senku
senku
  • 0
@aszik: a jak wyglądają widełki dla juniora, mida i seniora? Widziałem oczywiście raporty w necie, ale na podstawie Twoich doświadczeń.
  • Odpowiedz
senku
senku
  • 0
Jak banki będą weryfikować, czy ktoś faktycznie zamieszkuje daną nieruchomość, po wzięciu bezpiecznego kredytu?
Wystarczy się zameldować chyba. W ogóle jaka jest definicja zamieszkiwania, jak ktoś będzie mieszkał przez tydzień w ciągu roku, to też się liczy xD?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 3
@senku nie trzeba. Masz prowadzić gospodarstwo domowe. Czyli de facto to mieszkanie utrzymywać i nim rozporządzać. Poczekalbym jednak na jakieś orzecznictwo, bo obecnie jedyna definicja prowadzenia gospodarstwa domowego pochodzi tylko od GUS
  • Odpowiedz
mickpl
  • 29
Wygląda na to, że kurz po beka 2% opada i oferta w większości miast odbija. Wracają też ogłoszenia w normalnych cenach.

Fajna ta pokoleniowa pompa, 3 tygodnie trwała.

Przy okazji chciałbym wyliczyć wszystkie, tegoroczne inwestycje funduszy, o których tak głośno było w zeszłe wakacje i które miały kupić wszystko:

-
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
senku
senku
  • 0
no i można z rodzicami mieszkać w tym mieszkaniu, więc można mieć mieszkanie i dalej z rodzicami jak spadkowicze i mickpl team xD
  • Odpowiedz
senku
senku
  • 0
Czy ktoś miał taką sytuację, że grunt pod budynkiem jest uregulowany prawnie, mieszkanie nie posiada własnej księgi wieczystej, ale nie ma przeszkód do jej założenia. Czy w takiej sytuacji dostanę kredyt? Jeśli przedstawię w banku zaświadczenie ze spółdzielni o braku przeciwwskazań do założenia księgi wieczystej. Rozmawiałem z koleżanką pracującą u notariusza i nie ma przeciwskazań, żeby w akcie notarialnym jednocześnie założyć księgę wieczystą i dokonać wpisu hipoteki. Kwestia tylko, czy bank się
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
senku
senku
  • 0
@herbatananoc: dzięki za odpowiedź, a wiesz może, czy jak lokal jest bez księgi, to może mieć jakieś obciążenia typu prawo dożywocia, służebność osobista?
  • Odpowiedz
senku
senku
  • 0
@marcpol jak Cię wszyscy zachwalają jako eksperta :), to czy jest możliwość obciążenia ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawem do dożywocia czy służebnością osobistą? Czytam, że nawet spółdzielczego własnościowego lokalu z założoną KW nie da rady obciążyć umową dozywocia, tylko quasi dożywociem, które nie przechodzi na nabywcę. Co ciekawe też PCC przy sprzedaży ekspektatywy wynosi 1%, a nie standardowo 2%.
https://notariuszpanska.pl/umowa-o-dozywocie-a-spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu/
  • Odpowiedz
senku
senku
  • 0
@marcpol: nie, grunt uregulowany, pytam się, bo jak nie ma KW, to nie ma jak sprawdzić obciążeń i chcę podpytać, żeby na minę nie wejść
  • Odpowiedz
senku
senku
  • 0
Jak przewidujecie, jak będzie z dostępnością mieszkań do końca roku? Chodzi mi o rynek wtórny.

Czy część sprzedających wstrzymuje się jeszcze z wrzuceniem ogłoszeń, aż na dobre rozkręci się bezpieczny kredyt? Czy ten kto nie ogarnie dobrego mieszkania teraz, zostanie później z ręką w nocniku, bo już nie będzie dobrych mieszkań?

Obecnie szukam w Warszawie i nie wygląda to kolorowo.

