@mirko_anonim nie czaje tego.
Przecież w wariancie pierwszym jesteś w stanie oszczędzać 100k rocznie a drugim mając o 2,5k mniejsze opłaty nadała 100k rocznie, a wolne 30k z różnicy w opłatach? To na 4 latach robi ci 120k.
Wolisz płacić 7% od 700k a potem pewnie ok 350k czy
Czy w wariancie drugim 2% od 500k i po 2 od 450k.

Jeśli boli cię to że nie możesz nadplacac przez pierwsze 3 lata toPokaż całość

@mirko_anonim niema kar ze strony bgk, tracisz prawo do dopłat i tyle. Jeśli po bierzesz dopłatę po utracie prawa to musisz ją zwrócić. Reszta kosztów nadpłaty stoi po stronie banku który udzielił ci kredytu I zależy od umowy kredytowej.

@duszan_z_kapitana_d--y a 45m to z których pomieszczeń się składa?

@lycaon_pictus

>400k kredytu 2% dla singla z ~11k netto to przesada?

>Większość oszczędności poszłoby na wkład, zostałoby mi tylko około 50-70k.

>Jakie wy bierzecie kredyty?

Pokaż całość

@lycaon_pictus wszystko zależy co potrafisz zrobić z pieniędzmi. Jeśli jesteś w stanie wyciągnąć z nich więcej niż koszty kredytu to nie opłaca się nadplacać.
Tutaj wjeżdża BK2 który ma zupełnie nierynkowe warunki i byle lokata sprawia że lepiej trzymać tam hajs niż nadpłaty.

@lycaon_pictus

@ratelier: Dla mnie to jest oszukiwanie siebie. Jak szybko spłacimy to tak czy siak możemy sobie wrzucić na lokaty i wtedy nie będziemy przerzucać tego co dostaniemy z lokat na kredyt, tylko od razu do kieszeni. Z szybciej spłaconym kredytem zyskujemy elastyczność i niezależność.

No nie, mając hajs zawsze możesz wybrać czy nadpłacasz czy wrzucasz na lokatę. Jak nadpłacisz to tych pieniędzy już nie wyciągniesz. Więc większą elastyczność jest lokującPokaż całość

@Vukosky123 tu nie ma filozofii dużej. Kredyt to koszt, który jakoś możesz kształtować poprzez nadpłaty czy okres kredytowania.
Jeśli jesteś w stanie obrócić pieniędzmi tak, że zarobią one na czysto więcej niż miałbyś kosztu kredytowego. Z tej sumy to obracasz pieniędzmi. W przeciwnym wypadku nadpłacasz kredyt.
Okres kredytowania jest prawie nie istotny bo możesz kredyt nadplacać, jedynie słyszałem o umowach że kredytu nie możesz nadplacić przez pierwsze 3 lata, a toPokaż całość

@swinkapl może dla tego że to jest gotowe, przyprawione I nie ma problemu ze zostaje z całą papryka jak zje tylko pół. Zgaduje że to jest po prostu wygodne.

@NieRozumiemIronii w lutym zarezerwowałem z terminem na koniec września.

@mirko_anonim A ile chciałbyś przeznaczyć na zakup nieruchomości, ewentualnie ile kosztują nieruchy które są dla Ciebie odpowiednie.

@Mintaa bk2 nie ma ukrytych opłat. Pod względem załatwiania wygląda jak zwykły kredyt więc opłaty ma takie same. Gwarancja BGK wymusza prowizje 1%, ale nie jest to ukryte ani nie jest wymagane do BK2.
Z opłat przy organizowaniu hipoteki będzie kilka:
Prowizja,
Ubezpieczenie nieruchomości,
Ubezpieczenia na życie lub utraty pracy,
OperatPokaż całość

@Mintaa prawie wszystko zalezy od kwoty i od oferty banku, ale to nie są koszta BK2, tylko kredytu tak w ogóle.
Jeśli lecisz na 800k transakcji to samego podatku od ccp masz 16k. Natomiast jeśli łapiesz się na BK2 to pewnie też na zwolnie z ccp. Ja ze wszystko zmieściłem się w 10k

@albertmilosz u mnie notariusz powiedział o co chodzi i zadał nam pytania w odpowiedzi na które oswiadczalisku że się łapiemy. Coś w stylu: czy posiadamy badz posiadalismy prawo własności, bla bla bla zgodnie z ustawą, gdzie odpowiedzieliśmy że nie posiadamy i nie posiadalismy. Następnie umieścił to w akcie notarialnym, który na koniec spotkania został przez nas podpisany.
Poinformował, że nie pobiera pcc, ale da znać skarbówce o transakcji bo to jegoPokaż całość

@albertmilosz nigdzie nie zgłosiłem, z przebiegu spotkania wynikało że nie muszę, ale wydarzyło się to dopiero w tamtym tygodniu więc jak ktoś będzie miał do mnie żal o coś to dowiem się za jakiś czas.

@antek-gamer składałem w Krakowie, PKO złożone 03.07. dziś uruchomiony

w pekao czekałem dzień, w PKO tydzień.

@sudosu- i tu na dwoje babka wróżyła bo przy maksymalnym wkładzie własnym 200k płacisz 2k prowizji i potem normalne odsetki 2% od tego, a jak wrzucisz na lokatę 6% to na czysto masz 5,4% i te 3,4% to twój zysk z odsetek, biorąc pod uwagę prowizje to trochę ponad kwartał masz już czysty zysk a gwarancję możesz nadplacić w każdym momencie.

@Chicoxxx66 w splocie jakich wyrażeń można wylądować z taką ilością kleszczy w pojemniku?
Ktoś robił obchód po zwierzątkach w gospodarstwie i wyciągał? przecież nikt nie pomyślał sobie: a pójdę pozbierać kleszczy, bo pewnie już dojrzały.

@Jung22 możesz dzwonić na infolinię do banku, jeśli sprawdzili bik to jesteś w systemie więc powinna być finansowa po taki czasie. Powinni też wiedzieć czy był rzeczoznawca czy nie i na etapie której analizy to czeka. bo PKO mają najpierw analizę nieruchomości a potem dopiero idzie to do analizy jako całość.

@marcpol wiem że to o innym banku, ale w PKO BP wystawili dwie różne bazowe stopy 5 letnie, jednak dla zwykłych kredytów druga dla bk.

Stała stopa bazowa

5-letnia stała stopa bazowa w dniu 31.08.2023 wynosi 5,46%
5-letnia stała stopa bazowa dla Bezpiecznego kredytu 2% wynosi 5,97%