mickpl
mickpl
  • 53
Zobaczycie, że jeszcze przed wyborami dostaną po tyłku fliperzy czy firmy takie jak Midela czy Mzuri. Opodatkować to bardzo prosto, mieszkań nie można wywieźć za granicę, a przy tym popycie to nawet nie bardzo będzie tego jak sprzedać i wyjść z interesu. Ludzie będą klaskać na to uszami, bo nikt w tym kraju nie lubi fliperów czy landlordów, a rząd dostanie trochę pieniędzy. Będzie to ogłaszane we fleszach, na konferencji premiera i
151346136
151346136
  • 8
#gielda
Gruby, musze przyznac, ze jak juz myslalem, ze nic mnie juz nie zaskoczy w tym cyklu, to wyciagasz kolejnego krolika z kapelusza
Ten spektakularny pump to dump reversal jest prawie tak dobry jak dump to pump reversal z 13 pazdziernika
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 2
@b4q: Pan Cyferka gra na spadki cen akcji (zyska jak spadają, inaczej „short”) za pomocą opcji, czyli zakładu z innymi graczami giełdowymi. W pierwszym poście dziwi się dzisiejszemu ruchowi cen akcji (nie sprecyzowane jakim więc pewnie akcji amerykańskich).
  • Odpowiedz
SweetieX
SweetieX
  • 1
#gielda #etf

Inwestujecie w ETF-y?

  • tak - indeksowe 53.3% (48)
  • tak - konkretne akcje 2.2% (2)
  • tak - surowcowe 5.6% (5)
  • tak - inne 2.2% (2)
  • nie 31.1% (28)
  • nie obchodzi mnie to 5.6% (5)

Oddanych głosów: 90

PoteznyAsbisnik
PoteznyAsbisnik
  • 38
Jezusiku Najświętszy, jaki to jest absurd, że uczciwie pracujący, wysoko wykwalifiowany lekarz, programista czy prawnik, zarabiający pięciokrotność (albo więcej) średniej krajowej nie może sobie pozwolić na kurnik bez odkładania przez wiele lat - i to przez gołodupców zarabiających w okolicach mediany, którzy rzucili się na kredyty niczym emeryci po karpia na promocji w Lidlu, i poprzez kompletną niezdolność ich prymitywnych móżdżków do racjonalnej wyceny aktywów napompowali ceny klitek pod miastem (i ego
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 5
Nitka o cenach działek budowlanych w obwarzanku Warszawskim.

Są miejscowości „niezniszczalne” z racji długoletniej renomy (Konstancin) czy bliskości (Pruszków). Tam szykuje się stabilny wzrost - ale raczej bez spektakularnych fajerwerków. Drogo było zawsze.

Są miejscowości które źle się zestarzały - Milanówek czy Nadarzyn - które były modne w latach ’90-’00 kiedy ceny wystrzeliły - ale przez ostatnie 10 lat szał opadł i ceny w ujęciu realnym z uwzględnieniem inflacji spadły.

Są miejscowości
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 2
@wuwuzela1: W Piasecznie mało kto chce mieszkać ale w okolicach powstają „osiedla” szeregowców które mają chyba po kilometr długości. Ktoś to kupuje. Co tam Ci ludzie widzą - nie mam pojęcia.

Chociaż w sumie dałeś mi do myślenia. Ludzie nie stawiają tam domów tylko kupują segmenty. To nie ludziom ma być dobrze a deweloperom - Mariuszek widzi segmencik po 500k to bierze xD Ważne że na swoim.

@herbatananoc: Wiem, że
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 2
@SzitpostForReal: No fakt nie doczytałem. Czyli ryzyko większe i trzeba zweryfikować status finansowy dewelopera - ale dalej ROI kilkanascie procent.

