tymoteusz-klinkiewicz
  • 7
#nieruchomosci

Podobno pociąg odjechał. Ja widzę kompletnie co innego, zwłaszcza gdy negocjowałem cenę mojego finalnego zakupu... z 299k na 259k. Dla mnie pociąg stoi na peronie albo i nawet się cofa.

A tu taki przykładzik z pewnego powiatu na śląsku. I powiem tak...

IDŹ PONEGOCJUJ TERAZ I KUP COŚ TO WYCZUJESZ SŁABOŚĆ RYNKU. MEGA DOBRY MOMENT NA NEGOCJACJE. POD WARUNKIEM ŻE SPRZEDAJĄCY TO NIE PARAPET :)
tymoteusz-klinkiewicz - #nieruchomosci Podobno pociąg odjechał. Ja widzę kompletnie...

źródło: Bez tytułu

Pobierz
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
borjaki
borjaki
  • 0
@tymoteusz-klinkiewicz: w Warszawie tez mozesz urwac na wtornym do 10% w tym momencie - szczegolnie na duzych metrazach, tylko co z tego skoro nawet po takim rabacie bedziesz mial cene duzo wyzsza niz w 2021r - a chyba nie musze mowic co o cenach z 2021r sadzili tutejsi tagowi weterani i co doradzali :P. Zreszta teraz tez radza by dalej czekac :)
  • Odpowiedz
forfiterex
  • 747
#nieruchomosci faktycznie RMF FM napieprza dzisiaj mocno o 40-letnich Areczkach z minimalną, których nie stać na mieszkanie bo:
- kredyty drogie
- koszty życia wysokie

xDDDDDDD

czaicie,
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
borjaki
borjaki
  • 3
@forfiterex: 40 letni Areczek , mial 15 lat by sie ogarnac podbic swoje kompetencje, skonczyc jaka podyplomowke czy nauczyc sie dodatkowego jezyka, jak tego nie zrobil to po co w takiego inwestowac , te doplaty jak i rowniez inne socjale nie maja zadnego sensu i nie powinny byc wporwadzone.
  • Odpowiedz
Viesti
Viesti
  • 103
W sumie to rozczarowałem się tym tagiem. Po napisaniu prostej historii o tym że nie stać mnie na nowy dom i kupię pewnie taki do remontu, oraz że obecne ceny są mocno przeszacowane w stosunku do zarobków normalnej rodziny (jak i że program 0% zatrzyma potencjalne spadki), dowiedziałem się że:

- żeby kupić dom za 700 tys. trzeba zarabiać 30-40 tys. netto miesięcznie,
- rodzina zarabiająca 10 tys. netto żyje na skraju ubóstwa i
  • 65
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
borjaki
borjaki
  • 9
@Viesti: 10k netto dochodu razem we 2 to na glowe mniej niz srednia krajowa. pokaz mi kraj w ktorym osoba nie zarabiajaca sredniej krajowej jest sobie w stanie kupic dom o podwyzszonym standardzie. wg danych GUS oob zarabiajacych w PL w przedziale 75%-120% sredniej krajowej jest w Polsce 40%. Nigdzie na swiecie nie jest tak ze prawie co 2 osoba w kraju moze sobie kupic nowa chalupe w dobrym standardzie
  • Odpowiedz
borjaki
borjaki
  • 12
@maad: srednia krajowa to 8400 brutto co daje 6k netto. tak wiec sa ponizej sredniej krajowej - w takim przedziale zarobkowym jest okolo 40% spoleczenstwa , ale OP przy tych zarobkach chcialby zyc jak top 10% w tym kraju. no tak sie niestety nie da.
  • Odpowiedz
borjaki
borjaki
  • 1
@pp93: wiem ile kosztuja domy, ale piszemy o podkapraciu a nie obwarzanku duzego miasta. tak czy inaczej zarabiajac na glowe niecala srednia krajowa nie bierze sie zobowiazan na poziomie 600k +300k na wykonczenie i domu jako 1 nieruchomosc
  • Odpowiedz
borjaki
borjaki
  • 4
przecież tu nie ma sensu dzielić tego na wszystkich domowników xD


@maad: no troche jednak jest sens, bo dziecko sporo kosztuje. jedziesz na wakacje placisz dodatkowo, dziecko tez je, potrzebuje ubran, zajec dodatkowych a czasem prywatnego przedszkola jak nie dostaniesz sie do publicznego
  • Odpowiedz
borjaki
borjaki
  • 0
@LGirl: no wlasnie napisalem tak samo ze nikt od razu nie kupuje docelowego lokum, bo wiadomo ze na starcie zarabia sie mniej niz jak zdobedzie sie pare lat expa. przy 2 osobach pracujacych gdzie wychodzi ponizej sredniej krajowej na glowe, nie kupuje sie domu majac tylko 20% wkladu bo oprocz 600k kredytu potrzeba z 300 na jego wykonczenie.
  • Odpowiedz
borjaki
borjaki
  • 1
@Pandillero: no jesli mowimy o nowoczesnych domach pasywnych a o takim pisal tu OP to mysle ze 10% to max. ceny prlowskich klockow sa duzo nizsze i sam przeciez OP pisal ze na taki dom ma zdolnosc
  • Odpowiedz
borjaki
borjaki
  • 1
ale o czym my tutaj rozmawiamy gość protestuje, żeby wstrzymać kredyt 0% dodając chwytliwe hasło, że nie będzie go stać na mieszkanie


@Metylo: z 1 strony protestuje przeciw bk0% ale z 2 oczekuje ze mu panstwo wybuduje za darmo mieszkanie i to najlepiej w centrum miasta. a w wieku 19 lat to oczywste ze nikogo nie stac na zakup mieszkania no chyba ze je dostanie w prezencie od rodzicow z
  • Odpowiedz
Kam_sekwaw
  • 153
Problemem wysokich cen #nieruchomosci nie są koszty budowy czy chciwość deweloperów tylko niesprawiedliwy system podatkowy jaki panuje w Polsce.

Janusz na minimalnej 4300 zł dostanie 3200 netto, z czego pracodawca zapłaci ponad 5000 zł.

Kto kto zarabia średnią krajową dostanie 6000 zł na ręke, z czego 8,5 to brutto, a koszty to ponad 10000 zł.

Ktoś
  • 107
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
borjaki
borjaki
  • 229
@Kam_sekwaw: podatek progresywny to rak i nigdy nie powinien byc wprowadzony. zamiast szczuc na jdg zeby mieli gorzej jak etatowcy trzeba raczej myslec w druga strone - by wszyscy mogli rozliczac sie liniowo.
  • Odpowiedz
borjaki
borjaki
  • 28
@ShadyTalezz: do nierownosci to prowadzi zabieranie komus 41% pensji powyzej smiesznych 120k brutto.Sprawia to ze ludziom spada motywacja do rozwijania sie. Takze z zachodu to przykladu nie ma co brac, bo ten zachod to nie zawsze musi miec racje- patrz np polityka migracyjna.
Dlatego nie ma sie co dziwic ze kazdy kto moze to przechodzi na b2b i bardzo dobrze.
19% od 30k to dalej duzo wiecej niz 19% od
  • Odpowiedz
borjaki
borjaki
  • 21
@Kam_sekwaw: no w taki ze zamiast placic taki sam podatek przec caly rok, to sa karani za to ze poswiecli czas , rozwijali sie , awansowali i cyk powyzej gownianej kwoty 120k brutto wpadaja na rabunkowa stawke podatkowa. i tak placa duzo wiecej kwotwo wiec progresja to jest nieporozumienie.
  • Odpowiedz
borjaki
borjaki
  • 17
W Polsce jeszcze niedawno to było 32% od powyżej ok 85k PLN rocznie. Po ponad 10 latach obowiązywanie ta kwota łaskawie została zrewaloryzowana do 120k. Czy to jest jakiś wielki luksus który należałoby ukarać 32% podatkiem?


