Przypominam, że ceny mieszkań nie spadają nigdy od 2015 roku.
#nieruchomosci #mieszkanie #ekonomia #gospodarka #codziennenaganianie
#nieruchomosci #mieszkanie #ekonomia #gospodarka #codziennenaganianie
@Adki: guwniarzu
@Metylo: sentyment sam się nie podtrzyma
@Metylo - Panowie @kiedysniebylembordo, @Kiedysbedeczerwonka @NapoleonWybuchowiec - coś im chyba sprzedaż stanęła, bo intensyfikują swoje działania zarówno na wykopie, jak i social media, oraz komentując pod różnymi artykułami w necie xD I ja myślę, my też musimy jeszcze więcej edukować ludzi poza wykopem. Im więcej ludzi obronimy przed błędnymi decyzjami, tym lepiej. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #gielda #inflacja
Doszliśmy do momentu gdzie we Wrocławiu za 3,5-5k (ceny ofertowe otodom) można wynająć dom wart ok. 1mln. Odsetki miesięcznie przy 1mln kredytu i 5,3% oprocentowania (2% marży i wibor 3m - 3,3%) to 4416 zł, doliczmy podatki ubezpieczenia, naprawy, prowizje od kredytów. Robi się ciekawie.
PS.
Na mieszkaniach praktycznie to samo.
Doszliśmy do momentu gdzie we Wrocławiu za 3,5-5k (ceny ofertowe otodom) można wynająć dom wart ok. 1mln. Odsetki miesięcznie przy 1mln kredytu i 5,3% oprocentowania (2% marży i wibor 3m - 3,3%) to 4416 zł, doliczmy podatki ubezpieczenia, naprawy, prowizje od kredytów. Robi się ciekawie.
PS.
Na mieszkaniach praktycznie to samo.
@odnieruchomosci a to nie można przerzucić kosztów oprocentowania na wynajmującego? :/
@Zulf: ale przy kredycie też muszę ogrzewać
Przestałem lubić weekendy przez to, że wtedy nie jest aktualizowany WIBOR. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #ekonomia
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #ekonomia
@elon_w_zbozu: to akurat dla nich złe że przy takich stopach ciągle taka inflacja
@Farenhejt: stopy zawsze byly wyzsze od inflacji i tak ja trzymali tez w PL. Tylko mistrz fachu Glapniski robi inaczej i masz.
Patrz zdjecie.
Patrz zdjecie.
źródło: comment_16448222082rKTjuhOZQP4uU7lEIShuG.jpg
PobierzCiekawostka: Na 40 ofert #mieszkanie dodanych w ostatnich kilku dni w Warszawie aż 38 z nich (95%!) było spadkowych. W zaledwie 2 z nich ceny podniesiono.
Ktoś powie, że to mocny cherry picking/mała próbka/na weekendach zawsze są spadki(?). A więc nieco więcej danych:
Na 2216 wszystkich ofert dodanych w ciągu ostatnich 3 miesięcy, 865 z nich było wzrostami cen i 1326 obniżkami.
Na 349 ofert dodanych w ciągu ostatnich 2 tygodni, 89
Ktoś powie, że to mocny cherry picking/mała próbka/na weekendach zawsze są spadki(?). A więc nieco więcej danych:
Na 2216 wszystkich ofert dodanych w ciągu ostatnich 3 miesięcy, 865 z nich było wzrostami cen i 1326 obniżkami.
Na 349 ofert dodanych w ciągu ostatnich 2 tygodni, 89
źródło: comment_1644818456w1bFrhIKuVxmBDJjxobluW.jpg
PobierzBadanie rynku na 2023r.:
- Ruszyła maszyna / początek końca (spadki idą) 45.6% (140)
- Będzie rosło 14.0% (43)
- Ceny pozostaną na tym samym(/zbliżonym) poziomie 40.4% (124)
@Filip69: spadek cen to bedzie powolny proces, a szczyt spadku bedzie za 5 lat prawdopodobnie dlatego bawia mnie wasze analizy. Takie rzeczy to sie obserwuje w kontekscie lat/kwartalow. To sa za male zmiany zeby je przecietny chlop zauwazyl.
@Filip69: poczekajcie az przyjda dane nt. wniosków kredytowych za luty, ten 20% spadek za styczeń to dopiero początek. Kolega jest pośrednikiem kredytowym i mówił że jest taka chujnia której już dawno nie pamięta xD, jakby się cofnął do 2016-17 ( ͡° ͜ʖ ͡°)
konto usunięte via Android
Inflacja w Czechach 9,9%!
Ciekawe jak nasi czempioni z GUS wylicza styczen - czy wrzuca sobie tarcze antyinflacyjna 2, co by troche zbic ( ͡° ͜ʖ ͡°) tak wiem, formalnie jest od lutego.
#nieruchomosci #gospodarka #ekonomia #gielda #inflacja #kredythipoteczny
Ciekawe jak nasi czempioni z GUS wylicza styczen - czy wrzuca sobie tarcze antyinflacyjna 2, co by troche zbic ( ͡° ͜ʖ ͡°) tak wiem, formalnie jest od lutego.
#nieruchomosci #gospodarka #ekonomia #gielda #inflacja #kredythipoteczny
źródło: comment_1644826102QpwfTAjj0xxRwRXtkb5RCy.jpg
Pobierz
@kiedysmialemtubordo: inflacja 9,9 % tez wygląda podejrzanie, czesi kombinowali, żeby nie przekroczyla bariery psychologicznej 10%
@kiedysmialemtubordo:
@kiedysbedetuplatynka
Czechy najwiecej i najszybciej podnosili stopy procentowe. Wg ekonomistow mialo minac ok pol roku zeby widziec efekty. Minelo. Dalej rosnie inflacja. Oznacza to bardziej, ze podwyzki stóp nic nie daja. O czym juz wczesniej ja i kilku wykopkow mowilismy.
@kiedysbedetuplatynka
Czechy najwiecej i najszybciej podnosili stopy procentowe. Wg ekonomistow mialo minac ok pol roku zeby widziec efekty. Minelo. Dalej rosnie inflacja. Oznacza to bardziej, ze podwyzki stóp nic nie daja. O czym juz wczesniej ja i kilku wykopkow mowilismy.
Moim największym życiowym fartem jest chyba kupno mieszkania pod koniec 2016. Jak spojrzę na wykres to za moment ceny wystrzeliły w kosmos .
Nie znam się na nieruchomościach ale patrząc na wykres to musi w końcu jebnąć (╯°□°）╯︵ ┻━┻
#nieruchomosci #mieszkanie #inflacja #finanse
Nie znam się na nieruchomościach ale patrząc na wykres to musi w końcu jebnąć (╯°□°）╯︵ ┻━┻
#nieruchomosci #mieszkanie #inflacja #finanse
źródło: comment_1644827571ebqE36qA6coMmSYaxL5CjF.jpg
Pobierz
Nie znam się na nieruchomościach ale patrząc na wykres to musi w końcu jebnąć
@Crisu: na finansach też się nie znasz, bo takie wykresy zawsze muszą uwzględniać inflacje. Tak jak ten poniżej
źródło: comment_1644828271Jbp9Ch1tG1cjLUZ232u1Kx.jpg
Pobierz
Komentarz usunięty przez autora
Już widzę teraz te fundusze kupujące mieszkania w Polsce patrząc na zachowanie giełdy ( ͡° ͜ʖ ͡°) #gielda #nieruchomosci
Komentarz usunięty przez moderatora
Spójrzcie na to co się dzieje na indeksach, jak żetony z orzełkiem reagują na sytuację, nawet jak poleciał niemiecki indeks. A teraz przypominam, że przed tą całą imprezą, praktycznie chwilę wcześniej, Goldman Sachs, na samiutkiej górce, opchnął Niemcom Robyga. XD
#nieruchomosci #gielda #pieniadze #robyg
#nieruchomosci #gielda #pieniadze #robyg
@memento_mori: Krym d------y
@Arogancky: zmień dostawcę kebsów
@nalot_1 pewnie Aleksander ma 175 cm wiec odpada, za słabo postarane nara
@Pachlak: hue hue nagram se jak samochłody woiskowe jado ulico przez moje miuasto i wrzucem to w internet bedze fajno:
źródło: comment_1644699419qKdeJx7MWaqFjQ1HYa2964.jpg
Pobierz
@lightbringer_: Dawno w gorących nie było
@lightbringer_: chyba jestem w złym stanie psychicznym dziś że mnie to śmieszy
Należy bronić cenników jak niepodległości. Lepiej mieć cyferki na olx niż na koncie bankowym, nie zapominajmy.
#nieruchomosci #mieszkanie #posrednictwo #ekonomia #kredythipoteczny #stopyprocentowe
Rok 2021 był bardzo dobry z uwagi na wcześniejszą panikę covidowa i odroczenie planów kredytowych. W 2022 będą duże spadki nowych kredytów, bo baza wysoka.
Wielu moich znajomych przesiadło się w 2021 na większe mieszkania, kupili mieszkania z myślą, ze małe wynajmą, teraz ludzie będą dłużej mieszkać w klitkach.