy możesz sterować lokalnie z przycisków lub poprzez przekaźniki z systemu Smart Home, który sobie wybierzesz. Dopuszkowe gadżety jakoś mnie nie przekonują
  • Odpowiedz
Mirki poszukuje wszelkich źródeł z których mógłbym się doedukować w temacie #stolarstwo a raczej pracy z płytami meblowymi. Macie coś do polecenia?
Takiego Mario Budowlańca od mebli. Może być jakiś kanał na YT, strona, jakieś grupy na FB gdzie można znaleźć jakieś konstruktywne dyskusje w temacie takiej obróbki.

Mam zamówioną kuchnie z Ikea, ale wybebeszyłem ją tak że zostały korpusy, środek i fronty, wszystko pozostałe muszę rzeźbić sam: blaty (zamówię
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Zabi96: Robert Łatka albo jakoś tak ma poradniki odnośnie meblarstwa. Wyżej wspomniany MG, WojtasCarpenter i chyba kojarzę że znanych
  • Odpowiedz
Mirki z #cctv i może #budowadomu, powoli rozglądam się za jakimś fajnym rejestratorem do domu. W planach mam instalację około 10 kamer w domu, garażu i na zewnątrz. Z racji tego, że zabawę dopiero zaczynam, proszę o pomoc w wyborze. Ogólnie będzie to mój pierwszy rejestrator. Będę się na nim uczył konfiguracji itd.

Od rejestratora wymagam :
- kompatybilności z wieloma producentami kamer,
- zaawansowanych funkcji analizy obrazu -
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@reaper6161: Zajrzyj i skontaktuj się z https://ivel.pl - są solidni i dobrze doradzą co z czym i w jakiej konfiguracji. Osobiście brałem od nich cztery rejestratory z kamerami, potem jeszcze dokupywałem kamery do rozbudowy i wszystko działa do dziś. Natomiast nie brałem od nich dysków do rejestratorów bo wydawały mi się za drogie, kupiłem takie same gdzieś indziej.
  • Odpowiedz