@ebpttk: ta waloryzacja progu to byl fikcja. miales 32% od 85k ale tez odliczenie 7,75% skladki zdrowotnej od podatku .
Teraz masz 120k ale dodatkowo masz 9% nieodliczalnej skladki zdrowotnej wiec powyzej tych 120k
  • Odpowiedz
borjaki
borjaki
  • 0
@xqwzyts: no ciekawe ciekawe co piszesz to najpierw sprawdz wysokosc kwotowa tych progow i % w takich krajach jak Szwajcaria i Liechenstein i wroc opowiedziec mi o tym :), bo piszesz o krajach z najwyzszym poziomem zycia prawda :)?
  • Odpowiedz
borjaki
borjaki
  • 0
@xqwzyts: i chcesz mi powiedziec ze w krajach ktore wymieniles placisz 41% podatku powyzej 26k euro brutto? bo chyba cos mnie ominelo. Poza tym te rozwiniete kraje to nie jest jakis bożek by sie do nich modlic i powielac decyzje, bo np hurtowe sprowadzanie sobie inzynierow wychodzi im twraz bokiem.
  • Odpowiedz
grek_zorba
grek_zorba
  • 12
Dam Wam radę - jak szukacie dla siebie to opuśćcie ten tag, wykorzystajcie moment zawahania na rynku do negocjacji ze sprzedającym i wreszcie kupcie. Spadków nie będzie, BK0 wejdzie i nie dlatego że on jest potrzebny tylko że politycy potrzebują uruchomienia akcji kredytowej. Stopy w przyszłym roku zaczną spadać, raty Wam maleć, zarobki podrosną i rata 3-5k, która dzisiaj wydaję się straszna za 4-5 lat będzie wydawała się niska i będziecie żałować
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
borjaki
borjaki
  • 3
zawołaj mnie jak będą te spadki 30% o których piszesz. Ja pisałem nie o ekonomii tylko o cyklu życia - jak kupowałem pierwsze mieszkanie w wieku 26 lat to rata 1500 pln wydawała mi się duża przy moich zarobkach, później zdobywa się doświadczenie, umiejętności i wraz z tym rośnie Twoja wartość na rynku pracy.


@grek_zorba: mam takie samo doswiadczenie, jak 15 lat temu kupowalem 1 mieszkanie w Warszawie to tez
  • Odpowiedz
borjaki
borjaki
  • 2
Oczywiście wrostowniczona wykładnia założyła, że zarobki będą rosły w górę zawsze i wszędzie.


@Czoso: no bo pierwsze mieszkanie kupujesz wczesnie, ja kupilem jak mialem 26 lat, wiec z prespektywy czasu moge powiedziec ze slusznie zalozylem ze jestem dopiero na poczatku drogi w IT i zarobki beda rosly. wiadomo gorzej jak ktos ma 40tke na karku i przez ostatnie 10 lat liczyl na spadki a teraz dochody nie pozwalaja mu nawet
  • Odpowiedz
borjaki
borjaki
  • 1
@Yuri_Yslin: no ale nawet nie w IT to robisz duzy progres jak sie cos chce. Mam przyklad w domu- zona pracuje w digitalu, czyli reklama kreacja itd , no jak bralismy 1 kredyt te 15l temu to zarabiala mniej wiecej(troche mniej) tyle co teraz wynosi minimalna :). Wiadomo ze
takiego progresu jak ja nie zrobila, bo po drodze jeszcze 2 razy maciezynski i przedluzka na wychowawczy, ale nawet podchodzac do
  • Odpowiedz
niewiemjakiwybrac
  • 20
#nieruchomosci
Wygląda na to, że kredyt 0% nie wejdzie (spory udział ma w tym wykop i przeniesiona przez niego nagonka na program na twitter) Jak zdaniem ekspertów z tagu zachowa się rynek? Spadek cen 20% w ciągu dwóch lat realny?
  • 39
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
borjaki
borjaki
  • 0
@acpiorundc: w 2007r mielismy minimalna na poziomie 936 zl brutto. W 2024 r mamy 2 podwyzki i od 1 lipca minimalna wyniesie 4300 brutto.. Od 2007r wg GUS mielismy skumulowanej inflacji lacznie 83%, no ale zalozmy ze GUS zakrzywia rzeczywistosc i dajmy nawet skumulowanej lacznie 100%.. Czyli w przyjetym zalozeniu inflacja skumulowana od 2007r 100% w gore, mininmalna ponad 400% w gore. Takze ciezko liczyc na powtorke szczegolnie w Warszawie
  • Odpowiedz
Hagy
  • 6
Siedzę już na własnej chacie. 15km od miasta Poznań z widokami na na jezioro i wielkim polem otoczonym lasami. Nie ma to jak na swoim i dziwię się jak wiara potrafi się gnieździć na mieście w tych swoich blokach niezależnie czy to 15 m czy 100m. Ogólnie beka z nich. Z fartem mieszczuchy
#nieruchomosci #panposiadlosci
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
borjaki
borjaki
  • 0
@Hagy: no i co fajnego jest w mieszkaniu na takim wygwizdowie? mam mozliwosc pracy zdalnej, zona tez ale nie zamienilbym swoich 117m przy metrze na dom na zadupiu , bo to skomplikowaloby nam tylko zycie. starszy bombelek chodzi juz sobie sam do szkoly, 6 min z buta bez przechodzenia przez zadne ulice. my jak chcemy gdzies spontanicznie wyskoczyc to od wyjscia z domu do wejscia na bulwary wislane mamy 25min
  • Odpowiedz
del855
  • 14
Czy jest drugiej miejsce w Europie, gdzie mieszkania po 4700 euro/m czyli tyle co srednia w takim Frakfurecie nad Menem sa przy ulicy ktorej przebieg 800m dalej jest droga GRUNTOWA MIEDZY POLAMI KUKURYDZY?

#nieruchomosci
del855 - Czy jest drugiej miejsce w Europie, gdzie mieszkania po 4700 euro/m czyli ty...

źródło: szeligowska_800m_dalej

Pobierz

20k/m (prawie) przy drodze gruntowej - hit czy kit?

  • taniocha, brac poki kukurydza nie weszla do miasta 63.3% (88)
  • grunt to dobra cena 13.7% (19)
  • ludzie to sa powaleni 10.1% (14)
  • a budowac takich blokow to mozna jeszcze 20x tyle 12.9% (18)

Oddanych głosów: 139

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
borjaki
borjaki
  • 0
@del855: ten kawalek Szeligowskiej ze zdjecia to juz administracyjnie nie jest Warszawa :), tylko Lubiczow,i z tego miejsca to juz blizej do budowanej stacji metra Lazurowa niz Chrzanow, bo do Chrzanowa bedzie 3 km.
  • Odpowiedz
borjaki
borjaki
  • 1
@del855: Chrzanow to faktycznie bloki posrodku niczego , ale ten fragment Szeligowskiej ktory pokazales to jest zupelnie w innym miejscu niz glowny bieg tej ulicy, to jest po 2 stronie trasy S8 z ciezkim dojazdem. i ta ziemia ma inne przeznaczenie i nalezy do gminy Stare Babice wiec watpie zeby tam szybko cos powstalo - byly juz plany wielkiego centrum handlowego S8 corner ale cos nie pyklo. https://www.rdc.pl/public/aktualnosci/bez-osiedla-w-starych-babicach-w-stolicy-jest-miejsce-na-zabudowe-posluchaj_teC1iqiy4OaGgr07wrJK
  • Odpowiedz
czv1
  • 4
Wypracowałem sobie stabilną pozycję w firmie więc czas na rozglądanie się za pierwszym kredytem na jakieś skromne mieszkanie w mieście wojewódzkim… SERIO K---A jak wyłożę 75k wkładu własnego i pożyczę 430k na zakup mieszkania na 30 lat to muszę prawie milion oddać? Czy oni chcą żeby młodzi w kartonach mieszkali albo żeby się zrobił trend na bezdomność jak na Venice Beach w LA bo ludzie presję przestają i nie chcą dźwigać? To
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
borjaki
borjaki
  • 0
@Sabarolus: no tak bo Tusk zawsze robi tak jak mowi ;). Ale ok dzis albo za tydz 11/6 oglosza oficjalnie, tak czy inaczej min 6% wzrostu bedzie, to dalej jest duzo duzo. Dostajac co roku przez 5 lat 6% podwyzki pensja rosnie o 33% w kontekscie kredytu i raty robi roznice.
  • Odpowiedz
D.....k
D.....k
  • 1
Mieszkam z żoną i dzieckiem na 75 m kw. (3 pokoje). W ciągu paru lat praktycznie wszyscy moi znajomi z dziećmi wynieśli się z tego osiedla. Jeden kupił dom 150 metrów, drugi i trzeci mieszkania po 100 metrów. Wszyscy zostawili sobie poprzednie mieszkania (65-75 metrów) na wynajem. Zaczynam miec wrażenie że mam najgorsze warunki mieszkaniowe z ludzi których znam. Ostatnio jedna osoba o moich 75 metrach powiedziała "mnie by było w takim
  • 29
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
borjaki
borjaki
  • 3
@DrCieplak: 117m mieszkanie przy metrze, Warszawa, rodzina 2+2 , nawet nie mysle o tym bym sie wyprowadzac na jakies zadupie do szeregowki czy domu by miec 50m wiecej. Zyje nam sie bardzo wygodnie.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 511
Ależ to będzie bolesny zjazd. Ludzie wystawiają mieszkania dwupokojowe za 1,2 mln podczas gdy rata kredytu na taką przyjemność wynosi ponad 8k a wynajem tego samego obok np. 2k XD

Jak okrutnie wypompowane są te oferty w stosunku rzeczywistych możliwości rynku to tak nie było nawet w największych krajach zachodnich, w których pękały bańki. Np. w Hiszpanii dywergencja pomiędzy najmem a ratą w szczytowym momencie nie przekraczała 30% - u nas przekracza nawet
  • 66
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
borjaki
borjaki
  • 5
@mickpl: masz jakis konkretny przyklad mieszkania 2 pok wystawionego za 1,2 mln gdzie najem w okolicy bedzie kosztowal 2k? Bo wiesz mam pod wynajem jedno mieszkanie na Bemowie ktore wg operatu szacunkowego warte jest obecnie 750k a najemcy placa mi 3k plus czynsz.
na calym otodom w tej dzielnicy nie znajdziesz mieszkania za 2k, jedno jest blisko tej ceny ale bez czynszu no i ma 25m2 wie nawet zakladajac cene
  • Odpowiedz
borjaki
borjaki
  • 78
@jozef-dzierzynski: Holownia byl tez kiedys przeciwny 500+ i innym socjalom (i słusznie !) , a tymczasem jego ugrupowanie glosowalo ostatnio za babciowym. taka to logika. Takze tym razem moze byc podobnie , zmienia tylko nazwe programu i troche zasady i cyk mozna byc za. o np ustala nazwe Trzecia Droga do Niezaleznosci - 4 katy blizej niz myslisz ;)
  • Odpowiedz
borjaki
borjaki
  • 1
@Khaine: bez programu bk0% jaks korekta sie pojawi- w jednych miastach wieksza w drugich mniejsza, ale z 2 strony od 2025 minimalna bedzie 5150, wiec moze byc tak ze np oszczedzisz 10% na zakupie mieszkania ale za to wydasz 20% wiecej na jego wykonczenie bo ceny uslug skocza.
Dodatkowo tutaj na tagu pod pojeciem korekta wielu oczekuje przecen po 50%, wiec znowu beda rozczarowani i nic nie kupia.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia