ratelier
ratelier
  • 3
@lycaon_pictus

>400k kredytu 2% dla singla z ~11k netto to przesada?

>Większość oszczędności poszłoby na wkład, zostałoby mi tylko około 50-70k.

>Jakie wy bierzecie kredyty?
  • Odpowiedz
ratelier
ratelier
  • 1
@lycaon_pictus wszystko zależy co potrafisz zrobić z pieniędzmi. Jeśli jesteś w stanie wyciągnąć z nich więcej niż koszty kredytu to nie opłaca się nadplacać.
Tutaj wjeżdża BK2 który ma zupełnie nierynkowe warunki i byle lokata sprawia że lepiej trzymać tam hajs niż nadpłaty.
  • Odpowiedz
ratelier
ratelier
  • 0
@lycaon_pictus

@ratelier: Dla mnie to jest oszukiwanie siebie. Jak szybko spłacimy to tak czy siak możemy sobie wrzucić na lokaty i wtedy nie będziemy przerzucać tego co dostaniemy z lokat na kredyt, tylko od razu do kieszeni. Z szybciej spłaconym kredytem zyskujemy elastyczność i niezależność.


No nie, mając hajs zawsze możesz wybrać czy nadpłacasz czy wrzucasz na lokatę. Jak nadpłacisz to tych pieniędzy już nie wyciągniesz. Więc większą elastyczność jest lokując
  • Odpowiedz
Vukosky123
Vukosky123
  • 0
#kredythipoteczny

Jaka opcja jest korzystniejsza biorąc pod uwagę założenie, że po okresie dopłat od razu dokonam spłaty reszty kredytu. Kredyt na 30 lat czy może krótszy okres? Dodam, że nie chodzi mi o zdolność, bo wiadomo w tym na 30lat będzie lepsza, ale o opłacalność finansową. Wysokość miesięcznej raty nie ma znaczeni, interesuje mnie najlepsza możliwość.
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ratelier
ratelier
  • 1
@Vukosky123 tu nie ma filozofii dużej. Kredyt to koszt, który jakoś możesz kształtować poprzez nadpłaty czy okres kredytowania.
Jeśli jesteś w stanie obrócić pieniędzmi tak, że zarobią one na czysto więcej niż miałbyś kosztu kredytowego. Z tej sumy to obracasz pieniędzmi. W przeciwnym wypadku nadpłacasz kredyt.
Okres kredytowania jest prawie nie istotny bo możesz kredyt nadplacać, jedynie słyszałem o umowach że kredytu nie możesz nadplacić przez pierwsze 3 lata, a to
  • Odpowiedz
swinkapl
  • 9
Nadrabiam uniwersum #odyn i tak zastanawiam się po co i odyn i #korsir kupują te gotowe szaszłyki zeby później je ściągnąć z wykałaczki i wrzucić na tłuszcz. Przecież taniej i zdrowiej kupić sobie kawałek mięsa lub już nawet gotowe kawałki mięsa na gulasz i je wrzucić z cebula i papryka na tłuszcz. Jeden coś głupiego zrobi a drugi malpuje
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ratelier
ratelier
  • 2
@swinkapl może dla tego że to jest gotowe, przyprawione I nie ma problemu ze zostaje z całą papryka jak zje tylko pół. Zgaduje że to jest po prostu wygodne.
  • Odpowiedz
Bogdan23
  • 0
Czy w przypadku #kredyt2procent warto skorzystać z usługi doradcy kredytowego, czy składać samemu wnioski? Akurat dzisiaj trafiła mi się okazja i jestem zmuszony działać dość dynamicznie. Mam zdolność, mam wybrane mieszkanie, w nadchodzącym tygodniu będę miał umowę przedwstępną do wniosku kredytowego.

#kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 2
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej Mirki, doradźcie coś bo sam nie wiem co robić. Od niecałego roku w końcu zarabiam dobrze (15k - 20k), udało mi się oszczędzić 165k zł, do końca listopada mam nadzieję uda się dobić te 200k zł. No ale jestem w d... bo te pieniądzę tak naprawdę leżą na koncie i tracą wartość - za późno pomyślałem o jakimkolwiek zabezpieczeniu w stylu obligacje itp. Pieniądze zbieram na mieszkanie.
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Mintaa
  • 0
Jest mi ktoś w stanie powiedzieć ile wynoszą takie ukryte opłaty w kredycie 2%? Rzeczoznawca ubezpieczenie itd. Muszę wiedzieć na co się przygotować.

#kredyt2procent
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ratelier
ratelier
  • 1
@Mintaa bk2 nie ma ukrytych opłat. Pod względem załatwiania wygląda jak zwykły kredyt więc opłaty ma takie same. Gwarancja BGK wymusza prowizje 1%, ale nie jest to ukryte ani nie jest wymagane do BK2.
Z opłat przy organizowaniu hipoteki będzie kilka:
Prowizja,
Ubezpieczenie nieruchomości,
Ubezpieczenia na życie lub utraty pracy,
Operat
  • Odpowiedz
ratelier
ratelier
  • 0
@Mintaa prawie wszystko zalezy od kwoty i od oferty banku, ale to nie są koszta BK2, tylko kredytu tak w ogóle.
Jeśli lecisz na 800k transakcji to samego podatku od ccp masz 16k. Natomiast jeśli łapiesz się na BK2 to pewnie też na zwolnie z ccp. Ja ze wszystko zmieściłem się w 10k
  • Odpowiedz
albertmilosz
albertmilosz
  • 0
Cześć, znalazłem informację, że od 31 sierpnia zniesiono podatek PCC na zakup pierwszego domu z rynku wtórnego. (między innymi, ale zależy mi konkretnie na tym przypadku).

Ja + partnerka kupujemy dom za 210.000zł. Jest to moja i jej pierwsza nieruchomość. Nie jesteśmy również wpisani jako "posiadacze" jakiejkolwiek innej nieruchomości lub gruntu (działki / pola).

Według tego kalkulatora zakup za 210k to:
- PCC 4200zł
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ratelier
ratelier
  • 1
@albertmilosz u mnie notariusz powiedział o co chodzi i zadał nam pytania w odpowiedzi na które oswiadczalisku że się łapiemy. Coś w stylu: czy posiadamy badz posiadalismy prawo własności, bla bla bla zgodnie z ustawą, gdzie odpowiedzieliśmy że nie posiadamy i nie posiadalismy. Następnie umieścił to w akcie notarialnym, który na koniec spotkania został przez nas podpisany.
Poinformował, że nie pobiera pcc, ale da znać skarbówce o transakcji bo to jego
  • Odpowiedz
ratelier
ratelier
  • 1
@albertmilosz nigdzie nie zgłosiłem, z przebiegu spotkania wynikało że nie muszę, ale wydarzyło się to dopiero w tamtym tygodniu więc jak ktoś będzie miał do mnie żal o coś to dowiem się za jakiś czas.
  • Odpowiedz
Smietan01
Smietan01
  • 0
Czesc wszystkim.
Zastanawiam się nad kredytem bk2%, jednak mam pytanie o warunki. Ostatnio byłem w Alior Banku i dowiedziałem się, że żeby kupić mieszkanie wystarczy wklad własny 20%, zaś na dom wymagają aż 44%. Trochę mnie to zdziwiło i wkurzyło.
Orientuje się ktoś, czy w innych bankach jest podobnie?
czy niezależnie od typu nieruchu wymagają tylko 20%?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #bk2 #kredyt2procent
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ratelier
ratelier
  • 1
@sudosu- i tu na dwoje babka wróżyła bo przy maksymalnym wkładzie własnym 200k płacisz 2k prowizji i potem normalne odsetki 2% od tego, a jak wrzucisz na lokatę 6% to na czysto masz 5,4% i te 3,4% to twój zysk z odsetek, biorąc pod uwagę prowizje to trochę ponad kwartał masz już czysty zysk a gwarancję możesz nadplacić w każdym momencie.
  • Odpowiedz
ratelier
ratelier
  • 24
@Chicoxxx66 w splocie jakich wyrażeń można wylądować z taką ilością kleszczy w pojemniku?
Ktoś robił obchód po zwierzątkach w gospodarstwie i wyciągał? przecież nikt nie pomyślał sobie: a pójdę pozbierać kleszczy, bo pewnie już dojrzały.
  • Odpowiedz
Jung22
Jung22
  • 0
Czy ktoś tak jak ja nie ma jakiejkolwiek informacji co się dzieje z jego wnioskami? 20.07 pierwsze sprawdzenie biku, następne 01.08 i od tamtej pory cisza. W październiku musze deweloperowi zapłacić cała kwotę za mieszkanie, a doradca twierdzi, że trzeba czekać.

#kredyt2procent #bezpiecznykredyt #kredythipoteczny
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ratelier
ratelier
  • 0
@Jung22 możesz dzwonić na infolinię do banku, jeśli sprawdzili bik to jesteś w systemie więc powinna być finansowa po taki czasie. Powinni też wiedzieć czy był rzeczoznawca czy nie i na etapie której analizy to czeka. bo PKO mają najpierw analizę nieruchomości a potem dopiero idzie to do analizy jako całość.
  • Odpowiedz
ratelier
ratelier
  • 0
@marcpol wiem że to o innym banku, ale w PKO BP wystawili dwie różne bazowe stopy 5 letnie, jednak dla zwykłych kredytów druga dla bk.

Stała stopa bazowa

5-letnia stała stopa bazowa w dniu 31.08.2023 wynosi 5,46%
5-letnia stała stopa bazowa dla Bezpiecznego kredytu 2% wynosi 5,97%
  • Odpowiedz

Osiągnięcia