„Nikt nie kupuje mieszkań” przecież nawet naczelni spadkowcy tego nie twierdzą. Jak wystawiasz 10% taniej niż rynek bez problemu znajdzie się gotówkowy łowca okazji. Kupujesz hurtowo na dużej promocji, sprzedajesz detalistom na małej promocji. A że Białołęka? Ludzie kupują w tych cenach obsrane szeregowce w Piasecznie xD
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 0
@SzitpostForReal: Chyba, że sprzedasz od razu po kupnie. Tak, dziury w ziemi dalej się sprzedają. Nie, nie wiem co kieruje ludzmi którzy je kupują ale nadal tak jest.

ROI liczę bez uwzględnienia inflacji, nie ma pewnych inwestycji z dodatnim ROI w ujeciu realnym na dziś. Pewną stratę masz nawet na obligacjach „antyinflacyjnych”.
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 0
@SzitpostForReal: Cena Czyni Cuda. Mieszkania w cenie rynkowej nie sprzedasz za szybko (chyba ze kawalerke) ale łowców okazji z gotówką która ich pali w ręce pojawiła się masa. Gwarantuje Ci że z rabatem 10% wobec okolicy w Warszawie wyprzedasz wszystko co chcesz na pniu, ulica dalej wierzy że na mieszkaniach nie da się stracić. Jakoś pośrednicy nieruchomości wcale nie upadli i nigdzie się nie wybierają.

ROI to zysk przez koszty razy
  • Odpowiedz
the_good_guy
the_good_guy
  • 0
Jaki rodzaj nieruchomości wybralibyście do zamieszkania w mieście? Założenie jest takie, że zakup mieszkania byłby najtańszy, ale pewnie najdroższe utrzymanie, bo czynsze wywaliło w kosmos. Zakup segmentu w szeregowcu - zadłużenie po same bile, ale za to sporo większy metraż, garaż i jakiś ogródek oraz bezczynszowa nieruchomość, więc koszt utrzymania w miarę niski. Zakup piętra w szeregowcu - opcja kompromisowa. Nieruchomość musi być w mieście, dodatkowo metraż wystarczający do wygospodarowania 3 sypialni

Co wybrać?

  • mieszkanie ~70 mkw 66.7% (50)
  • piętro szeregowca ~80 mkw 1.3% (1)
  • segment szeregowca ~110 mkw 32.0% (24)

Oddanych głosów: 75

monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 0
@the_good_guy: Mieszkanie, bez zastanowienia, chociaż to 10m za mało na komfortowe 4 pokoje. Kupisz a potem sprzedasz jak Cie najdzie ochota na zmianę na coś większego albo innego - potrzeby zmieniają się z czasem. Wyjdziesz na tym mniej więcej na zero albo na plus.

Szeregowiec z „nowego budownictwa” za pare lat będzie równie „łatwo” sprzedać jak używany dom szkieletowy (czyli pozdro) więc utrata wartości będzie nieporównywalnie większa. Szeregowce kupują ludzie którzy
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 14
@Mr_Rolex: Fajny klikbajt - w tytule „rynek nieruchomości”, w artykule głównie o kosztach bieżącego utrzymania ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Poza tym podoba mi się logika w komentarzach ekspertów. To że ludzie nie będą chcieli kupować starych niedocieplonych ruder (jakby teraz chcieli lol) nie spowoduje spadku ich ceny tylko wzrost ceny tych lepszych ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 5
Na tagu #nieruchomosci powinien być specjalny powód zakopywania jako informacji niewygodnej. Aby było zgodne z wypokowym uniwersum to mogłoby się nazywać "mądrzej o tym nie wspominać". Widzę jak zakopują wzrostowicze info o spadkach czy kryzysie w branży i miotają się między opcjami, a po co.
widmo82
widmo82
  • 10
Tanieje drewno co zapewne jest spowodowane sezonowym spadkiem w budownictwie, ale i w wyniku pogarszającej sie sytuacji na rynku #nieruchomosci

Ceny sosny W_Standard na portalu e-drewno spadły w listopadzie do 512 zł/m sześc. z 517 zł/m sześc. w październiku - podał portal w komunikacie. Na aukcji zakontraktowano 5,363 tys. m sześc. tego typu drewna.
Według analityków, tego typu drewno stanowi najwięcej w strukturze zakupowej przedsiębiorstw.
Jak podaje portal, w grudniu ubiegłego roku
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 2
@widmo82: Rok temu cena też już była popieprzona, drewno wystrzeliło chyba jako pierwsze. Oszukiwanie się dobieraniem okienka czasowego pod tezę powoduje tylko frustrację - dalej jest niesamowicie drogo w stosunku do trendu.

