Vexo0
Vexo0
  • 0
@Cztero0404: nie coś tam zdrożały, tylko podrożały absurdalnie. Kilka lat temu byłeś w stanie kupić Fiata Tipo za 45k, teraz kosztuje 85k. Chcąc kupić nawet Skodę Fabie, musisz mieć przynajmniej 70k, a najlepiej to z 80.
  • Odpowiedz
Vexo0
Vexo0
  • 0
@Cztero0404: wcześniej nie mówiłeś o żadnym porównywaniu do minimalnej. Mówiłeś po prostu, że auta coś tam zdrożały. To pokazałem, że nie coś tam, tylko zdrożały absurdalnie.
  • Odpowiedz
nn1upl
  • 180
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ossprime
  • 124
Podatek katastralny OBNIŻA ceny nieruchomości. https://wykop.pl/wpis/81213177/podatek-katastralny-obniza-ceny-nieruchomosci-http

Weźmy na tapet Chicago, trzecią co do wielkości aglomerację w USA z 9.3 mln mieszkańców (w ścisłym mieście 2.65 mln mieszkańców). Medianowy dom w Chicago kosztuje ok. 285 tys. dolarów (przy obecnym kursie ok. 1.07 mln zł), przy medianowym rocznym dochodzie gospodarstwa domowego 70.4 tys. dolarów (265 tys. zł), co daje relację ceny do dochodu równą 4.

W stanie Illinois roczna efektywna stawka podatku od nieruchomości wynosi ok.
@ossprime +98
Podatek katastralny OBNIŻA ceny nieruchomości. Wzrost stawki rocznego podatku o ok. 1.33 punkta procentowego powoduje spadek stosunku ceny-do-dochodu o 1 roczny dochód medianowego gospodarstwa domowego (wynik empiryczny).

Policzyłem regresję zależności stosunku medianowej ceny nieruchomości do medianowego dochodu w poszczególnych stanach USA, a efektywnej stawki podatków od nieruchomości. Dodatkowa zmienna
ossprime - Podatek katastralny OBNIŻA ceny nieruchomości. https://wykop.pl/wpis/81213...

źródło: kataster_cena_dochód

Pobierz
  • 46
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Vexo0
Vexo0
  • 2
@ossprime: kataster żeby miał sens, musi być powiązany ze znaczącą obniżka dochodowego, w co zupełnie nie wierzę że zadzieje się w naszym kraju. Inaczej po prostu dołożysz nowy podatek, który będzie musiał spłacać szary Kowalski, już i tak mocno dojeżdżany podatkami. Za to będziesz miał mglista wizję, że może ceny nieruchow spadną (co też nie jest pewnie, czego przykładem jest wspominana tu Irlandia). IMO są lepsze sposoby na wygonienie popytu
  • Odpowiedz
ossprime
  • 98
Podatek katastralny OBNIŻA ceny nieruchomości. Wzrost stawki rocznego podatku o ok. 1.33 punkta procentowego powoduje spadek stosunku ceny-do-dochodu o 1 roczny dochód medianowego gospodarstwa domowego (wynik empiryczny).

Policzyłem regresję zależności stosunku medianowej ceny nieruchomości do medianowego dochodu w poszczególnych stanach USA, a efektywnej stawki podatków od nieruchomości. Dodatkowa zmienna kontrolna: zmiana populacji danego stanu w latach 2003-2023.

Wzrost stawki rocznego podatku o ok. 1.33 punkta procentowego powoduje spadek stosunku ceny-do-dochodu o 1 roczny dochód
ossprime - Podatek katastralny OBNIŻA ceny nieruchomości. Wzrost stawki rocznego poda...

źródło: kataster_cena_dochód

Pobierz
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Vexo0
Vexo0
  • 9
@NetworkCartoon: prawda stara jak świat, nawet dziadek Korwin o tym wspominał. Dlatego też np. islam pozwala muzułmanom żenić się z nie-muzułmankami. Ale muzułmanki za męża mogą wziąć tylko muzułmanina.
  • Odpowiedz
Vexo0
Vexo0
  • 7
@mickpl: oczywiście, że jest tak, że w powiatowych jest procentowo więcej ludzi starych niż w top6. Wszystko przez migrację wewnętrzną, czy to na studia, czy za pracą. Oraz tą zewnętrzną, widoczną gołym okiem. Zgodzę się, że powiatowki, a przynajmniej ich część będzie niedługo tak wyglądać, ale imo największych miast to jeszcze długo nie czeka. A nawet powiem więcej. W miarę wyludniania i wygaszania tej prowincji, coraz więcej ludzi będzie do
  • Odpowiedz
nflsteelers
nflsteelers
  • 11
Czyli co, ostatnio gieldy w usa urosly pod info ze deal z chinami blisko itp itd, ostatecznie dzisiaj chiny zaprzeczyly dzisiaj ze w ogole jakiekolwiek rozmowy byly i zamiast oddac caly ten wzrost to widze usa rosnie - make sense :D #gielda
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Vexo0
Vexo0
  • 3
@kamil-tumuletz: nie jestem przedsiębiorcą, ale wydaje mi się, że mówiąc o kosztach pracy nie koniecznie chodzi o płacę jako kwotę nominalną. Bardziej o to, w jakim tempie podnoszona jest kwota minimalna. Bo nikt mi nie powie, że prawie 3-krotny wzrost (z 1750 na 4666) w 10 lat to coś normalnego.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 255
Rynek się pięknie normalizuje. Rok temu o tej samej porze, aby sprzedać mieszkanie to musiało być dobre mieszkanie i w dobrej cenie. Obecnie takich dobrych mieszkań jest od groma, a od strzała sprzedają się tylko wybitne perełki. Na nieco gorszych mieszkaniach, np. położonych trochę dalej od centrum - aby sprzedać trzeba zejść na wyceny przedbekowe. Słabe mieszkania nie sprzedają się w zasadzie już w ogóle.

Fliperów wywiało. A w zasadzie nie tyle
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia