@deziom 2. tak.
O gwarancji kredytu możesz pomyśleć jak o tym że wziąłeś kredyt na wkład własny do innego kredytu. Nikt Ci tych pieniędzy nie daje, będziesz musiał je spłaci, a mają one z amortyzować ryzyko po stronie banku. Czyli te 20k pożyczasz od BGK.

@DeoLawson przez pierwsze 5 lat efektywnie będziesz miał 2 procent, ale później to już okaże się przy rewaluacji i będzie to różnica między stała stopą 5 letnia, a wskaźnikiem W pomniejszonym o 2 procent. nie wiadomo dzisiaj jaka będzie relacja.

@GOHAN w ustawie od bk2 jest zapisane że mieszkania nie można przekształcić w taki sposób żeby nie można było realizować funkcji mieszkalnej. natomiast prowadzenie działalności jest wykluczone przy gwarancji od bgk.

@Mooher xD mam nadzieję że masz szczęśliwsze życie niż w o co rysuje się z twoich wypowiedzi.

@Mooher jeśli czujesz taką potrzebę to na pewno znajdziesz odpowiedniego specjalistę. Trzymam kciuki.

@Mooher ¯_(ツ)_/¯

@pawel2333 @milosnik_schabowych musisz jedynie potem pamiętać że nie możesz w okresie gwarancji prowadzić w tym mieszkaniu działalności gospodarczej.

@zdezorientowany2022 coś nie pasują mi kwoty rat dla PKO, nie powinna się tak zmieniać, do 60 raty powinna stałe maleć.
różnica w symulacji jest też to że PKO zakłada że po 60 miesiącach stopą procentowa wzrośnie, a PeKaO zakłada taka sama w całym okresie kredytowania. wydaje mi się że po 120 miesiącu znów zakładają wzrost stopy. pasowałoby to przeliczy z takimi samymi założeniami. różnica w prowizji na poziomie 0.01 procenta niePokaż całość

@Nikodem ale policz sobie jeszcze koszt odsetkowy kredytu, ubezpieczenie itp

@FLAC niekoniecznie po 10, nadplacać trzeba zacząć w momencie kiedy odsetki od tej kwoty są wyższe niż zysk jako one są w stanie wypracować.
Przez pierwsze 5lat masz kredyt na 2% w efekcie łatwo jest to ogarnąć, ale po 5latachsytuacja może być inna. Jesli masz pewne inwestycje to być może w ogóle nie będzie się opłacało nadpłacić.
Czynnik inflacyjny też jest istotny, więc może okazać się że lepiej będziecie ci wydaćPokaż całość

@eehhh mi w aliorze powiedziano 44% wkładu własnego. Oznaczałoby to że dom nie może kosztować więcej jak ok 450k, by wkład własny zmieścił się w 200k.

@FLAC z tego co widziałem to PKO przy wkładzie mniejszym niż 20 z automatu dodaje gwarancję bgk w efekcie płacisz prowizje do BGK i masz dodatkowe ograniczenia względem nieruchomości. np. nie możesz prowadzić tam działalności gospodarczej.

@niezdiagnozowany o tym że stopy spadły napisałeś w tym prześmiewczym wpisie od którego zacząłeś wątek.
Jeśli śmiejesz się z celowości tego programu to mem powinien być z Budą i tekstem że "dali mi im kredytu a oni i tak nas nie wybrali" ale śmiejesz się z tych co wzięli kredyt więc to się nie spina.
w aktualnej sytuacji wyobraź sobie że ktoś ma potrzebę mieszkaniowa i 200k gotówki, co robisz?

@niezdiagnozowany

@Charlton: no tak jak przyjdzie do spłacania rat, to w dłuższym okresie jest to zagrożenie dla kredytobiorców, bo się okaże, że z ich zarobkami to ich po prostu nie stać na spłacanie tak wysokich rat.

istotnym zagrożeniem dla kredytobiorcy jest możliwość utraty dopłaty bo przestał spełniać warunki bk2, albo nie wywiązał się z któregoś.
więc jak chcesz się śmiać z kredytobiorców to możesz z tych co robią jakąś ciężka gimnastykęPokaż całość

@zyjdajzyc1 one już się zaczęły :), ale jak rozumiem teraz jest tylko walka o kolejność rozpatrywania wniosków, przez co czas w jakim zostanie podjęta decyzja.

@matwes jutro będzie zgłaszanie wniosków, a żeby to zrobić musisz mieć już dograną nieruchomość. Co. za tym rynek już dostał stymulacji przez szukających więc powinien już wcześniej odpowiedzieć podwyżka cen.

@ksiezycoweNieruchy faktycznie mogę się zdziwić bo jak ktoś przegapił to znów mu pociąg odjechał. chyba że znajdzie coś bez pośredników na wtórnym. Co do składania wniosków to byli pośrednicy którzy już obsługiwali bezpieczny kredyt w sobotę, więc pierwsze wnioski za nami :)

@Hissis a czy o podstawie prawnej legitymowania i prawie złożenia zażalenia do prokuratora informujesz?

@NowFine nie

@mirko_anonim, czy to co odkładasz na OKO to różnica między ratami czy 1500?
Cześć odsetkowa będzie szybciej mała w pierwszym przypadku.
jeśli wyjdziesz z założenie że odkładasz drugie tyle co rata kapitałowa to średnie oprocentowanie za ten czas powinno być większe niż RRSO/(1-podatek belki).
weź sobie excela lub ekwiwalent zrób w wierszach kolejne raty i rozpisz jak to wygląda miesiąc po miesiącu dla dwóch wariantów.
to o musisz wiedzieć to:
w racie malejącej,Pokaż całość