Dom drewniany który w 2019r i wcześniej był alternatywną opcją dziś nadal z powodu kosztów nią nie jest - nawet pomimo tego że „zwykłe” materiały nadganiały.

Jak na stacji, cena baryłki rośnie - rośnie cena benzyny. Cena baryłki spada
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 0
Jaki bezpieczny instrument o niskiej zmienności byście na teraz polecili z perspektywą 9-24 miesięcy w dolarze lub Euro?

Akumuluję kasę na dom - problem w tym, że patrząc na ceny to już niekoniecznie w Polsce. Niby mogę wszystko wrzucić w obligacje EDO czy lokaty 8% ale dalej jestem poważnie w tyłek na inflacji w żetonie - jakoś wolałbym to zdywersyfikować i szukam inspiracji.

#gielda
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 0
@Jimmy_PoP: No to sobie odpowiedz czy wolisz mieć 4,3% (czy ile tam jest) USA ze spadającą inflacją ok 7,5% w cyklu podwyżek stóp

czy

6,85% przy inflacji bliskiej 20 (rosnącej) po zakończeniu tego cyklu. No i w kraju na który spadają rakiety z konfliktu obok.

Pajeet my son ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 0
@aeiou12345: Bardzo proste - kasa ma iść na dom. Jak kupię albo będę budował w Polsce będą mi potrzebne złotówki i wtedy fakt, kombinowanie nie ma większego sensu - ale jak ceny dalej będą fruwać pod chmurkami to zdecyduję się na zagranicę. Wtedy to złotówka jest dla mnie ryzykiem walutowym, nie dolar.
  • Odpowiedz
C.....w
C.....w
  • 3
#nieruchomosci #budujzwykopem #dom #budownictwo

Siemaneczko moje wykopkowe mordeczki i czcigodni Rabini, Jak obstawiacie ceny materiałów i usług budowlanych w 2023r. ?
Ja betuję, że pozostaną bez zmian, lub lekko wzrosną.

Czy leci z nami jakiś Mirek robiący w składzie budowlanym/u producenta materiałów budowlanych i może podpowiedzieć jak biznes teraz się kręci? Bo u mnie panie somsiedzie to słabo, słabiutko. Dlatego nim się obkupię po same kule w materiały, to wole na 100

Czy ceny budowy w 2023r.

  • Wzrosną nieznacznie 23.3% (30)
  • Wypier…w kosmos 12.4% (16)
  • Spadną nieznacznie 40.3% (52)
  • Pozostaną bez zmian 10.1% (13)
  • Będą robić i sprzedawać za półdarmo 14.0% (18)
  • Inne (w komentarzu) 0% (0)

Oddanych głosów: 129

monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 0
@CaptainSparrow: Nastroje w branży są tragiczne bo nie ma zamówień. Wchodzisz na branżowe portale i masz „kryzys” odmieniany przez wszystkie przypadki.

Czy to przełoży się na spadki cen? W normalnych okolicznościach krachu deflacyjnego powinno. Ale nie mamy krachu deflacyjnego a stagflację z głęboko ujemnymi stopami i duże oczekiwania inflacyjne - więc cholera wie. Mówię o ujęciu nominalnym, w realnym spadamy.
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 0
@CaptainSparrow: post niżej od Twojego jest na tagu mój z linkiem do wielkiebudowanie.pl. Tam co chwila są jakieś artykuły a patrząc po stylu pisania piszą je zdziśki oderwani od kielni a nie copywriterzy na zlecenie deweloperów xD dlatego tak tą stronę tak lubię i nią spamuje.

Najnowszy artykuł: https://www.wielkiebudowanie.pl/go.live.php/PL-H260/aktualnosci-budowlane.html?poll_show=2

Wykonczeniowka i elektryka ma teraz przedswiateczny boom ale ogolnie ekipy maja teraz ciepło w gaciach z uwagi na to, że „okienka” w
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 5
Jest nowa odsłona mojego ulubionego raportu cenowego dla budowy domów na podstawie ankiet z branży. Część Mirków uważa że ceny tam są zawyżone ale mnie interesują trendy.

- „Dramatycznie niski” popyt na budowy domów, a mimo to…
- Podwyżki mniejsze ale nadal znaczące, około 2% wzrost miesiąc do miesiąca materiałów i usług
- 27% wzrost cen materiałów r/r
- 22% prognozowany wzrost cen całkowitych budowy domu w 2022r

https://www.wielkiebudowanie.pl/go.live.php/PL-H320/cena-budowy-domu.html

Ze spadków cen
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 0
@Gustav88: No według mnie kryzys jest (popytowy - nie ma klienta) ale sytuacja wynika z odkotwiczonych oczekiwań inflacyjnych. Nie myślimy już „o ile drożej” a „o ile drożej w stosunku do inflacji”, jakby się już wszyscy pogodzili że to wysokie -naście procent to norma. Ceny rosną bo ceny rosną.

Możliwe że firmy będą padać ale z cen nie zejdą. Witamy w środowisku globalnych ujemnych stóp procentowych ( ͡° ʖ̯
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 1
@mookie: No ale pytanie jak zdechnie. Jestem w stanie sobie wyobrazić (i tego się obawiam), że wyleci połowa firm ale reszta NIE obniży cen przyzwyczajona do tłustych marż w ostatnich latach.

Rząd robi wszystko żeby uniknąć kryzysu deflacyjnego (a o taki mi jako kupującemu chodzi). To niestety może się udać - wjazd KPO uratuje budowlankę, utrzymanie negatywnych stóp i korzyści podatkowych z obrotu mieszkań podtrzyma manię na nieruchach inwestycyjnych, niskie bezrobocie
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 0
@mookie: Polaka nie interesuje to co jest modne a to co jest tanie. Z resztą Europejczyka w kryzysie tak samo.

To temat na kolejny szczyt wzrostu kiedy nie będzie wiadomo co robić z pieniędzmi a nie najbliższe 2-3 lata. Innowacji nie wprowadza się w kryzysie.
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 0
@mookie: Myślę, że jak ludzie nie będą mieli gdzie mieszkać to prędzej wylezą na ulicę i wywiozą rządy na taczkach (ofc nie w Polsce), zwłaszcza w nerwowym czasie kryzysu, niż potulnie będą pozwalać na realizację szczytnych planów.

Ale od ogółu do szczegółu i naszego podwórka. Zamiast betonowych/bloczkowych domków będziemy mieli sklejkowo-kartonowo-gipsowe dumnie nazywane „drewnianymi”. Szkieletowe czy modułowe - nie ma większego znaczenia. Czy to będzie tańsze? Raczej nie ma szans. Czy
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 0
@del855: Metodologia badań jest znana i opisana częściowo na każdym wykresie - ankiety wsród osób z branży. Nie jest to idealny wskaźnik ale jakiś jest.

Długie komentarze są spoko, dzięki :) Nie zgodzę się tylko z ostatnim akapitem - kiedyś robiłeś remont ze szwagrem bo pracował w fabryce smrodu za grosze, dziś on siedzi w IT i może gwóźdź umie wbić ale na pewno nie weźmie wolnego na pomoc w remoncie.
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 9
@NapoleonWybuchowiec: Już zweryfikowałem. Z tego co się dogrzebałem to są dane z urzędow poszczególnych panst a nie ankietowe więc jest duża szansa że uwzględniają meldunek. W takim przypadku wszystkie osoby które osrały meldunek i wynajmują zliczają się w te procenty.

Zródło legitne ale dane przekłamane. Nie wiem jak w innych krajach.
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 2
@Jin: Za późno. O jakieś 10 lat za późno się USA obudziło - albo wcale im na tym już nie zależy, to nie jest Husajn czy Kadafi tylko całe BRICS + OPEC. Petrodolar właśnie się sypie.

Pałę goryczy przegięło wykorzystanie dolara jako broni przeciwko Rosji - warto dodać że mocno umiarkowanie udane.
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 1
@Jin: Ale to nie ważne czy wyprzedzają czy nie w tym kontekście. Chodzi o petrodolara którego nie próbuje wysadzić sam Xi, sam prezydent Iranu czy inny Kadafi w pojedynkę a literalnie cały świat niebędący pod butem Ameryki NARAZ.

Indie, Rosja, Chiny, Brazylia. Saudowie, Iran - te kraje mi się przewinęły w kontekście rozliczeń za ropę ledwie w ciągu ostatnich 2 tygodni mojego przeglądania newsów. Nie da się wprowadzać demokracji wszędzie naraz.
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 2
Szukam domu wolnostojącego i chciałbym dopytać czy może obserwujecie to samo co ja albo macie na to jakieś dane to potwierdzające/przeczące albo chociaż wiecie gdzie je znaleźć.

Ponieważ dom mi będzie potrzebny na jakieś 20 lat (potem dzieci out i emigracja do ciepłego kraju ( ͡° ͜ʖ ͡°) ) najchętniej brałbym coś używanego albo niedokończonego w podwarszawskim mieście lub bliskich okolicach żeby nie bujać się z papierami i
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 3
@MilionoweMultikonto: Te romantyczne rozważania są sprowadzane do parteru kiedy okazuje się, że remont 40 letniej chałupy kosztuje niemal tyle co wybudowanie nowej - a i tak zostajesz z niedostosowanym do zmieniającej się współczesności domem. Widziałem to już 2 razy na własne oczy, tak samo jak ludzi którzy budowali domy pod kątem swoich dzieci w przyszłości (pomimo tego że sami w domu rodziców nie chceli mieszkać xD) i - co za zaskoczenie
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 0
@bb89: Rok-dwa temu ceny budowy domów były lekko licząc 30% niższe zarówno w robociznie, materiałach jak i kosztach działek. Nie musisz mi ufać na słowo bo to są dostępne informacje, tylko od początku tego roku koszty wzrosły o 22%. Oni chcą na tym dodatkowo zarobić a nie wyjść na zero.

@SzitpostForReal: Obserwuje rynek ale kupować będę najwcześniej na jesieni, do tego czasu nie opłaca mi się wyciągać pieniędzy + możliwe,
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 0
@SzitpostForReal: No #!$%@? a nie mając kasy w ręku ani woli zakupu to co mam robić xD, „badać rynek” jak typki z opowieści @MilionoweMultikonto ? I co mi to da, że się napalę na coś czego nie będę mógł kupić? To po co jest ten tag jak nie do zadawania pytań?

Co do taniego kredytu to wolę zaryzykować niż pluć sobie całe życie w brodę że uciekło mi koło nosa kilkaset
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 0
@bb89: W sensie co się nie kalkuluje, ich sprzedaż czy ich trzymanie?
Drożej o inflację to dla mnie drożej - i wszystko jasne, mówimy to samo. Ja operuję na cenach nominalnych bo nie jestem do Polski ani złotówki przyspawany.
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 0
@bb89: No ale jak kasę mam w dolarach to interesuje mnie nominalny wzrost ceny a nie realny. Inaczej jakbym dopiero zbierał i chciał w większości kredytować. No chyba że bedę mógł leganie wziąć na 2% w momencie kiedy lokata będzie na 8%, wtedy wiadomo że pod korek ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz

Osiągnięcia