[monyprintergobrrrr]

Jako że ceny w najbliższych latach będą tylko rosły ( ͡° ͜ʖ ͡°) mam do opędzlowania odremontowaną kawalerkę 30m w Warszawie w wielkiej płycie (kasa ma pójść na działkę). Chcę sprzedać a nie sprzedawać, dobre zdjęcia mam ogarnięte ale godzina mojej pracy swoje kosztuje (powiedzmy jak programisty) a sam dojazd to powyżej 30 minut w jedną stronę.

Warto w takiej sytuacji szukać agencji nieruchomości czy lepiej sprawdzi się rzeczoznawca do wyceny i ogarniać to samemu? Macie ewentualnie kogoś (wględnie siebie) do polecenia?

#nieruchomosci

[BHN_LLU]

@monyprintergobrrrr: ja osobiście nigdy bym agencji nie brał. Ale to Twój wybór, i to nawet nie chodzi o prowizję i to że trzeba ją zapłacić, ale samą zasadę.

[mickpl]

@monyprintergobrrrr: Jak masz w płycie to zapukaj do jakiegoś emeryta somsiada, zostaw mu 1000 zł za otwieranie drzwi i telefon na kartę z poleceniem aby gonił pośredników.

[niewiemjakiwybrac]

@monyprintergobrrrr: Pośrednicy do wora, wór do jeziora ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[CzarnyOwiec]

@monyprintergobrrrr: zlec to komuś, niech nawet bierze stówkę za przyjazd, ale od tych pasożytów agencyjnych trzymaj się z daleka. To rak a nie oferują niczego wartościowego.

[KromkaMistrz]

@monyprintergobrrrr: @BHN_LLU: niesamowite. Agencje są po to aby oszczędzic swój czas i pieniądze, nie musiec się doktoryzować w sprzedaży i móc liczyć na wsparcie i doświadczenie kogoś kto się na tym zna. A ludzie dla zasady wolą jeździć samemu i samemu ogarniac obcy sobie temat od a do z.
Pozew tez byście pisali sami? Włosy sami obcinacie? Sciany sami malujecie? Samochód sami naprawiacie?

Dobry agent - podkreślam DOBRY - to

[mickpl]

@KromkaMistrz: Pośrednik się nie opłaca jak masz komu zostawić klucze. Efekt będzie dokładnie taki sam, a taniej 40 razy.

[monyprintergobrrrr]

@mickpl: W tym momencie mieszkanie jest wynajmowane - i teoretycznie mógłbym poprosić najemcę o ogarnianie (oczywiscie odpłatnie) ale to chyba trochę krzywa akcja by była.

[mickpl]

@monyprintergobrrrr: No raczej wypadałoby go powiadomić, że planujesz sprzedać XD Z takich względów czysto ludzkich.

[monyprintergobrrrr]

@mickpl: Nie no jasne że powiadomię xD pytanie tylko czy niech sobie dalej mieszka i otwiera dzwi oglądającym czy wypowiadam najem i mam puste mieszkanie na sprzedaż.

@KromkaMistrz: będę wdzięczny za kontakty do takich nawet jak się nie zdecyduję. Ciebie Mirek obserwuję i po tym co tu piszesz bym brał ale rynek to loteria.

[KromkaMistrz]

@monyprintergobrrrr: White Lion Investments - najlepsze biuro nieruchomości w Warszawie, ale pewnie wezmą prowizję za ktorą bordo na wykopie by Cię wyśmiali ;) Bardzo dobra jest też The Leader’s - ale to takze premium.

jak to wielka płyta i kawalerka, to sprawdze co znam z tych bardziej budzetowych :)

[Jelony]

@monyprintergobrrrr: niech za darmo mieszka poki nie sprzedaz i ci bedzie ogarnial do tego czasu ludzi

[del855]

@monyprintergobrrrr:

to juz chyba sam najlepiej policzysz, czy oplaca Ci sie odpalac te 3-4% agencji i miec temat w wiekszosci z glowy. Jesli towar jest dobry i cena tez bedzie dobra to kolejka chetnych na male i zrobione mieszkanie powinna sie znalezc w miare szybko. Napisz w ogloszeniu, ze robisz 3 sesje odgladania, wpisz daty i przeznacz na to 3x po 2h i jak sie temat w tych 6h zamknie to

[monyprintergobrrrr]

@Jelony: Też tak myslałem ale jest konflikt interesów - kolesiowi wtedy zależy żeby mieszkać jak najdłużej za free ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Jelony]

@monyprintergobrrrr: hmm to ja na odwrot pomyslalem, chlop sie szybciej zwinie niz sie sprzeda. no zalezy od typa wsm

[mickpl]

czy oplaca Ci sie odpalac te 3-4% agencji

@del855: To się nigdy nie opłaca XD Najlepszą agencją jest somsiad emeryt, któremu zostawi się kasę i obieca drugie tyle po sprzedaży. Jest zawsze na miejscu, odbierze każdy telefon i zapewni w 100% taką samą usługę jak każde biuro pośrednictwa.

[iluzjonista_]

@KromkaMistrz: Osobiście z white lion investments mam złe wspomnienia. Raczej sporo niekompetentnych osób pracuje w tej agencji.

[Filipterka25]

Warto w takiej sytuacji szukać agencji nieruchomośc

@monyprintergobrrrr: Większość #!$%@? robotę jeżeli wyjdzie to poza "otwórz drzwi". Tacy nie #!$%@?ą kosztują porównywalnie do programisty.

Główny problem, to sam lokator - przy sprzedaży umowa najmu ma się dobrze, po prostu zmienia się jedna strona. Odpada większość ludzi, którzy chcieliby kupić lokal dla siebie/dzieci i mają mózg. Za to jak celujesz w inwestorów to płacący i nieproblemowy lokator jest plusem.

Zapytaj lokatora, czy

[KromkaMistrz]

@iluzjonista_: o prosze :) widocznie zalezy od agenta - jak zawsze.

[maryjuszpitagoras]

@monyprintergobrrrr: @BHN_LLU:

Sciany sami malujecie? Samochód sami naprawiacie?

O kurde. To wystarczy umieć w 21 wieku wymalować ściany i naprawić własny samochód żeby być złota rączka? ( ͡º ͜ʖ͡º) zajebiście. A jak jeszcze potrafię gotowac to jestem w top 3% Polaków?

[monyprintergobrrrr]

@Filipterka25:

Odpada większość ludzi, którzy chcieliby kupić lokal dla siebie/dzieci i mają mózg.

Co masz na myśli? Lokator bezproblemowy i płacący.

Zapytaj lokatora, czy sam nie chce kupić

Oczywiście tak zrobię, tak samo może ktoś z rodziny będzie chętny.

jak dasz radę obsłużyć pożyczkę, to mógłbyś wziąć pod zastaw kawalerki pożyczkę hipoteczną i za to kupić działkę

Ha, nie pomyślałem o tym. W sumie nie jest to głupie - to mieszkanie