#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
RevangE
RevangE
  • 1
@senku: Wszystko co w limicie bk2% (i jakkolwiek sensowne) jest już zarezerwowane, tak szczerze wydaje mi się że jak ktoś chce się jeszcze załapać to może próbować czekać aż niektórzy nie dostaną kredytu albo okaże się że nie są kwalifikowani, bo np babcia zmarła przed podpisaniem kredytu i dostali mieszkanie w spadku etc.
  • Odpowiedz
Tigermass
  • 11
@senku: jak zaznać się z historia wpisów na wykopie to nigdy nie ma sensu kupować. Czekać, bo już zaraz, już za moment krach. Jak kupujesz dla siebie, żeby mieszkać to kupuj. Ja tez zwlekałem i zapłaciłem 50% więcej niz 8 lat temu. Kumple nadal czekają i nie ma mieszkań, a jak są to musza dać 70% więcej niz ja 2 lata temu.
  • Odpowiedz
B-in-ctrl
B-in-ctrl
  • 0
Czy przy podpisywaniu umowy warunkowej kupna mieszkania kupowanego na kredyt hipoteczny (miasto ma prawo pierwokupu) u notariusza należy od razu zapłacić wklad własny czy dopiero po podpisaniu umowy właściwej kupna/sprzedaży?
#nieruchomosci #prawo
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
senku
senku
  • 1
@B-in-ctrl: tak, przy warunkowej, natomiast miasto na 99,99% nie skorzysta z tego pierwokupu, pewnie budynek na obszarze zdegradowanym/rewitalizacji?
  • Odpowiedz
senku
senku
  • 3
Cześć, czy ktoś pracował/pracuje w dziale wycen nieruchomości albo ogólnie w dziale real estate w jakiejś firmie big4? Jakie stawki są dla ludzi z 4-5 letnim doświadczeniem i uprawnieniami rzeczoznawcy? 14-15k brutto jest realne? O co pytają na rozmowie zazwyczaj? Spodziewam się, że największy nacisk jest na podejście dochodowe.

#big4 #korposwiat #pracbaza #nieruchomosci
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 53
No i znowu w przestrzeni medialnej ten problem, że część osób mówi, że jest git, ożywienie, a część płacze, że państwo pomóż odpal tanie kredyty.

Pewnej grupie ludzi bardzo zależy, aby w tym kraju nie było strumienia danych w czasie rzeczywistym z aktów notarialnych. Absurd jest tym większy, że notariusze wprowadzają takie rzeczy, tylko my robaki nie mamy dostępu.

Dane są dla Amerykanina. Dla Polaka robaka mamy raporty NBP z półrocznym opóźnieniem
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
senku
senku
  • 0
@mickpl: Przecież można przez platformy internetowe urzędów wykupić z RCiWN info o transakcjach nieruchomości dla interesującego nas obszaru, każdy to może zrobić. Fakt czasami są z kilkumiesięcznym opóźnieniem wprowadzane, ale to zależy od urzędu.
  • Odpowiedz
senku
senku
  • 0
Cześć, chciałbym podpytać jakich stawek można się spodziewać na stanowisku konsultanta w dziale wycen przedsiębiorstw, czyli Mergers and Acquisitions (M&A) z kilkuletnim doświadczeniem? Chodzi mi głównie o big4.

#pracbaza #korposwiat #praca #consulting #big4
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
thepjoter
thepjoter
  • 3
Czołem Mirki i Mirabelki! Po wielu problemach i tułaniu przez ponad miesiąc na walizkach w hotelach, wreszcie osiadłem w #warszawa Na ten moment na próbę do końca sierpnia. Jeżeli będzie git i miasto mi się spodoba to może zostanę dłużej. Nie mam tu "swojego życia", zatem jeżeli będzie opcja kogoś poznać czy 1:1 czy jakieś szersze grono to jestem bardzo chętny. Lubię grać w siatkówkę, mogę wyjść do pubu czy
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia